西安第9个国家中心城市
有没有一条河，代言西安入席世界？
欧亚论坛永久会址+世园会遗址+西北首个国家级湿地公园
浐灞生态区，西安世界级滨水区的最佳代言
城市地位
代言古都对话世界的顶级滨水区
➢2 浐灞能级
不是水域大小，而是资本强弱
千亿市政投资+数千亿招商资本+世界级城市运营商
2017年，西安各区域投资比重，浐灞生态区以92.98亿元超过高新，排名全市第一
为什么？
➢1 城市地位
不之于世界的地位？
三千年建城史、世界文化遗产、十三朝古都……
西安，东方的“IP”
世界四大古都
长安 开罗 雅典 罗马
罗马 雅典
开罗
北京
西安
苏州
2018年1月，《关中平原城市群发展规划》 2035年建成有国际影响力的国家级城市群
2·水岸价值
城市地位：代言古都对话世界的顶级滨水区 版块能级：盛汇全球资本的世界滨水区 配套成色：配套比肩全球的世界滨水区
从某种程度来说 浐灞河岸不属于西安，属于中国，属于世界
本案，执首千亿级灞河岸，入席世界顶级滨水区
3 ·地段价值
临河首排：世界浐灞一线水岸河景资源 瞰河首席：世界浐灞一线水岸全景观河视角 时代正席：五大经济园区之心，全奢高端配套
案名建议1
世园·和光宸樾
案名释义
和光
出自成语“和光同尘”， “和光同尘”语出《道德经》第四章和第五十六章 “挫其锐，解其纷，和其光，同其尘；是谓玄同。”
本案，世界浐灞首排正席，3公里鼎级生活圈
4·项目价值
造城之作：住宅、商墅、综合体，为西安，再起城 奢宅尊品：凝练人居荣耀 ，重树城市人居奢度 临河商墅：一线临河， 城市中心稀贵资产 璀璨新心：城市新中心，为浐灞，定奢享
本案，世界顶级滨水区造城之作，为西安，再起城
5·资产价值 本案，高净值家庭，资产配置首选。
纽约哈德逊河——曼哈顿区 绵长哈德逊河，唯独此处令世界倾慕
这里诞生曼哈顿的最高层建筑的公园大道432 售价5亿｜让人惊呼不已的曼哈顿顶层豪宅
上海外滩——陆家嘴 中国最贵的3KM里黄金水岸
这里诞生全球皆知物业：绿城黄浦湾、汤臣一品……
绿城黄浦湾
汤臣一品
在西安，也有一条最贵的河
灞河岸，黄金两公里，大牌云集
500亿万达文旅城 丝路国际会展中心 西安锦江国际酒店
5大经济园区 奠定 区域可持续发展 天赋2河4园 厘定 城市最优生态区 4大商业旗舰 圈定 区域最繁华商圈
未来
滨水国际高端商务中心+世界滨河公园住区+西安高端生活中心
等同于纽约曼哈顿 曼哈顿国际商务中心+纽约中央公园+纽约高端生活中心
等同于上海陆家嘴 陆家嘴金融商务中心+世界滨江陆家嘴公园+上海高端生活中心
但凡世界顶级滨水物业，2大必备元素
如果占据核心线的中心，面的中枢，你就能拥有整个世界
唯一性资源——线 每个城市都有一条最贵的河……
伦敦泰晤士河——中央区 伦敦流动的历史，泰晤士河上最贵江岸
这里诞生海德公园1号公寓，坐落在海德公园南面，对望泰晤士河，
以每平方米6.45万英镑的天价被评为“世界最昂贵的公寓”。
寰势群雄
实力定鼎-世园的国企姿态 实力执掌-世界级水岸正席 实力征服-为浐灞再造一城
我们，不是唯一 但注定，是第一
时代正席
国企大匠 再筑世界级滨水区大作
一城观止
时代必然的黄金岸线传奇
塔尖风华
执掌世界的顶级滨水物业
站在区域最高处 目标不是“区隔他人”
而是“高度引领”
以引领的姿态，标榜身份标签
定位
一个中心，璀璨一座城
传播口号
为浐灞，定奢享
产品体系定位
世界浐灞 时代封面资产
住宅
湖岸·星河·观邸
商业
临河商墅·城市稀贵资产
综合体
一个中心，璀璨一座城
品牌姿态：
大格局下，项目价值落位
Brand influence
1·品牌价值
世园置业：国企大匠，精彩城市生活创造者 世园置业以造城之势，立世界浐灞 时代封面作品
浐灞能级
盛汇全球资本的世界级滨水带
➢3 浐灞氛围
不是配套成熟，而是配套成色
欧亚经济论坛
5大经济引擎 西安未来在此
总部经济园区
西安金融商务区
西安领事馆区
自贸区浐灞功能区
2河4园 全西安绝无尽有
浐、灞两河流域 浐灞国家湿地公园 世园会遗址公园
桃花潭公园
广运潭公园
4大商业旗舰 构筑繁华商圈
砂之船奥特莱斯
前后 执掌世界水岸
国企世园 笃定世界级滨水区正席
起 以
世
黄
界
金
级
两
滨
伏 水
河 岸
公 里 绵
，
延
定
岸
领 鼎
线
潮 视
界
停
泊
视世 界 的
界水 岸
以全面生活配套，犒赏生活的丰盛
里外 承启繁华
自身商业、综合体，海纳区域顶端奢配
项目定位
世界浐灞 时代封面资产
住宅
本案产品构成
商业
综合体
关于住宅定位
耸立灞河岸的洋房住区（容积率2.0/2.4）
湾流·别墅
华海 湖滨会馆
本案
自然界·云栖 河与墅
振业泊岸 中南·樾府
曼哈顿一号，一线伊斯特河
超广角的视野—面 汤臣一品，一线黄浦江
本案灞河头排一线河景
很显然，本项目之于灞河岸 这两样都不缺
本案
不仅如此……
今天， 国企大匠—世园地产 于灞河之岸，以造城之势 以比肩世界顶级的滨水物业
执一城之首 从诞生之日起 他就注定将备受瞩目
江山佐餐
一线临河商墅，集萃璀璨繁华，丰盛一览无 遗
风云入酒
一线临河商墅，划河为疆，淡看商业风云
定位
临河商墅·城市稀贵资产
传播口号
每一栋·皆传奇
千年灞河，商墅，仅此，止此
关于综合体定位
隐于河岸，成就新中心 只为浐灞，定奢享
生态 ecology
繁盛 thriving
璀璨 bright
中心 centre
配套成色
比肩全球巨富配套的世界滨水区
城市地位： 代言古都对话世界的顶级滨水区
版块能级： 盛汇全球资本的世界滨水区
入席世界 顶级滨水区
配套成色： 配套比肩全球的世界滨水区
板块，决定我们的起点 产品，则决定我们走多远
国企世园置业 于灞河岸，世界级滨水区 应和时代，执首造城，再序浐灞未来
站在世界级滨水区盛誉之下
抬头即可观星，侧耳亦可听湖。
水岸
天空
星幕
公园
幸福
定位
【湖岸·星河·观邸】
传播口号
重树 时代人居奢度
“未来的奢侈将告别非必需品，而追逐必需品…… 像宁静的时光、足够的水和干净的空气等基本条件。”
德国《明镜》
关于商业定位
一线临河商墅，如琥珀般闪耀于灞河岸 每一栋，皆弥足珍贵
水天交杯
一线临海商墅 为你倒映星辉