➢ 在社区的氛围营造上，绿城•桂 花城着力于塑造一个步行的社区， 中心绿地、组团花园、广场等整个 社区活动空间都可以通过步行来实 现，而人性尺度的把握上则控制在 200、300米的步行距离内。
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建筑依据景观排布，以多层为主，辅以小高层、高层，建筑错落有致
7-11层 小高层
1小6层高板层
式高层
13层 点式 高层
7-11层小高层
5层点式多层“小胖楼”
4-5层，多层
11层 小高 层公
寓
会所 欧式 风情 商业
街
➢小高层则采用围合庭院的方式组织， 多幢楼宇共享一个封闭的庭院，庭院 的南面为多层住宅，以保证院内有充 分的日照
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洋房产品形象——关键词: 层次、错落、细节、风格化
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花园洋房的三种产品类别分析
栖霞苑组团 云树苑组团
初阳苑组团
➢ 以多层次、组团化为空间 布局的基本原则，依照东向 和南向两个入口动线的延续， 小区分为大致均衡的四大组 群，共享中心开放景观
中心绿地 水景
桂雨苑组团
南入口
春晓苑组团 闻莺苑组团
➢ 利用半地下车库的顶板形成 不受外来交通干扰的外部空 间，结合景观的设计，形成 为住户服务的室外休闲和活 动的场所
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情景花园洋房产品的分类
目前市场上常见的洋房类产品大致可以分为三类，也代表了“多层别墅化”的三个阶段：
上承多层产品
1、以绿城产品为代表——“花园化洋房”路线
空间情景化
２、以万科情景洋房系列为代表——“情景化洋房”路线
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社区景观看似自由随意，实则精心经营，与楼座布局形成良好的呼应
➢ 在两级布置中，通过建筑的围合， 通廊的围合、景观的围合，最终形 成一种院落套院落的围合感觉，从 而提高了住户的安全感及私密性， 富有生活意趣。
中心景观
围合组团
通廊围合
建筑围合
➢ 同时，在围合的庭院中，园林和 建筑合一，四季植物呈现出来时间 的流动和生命的变化延续。
典型案例 ——万科·西山庭院中整体社区的形式感与组团空间的院”，不追求图面形式，以空间实感动人。
4、造型特质从“整体”走向“细节”
集合住宅的立面造型体现出“整体性”的特点，体量感、韵律感、挺拔感成为形象塑造的关键； 而自花园洋房开始，建筑形象开始“碎”了——层次的丰富、形体的错落、细节的精致、材料的穿插，呈现与普通集合住宅 明显的差异。
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洋房产品社区空间——关键词: 亲地、亲景、院落感
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东入口
➢ 以江南小镇为意象体系规划 的母本，通过社区空间氛围 营造、建筑群落关系处理、 综合商业设施安排、人车分 流交通组织等，营造出“大 社区－小住区”的两级布置 的六大组团聚落空间
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花园洋房住宅产品分析
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3、“院落感”的价值开始体现
一方面，由于建筑高度的降低带来楼间距的降低，组团的空间尺度更加亲切； 另一方面，社区环境的景观质量在上升，建筑立面的细节与层次也更加丰富，组团的内聚性加强； 所以，组团空间的重要性开始体现，也更容易营造院落感的社区空间体验。
注意点：
各种洋房产品在哪些方面对普通多层产品进行了明显的超越？
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情景花园洋房产品的分类
目前市场上常见的洋房类产品大致可以分为三类，也代表了“多层别墅化”的三个阶段：
上承多层产品
1、以绿城产品为代表——“花园化洋房”路线
空间情景化
２、以万科情景洋房系列为代表——“情景化洋房”路线
下启类低密度 产品
3、以万科宽景House为代表——“叠拼化洋房”路线
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绿城•长沙桂花城为低楼层、低密度、低容积率、高绿化率的大型现代化高尚生活园区
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总体规划通过一定规模的中心花园和围合错落的组团院落，营造层次极为丰富的绿地景观系统
不以规模惊人，强化细节控制和人本感受，绿城产品的实景展示对销售推动作用明显
➢风格迥异的组团花园与中央水景花园遥相呼应，辅以 形态各异、变化灵动的水系及密集的树林，构成一系列 存在诱导性、参与性强且感观丰富的共享景观环境空间， 形成可居、可观可游、可赏的整体空间景观意向
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➢ 园区中心的8幢点式多层和北侧4幢 点式高层住宅，与中心花园相辉映， 构成了整个园区的亮点，丰富了园区 的天际线，更体现出建筑与自然的和 谐
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