合同约束条款
篇一：合同违约责任条款策略
合同违约责任条款策略
蔡从云
我们签订合同如果签订成对对方没有任何约束的合同或者对方违约时我们没有制裁手段，那是非常郁闷的事。我们公司从小到几千、大到几百万近千万没有违约责任条款的合同是相当多的，出现纠纷无法维护公司的利益；或者违约责任太笼统根本无法追究对方责任，如有个买卖合同把违约责任定为不履行退款，那么实际上对方根本就没责任，更没有约束力。维权是需要成本的，对方也会权衡守约与违约成本，如果违约无成本那么对方守约就只能看自己单方利益和心情了；合同无约束力对公司来说很多交易就显得不确定，对公司经营存在较大风险。
所以签订合同必须有违约责任条款。如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同；如果公司具有一定的实际控制能力，公司就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动权。
那么违约责任条款怎样约定？那就是违约责任的策略问题：
1、全面：所有在合同上要求对方承担义务方面都应该有违约责任给予保证。我们要求再多，谈判再辛苦，合同条
文再美好，如果没有违约责任保证那都是一句空话，违约责任是保证公司利益的尚方宝剑。合同签订时应当争取到起草权，把违约责任具体化，那么我们权益更容易落实到条文上。
2、具体：违约行为有拒绝履行；不完全履行，又称部分履行；迟延履行；质量瑕疵，我们应在约定、法定期限内提出异议，否则，后果自行承担；不正确履行。所以必须针对上述每一种违约行为来制定违约条款；也可把违约责任条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。
3、明确，如果根本没有针对对方违约约定相应反制措施，简单一句违约承担相应的违约责任并不明确，可以有多种理解，没有可操作性的条款是很难解决问题的。违约损失赔偿也是一样，除了要证明对方违约，还需证明己方的实际损失，而实际损失恰恰不容易证明。所以，在合同中明确约定承担违约责任的方式十分必要。
4、方式：违约金约定是违约责任最好的表达方式，适用广泛。约定支付违
约金的违约责任相对简单明确，由于是金钱给付，适用于各类合同;同时违约金用数字表示，也可用公式表示，一般不会出现争议。
支付违约金具有良好的可操作性，在一方违约时，守约方所要做的只是按照合同规定执行，若合同约定得更加详细，
那么执行起来就更加方便。
请求对方支付违约金守约方在诉讼中的证明责任要小得多，守约方只需证明对方违约即可;也保证在可能发生的诉讼中，不存在举证上的困难，其诉讼请求能够最大限度得到法院支持，提高胜诉的机率。
篇二：合同条款及格式1
第四章合同条款及格式
第一节通用合同条款
通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国《标准施工招标文件》(XX版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”(第41页至第81页)。
第二节专用合同条款
一、词语定义及合同文件
1 词语定义合同当事人和人员
发包人：。
监理人：。
发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。
姓名：。职称：。联系电话：。电子信箱：。通信地址：。专业分包人：指根据合同条款第项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。
专项供应商：指根据合同条款第项的约定，由发包人和
承包人以招标方式选择的供应商。
独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。
2、合同文件及解释顺序：合同文件的优先解释顺序如下：
(1)合同协议书；
(2)中标通知书；
(3)投标函及投标函附录；
(4)专用合同条款；
(5)通用合同条款； (6) ； (7) ； (8) ； (9) 。
(说明：(6)、(7)、(8)填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。)
合同协议书中约定采用总价合同形式的，已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。
适用的法律和法规
需要明示的法律、行政法规：本工程适用中华人民共和
国现行的法律、行政法规。
适用标准、规范
适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的现行的有关标准、规范及省、市有关规定。发包人提供标准、规范的时间：承包人自备国内现行适用的标准、规范。
4、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同3日内，提供全套施工图五套。
发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄漏有关图纸内容，工程竣工后，原图全部收回。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
监理单位委派的工程师
姓名：职务：
发包人委托的职权：工程质量的监督权；工程上使用的材料和施工质量检验权、确认权；工程施工进度、安全的检查、监督权；工程款支付的审核权；向承包人提出施工组织设计和技术方案的建议权；发包人和承包人间的组织协调的主持权；撤换不合格的工程建设分包单位和注册建造师及有关人员的建议权；分包单位资质及能力的审查权；等等。
需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更的确认
权；发布开工令、停工令、复工令权。
发包人派驻的工程师
姓名：职务：
职权：施工组织设计和总进度计划的审批权；工程变更的确认权；发布开工
令、停工令、复工令权；工程款的审查权和支付权；特殊及重要施工工艺和材料发包及指定分包权；建筑材料价格的确认权；合同的解释；等等。
7、注册负责人
姓名：证号：投标文件中明确的项目负责人及本工程项目管理机构的主要技术人员除出现江苏省建设厅苏建招〔XX〕580号文件中所列情形之外不得变更。承包人在开工时或施工过程中擅自变更的，发包人有权对承包人处以每人次5万元人民币的违约金，直至解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失；如有变更，也必须执行江苏省建设厅苏建招〔XX〕580号文件中规定的变更程序。项目负责人及本工程项目管理机构人员必须保证每周在工地工作时间不低于5个工作日（特殊情况下需离开时必须事先征得甲方同意后方可离开）。否则发包人有权按承包方的承诺对承包方进行处罚。
项目负责人变更应实行备案手续,并按照苏建招[XX]140号文件规定自备案之日起至原合同工期期满之日止，