室内砖砌体和抹灰工程分包合同甲方：湛江市第十建筑工程公司广州分公司乙方：甲方承建顺德保利合园施工任务，建设单位要求施工单位按市、省样板质量进行施工，按建委文明施工标准，确保文明施工样板工地。

为了尽快按质按时完成施工任务，现甲方将室内砖砌体和抹灰工程分包给乙方进行组织施工。

乙方以包工、包机具、不包材料的形式承包施工。

为了明确双方的权利和责任，按建设单位和甲方指定的工作内容，按施工图纸、会审记录、图纸修改、图纸变更要求进行施工。

结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议，必须共同遵守执行。

一、分包工程名称和地址1、分包工程：顺德保利合园自编栋商住楼建筑安装工程劳务分包；具体范围：包括地下室，栋商住楼首层到天面。

2、工程地点：二、工程分包形式及范围1、室内外砌体工程（包括砌体内构造柱、圈梁、过梁和反边梁砼浇筑）。

2、内墙面抹灰（地下室至天面层全部内容）。

3、卫生间反梁，卫生间沉箱二次水泥砂。

4、天面砼找披层、天面水泥砂找平层。

5、防水墙二次抹灰。

6、零星砌体内反边梁模板制作、安装和混凝土浇筑。

7、凡属土建工程内的零星砌筑和零星构件均为乙方施工。

8、上述施工范围的具体内容按照施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知等内容。

9、该工程除根据招标文件和甲方与业主签定合同文件精神所做的工作范围外，乙方必须根据施工现场的实际情况以正常使用、以有关部门进行竣工验收达到双优工程为达标标准为准。

三、承包方式1、乙方以包工（不包料）、包小型机械设备（易移动）、包工具（包斗车、包砂浆机）、包电照、包工期、包质量、包损耗（超过定额3%的损耗由乙方负责，按出仓数量为准）、包安全等责任。

2、乙方必须按照设计施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知及施工规范规定，还需符合广东省、佛山市优良样板工程质量要求承包施工。

四、施工工期1、乙方施工期间要结合安装及其它工程进度安排施工，不准以任何其它原因为理由拖延工期。

如此有发生的，乙方必须承担全部经济损失（费用由项目部按实际发生计算，现场工长签字认可生效，乙方无任何条件拒绝认可）。

2、乙方工程不按时完成或有意延长工期的，甲方要求增加人员，乙方必须按甲方要求增加人员。

若乙方不增加人员造成停工、窝工、甲方有权终止合同或作不付款处理，只能按工作完成工程量达到验收标准的50%结算，乙方不得争议、自动退场。

五、结算方法及付款方式1、申请进度款流程：乙方提交完工报告给甲方，并填写工程进度款申请表。

流程先经甲方材料仓管主管和厨房主管→甲方文明施工主管施工员→甲方主管施工员→甲方预算员→甲方项目负责人（总施工）→甲方财务→公司成本管理中心→公司副总→公司总经理签批后方可拨款。

工人工资（进度款）由乙方负责人支取，并提供工人工资表且全部工人签名。

2、工资结算方式：（按实际施工面积计算，以下表格综合单价结算）3、除表中的工作内容规定外、乙方尚包括施工中所有的材料水平垂直运输、砂浆拌制、墙面水泥膏防水处理、回缝、墙面清洗、砼墙孔洞灌浆、二次水电部份管洞口修复、墙面挂钢网（交接处、给水管道、强弱电管道）、产品保护、维修、养护、材料回收（按指定位置堆放）、场地清理、文明施工等所有的施工要求。

以上8项清单中工作内容如施工过程中没有发生按实际扣除相关费用返还给甲方。

4、第一次工人工资按乙方进场后70天内施工完成工程量（经甲方审核后为准）10天后支付70%。

以后完成的工程量按达每月到质量验收标准（经甲方审核后为准）金额的70%发放工人工资（施工期间没有借支、伙食费），待总承包工程量竣工验收合格后，经双方工程量核准后1个月内发放总工程金额的85%；剩余15%作为乙方质量保证金。

工程结算完毕后并经市、省优良样板验收后支付总工资的10%。

余总工资的5%待保修期满后10日内支付完毕。

5、如工作过程中甲方须安排乙方人员做时工时，乙方无条件服从安排，发生的费用必须经过甲方有关人员签证认可，技术工每工日按70元计算。

小工每工日按50元计算。

6、发放工资时，必须按申请进度款支付流程办理。

7、乙方每天的工作必须当天甲方验收，乙方必须做到材料不浪费，工完场清，达不到标准要求的乙方需返工整改，返工费用由乙方承担，情节严重的需对乙方罚款处理。

每项工程施工前首先做样本，以样本为标准验收。

每层的分部、分项工程必须有现场主管施工员经验收合格签名后（书面证明），才能作合格工程的结算依据。

8、预算总造价：元（人民币），大写：六、质量标准和保修期1、工程质量标准：确保佛山市优良样板工程和广东省优良样板工程2、工程质量保修期：1年七、甲方责任1、负责向乙方提供施工图纸和施工有关的其他技术资料。

2、负责办理各种签证。

3、负责对班组的技术交底工作。

4、负责对乙方工程进行质量、安全、进度、文明施工等监督管理。

5、负责向乙方提供施工用水、用电、住宿（生活区宿舍、每人床铺宽为900mm）、饭堂开饭（伙食费乙方负责）。

八、乙方责任1、乙方必须服从甲方的现场施工管理和指挥。

2、乙方在工程施工过程中，必须按照施工图纸及有关规范规定，做到精心施工、严格管理，工程质量确保优良标准。

如工程质量不合格，返工的一切费用由乙方负责。

如乙方某分项工程质量达不到质量标准，经多次纠正后仍无改善，甲方有权另行安排其他班组施工甚至令乙方退场，并扣除乙方完工工程工资的15%作为其他班组的赶工费、误工费和整改费等。

3、乙方必须严格按国家现行安全操作规程进行施工，并且遵守甲方制定的安全生产规章制度和奖惩制度（另见项目部公布的管理制度附表），做好安全教育工作。

4、乙方必须合理组织劳动力，对甲方审定的施工作业计划，必须按时或提前完成。

根据甲方的计划安排，随时增加劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期进度计划的完成。

5、如果乙方在施工过程，未达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求，并给甲方造成重在经济损失甲方有权终止合同，乙方必须赔偿甲方因此受到的损失。

6、因乙方原因造成返工，费用由乙方承担，并赔偿甲方因此受到的损失。

因乙方质量事故并造成甲方的各种损失，乙方承担所有责任，并赔偿其费用。

7、乙方负责全部工人工资、福利、医疗保险、社会保险、劳务费、暂住证、平安卡、商业意外保险等责任，如乙方违反此规定的，甲方有权按实际发生金额扣取乙方所有费用。

8、建设方的设计变更应无条件进行施工，当月办理完当月的各种签证，过期不办理的当无效签证。

9、负责对施工半成品、成品做好保护管理并对竣工验收后在保养期内发现的施工质量问题负责免费返修。

10、在施工过程中乙方中途退场或停工（停工作自动退场处理），工人工资冻结，不再结算（无需乙方签名认可）。

11、乙方的所属人员，在作业过程中发生各类违章作业，甲方将依据情节轻重、危害程度等情况或有关规定予以劝阻、警告、罚款等处理，情节严重者，责令停工整顿直至退场。

不按甲方要求的安全措施、违反安全作业规程及私自不听从指挥的，所造成的所有损失均与甲方无关，由乙方自行负责。

12、乙方工人内部（或和其它班组工人）发生打架事件，无论哪方有理在先，双方（或单方）当场罚款1000-3000元，医疗费自行解决，与甲方无关（罚款金在工资中扣除，乙方不得有异议）。

乙方工人和其它班组工人打架时，先由项目部进行解决，情况严重时，移交公安机关处理。

13、乙方必须做好材料计划，必须提前3天供所需材料计划单。

乙方领取材料前，必须经过主管施工员核定材料的规格、数量，主管施工员、仓库管理人员现场统一发放签名认可才能使用（否则按购料总数扣减为损耗量），要妥善保管材料，故意损坏材料及其它建筑物按原价十倍罚款，其中还要对建筑物进行建造修复工作。

14、乙方在每项工程施工前必须做好样板，经甲方及关部门认可后，方可按样板组织施工。

15、签定合同后，乙方驻场代表：必须每天在现场，每月事假不能超过3天，每周例会要准时参加，决席一次罚款500元；班组保持出勤率90%以上；乙方必须按进度要求保证有足够数量的合格机具，确保工程施工质量及进度要求。

16、在施工过程中乙方发生的一切工伤事故均由乙方负责解决。

由乙方原因造成其他班组工人发生安全事故的，乙方承担全部责任并赔偿所有损失。

在施工过程中发生的人身安全事故与甲方无关。

17、乙方在施工期不准损坏已施工完毕的各种成品，如有此事发生，甲方派人员进行整改，其费用按实际发生的双倍处罚（以现场施工签名为准）。

18、乙方要按图纸及甲方要求施工，施工同部位的各层分部工程尺寸要统一，如影响质量和外观要求的，责任由乙方负责。

19、乙方现场技术负责人要对其各班组多作技术交底、交流，不准影响各工序顺利进行和工程质量要求，如造成各种经济损失由乙方负责。

20、乙方人员有不服从现场管理或其它恶意行为的，甲方有权作任何处罚，乙方每天要派专人打扫宿舍内卫生，每宿舍要有专人管理，如检查一次发现未达到卫生标准的每一间宿舍罚款50元。

21、在施工期间，主管工长对该工程发出质量整改通知或其它工作安排1小时内尚未得到有效解决的，甲方有权派人员整改，费用由乙方负责。

22、不服同现场施工管理的，主管施工有权不作签名，后果由乙方负责。

23、在施工期间，不服从安排及聚众闹事的，项目部进行处理而乙方现场负责人有意逃避事实的，按合同总价分项工程单价×实际完成的达到质量验收标准工程量70%费用办理结算。

24、施工完毕后，乙方必须做好自检工作，费用由乙方负责。

25、场内材料设备的水平垂直运输等费用均由乙方负责，同时材料进场乙方必须无条件派人员对材料进行质量检查及验收。

26、施工期间要遵守所有的操作规程，合理使用施工机械，不准违章操作，不准带小孩入施工现场，如有违反造成的一切后果，由乙方负责，同时乙方必须赔偿所有的经济损失。

27、乙方委派的现场负责人（班长）必须有正式的书面委托书，现场负责人必须具有高效的管理、技术能力，否则甲方有权作出任何处理办法，乙方无权争议。

未经甲方许可，乙方擅自更改所报组织机构的主要人员甲方有权停发当期工程进度款，直至更换人员达到甲方满意其工作能力为止。

由此产生的工期及经济损失乙方自负，造成甲方损失的，甲方保留索赔的权利。

28、由于乙方的责任造成施工人员一切（5000元内）工伤事故责任由乙方承担（5000元外）超出部分由甲、方双方各承担50%（费用可由甲方代付，由进度款扣除）。

29、乙方在施工期间聚众闹事，造成停工、窝工、中途走人（影响工期顺利进行）导致甲方名誉损失的，乙方必须向甲方赔偿所有的经济损失，情节严重的，甲方有权冻结乙方工资和退场处理。

30、乙方必须对工程质量进行监督管理，面层无分层，无空鼓、无裂逢、无渗漏，要及时对工程进行维修保养。

如果维修不及时，甲方有权另行安排其他班组维修，所发生的所有费用由乙方承担，从乙方工程款中扣除。

31、在施工期间没有保护好已完成的分部工程及材料，而受损坏的，示为故意破坏，乙方要赔偿所有经济损失。