丄程BT模式（工程项口投资建设与转让收购合同）
**X X X X X工程BT模式
投资建设与转让收购合同
甲方：**xxxxx （某市人民政府或授权单位）
地址：XXXXX
法定代表人：XXX
乙方：中铁XX公司
地址：XXXXX
法定代表人：XXX
鉴于：
1. 甲方经**人民政府授权（授权文件见附件1）,是**人民政府确定的**xxxxxi程的 最终项目业主；
2. 甲方就**XXXXXI程（详后附（工程项日一览表）进行“BT”（Build.Transfer）模式 招标（或竞争性谈判），XXXXX公司投标并中标（或参与竞争性谈判并中标）。
根据《屮华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国 家计委关于印发促进和引导民冋投资的若干意见的通知》、建设部《关丁-加快市政公用行业市场 化进程的意见》等法律法规，及**政府投资项冃相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同, 以此共同恪守。
第一条定义
除合同条款另有约定外，本合•同用语以下列定义为准：
1.1本工程（或本项冃）：m****xxxxx （详后附（工程项冃一览表）工程。
1.2本工程范围：
XXXXX。
土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、 管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中XX XX XT程只包括XXXXX相关工程。XXXXX不在本次实施范围内。XXXX XT程由其它
相关职能部门实施，承包单.位配合（计配合费其工程造价的%）o 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。
1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同屮的中文意思即：建设一 移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项冃投融资、工程建设全过程的组织 和管理，并承担其期间的风险°在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护 单位后，乙方按BT冋购价款收冋投资。
1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
1.5工程施工期:门取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。
1.6冋购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。
1.7 “元”：指人民币单位“元
1.8基准日：指本合同屮用于确定具体时间界点的日期。
1.8.1通车基准日：指本项目全部「.程竣工通车之日。
1.8.2全而验收备案基准日:指本项A全而验收备案完毕取得备案证书之日。
1.8.3工程档案移交基准日:指本项冃全部的工程档案移交完毕之日o
1.9 I.程相关単位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施T：单位、设计监理单位、 专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。
1.10政府：指**人民政府。
1.11回购期：指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之口起开始，按约定完 成冋购款支付之日止结束。本T：程冋购期**年。
1.12不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的门然事件，包 括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。
第二条工程实施
2.1工程实施方式
2丄1本T程采用本合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本T程所需资金（包括建筑安 装工程費，甲方掌握使用的交通组织费、征地拆迁、工程勘察、设计、监理、质量监督、施工 水、电设施等费用）和建设过程中的组织和管理。项「I的建设管理职责（包括办理相关建设审 批手续，勘察、设计及监理单位的委托及管理）由（甲方）项目业主承担，工.程建成后按约定 程序由乙方移交给甲方，并由甲方按本合同约定回购价款支付给乙方回购款项。3.1.3资金占用费
2.2甲方原则上应在X X年X月X日前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和按 政府规定的前期工作程序，达到工程开工条件。
2.3乙方应在***组建与本项目建设管理相适应的项目公司（项目管理部），有足够的管理和 专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。
2.4乙方承诺：乙方确保合同内的工程在XX年X月X日前全部完工，但因甲方原因不能按 时开工时，完工时间应顺延。
2.5建设期资金监管：指乙方按T程进度和甲方安排及时足额将项目资金划入乙方项目公司 为本工程项冃设立的专用帐户，以便甲方监督乙方的建设资金到位情况。乙方应按合同约定及 时支付甲方使用的资金。乙方对工程相关单•位的进度款支付按工程实际进度，根据与相关单位 的合同约定执行，不得违约拖欠。乙方按月向甲方提供工程进度款的支付情况说明，并提供相 关工程资料和财务资料，以便甲方检查、监督。
2.6资金到位：本合同生效后十日内，乙方应将 万元资金划入项目公司专用帐户（下 称专户），其余资金根据由乙方编制甲方同意的《施工组织设计》和《资金到位计划》，及时足 额到位，确保工程顺利进行。项冃公司专用帐户由甲、乙双方共同监管。
第三条回购价款及支付
3.1冋购价款
3.1本合同的回购价款暂定为XX万元，山建筑安装工程费、甲方掌握使用的费用、资金占 用费组成，具体如下：
3.1.1建筑安装工程费按本合同第四条规定原则确定的预算下浮X%后实行总价包干，金额 暂定XX万元，最终T程包干总造价需在XX年X月XH前经双方商定后，以政府投资项目评 审中心审核的造价为准，最终合同包干总造价另行签定补充协议。
3.1.2甲方掌握使用的费用XX万元。其中：
3.1.2.1交通组织费：临时交通标志、义交、交警等费用，捋定XX Jj元；
3.122工程勘察、设计、监理、质量监督等费用，所定XX万元；
3.1.2.3施匸水、屯设施费：暂定XX万元；
3.1.2.4征地拆迁费：暂定XX万元，
上述4项费用在乙方资金到帐后**天内划入甲方帐戸。
3.1.3.1建设期利息：不计取。 4.5物价波动引起的价格调整
3.1.3.2回购期利息：从进入回购期之日起分段计算利息。基数按照当期尚未支付的建筑安 装工程费和甲方掌握使用的费用总额之和计算。建筑安装工程费的5%作为质星保修金，质量保 修期内不计算利息。利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮（或下浮）X%计算，利息 计算期根据在冋购期内当期实际占用时间计算。
3.2冋购价款的支付
回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额、甲方掌握使用的费用及利息组成。冋购 期**年，分*次冋购。本工程竣工验收交付使用后：**个月内，支付合同价款的*%，并支付当 期的回购期利息；**个月内，支付至结算总额的**%，并支付当期的冋购期利息；**个月内， 支付至结算总额的**%，并支付当期的回购期利息；**月内支付完剩余尾款和当期的回购期利 息。建筑安装工程费的5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。
3.3工程款的支付
331乙方应根据本合同及与相关单位签订的合同,按合同约定向工程相关单位支付工程款。 届时若乙方拖欠工程款，甲方有权在支付给乙方的总合同价款屮作相应的扣减。在乙方支付清 工程欠款后，甲方在下期支付中将其扣减部分支付给乙方。扣减部分不计息。
3.3.2若乙方不能履行工程质量保修期责任，甲方有权在支付乙方的冋购价款中扣减完成质 量保修所需的必要费用。
第四条施工图预算
4.1编制原则。按***省（或市）****年《***市政工程计价定额》、《寧并安装工程计价定额》、 《***彷古建筑及园林工程计价定额》、《***建设工程费用定额》、《校及砂浆配合比表、施工机 械台班定额》等相关定额文件进行编制。其中，人工费按《**市工程造价信息》心*指导价调差; 材料费按乙方施工队伍进场的上月***公布的材料价格执行，***公布的价格中未涉及的材料价 格，山「卩乙双方商定，报***审定后执行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土 计价。
4.2编制确定程序。由甲方委托屮介机构编制工程预算，乙方审核同意后，送*****审查。 按***规定程序审定。
4.3本合同包干范围内的工程变更，以及包十范围以外增减工程，需经甲方同意，并按*** 规定的原则和程序进行费用调整。
4.4工程措施费应根据经甲方审定的《施工组织设计》以及第4.1条规定计算相关费用，包 干使用不再进行调整；T程措施费暂按T程建安造价的**%计入合同，侍乙方编制《施工组织 设计》经甲方审定同意后，由***审核确定。7.1甲方的主要权利义务
工程款在施工图设计文件内实行总价包干，施工图设计变更部分的工程款不得突破设计变 更的核准预算。甲方提供的工程量清单只是招标人对投标人的一种提示，乙方递交的工程量清 单只是投标人报价的依据，两者都不作为结算的依据。本工程因物价波动引起的价格调整按以 下原则执行：
⑴只有同时满足以卜•条件的才能允许对主材价格进行调整：A、工期**个月以上；B、不是 因施工单位原因造成工期延误或没有按正常施工进度施工而造成主材价格上涨，C、主材价格 比预算审核价格涨（跌）**%以上。
⑵调整价格的主材品种：钢材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石。
⑶调整方式：A.钢材、水泥涨幅超过*%的部分金额，桥梁、隧道工程由业主承担**%，施 工单位承担**%；其它工程山业主和施工单位各承担**%和**%o钢材、水泥跌幅超过*%的部 分金额,桥梁、隧道工程由业主扣冋**%,其它工程由业主扣冋**%° B.柴汕、重汕、商品混凝 土、特细砂、碎石涨幅超过**%的部分金额，由业主和施工单位各承担**%和**%;柴油、重 油、商品混凝土、特细砂、碎石跌幅超过*%的部分金额，由业主和施工单位各承担**%和
（4）乙方采购材料品牌（厂家）必须在甲方确定审核的厂家中选择，路灯灯架及照明器具 项冃按暂定价计算。具体详***出具的预算审核报告。
第五条工程相关单位的选择
5.1本工程施工山乙方按国家有关规定组织实施。
5.2勘察、设计、监理单位山甲方按国家相关规定组织实施。
5.3符合政府采购条件的设施设备采购，其供应商的选择由乙方牵头，甲方监督，根据《中 华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府釆购法》及项冃的有关规定实施。
5.4甲方或乙方与本工程相关单位签订有关合同的，须在签订合同后7 H内将合同文件报另 一方备案。
第六条履约保证
6.1本合同签订后，山甲方出貝.文件，明确付款来源及还款的保证措施；
为保障乙方投资资金的安全，甲方将以位「（以***政府相关文件为准）地块土地出让溢价 收益及财政调配资金作为冋购来源。
6.2乙方应根据*****的相关规定，与甲方签定诚信承诺书，并承诺履行诚信承诺书屮所承 诺的义务。
第七条双方的主要权利义务
7.1.1按本T.程进度计划完成工程立项、可研、征地及房屋拆迁安置补偿工作、方案设计、 初步设计、施工图设计、施工图审査备案前**政府规定的前期工作程序；