外墙外保温工程施工分包合同

总包方（甲方）：

分包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、2、工程地点：

3、所有定额及工艺规定的外墙保温材料及工作内容：包含所有辅料如界面剂、粘合剂、抗裂砂浆、耐碱玻纤网；基层处理、放线、基准线、拌制及运输聚合物粘贴砂浆、挂线绳抹面层抗裂砂浆、打磨、抹底层聚合物抗裂砂浆、粘贴聚苯乙烯泡沫板、水泥发泡、修整保温板面、铺贴耐碱玻纤网；门窗口反包网收口、安装锚固件；每两层层高处设硬质岩棉防火隔离带（A级）。进场材料的复检费用，节能消防验收费、吊篮租费、螺杆、螺栓洞防水封堵。自检合格交甲方验收。

1.3.1场内卸货到位的本工种保温材料相关辅料，须分类堆放整齐，符合文明标化工地要求。

1.3.2乙方负责一切施工材料的城内运输及砂浆机、搅拌机等机械的就位工作。

4、承包方式

17#-20#楼外墙外保温系包工包料、采用60MM厚聚苯板（EPS），其密度不小于20Kg/M3、防火等级为B2级；分隔采暖与非采暖空间的隔墙保温采用一侧抹25mm厚EPS颗粒浆料，耐火等级为B1级；室外所有聚苯板线脚、线条、电梯机房外聚苯板方柱、室外构造聚苯板墙体。包本工作范围内的所产生的垃圾外运工作、包工期、包质量、包安全文明施工、包单价、包协议中所有的内容的承包方式，一次性包干，乙方自负盈亏，同时不得再另行转包。如发现转包现象，项目部可直接按实际单价给现场实际负责人，其它工程款不予结算。

？其他楼号的承包方式

第二条施工技术规范和施工方案

1、乙方在合同签订后 10 日内向甲方提供本分包工程完整的施工技术方案。

○1本分包工程施工所依据的国家技术规范，质量验收标准及其他有关规定；

○2乙方施工所采用的主要施工方法和施工技术；

○3施工机具型号和数量；

○4每一施工阶段进场施工的作业人员基本情况，组织机构和隶属关系；

○5冬季施工等特殊阶段、特殊情况下，保证工期质量的措施或处理方法；

○6防火措施、防毒害措施、安全文明施工措施、环保措施等。

第三条质量要求

工程施工严格按设计要求施工，工程质量达到陕2005J 12 图集要求及相关的验收标准准规范，同时符合业主、监理机构和设计部门以及甲方的具体要求，通过行业主管部门的验收，并符合业主对外保温的进场材料的技术参数。在施工过程中，分包单位操作规程要按照项目部技术交底及相关施工规范要求执行，并应随时接受甲方公司及项目部、监理公司、质检站、发包人的监督、抽检和指导。

1、所有产品都必须符合国家环保要求和卫生要求，如果由于产品不符合国家环保及卫生要求，乙方应承担甲方的全部损失。

2、保温材料产品应达到国家要求的节能标准。

3、本保温项目施工工艺和主要技术指标应符合乙方编写经建设方认可的施工方案要求和建设方考察时封样材料的要求，并向监理提供有关资料。

4、对质量达不到要求而乙方不及时落实整改，甲方有权视情况采取以下措施：

A.拆除，组织另外人员整修，每人次或每工日300元，从乙方当月承包款中扣除；

B.罚款处理或乙方赔偿相应的损失；

5、协议或技术交底（不明确）或未涉及的分项施工质量要求由甲方现场或例会中决定为准；

6、达不到质量要求的。其工作量单价下浮30%（必须达到合格标准为前提）；

7、每道工序完成后，经监理、业主验收合格后，方可进行下道工序。

8、质量验收以甲方为主。如有业主、监理等或上级单位必须验收过的项目，以上级部门验收为准。对乙方书面提出并在施工组例会中宣布的质量问题下次重犯除由乙方整改外，并处以每次1000元以上的罚款和赔偿相应的工期损失。

9、抹最后一遍面层抗裂砂浆时必须贴灰饼、冲筋、保证面层垂直平整；严格按照国家规范验收，误差必须在规范之内。

10、做好成品保护至竣工，因乙方施工原因造成的返工，其材料机械费用由乙方承担。

第四条工期管理

1、乙方应在接到甲方通知后3天内进场施工，施工进度以甲方总施工进度计划表为准。除甲方原因或不可抗力引起的工期延误给予签证外，其余一律不予顺延。

2、不可抗力的延误工期在发生三天内由乙方向甲方提交书面申请，经甲方书面批准后，可以按时延后，否则将不考虑延期，造成的经济损失由乙方承担。

3、乙方无力或因其他延后工期整改不力，甲方有权视具体情况采取以下措施：

A、高于市场价即技工300元/工日，组织人员进场点工作业，在乙方承包款中扣除；

B、划出一部分工作量由其他班组作业，该班组承包单价高于本合同价格的，差额部分由乙方承担，甲方可以从乙方工程款中直接扣除。

C、乙方拖延工期经甲方催告仍不能整改到位的，甲方有权单方终止合同，乙方已完工程量按本合同单价的50%进行结算，剩余部分乙方自愿放弃。

第五条材料设备供应

1、本工程所需全部材料均为乙方采购供应，主要材料为60MM厚EPS保温板，燃烧性能为B2级；其密度不小于20Kg/m3、每两层层高处设300宽60厚水泥发泡板A级，材料质量必须到达国家检验标准，并符合环保要求。施工规范和工艺参照图集。上述材料不仅要达到乙方承诺的导热系数和主要经济技术指标，还必须是环保产品，不得对人身产生危害。

2、乙方自行供应材料，采购前向甲方进行报验，经批准并提取样品合格检验合格后，方可予以采购进场，进场材料必须和样品相符，否则乙方应无条件更换符合要求的产品。

3、乙方自行供应设备，进场应向甲方进行报验，经批准后方可投入使用。

4、乙方所供应的保温材料进场后应按照规范要求，经甲方及监理现场见证取样后进行复试，费用由乙方负责。

第六条合同价款及支付

1、承包综合单价：

A.外墙外保温EPS板XXmm厚基准单价为XX元/平方米（包工包料，包括所有辅料、防火隔离带、承托架、吊篮、劳保用品、工具、外墙内外侧螺杆螺栓洞封堵抹平、外墙构造聚苯板墙体等费用）；实测合格率在85%按照XX元/平方米结算，实测合格率在85%以上90%以下按照XX元/平方米结算，实测合格率在90%以上按照XX元/平方米结算。

B.内墙内保温采用25mm厚聚苯颗粒粉刷、抗裂砂浆罩面，耐火等级为B1级，XX元/平方米（包工包料，包括所有辅料、马镫工具等费用）。

C.室外线脚铺贴EPS板按阳角延长米单价为XX元/m，室外线条贴EPS板按延长米单价为XX 元/m，线条、线脚部位不计入面积计算。（包工包料，包括所有辅料、吊篮、劳保用品、工具等费用）。

D.电梯机房外聚苯板方柱（规格：宽度400-900mm*厚200mm），均按方柱延长米XX元/m（包工包料，包括所有辅料、吊篮、劳保用品、工具等费用）。

E.外墙刮槽、外墙水泥压光（包括阳台栏板、构造柱、空调板、飘窗板、女儿墙压顶及内侧、屋面花架等不做保温位置，按展开面积计算）基准价XX元/平方米，实测合格率在85%按照