第五章固定资产和投资性房地产核算岗实务【即测即评】、单项选择题1．甲公司为一家制造型企业，为增值税一般纳税人，使用的增值税税率为17%。

2016年 5 月10 日，为降低采购成本，向乙公司一次性购入三套不同型号且有不同生产能力的设备A、B、C。

甲公司以银行存款支付货款1900万元、增值税税额为323万元、保险费20万元。

A 设备在安装过程中领用账面价值为10 万元的生产用原材料；支付安装工人工资为8 万元。

A 设备于2016年12月21日达到预定可使用状态。

假定A、B、C设备均满足固定资产定义及确认条件，公允价值分别为750 万元、600 万元、650 万元。

不考虑其他因素，则 A 设备的入账价值为（）万元。

A．600 B．738C．685 D．7502•甲公司一台用于生产M产品的设备预计使用年限为5年，预计净残值为零。

假定M 产品各年产量基本均衡。

下列折旧方法中，能使该设备第一年计提折旧金额最多的是（）。

A. 工作量法B.年限平均法C.年数总和法D.双倍余额递减法3. 甲公司某项固定资产已完成改造，累计发生的改造成本为400 万元，拆除部分的原价为200 万元。

改造前，该项固定资产原价为800 万元，已计提折旧250 万元，不考虑其他因素，甲公司该项固定资产改造后的账面价值为（）万元。

A. 750B. 812.5C. 950D. 100004. 甲公司系增值税一般纳税人，2015 年8月31 日以不含增值税的价格100万元售出2009年购入的一台生产用机床，增值税销项税额为17万元，该机床原价为200万元（不含增值税），已计提折旧120万元，已计提减值准备30万元，不考虑其他因素，甲公司处置该机床的利得为（）万元。

A. 3B. 20C. 33D. 505.甲公司自行建造某项生产用大型设备，建造过程中发生外购设备和材料成本共2000万元，人工成本800 万元，资本化的借款费用50 万元，安装费用100 万元，为达到正常运10万元，员工培训费8万元。

甲公司建造该设转发生测试费20 万元，外聘专业人员服务费备的成本为（）万元。

A. 2998B. 2960C. 2980D. 29306.下列固定资产中，应计提折旧的是（）。

A.未提足折旧提前报废的房屋B.闲置的房屋C.已提足折旧继续使用的房屋D.经营租赁租入的房屋7.不会导致固定资产账面价值发生增减的是（）。

A. 盘盈固定资产 B .经营性租入设备C.以固定资产对外投资D.计提减值准备8. 2016 年6月1 日，甲公司将一项按成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。

该资产在转换前的账面余额为5000 万元，至转换日已计提折旧300 万元，已计提减值准备40 万元，转换日的公允价值为4850 万元。

假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。

A．4850 B．4700C．4660 D．50009．企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记（）科目。

A. 投资收益B.其他业务成本C.营业外收入D.管理费用10.企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（）。

A. 公允价值变动损益B.营业外收入C.其他业务收入D.资本公积二、多项选择题1．企业在固定资产发生资本化后续支出并达到预定可使用状态时进行的下列各项会计处理中，正确的有（）。

A.重新预计净残值B.重新确定折旧方法C.重新确定入账价值D.重新预计使用寿命2．下列项目中，影响固定资产处置损益的有（）。

A.固定资产原价B.固定资产清理费用C.固定资产处置收入D.固定资产减值准备3．下列关于固定资产会计处理的表述中，正确的有（）。

A. 未投入使用的固定资产不应计提折旧B. 特定固定资产弃置费用的现值应计入固定资产的成本C. 融资租入固定资产发生的费用化后续支出应当计入当期损益D. 预期通过使用或处置不能产生经济利益的固定资产应终止确认4．“固定资产清理”账户的贷方登记的项目有（）。

A.变价收入B.转入清理的固定资产的账面价值C.结转的清理净收益D.结转的清理净损失5．影响企业某一会计期间固定资产折旧额的主要因素有（）。

A.固定资产原价B.预计净残值C.使用寿命D.折旧方法6．下列自行建造固定资产会计处理的表述中，错误的有（）。

A. 为建造固定资产领用的工程物资计入当期损益B. 固定资产的建造成本不包括工程完工前盘亏的工程物资净损失C. 工程完工前因正常原因造成的单项工程报废净损失计入营业外支出D. 已达到预定可使用状态但未办理竣工决算的固定资产按暂估价值入账7．下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。

A. 已出租的土地使用权B. 以经营租赁方式租入再转租的建筑物C. 持有并准备增值后转让的土地使用权D. 出租给本企业职工居住的自建宿舍楼8．下列投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。

A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式9．下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A. 按预计使用年限计提折旧B. 公允价值变动的金额计入当期损益C. 公允价值变动的金额计入其他综合收益D. 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益10．下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）。

A.租金收入B .公允价值模式下的公允价值变动C. 成本模式计量下计提的折旧D. 非投资性房地产转换为投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额三、判断题1．已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产不应计提折旧。

（）2．固定资产使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。

但若有确凿证据表明与原估计有差异的，应当调整其使用寿命和预计净残值。

（）3．对企业持有的以备经营出租的空置建筑物，虽尚未签订租赁协议但董事会已作出书面出租决议的，应确认为投资性房地产。

（）4．按暂估价值入账的固定资产在办理竣工结算后，企业应当根据暂估价值与竣工结算价值的差额调整原已计提的折旧金额。

（）5．固定资产处于处置状态或者预期通过使用或处置不能产生经济利益的，应予终止确认。

（）6．企业更新改造的固定资产，应将发生的可资本化后续支出计入固定资产成本，同时应当终止确认被替换部分的账面价值。

（）7．企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。

（）8．企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供相关辅助服务的，不应当确认为投资性房地产。

（）9．一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

（）10．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出构成。

（）【业务实训题】实训一（一）目的：练习自行建造固定资产的会计处理。

（二）资料：广西南方有限公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。

经当地有关部门批准，新建一个火电厂。

建造的火电厂由 3 个单项工程组成，包括建造发电车间、冷却塔以及安装发电设备。

2015 年 2 月 1 日，南方公司与乙公司签订合同，将该项目出包给乙公司承建。

根据双方签订的合同，建造发电车间的价款为1000 万元，建造冷却塔的价款为600 万元，安装发电设备需支付安装费用100 万元。

建造期间发生的有关事项如下（假定不考虑增值税以外的其他相关税费）：1. 2015 年2 月10 日，南方公司按合同约定向乙公司支付10%备料款160 万元，其中发电车间100万元，冷却塔60 万元。

2. 2015 年8月2日，建造发电车间和冷却塔的工程进度达到50%，南方公司与乙公司办理工程结算款，其中发电车间500 万元，冷却塔300 万元。

南方公司抵扣了预付备料款后，将余款用银行存款支付。

3. 2015 年10 月8日，南方公司购入需要安装的发电设备，价款总计700万元，增值税专用发票上注明增值税进项税额为119 万元，上述款项均已用银行存款付讫。

4. 2016 年3 月10 日，建筑工程主体完工，南方公司与乙公司办理工程价款结算800 万元，其中，发电车间500 万元，冷却塔300 万元。

南方公司向乙公司开具了壹张期限为 3 个月的商业承兑汇票。

5.2016 年4 月1 日，南方公司将发电设备运抵现场，交乙公司安装。

6. 2016 年5 月10 日，发电设备安装完毕，南方公司与乙公司办理设备安装价款结算100 万元，款项已用银行存款支付。

7. 2016 年6月，完成试车，各项指标达到设计要求。

（三）要求：根据上述资料编制会计分录。

实训二（一）目的：练习固定资产后续支出的会计处理。

（二）资料：广西南方有限公司是一家制造型企业，有关业务资料如下：1. 2012 年12 月，该公司自行建成了一条饮料生产线并投入使用，建造成本为600 000元；采用年限平均法计提折旧；预计净残值率为固定资产原价的3%，预计使用年限为 6 年。

2. 2014 年12 月31 日，由于生产的产品适销对路，现有这条生产线的生产能力已难以满足公司生产发展的需要，但若新建生产线成本过高，周期过长，于是公司决定对现有生产线进行改扩建，以提高其生产能力。

假定该生产线未发生过减值。

3. 至2015 年4 月30 日，完成了对这条生产线的改扩建工程，达到预定可使用状态。

改扩建过程中发生以下支出：用银行存款购买工程物资一批，增值税专用发票上注明的价款为210 000元，增值税税额为35 700元，已全部用于改扩建工程；发生有关人员薪酬84 000 元。

4. 该生产线改扩建工程达到预定可使用状态后，大大提高了生产能力，预计尚可使用年限为7 年。

假定改扩建后的生产线的预计净残值率为改扩建后其账面价值的4%，折旧方法仍为年限平均法。

（三）要求：根据上述资料编制相关会计分录，并计算2015 年应计提的折旧额。

实训三（一）目的：练习固定资产相关业务的会计处理（二）资料：南方有限公司购置了一套需要安装的生产线。

与该生产线有关的业务如下：1. 2015年9月30日，以银行存款购入待安装的生产线。

增值税专用发票注明的买价为400 000 元，增值税额68 000 元。

另外，以银行存款支付保险费等相关费用32 000 元。

该待安装生产线购入后直接交付本公司安装部门进行安装。

2. 安装生产线时，领用本公司产品一批。

该批产品实际成本为40 000 元，税务部门核定的计税价格为80 000 元，适用的增值税税率为17%。

安装工程人员应计工资18 000 元，用银行存款支付其他费用16 400 元。