1、《中华人民共和国招标投标法》自 2000年1月1日开始施行。
2、业主为防止投标者随意撤标或拒签正式合同而设置的保证金是投标保证金。
3、《评标委员会和评标方法暂行规定》规定，如果否决不合格投标者后，有效投标不足三家的处理办法是评标委员会可以否决全部投标。
4、招标的方式有公开招标，邀请招标，议标，两阶段招标。
5、投标报价由直接费，间接费，利润，税金组成。
6、索赔必须以什么为依据。
（1）合同文件，设计文件及计划（2）来往信件及会议纪要（3）施工进度计划，实际施工记
录（4）施工现场的工程文件（5）工程照片（6）气候报告（7）验收报告及鉴定报告（8）市场行情资料（9）会计核算资料
7、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，应当实行招标。
8、开标时，如果投标文件什么情况，应当当场宣布为无效投标文件，不再进入评标（选择题）答：（1）未按招标文件的要求密封、标志的，无投标人公章和投标人的法定代表人或其委托代理人的印鉴或签字的；（2）投标文件标明的投标人在名称和法律地位上与资格审查时不一
致，或资格后审不合格的；（3）未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草、
模糊、辨认不清的；（4）投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且
未书面声明以哪个报价为准的；（5）逾期送达的；（6）招标文件规定应出席开标会议的投标
人代表未参加开标会议的；（7）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
9、《建设工程施工合同（示范文本）》的附件包括承包人承揽工程项目一览表，发包人供
应材料设备一览表，工程质量保修书。
10、合同担保方式主要有保证，抵押，质押，留置和定金。
11、《施工合同示范文本》由协议书，通用条款，专用条款三部分，三个附件组成。
12、简述建设工程招标的几种方式和各自的优缺点。（论述题）
（1 ）公开招标。这种招标方式的优点是：投标的承包商多，范围广，竞争激烈，建设单位有较大的选择余地，有利于降低工程造价、提高工程质量、缩短工期。公开招标也有缺点：如由于投标的承包商多，招标工作量大，组织工作复杂，需投入较多的人力、物力，招标过程所需时间较长。因此，各地在实践中采取了不同的变通办法，但都是违背法律规定的招标
投标活动原则的。（2 ）邀请招标。邀请招标方式的优点是：目标集中，招标的组织工作较容易，工作量较小。缺点：由于参加的投标人较少，竞争性较差，使招标人对投标人的选择范围小。
13、依法必须进行招标的项目，满足什么条件时才能进行施工招标？
①招标人已经依法成立；②初步设计及概算已履行审批手续；③招标范围，招标方式和招标
组织形成等已履行核准手续的；④有相应资金或资金来源落实；⑤有招标所需的设计图纸和
技术资料。
14、试述合同的概念和合同的形式。（简答题）
答：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式
15、简述施工索赔的概念、特点和发生施工索赔的原因。
答：施工索赔：是在施工过程中，承包人根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所
造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包人向发包人提出在经济或
时间上要求补偿的活动。施工索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚。
原因：①建筑过程的难度和复杂性增大；②建筑业经济效益的影响；③项目和管理模式的变
化；④发生人违约；⑤不可预见因素；⑥国家政策，法规的变更；⑦合同变更和合同缺陷；
⑧合同中止和合同解除
16、代理的种类有委托代理，法定代理，指定代理。
仃、合同争议的处理方式有和解，调解，仲裁，诉讼。
18、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并与中标人在_^0_日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
19、什么是招标？
答：招标是指招标人事前公开工程、货物或服务等发包业务的相关条件和要求，通过发布广
告或发出邀请函等形式，召集自愿参加竞争者投标，并根据事前规定的评选办法选定承包商的市场交易活动。
20、什么是标底？什么是标的？
答：标底：招标人确定的作为评标基准的价格。标的：是合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。
21、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
22、什么是合同担保？担保方式有什么？
答：合同的担保是指法律规定或者由当事人双方协商约定的确保合同按约履行所采取的具有
法律效力的一种保证措施。担保方式为保证，抵押，质押，留置和定金。
23、列举至少8项合同谈判的内容。
（1）关于工程范围（2）关于合同文件（3）关于双方的一般业务（4）关于工程的开工和工期（5）关于劳务（6）关于材料和操作工艺（7）关于施工机具，设备和材料的进口（8）关于工程的变更和增加（9）关于不可抗拒力的特殊风险（10）关于争端，法律依据及其他（11）关于付款（12）关于工程质量保修
24、经济制裁包括赔偿损失，支付违约金，罚款，强制收购，没收财产。
25、当工程内容明确，工期较短时，发包人宜采用固定总价合同方式。
26、在《担保法》规定的担保方式中，不能作为抵押的财产有哪些？（选择题）
答：（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律有规定的可抵押物除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权，使用权不明确或有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。
27、《建设工程施工合同（示范文本）》中，能够构成设计变更的事项有哪些？
答：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）
改变有关工程的施工时间和顺序；（4 ）其他有关工程变更需要的附加工作。
28、依法必合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是动产质押。
29、申请领取建设工程施工许可证，按照规定，应当具备什么条件？
答：①已经办理了建筑工程用地批准手续；②在城市规划区的建筑工程，已取得建筑工程
规划许可证；③施工现场已具备基本施工条件，需要拆迁的其进度符合施工要求；
④已经确定施工企业；⑤已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图纸设计文
件已经按照规定通过了审查；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦按照规定应该委托
监理的工程已委托监理；⑧建设资金已经落实；⑨法律法规规定的其他文件
30、《建设工程施工合同（示范文本）》中，因什么原因造成的工期延误，经工程师确认，工期相应顺延。
答：①发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；②发包人未能按照约定日期支
付工程预付款、进度款、致使施工不能正常进行；③工程师未能按照合同约定提供所需指
令批准等，致工程不能进行；④设计变更使工程量增加；⑤一周内非承包人原因停止水、
电、气造成停工累计超过八小时；⑥不可抗力；⑦专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情