市
杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市
杭州市
杭州市
杭州市
杭州市
杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市 杭州市
区/县
行政区 市场级
划
别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划分
商圈形 态
商圈发 展
是否适 合入驻
是否已 有竞品
拱墅区 省会 一级 城西银泰城商圈
城西银泰城(丰潭路与萍水街交汇处)
杭州市（区县）市场商圈 调研分析报告
开设品牌服装店铺调研
CONTENTS 1. 杭州市（含区县）市场级别定位
2. 杭州市（含区县）市场商圈级别定位 3. 杭州市（含区县）调研商圈形态分析 4. 附杭州市场商圈调研报告明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，是市场开发必备前提， 随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很 大的变化，商圈出现了新生、成熟、衰退、灭亡等 不同程度的变化，本次主要对杭州市（含区县）市 场进行调研分析，从级别划分、商圈形态、商圈发 展等多维度进行分析，供对下一阶段实策执行做准 备。
杭州市场商圈形态划分
商业街区（59个）
街道型商业结构零售聚集、交易频繁 的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达 流动人员多，热闹繁华。
商业体区（74个）
大型商厦、购物中心综合商业体，结 构商业聚集。
批发市场区(1个)
商品批发市场兼零售市场区域； 一般以某某服装城/市场为主；
混合区（6个）
居民社区（1个）
衰退
否
是
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级 汽车北站商圈
汽车北站小商品市场（莫干山路1155号汽车北站西面）
次级
批发市 场
衰退
否
是
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级 钱江市场商圈
钱江市场（香积寺路与上塘路交汇处）
核心 商业体 成熟
是
是
低流水 低流水
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级
水晶城商圈
水晶城（香积寺路与苑中路交汇处）
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点是固定客户多，消费群体稳定。
城中村区
城市外来流动人口聚集的地区，消费 水平一般较低。
工业厂矿区
大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人 员消费为主体；
文教办公区
附近有大中小学等学生较多的区域， 或者办公大楼林立，上班族聚集的地区
杭州市商圈研究分析
新生商圈：4个 发展中的商圈：31个 已经成熟的商圈：45个 衰退中的商圈：61个
杭州市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投 入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：杭州市钱江市场商圈，核 心商圈19个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校 区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量 增长；例如：杭州市城西银泰城商圈，次级商圈108个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及 以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：杭州市莫干山路物美店商圈，三级商圈14个。
次级
商业体 成熟
是
是
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级 湖墅南路商圈
湖墅南路(文晖路至文一路)
次级 商业街 衰退
否
否
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级
康宁街商圈
康桥路（华西路-华中路）
次级 商业街 发展
否
否
浙江省
杭州市
拱墅区
省会
一级
莫干山路物美店商 圈
莫干山路物美（莫干山路与正德里街）
三级
居民社 区
杭州市（含区县）级别定位
人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事 实决定着市场等级，杭州市市场可划分四个市场等级。
杭州市级别划分
一级市场（36个）：见附表明细 二级市场（73个）：见附表明细 三级市场（8个）：见附表明细 四级市场（24个）：见附表明细
注：本次调研报告主要为可开设店铺市场
市调杭州市景
华
核心
混合区 成熟
是
是
一、二级市场核心商圈
浙江省 杭州市 上城区 省会 一级
中山路商圈
中山路(河坊街至庆春路)
次级 商业街 衰退
否
否
无竞品
杭州市一级市场
原创内容，侵权必究
省
浙江省 浙江省 浙江省 浙江省 浙江省 浙江省 浙江省 浙江省 浙江省
浙江省
浙江省
浙江省
浙江省
浙江省 浙江省 浙江省 浙江省 浙江省 浙江省
次级 商业体 成熟
是
是
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级 西城广场商圈
西城广场商圈
次级 商业体 成熟
是
是
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级 香积寺路商圈 香积寺路(德苑路至钱江市场)，香积寺路（金贵巷-玉柳巷） 核心 商业街 衰退
否
是
一、二级市场核心商圈
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级
运河广场商圈
世纪联华（金华路与衢州街交汇 运河上街城市奥莱（金华路
处）
与台州街交汇处）
次级
商业体 成熟
是
是
浙江省 杭州市 上城区 省会 一级
河坊街商圈
河坊街（延安路至南宋御街）
次级 商业街 成熟
否
是
景点
浙江省 杭州市 上城区 省会 一级 利星百货商圈
尚城利星百货（中山南路）
次级 商业体 发展
是
是
浙江省
杭州市
上城区
省会
一级
世纪联华江城店商 圈
世纪联华江城店（上城区江城路558号）
三级 商业体 衰退
是
是
浙江省 杭州市 上城区 省会 一级
延安路商圈
延安路(庆春路至解放路、）银 泰IN77ABCD区,利星广场，衣之 家百货，解百百货，银泰西湖店
平海路(东坡路至浣纱路)解 放路(延安路至浣纱路)工联 大厦，龙翔大厦，解百新元
是
是
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级
大悦城商圈
大悦城(莫干山路与隐秀路交汇处)
次级 商业体 发展
是
是
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级 丰庆世纪联华商圈
丰庆世纪联华
次级 商业体 成熟
是
是
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级
拱墅万达商圈
拱墅万达广场（杭行路与祥泰路 万达金街，新文路（天堂e
交汇处）
谷）
次级 商业体 成熟 是
是
西湖区 省会 一级 黄龙万科商圈
黄龙万科k-lab（文三路与学院路交汇处）
核心 商业体 新生 否
市场调研
杭州市场商圈调研明细分析报告
按照市场级别明细报告
杭州市一级市场
原创内容，侵权必究
省
市
区/县
行政区 市场级
划
别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划分
商圈形 态
商圈发 展
是否适 合入驻
是否已 有竞品
备注
浙江省 杭州市 拱墅区 省会 一级 城西银泰城商圈
城西银泰城(丰潭路与萍水街Fra bibliotek汇处)次级 商业体 成熟