楼盘名称
海峡国际社 区二期
房型 2房
创新户型研究与总结
面积（㎡） 建筑形态 成交均价 开发商
156㎡
高层 1.6万元/㎡ 滕王阁地产
23
推荐理由： 豪阔大气，首创多功能空间概念，卧室、客
厅一体化设计，最大程度提升空间利用率； 特配超大观景阳台，实现七星级度假酒店的
享受； SPA空间，专配德国顶级卫浴；
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厦门——海峡国际社区二期夏威夷 棕榈岛
项目概述：
海峡国际社区二期夏威夷 棕榈岛8月1日正式开盘，精装样板房也同时开放，吸引了大批的购 房、看房人潮。七星级国际度假公寓——原石滩公寓均价2.3万元/㎡，五星级精装豪宅海景公寓均 价1.6万元/㎡。7月28日，项目已开始接受现场认购，市场反应颇为理想，开盘当天推出的约1500 套房源仅一个上午就销售近400套。
人们在购房时除了考虑该房的地段、周边环境等因素外，房型的好坏也是关注的重要因 素之一。 就像一部电视剧中所说，当人们一走进这间房子，再摸摸口袋，就决定好要不要这间房 子。何为好房型，可能还没有一个恒定的标准，但有所创新的户型能打破既定的时空规 则，更能激发出新鲜的感觉，营造出现代的时尚空间。
在产品同质化越来越明显的情况下，在户型设计这一细节上体现的独特优势，就能 成为各家的卖点。户型设计的诸多创新，目前比较多的是设计可变空间，功能的细致化 等，灵活的创意户型赋予了居室这个生活空间更多的可创造性，让住户可以肆意发挥想 象，创造出与众不同可以张扬个性的生活空间。
华业玫瑰谷目前主推中央组团联排别墅，面积区间262.75-290.99㎡，现时起价7090元/㎡。
项目
面积（㎡）
华业玫瑰谷
262.75
建筑形态
成交均价
开发商
联排别墅
14500元/平米
北京优孚房地产 开发有限公司
创新户型研究与总结
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创新户型研究与总结
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创新户型的空间蒙太奇 ——不同角度的空间组合和叠化
跃层、错层、夹层、室内挑高、步入式飘窗、双层挑高阳台、 入户花园、露台、阳光房、空中花园、回廊式阳台、创意空间、 滑动户型、花园洋房、LOFT、类别墅、可拼户型
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2
户型创意解析——有限空间无限生活
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8
长春——华业玫瑰谷
项目概述：
华业玫瑰谷位于净月区净月大街与聚业大街交汇处，项目总占地32万㎡，其中一期建面 12.7万㎡。产品为独栋、联排、双拼、叠拼、花园洋房。项目南靠净月森林公园，建筑排布依南 北山势于森林景区环抱，形成顺应山谷的东西向带状生活空间。建筑布局和高低结合地势，由 外向内逐渐升高。在充分考虑采光与观景等因素后，一期由南向北分设：18栋独栋别墅、7栋双 拼别墅、5栋叠拼别墅、11栋联排别墅，17栋花园洋房。
二期产品最大的亮点，“原石滩公寓”，集纳七星级的酒店装修、家居的温馨感和“金钥匙安 全服务系统”，原石滩公寓分为CEO公馆（207㎡的五房两厅）、行政套房（156㎡的两房两厅） 以及度假公寓（约90㎡的一房一厅）三种户型，主卧、卫生间超豪华空间设计；海景公寓户型多样， 为不同人士量身定制，全面满足更多个性选择。
传统矩形、空间雷同的房屋，长期以来已经造成购房者感觉上的“审美疲劳”，购 房者都喜欢富于变化的东西，户型本身也很重要。无论从纵向上拉升立体感，还是横向 上拓展可变空间，又或是从概念上定位新颖明确，创意户型毫无疑问是楼盘销售极大的 卖点。
提要：无论从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，又或是从 概念上定位新颖明确，创意户型毫无疑问是楼盘销售极大的卖点 。
该户型充分体现度假特点，将卧室、起居等集合 一体，精简空间；同时将观景性最大化。
楼盘名称 海峡国际社区
二期
创新户型研究与总结
房型 1房
面积（㎡） 90㎡
建筑形态
成交均价
开发商
高层
1.6万万元/㎡ 滕王阁地产
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郑州——锦艺国际华都（诞生于老厂区海派建筑）
项目概述：
项目为总规模120万㎡的大型海派新古典主义国际风情特区，由 高层住宅，综合性商业建筑群、九年一贯制学校、幼儿园、综合性会 所等组成。
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推荐理由：
三面采光设计，观景视野辽阔；入户 玄关设计，保证居家私密空间；
主从分离体系：餐厅厨房区域设随从 房；客厅方正有致，会客区域大方从容；
主人房宽敞阔绰，外接L型阳台，180 度超大观景面，尽享海景、园景资源；
专配顶级SPA大浴室，内设超大观景 窗；
借助功能强大的高端会所，进行会议、 业务洽谈等商务活动。
楼盘名称
锦艺国际华 都
房型 2房
面积（㎡） 建筑形态 成交均价 开发商
88㎡
高层
待定 锦艺集团
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推荐理由：可变换空中花园
项目采用薄板结构结合大 飘窗，房型结构合理，户户全 明朝南，并特别设计有灵活多 变的空中花园，空间张弛有度。 性价比一直是客户关注的重要 方面，在价格一定的基础上， 开发商不断挖掘产品的宜居性 与舒适性。目前市场上，高附 加值户型较受青睐，各开发商 争相赠送面积。
楼盘名称
海峡国际社区二 期
房型 5房
面积（㎡） 207㎡
建筑形态 高层
成交均价
开发商
2.3万元/㎡
滕王阁地产
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推荐理由：
豪华观景电梯，特色弧形 外立面，展现270度观景面， 大面积落地窗，全景生活；
客厅大气豪阔，外接弧形 观景阳台；大主卧特设步入式 衣柜、雅致书房；SPA大浴室 顶级享受。
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成都——蓝光花满庭
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5
亮点户型案例：
北京——龙湖唐宁ONE 大连——中海华庭二期 合肥——印象西湖 厦门——禹洲 领海 郑州——锦艺国际华都 重庆——元合悠哉悠宅
长春——华业玫瑰谷 青岛——和达和城 宁波——ART蓝海 厦门——海峡国际社区二期 成都——蓝光花满庭 昆山——启航社U世代