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消防系统维护保养服务合同协议书范本 详细版

甲方:

联系人:

联系电话:

乙方:

联系人:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及消防法律法规的规定,结合服务地点实际情况,经双方友好协商,签订本合同,以便双方共同遵守。

一、消防系统维护保养服务地点、期限及主要内容

(一)服务地点:_______________________________________

(二)服务期限:_______________________________________

(三)服务内容:_______________________________________

乙方应提供火灾自动报警系统、消防应急广播系统、消防通信系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统和防排烟系统等主要部分的维护保养服务,确保办公楼的消防设施正常运行,能够满足消防检查要求,通过消防年检。

1、火灾自动报警及联动控制系统

(1)系统概况:感烟探测器_____________只;感温探测器_____________只;手动报警按扭_____________只;消火栓按扭_____________只;监视模块_____________只;控制模块

_____________只;消防电话_____________只;消防广播扬声器_____________只;火灾自动报警控制器_____________台;消防广播主机_____________台;消防电话主机_____________台;联动直起盘_____________台以及所属附件。

(2)维护保养具体内容:详见附表1。

2、自动喷水灭火系统

(1)系统概况:喷淋泵_____________台(一主一备);湿式报警阀_____________台;水流指

示器_____________个;信号蝶阀_____________个;喷淋头_____________个;末端泄水装置

_____________套。

(2)维护保养具体内容:详见附表1。

3、消火栓系统

(1)系统概况:消防泵_____________台(一主一备);室内消火栓_____________个;水泵接合器_____________台。

(2)维护保养具体内容:详见附表1。

4、其他消防设施

(1)系统概况:应急照明系统、疏散指示系统、稳压系统(稳压泵_____________台、气压罐_____________个;高位水箱_____________组)。

(2)维护保养具体内容:详见附表1。

二、消防系统维护保养服务的管理程序(详见附表2)

(一)在系统进入正常维保阶段后,乙方每月定期到现场巡检一次,进行一般性的常规检查,检查工作内容参见本合同附表1。

(二)乙方每次系统检修完毕后,应填写由三方技术人员认可的工作记录。乙方每季度(阶段)出具上一季度(阶段)的系统检测、检修情况及系统工作状况报告,并向甲方提交下一季度(阶段)的工作计划。

(三)乙方每半年对设备进行至少一次全面检测,并向甲方出具检查情况报告,提出整改建议及措施。

(四)乙方每年对设备进行至少一次全面综合检查,并向甲方提交年终总结报告及下一年的工作计划。

(五)乙方每次系统检查完毕后应向甲方出具检查报告,检查报告需由甲方、乙方双方签字认可,一式_____________份,双方各持_____________份。双方分别建立年度维保档案。

(六)乙方提供_____________小时电话服务,紧急情况随叫随到;

(七)乙方负责办理消防部门各种检查手续。

三、维护保养费用及付款方式(详细价格见附表3)

(一)年维保服务费为人民币__________________________元整(¥_____________),月维护保养费为人民币__________________________元整(¥_____________),33个月服务费总计为人民币__________________________元整(¥_____________),超出部分甲方不予承担。(二)付款方式:

本合同生效后_____________个工作日内,甲方向乙方支付_____________年_____________月

_____________日至_____________年_____________月_____________日的服务费,共计人民币__________________________元整(¥_____________)。

_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月

_____________日的服务费,甲方于每半年服务期满后一个月内,根据对该半年内每月的服务质量评定意见支付服务费:

●每月评定意见均为良好的,甲方支付全部半年服务费,计人民币_____________元整

(¥_____________);

●每月评定意见全部为合格(含合格)以上的,甲方支付全部半年服务费的_____________%,计人民币__________________________元整(¥_____________);

●每月评定意见不合格月份累计在_____________个月(含)以下的,甲方支付全部半年服务费的40%,计人民币__________________________元整(¥_____________);

●每月评定意见不合格月份累计超过_____________个月的,甲方不支付服务费。

(三)甲方向乙方支付每笔服务费的同时,乙方应出具正规的等额发票。

(四)支付方式:支票。

四、甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1、甲方每月月初对上一个月乙方的巡检记录进行检查,签署服务质量满意度调查表,对服务质量进行评定,评定等级分为:良好、合格和不合格。

2、有权要求乙方保障消防系统的安全正常运行。乙方的维护保养达不到本合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字,并在服务质量满意度调查表上将服务质量

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