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清华城项目介绍

清华城项目整体介绍清华城是徽商集团旗下河南省清华房产有限公司在郑州启动的首个大型城市综合体项目。

清华城处于金水区,共9块地组成,其中核心1号地块华贸中心为主推综合体项目,总建筑面积约35万厅,集12万疗体验式购物公园、4万H5A商务会客厅、4万m沫来派全能LOFT( 46-80 m?),35-60 m2酒店公寓、40-130 m?奢适公馆为一体,造就购物、商务、休闲、居住全方位的都市前沿生活形态。

其余地块分别开发有平顶山银行总部、星级酒店、金水区重点中学等,整个清华城项目涵盖了住宅、商业、酒店、公寓、写字楼等多种物业类型。

(2号院是独栋学区住宅,3号院定向开发企业写字楼,平顶山银行总部,9号院在建业路的西侧,后期开发;4号院在商贸路上是凤凰台办事处定向开发住宅楼,5号地块在青年路是星级酒店已经在施工,其他地块为第三期工程都在分别筹备中,总体来说,项目涵盖了住宅、商业、酒店、公寓、写字楼等多种物业类型。

^发商介绍:河南省徽商集团是一家以房地产开发为主的大型企业集团,集团下设工程中心、财务中心、行政部、开发部等职能部门和河南省清华房地产开发有限公司、郑州新境界置业有限公司、开封市利源置业有限公司、济源市徽商置业有限公司等多家开发公司。

集团已开发房地产累计约50万平方米,在建项目:王庄城中村改造项目、开封市某城中村改造项目、桥北平原新区新农村建设项目、济源市中心商业区升级改造项目等,在建工程约100万平方米。

集团遵循 "以务实塑造精品,以精品回馈社会”的开发理念,秉承稳健诚信的经营思路,并积极在旅游地产、教育地产、养老地产等新的房地产领域不断探索。

河南省清华房地产开发有限公司在郑州金水区城中村改造工程中,公司负责开发改造凤凰台办事处的王庄村,总投资近20亿元,作为中州大道稀缺地段的大型复合地产项目,建筑面积35万方,将于2014年9月份整体同期开发,是一个集高档写字楼、高端住宅、酒店公寓和主题互动体验式情景商业为一体的综合体项目。

项目整体定位:CBD门户冲州大道旁味来派立体都会未来派建筑:一种流线、曲面的超现实的建筑形态,表现为"爆炸般的巨变和彻底的拆解、分离、溶解与重组”,基于仿生学的设计理念与盘旋手法的表现形式,建筑将变得"不规则、却充满流动感* 立体都会:营造高科技、超未来的奇特地标,整个通过多维的空间构筑,集立体情景体验、空间艺术打造未来派综合业态,并采用一种全新的“都市再开”理念,将工作、居住、商业、游玩等生活组成部分,以一种新的复合形态组织在一起,在立体的徒步圈内实现了购物、办公、居住、休闲、娱乐、餐饮、观光、社交、漫步等城市机能,缔造未来时代新生活空间,并融入智能科技化电商综合体概念,实现商务会客厅的智能化办公、购物体验、科技物业管理、魔变居住空间等艺术新体验,打造城市门户新地标,打造未来建筑新形态,是未来综合体的智能化发展趋势,是立体交通网络的高效生活圈,是O2O模式下商业体验的未来购物平台,将成为中原首座未来派立体都会。

建筑亮点:曲面流线建筑群个独一无二曲面流线艺著:创新综合体建筑形态与开发模式,将城市价值创造性地拓展到立体的新平台与空间,以一种前所未见的、超现实主义都市形态全新呈现。

基于未来派建筑仿生学的设计理念,毫不犹豫地打破传统平面直角的建筑形态,以流动线条、平滑曲面营造优雅妙曼的建筑肌肤。

在超越未来的建筑气质和人间视觉范畴的统领下,呈现出一种透明流动的非固态意象,随季节光影变化,仿若"流动的、可以观看的音乐”清华城的设计以无限的想象力,在建筑内外运用空间流线型设计,简化一切的同时又营造出视觉感官异常丰富的建筑世界。

令大中原最美封面:首座未来派建筑群开创城市综合体未来意识,这种集流动性、优雅性与连贯性三位一体的建筑语言,以无限的畅想,开创出一种绝无仅有的城市综合体,使各业态之间得以自然、随性、优雅地流动着和连贯着。

它所呈现出动态、优雅的美感,充满幻想和超现实主义,表达着虚与实、轻与重、固定与流动、开放与封闭、无光泽与透明的艺术姿态,同时反映出城市综合体建筑繁复的艺术特质,因此而美艳整座城市,使大中原建筑史进入一个全新时代。

:位介绍:向东:毗邻郑东CBD、CGD新城市中心,正在规划建设的郑汴新区、郑开新区,未来将通过地铁、城市轻轨与主城区相连接,它不仅是郑东新区的核心,也是未来郑州市的核心。

向西:生活繁荣、商业繁华的郑州市主城区;区域附近分布有4个大型建材市场,华中凤凰城、商品大世界、防盗门市场,共1170多家商户,建有多个大型专业市场,如中博集团,家电市场,沙发材料市场,商品大世界,五金标准件市场,电动工具市场等;区域内成熟商圈互动,不仅吸纳庞大客户资源,更汇聚着无限商业价值。

向南:800亩世纪欢乐园、160亩航海广场、168亩国家郑州经济技术开发区中心广场、上千亩国家果树农场、3000亩高尔夫球场绿地,这里更是规划中的大型人居社区,熊儿河沿线与七里河沿线生活区,未来区域发展将更加成熟;航空港区更是一跃而起的热点区域,是郑汴、郑许一体化的核心要塞,直通郑州城市未来的南大门;东南经开区建设规划的滨水新区,在14.2平方公里内将重点发展总部经济圈、核心商务圈、科技创业园、演艺中心等,总投资超过100亿,面对发展区域围合式的投资布局,清华城接驳四面商机。

令区域价值:是郑东新区CBD与机场高速的第一门户;是郑东新区与CBD的前沿经济辐射带;坐守郑东经济开发区、郑东新区、高铁商务区、航空港区、滨水新区和老城区的黄金旺地;占据大郑汴商圈核心地利,辐射CBD商圈、高铁商圈、金水商圈、航空港商圈等郑州成熟商业地带。

弋政府规划:借助中原经济区发展规划「中部崛起"、"郑汴一体化"、"城市东进"、"航空港区南大门" 战略实施,大郑汴经济圈腹地呼之欲出,一个充满活力、洋溢魅力、极具竞争力的城市新中心迅速崛起。

令发展前景:清华城属于金水区,与管城、郑东新区交际,周边围绕城中村、建材批发市场政府规划改造区域795万出。

整个区域位于郑汴路、中州大道、货站街、凤台路围合区域,清华城项目作为本区域改造的领军项目,将承担起改造重任,成为整个中原商业区的焦点和政府重点支持的项目。

整个区域位于郑汴路、中州大道、货站街、凤台路围合区域,清华城项目作为本区域改造的领军项目,将承担起改造重任,成为整个中原商业区的焦点和政府重点支持的项目。

整个区域开发与地铁3、4号线全面实现连通,实现地下全部停车,并与中州大道道路景观设计大尺度结合,将区域打造成集高端精品商业、超星级酒店、5A 商务办公、高尚住宅、金水区中小学完美配套、景观主题公园、医院生活配套等开发项目集群,成就未来20年中原经济发展的主场,商圈围合效应凸显,升值潜力不可限量!e 国际视野:清华城处于郑州城市外扩核心路段,是郑州第三产业的经济核心脉搏所在。

郑东新区高速公路环绕,交通发达;生态回廊屏障,绿树成荫;河流湖泊相映,碧波荡漾,高品质写字楼,国际会展中心、河南省艺术中心,这里将形成连接新旧城区的商务、旅游发展轴。

中州大道作为连接CBD的黄金纽带,更是瞭望CBD的完美高度和最佳视角。

交通介绍:南临货站街陇海东路,西临建业路,东邻郑州南北向主动脉中州大道。

中州大道连接南北,陇海路快速路横贯东西,双地铁上盖八方辐辏,机场高速、地铁、快速路、公交等围合成"层次分明、内畅外连" 的立体交通网络,形成10分钟通达全城的高速生活圈。

距离CBD只需2分钟,二七广场10分钟,新东站5分钟,新郑国际机场15分钟,快速实现市内与周边城市的无缝交通对接,坐享大中原经济圈辐射效应。

高阖路:机场高速、京珠高速、连霍高速、京港澳高速快速路:陇海路高架桥西起西三环,经货站街直通京港澳高速,预计2014年9月开通地铁:4号线在中州大道与货站街有换乘点,并在清华城内设置出口;3号线在郑汴路和中州大道交叉口有换乘点BRT :B1路、B15路,陇海路13对BRT停靠站公交:59路/87路/129路/165路/215路/261路/569路等10余条公交线路环绕令陇海快速路20分钟东西通达全程:郑州陇海路快速路采用全程高架式,从西三环开始向东起坡高架,途中跨京广北路,跨两条铁路,经一马路、紫荆山路、未来大道向南接货栈街,最终向东接入中州大道。

陇海路快速路设计车速为每小时60公里,按照这一速度,陇海路全程将不足半小时车程,陇海路快速路规划设置13对BRT (快速公交)停靠站,预计2014年9月交付使用。

建成后将直通火车站批发商圈,囊括银基服装、手机通讯、摄影器材在内的老商圈。

地铁时代引来无限商机:地铁将成为城市交通"大动脉",由此带来的是城市格局、功能和规模的演变,给区域经济发展带来了全新机遇和挑战,清华城旁3、4号地铁的开通不仅带给人们极大的出行方便,高水准的庞大客流更给沿线商业带来更多的商机。

据悉,地铁出口旁的物业每年具有5%-10%的增值幅度。

周边配套介绍:清华城坐拥城市核心成熟地带,聚集一城生活精髓,尽享教育、金融、餐饮、医疗、商业、娱乐一体成熟氛围,外阅繁华内秀精彩,全能生活体系完美绽放即刻奢享。

教育:贝斯特幼儿园、贝斯特小学;建业小哈佛幼儿园、小学、中学;清华房地产和金水区教委联合投资建设规划重点中学正在前期筹备中(平顶山银行旁边,占地约24.6亩,学校建筑面积18000 m?),尽享全程无忧教育。

以及建业路仓北路规划的金水区最大的重点小学和幼儿园。

商场:清华城12万m商业中心、凯德广场、麦德龙、欧凯龙、永辉超市、居然之家、永乐电器、凤凰城、东建材、中博汽车广场等。

餐饮:味道名家、德亿大酒店、兴亚建国饭店、祥记、浙江三元美食、台州海鲜城、葛记焖饼等。

金融:交通银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行等。

医疗:管城区中医院、市第一人民医院、金水区总医院、郑州华康医院等。

除此之外,未来项目周边将建成大规模的高端商业、品质办公、高尚住宅等综合体集群,形成多元化、大规模、复合型的的繁荣中心,带来更加完美的配套服务。

写字楼介绍:解•世贸中心一CBD门户・未来派中原商务会客厅规划建设一栋25层100米高5A甲级写字楼;并为客户量身打造极具品味的私人商务会客厅,充分展示企业办公空间向文化艺术空间的完美过渡。

公司运用顶级的公共装修,尖端的智能管理与贴心的物业服务,于细节处彰显公司实力,极大满足商业圈层办公品质升级的需求。

并在第一时间、第一地点在国际窗口中展示企业形象,成为中州大道商务之首,昂起中原新形象的第一展现。

令国际商务会客厅:源于国际化视野对中国未来商务发展的洞察,引入珠宝盒设计概念,打造企业专属商务艺术空间,不仅满足办公、社交基本商务需求,更带来收藏爱好、休憩品茗的私享体验。

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