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内外墙粉刷清包工承包协议书
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
内外墙粉刷清包工承包协议书
甲方：浙江舜杰建筑集团股份有限公司昌临大厦项目部
乙方：粉刷班组
为了进一步提高本工种的质量和安全意识，确保工程质量与安全文明施工，达到合同要求，根据大连市建委的有关管理要求，结合我公司与业主签订的合同要求和本工程的具体情况，双方达成如下协议，以共同遵守执行。
—、工程概况
本工程为大连市金州区昌临大厦项目，住宅（1、3#楼）共2幢楼，建筑结构类型为框架剪力墙，夹层一层，1#楼建筑面积8815.42m2、
地上25层，3#楼建筑面积11898.32m2、地上28层。
二、承包形式
包清工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包人工费。
三、承包范围
大连市金州区昌临大厦项目，住宅（1、3#娄）共2幢楼内外墙粉刷（含地面、屋面）及屋面机房、花架粉刷，粉刷前先做样板房，若达不到质量标准，甲方有权终止协议，乙方必须无条件退场，且不得结算工资。
四、承包内容：
1、按设计图纸规范要求标准施工，按市标准化管理合格工地和市级文明卫
生合格工地的标准施工；
2、包含所有屋面、露阳台及内、外墙、北面花架粉刷包含且不
限于：零星找补；炉渣（水泥焦渣）填充；屋面保温板铺贴；保温保护层；防水保护层；屋面上机房、花架、女儿墙、排烟道粉刷；屋面、露阳台、卫生间、空调板等有防水要求部位阴角八字角粉刷；露阳台
楼地面保温板铺设，防水保护层；内、外墙碌与砖砌体交接处网片或网格布铺贴；碌墙面基层处理；外墙外角挂垂直线并做水泥砂浆护角；消防箱背面铺贴钢丝网片；所有阳台、窗台和楼层线口线条粉刷；窗台压顶浇筑；门窗口护角；楼地面浇筑（含钢丝网片铺设、门口及大房间分隔条设置、地面与墙面四周分隔条设置）；散水坡浇筑；台阶、室内、外楼梯等所有内、外墙粉刷（含卫生间等有防水要求处的二遍粉刷、楼梯与墙体间缝隙的填堵、室外排风井）；楼梯间、一层大堂、电
梯厅粉刷含踢脚线（阳角处需水泥砂浆护角）；施工洞封堵、粉刷；以及成活后室内维修、室内及施工现场清理；成品保护工作及落手清，成活后、竣工验收前所有房间各一遍清理工作；白拌碌及白拌砂浆搅拌及运输。
3、在粉刷过程中，凡与粉刷有关联的工作均由乙方完成；
4、在施工时对成品损坏的修补；
五、承包形式
甲方以清包人工费的形式发包给乙方，其中甲方提供电箱、搅拌
机、太阳灯，其他小型工具及劳保用品乙方负责。
六、工程款价格确定及支付形式：
1、，夹层以上按建筑面积元/m2计算。建筑面积以08定额
主体建筑面积计算规则按图计算。夹层墙面按实际粉刷面积元/
m2（含夹层楼梯粉刷），夹层地面按实际浇筑面积元/ttf计算，总
工程款约万元左右（以实际计算为准）。后期粉刷若达不到样板
间质量要求的，按建筑面积扣10元/m2
o
2、范围内容：质量标准按业主、监理、质检站、甲方验收评定为准。本承
包项目单价中包括个人劳保、福利、医药费、工人路费等一切在内。
3、付款方式：乙方进场后白带一个月生活费，以后按每一个月的工程进度
付款，付至完成工程量款的70%,乙方完成承包的分项工程后，经项目部评定, 达到协议质量要求后，付到85% （跨年度工程年底按完成的工程量结算一次付到
85% ）。余款待工程决算后付清至总工程款的95% , 5%工程款作为质保金。
七、保修服务
1、保修期：从本协议下所在的整体工程竣工并经甲方、监理、及相关部门验收合格且正式交付甲方之日开始起计24个月。
2、乙方确保在保修期间4小时内到达维修面开始维修，在保准工程质量前提下，完成维修，并清理现场。
3、如乙方不能满足甲方的维修要求，甲方可另请第三方负责维修，付给第三方人工费加倍从乙方质保金中扣除，费用经甲方签字即可，无需乙方认可。
4、质保金在保修期满12个月后30天内支付给乙方2.5%，其余2.5%在保修期满后30天内支付给乙方。（若请第三方维修的，扣除第三方费用）不计利息。
八、工程质量与施工要求
1、工程质量必须符合国家及辽宁省颁发的有关工程质量评定标准规范和规定及标准施工工艺。（详见技术交底）
2、若发生由于粉刷质量问题发生投诉到项目部（甲方），按每次罚款500元计算，并且必须无条件去修补。
3、做到样板现行制度，乙方进场后需粉样板间，样板间经甲方、监理、建
设单位验收合格后，方可进行大面积施工，后期施工中，如发现达不到样板间要求处，每发现一处罚款500元，如有返工的，除人工费白行承担外，返工
材料按原价5-10倍赔偿。
4、乙方须白觉接受公司及项目部质量管理人员的检查、评定、处罚。
5、对施工中出现的质量问题，经检查后必须根据整改单及时整改，整改达到要求后方可进行下道工序。
6、引起对其他的误工和工期延期，项目部根据情节轻重给予经济处罚。
7、经整改后，质量仍没有达到协议要求的，甲方有权对乙方重新在已完成的工程款中扣除30%作为赔偿。
8、乙方在施工中，材料必须存放整齐、合理，由项目部指定地点安放，装卸白理，严格遵守现场管理制度，严禁浪费材料，如发现浪费材料，甲方将给予浪费材料价5 - 10倍的处罚，蓄意破坏公物者，给予10- 50倍的处罚，并在班组伙食费中扣除。
9、严禁转包，发现转包，本清包协议立即终止，一切损失由乙方承担。