业务体系
代理 sales & marketing 顾问 Development Consuilting 同致行（中国） 评估 Real Estate Appraisal 经纪 Property Brokerage
研究与数据服务 Research & Data 住宅策划代理服务 residential services 写字楼策划代理服务 office services 商铺策划代理服务 retail services 战略顾问服务 strategic consulting 住宅顾问服务 Residential consulting 商业顾问服务 office & retail consulting 机构评估服务 land & building appraisal 个人评估服务 personal property appraisal 投资咨询服务 Investment Advisory Service
战略性资源整合服务
经济学家、教授、学者全方位 与您分享宏观走势、市场研判
茅于轼
张维迎
吴晓灵
钟朋荣
秦虹
孔庆东
赵晓
王一鸣
巴曙松
陈淮
张曙光
毛其智
做中国最有价值的房地产服务机构
同致行（中国）服务体系
中国智库联盟
80位房地产上下游专业人士 房地产土地评估 地质勘探、施工 城市规划设计 建筑规划设计 园林景观设计
SATISFACTION）的简称，是 “客户对其要求已被满足的程 度的感受”，是人们在接受了 产品或服务包括其所携带信息 的刺激以后，所作的一种肯定 的心理状态，是人们对产品的 一种主观的综合的评价。
CS销售管理模式服务
——实现满意度销售 实现 满意度
体验化功能
基本销售功能
CS现场管理模式是让销售现场从功能化转变为服务满意度的专业体系
战略性资源整合服务
——全方位的专业技术支持
三级 市场 资源 营销 资源 园林 资源
项目
建筑 资源
网络 资源
为周全而专业的服务。
做中国最有价值的房地产服务机构
同致行（中国）服务体系
中国智库联盟
60位专家、学者、教授， 从各个层面与您分享当前形势 以及专业层面课题研究 中国宏观经济走势分析 中国金融改革走势 中国国际税收前沿问题 中国当前房地产行业走势分析 中国各区域发展规划解读 科技创新与发展专题 中国电子政务现状及发展趋势 社会管理创新专题 城市建设与发展主题 文化发展主题 国学主题 时政热点主题 领导者综合素养提升主题
战略性资源整合服务
满足您在项目开发中对地质、施工、建 筑设计、景观设计、平面设计、模型设 计、3D动画设计的各项专业顾问需求 部分专家
陈国强：中国房地产协会副会长 高海燕：深圳市都会城市研究院院长 张中增：深圳市中汇建筑设计事务所董事长 陈 平：深圳市同致诚土地估价有限公司董事 罗 曦：深圳市洪涛装饰股份有限公司 高文安：高文安設計有限公司 于 强：于强室内设计事务所 王 钻：招商局地产控股股份有限公司 洪 泉：普兰迪（中国）公关机构 李焯忠：澳大利亚奥森环境景观规划有限公司 李方悦：奥雅（加拿大）园境师事务所 董事长 邱中文：深圳市中艺名赫别墅设计院 总设计师 张大明：深圳市华森建筑工程设计顾问有限公司 牛海峰：深圳市华阳国际工程设计有限公司 夏良国：深圳市勘察研究院有限公司
销 售 总 监
代 理 部 经 理
销售经理 置 业 顾 问 置 业 顾 问 主 策 划 师 执 行 策 划 执 行 策 划
1
置 业 顾 问
代 理 部 经 理
主策划师 执 行 策 划 执 行 策 划
销售经理 置 业 顾 问
集团技术委员会/决策委员会
4
服务体系
前期土地及市场研究 项目前期服务重点
• 针对开发商新拍地块开展的 专业服务。 • 服务重点在于对土地性质的 研判及对市场的研究。 • 着重于项目开发思路及土地 价值挖掘的发展方向。
郑州同致行成立于 顾问业务涵盖住宅、写字楼、城市综合体、区域开发、旅游地产、
养老地产等
7大类物业类型，顾问市场占有率第一名。
人员
同致行顾问部共40余人的精英团队，是河南省顾问行业
最多，最为成熟的团队。
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同致行（中国）服务体系
同致行CS销售美学
CS是客户满意（CUSTOMER
房地产土地评估 地质勘探、施工 城市规划设计 建筑规划设计 园林景观设计 沙盘模型设计 平面广告设计 室内软装设计 品牌开发企业运营管理 商业模式与城市发展
同致行（中国）服务体系
战略性资源整合服务
满足您在项目开发中对地质、施工、建 筑设计、景观设计、平面设计、模型设 计、3D动画设计的各项专业顾问需求 部分专家
高文安 泛亚易道 柏涛(墨尔本)
贝尔高林
加拿大奥雅园境师事务所
Citymark赛美建筑
雅居乐地产
同致行（中国）郑州分公司
公司总经理
技 术 委 员 会
营销管理中心
技术发展中心
信息产业中心
行政管理中心
事 业 一 部
事 业 二 部
事 业 三 部
策 划 管 理 部
销 售 管 理 部
顾 问 一 部
顾 问 二 部
2007年
2007年 2011年 2013年 2013年 2012年 2012年 2012年 2011年 2012年 2012年 2013 2012年 2011年 2013年 2012年 2013年
注：上述项目不包括正在操作前期项目。
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中国智库联盟
80位房地产上下游专业人士
同 致 行 (中国)过 程 沟 通 修 正 体 系
• 强调与开发商及规划、园林 等专业公司的多方探讨，确 定物业发展方向。 • 通过资源整合，组织专家团 与开发商一起讨论项目规划 等工作。
• 定期出品市场报告与开发商沟通， 随时掌握市场变化。 • 参与到产品细节的研讨，并针对 同类型物体进行分析研究。 • 以例会形式推进各项工作，使整 体工作得以顺利推进。 • 定期出品销售周报、来访人群分 析等报告辨证前期人群定位，根 据市场变化予以调整。 • 竞争对手分析及片区新开盘项目 开盘总结提交，了解竞争态势。 • 随时调整价格策略，以实现价值 最大化。
郑州
洛阳 郑州 南京 郑州 郑州 郑州 郑州 郑州 郑州 郑州 登封 郑州 海南 郑州 郑州 济源
升龙集团
建业集团 升龙集团 升龙集团 仁信置业 绿城地产 建业集团 鸿兴置业 升龙集团 兰德置业 宝龙地产 锦鹏置业 和谐置业 奥兰置业 金泰置业 东业冠达置业 绿城置业
280万m2
100万m2 120万㎡ 110万㎡ 135万㎡ 3 万m 2 25万㎡ 82万㎡ 35万㎡ 9.65万㎡ 25万㎡ 2.3万㎡ 125万㎡ 16万㎡ 104万m2 77万㎡ 1400亩（占地）
现有员工
做中国最有价值的房地产服务机构
数
1995年成立，励精图治18年，成功代理、策划
和销售1000多个大型住宅、写字楼及
2013年，累积在全国代理销售住宅、写字楼、 商业等总面积逾1亿平方米 至2013年，仅郑州分公司顾问项目已超240个， 成功顾问策划面积达4400万平方米
至 以房地产评估起步，服务范围涵盖策划顾问、销售代理、 经纪服务，从全国层面为客户提供综合性专业服务
新郑市力上置业 新区项目沟通方案
本次汇报沟通思路
1 2
项目地块认知
标杆项目价值分析
市场标杆项目解读 项目区域环境浅析 本项目发展方向
3 4
5
做中国最有价值的房地产服务机构
数
据
同
致
行
1家国土资源部A级土地评估机构，第1家建 设部“壹 ”级房地产价格评估机构
深圳第
2000余人，其中 45% 以上为本科 以上高等学历，3% 为外籍或留学人士
房地产全程系统化服务
消费者研究及产品策划 项目中期服务重点
• 着重解决产品规划设计及目 标客户的对应关系。 • 服务重点在于产品的打造及 对人群的研究。 • 从规划及定位就确定项目在 市场的定位及优势，销售只 是临门一脚的工作。
销售代理
项目后期服务重点
• 达到价格与销售速度的完美结合。 • 重点在于建立起项目与客户完全 畅通的渠道，完美的完成销售。 • 着重于销售的现场把握能力及策 略的市场应变能力。
产 品 规 划 部
市 场 拓 展 部
地 产 研 究 院
郑 州 有 家 会
同 致 行 学 院
品 牌 运 营 部
行 政 部
人 力 资 源 部
培 训 部
客 户 服 务 部
财 务 部
同致行（中国）郑州分公司
2006年，是同致行在郑州成立的全资 子公司、属于同致行在华北区域的一级分支机构； 至2013年，郑州分公司顾问服务项目超过240个，顾问服务 数量位居全省第一名。
技术中心顾问部已成功策划项目一览表
物业类型 代表项目 曼哈顿广场 城市 郑州 开发商 升龙集团 建筑面积 80万m2 时间 2006年
中原新城
城市综合体 129个 建业·世纪华阳 升龙又一城 南京汇金中心 宏光协和城邦 住宅 67个 写字楼 15个 大型商业 12个 旅游地产 8个 产业地产 6个 养老地产 3个 绿城·mini国际 建业·贰号城邦 方圆经纬 升龙金中环 兰德中心 宝龙城市广场 登封嵩阳里街项目 金沙湖高尔夫观邸 海南保亭奥兰花园 郑州金水杨金产业园 郑州富士康产业园配套 济源市梨林镇项目
海量信息系统整合服务
——战略调整及决策应变信息基础
动态市场跟踪
官方信息更新 （政策解读）
循环信息 服务体系 项目区域市场 信息更新 同致行专业期刊
同致行信息库+同城客户会+多个案例沉淀+三级市场……