15% KFCExpress、PizzaHutExpress
APPAREL&ACCESSORIES（服饰） 16% Abercrombie&Fitch、SalvatoryShoes、Fossil
COLLECTIBLES,GAMES &NOVELTIES（收藏品、游戏、新奇）
17%
Crow’sNestToys、GameStop、 ThingsFromAnotherWorld
为2.5万平米
n初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成 了以电影为主题的欢庆广场
nCity Walk目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文 化特色的休闲旅游区之一。现在已不仅仅是剧院和主 题公园的补充，其本身很快成为一个主要的目的地
n两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱
乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些 舞台中发，生这…里…也有咖啡馆、club、综合性的购物中心和特色小店，它们如 n在这里此，协银调幕的世分界布与在真街实道生中活，的不界喧限宾是夺消主融，的但．也除不了乏电特影色以及怀旧
visit (parking costs money) even if you’re not planning on
going into Universal Studios.
——客户心声
译文：好多好吃的好玩的， 即时是无意经过也不虚此行
and eaCt.itTyhWeafolkoids awgarsegartepalta!,caentdo ish译op文：这里的
n再次扩建于2006年，包括一个 巨大的IMAX立体影院，一纳斯卡 赛车模拟器，摇滚乐保龄球馆， 新uppre水平美食广场，伦巴室拉 丁夜总会，新商店，餐厅等
主题
City walk以电影作为商业街的主题，游客如同 畅游在电影的虚拟世界中
City walk 采取以电 影为主题，游客在此 享受到虚拟的热闹氛 围
节日广场 廊街
开发历史
City walk开发分三阶段，2006年的大手笔扩
建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代
阶段一 化
阶段二
阶段三
n 该项目第一阶段工程造价30亿美元建 造，但它从一开始就大受欢迎，超过 扩建，花费 10亿美元新增9.3万平方英 尺，拥有了更多的商店和餐 厅
主题与商业融合的案例借鉴——
美国洛杉矶City Walk主题式特色商业街案例分析
美国City Walk
nCity Walk（城市步道）是美国洛杉矶著名的休闲娱
美国洛杉矶—City Walk 乐购物中心；距离市区相距3公里，于93年对外开放
以电影作为主题的休闲娱乐商业街；共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约
CONCERTS（剧院）
1% GibsonAmphitheatre4
EXPERIENCES（体验式娱乐）
3% iFLYHollywoodIndoorSkydiving、Jillian’s(bowling)
业态巡礼
时尚美味的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店、刺激 的游乐设施……均是动感时尚的“代表作”
HOME,HEALTH&BEAUTY（美容、保 7% LUSHCosmetics、MartinLawrenceGallery 健）
NIGHTSPOTS（夜店）
8% HardRockCafeHollywood、JonLovitzComedyClub
CINEMAS（电影院）
1% CityWalkCinemasStadium19withIMAX
绚丽的建筑形态，给予强烈的视 觉刺激，营造浓厚的商业氛围
时尚的业态设置，紧扣电影主题 的同时，充分符合商业街动感时 尚的定位
空中降落
地图
活动
游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸
引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间
市场认可度
游客好评如潮，商业街人流攒动，生意红火
n fun walk, don‘t go when its raining. lots of good places to eat, great place to buy souvineers and take pics. worth a
got a personalized leather bracelet 购物、餐饮都
from Rant 'n' Rave Kiosk. The
太棒了！服务
employees at Rant 'n' Rave were 也很热情
very helpful and kind.
小结
值得借鉴 之处
电影主题商业街 动感时尚的商业定位
业态类型
CASUALDINING(休闲餐饮)
SNACKS&REFRESHMENTS（小吃点 心） QUICKSERVICEEATERIES（快餐）
占比 例
19%
13%
店名列举
Andrew’sPandaInn、Camacho’sCantina、 JonLovitz ComedyClub BenandJerry’s、Popcornopolis
建筑形态2
绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象
绚烂的霓虹灯象征着极度繁荣的景象
建筑形态3
开放式中心广场是一个庞大的钢铁网络顶棚，采光效果好 ，在遮风挡雨的同时也增强了装饰效果
开放式中心广场首位 的是一个庞大的钢铁 网络篷
业态借鉴
Citywalk业态比例
动感时尚的业态类型占比接近70%，十分符合商 业街娱乐化的主题
最受欢迎的餐厅 餐饮食品类
电影院 - 全新的通用新天地 电影院，豪华座位，360环 绕声，以及新的更大的屏幕
AMC Imax Theater戏院，这 里的戏院有8-story IMAX screen，422个座位的巨型 IMAX影院，功能好莱坞的最 新版本，并是许多“红地毯” 活动
玩具店
保龄球馆
知名品牌购物店
一个巨大的，蓝色 金刚从山姆古迪量 贩端挂起
建筑形态
绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引 游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围
n绚丽的色彩 奇异的体型 n强烈的视觉 刺激 n营造了浓厚 的商业氛围
旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅
霓虹灯让这里
建筑形态1
极具视觉冲击力的特色店招令人印象深刻