室内砖砌体和抹灰工程分包合同甲方：湛江市第十建筑工程公司广州分公司

乙方：

甲方承建顺德保利合园施工任务，建设单位要求施工单位按市、省样板质量进行施工，按建委文明施工标准，确保文明施工样板工地。为了尽快按质按时完成施工任务，现甲方将室内砖砌体和抹灰工程分包给乙方进行组织施工。乙方以包工、包机具、不包材料的形式承包施工。为了明确双方的权利和责任，按建设单位和甲方指定的工作内容，按施工图纸、会审记录、图纸修改、图纸变更要求进行施工。结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议，必须共同遵守执行。

一、分包工程名称和地址

1、分包工程：顺德保利合园自编栋商住楼建筑安装工程劳务

分包；具体范围：包括地下室，栋商住楼首层

到天面。

2、工程地点：

二、工程分包形式及范围

1、室内外砌体工程（包括砌体内构造柱、圈梁、过梁和反边梁砼浇筑）。

2、内墙面抹灰（地下室至天面层全部内容）。

3、卫生间反梁，卫生间沉箱二次水泥砂。

4、天面砼找披层、天面水泥砂找平层。

5、防水墙二次抹灰。

6、零星砌体内反边梁模板制作、安装和混凝土浇筑。

7、凡属土建工程内的零星砌筑和零星构件均为乙方施工。

8、上述施工范围的具体内容按照施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知等内

容。

9、该工程除根据招标文件和甲方与业主签定合同文件精神所做的工作范围外，乙

方必须根据施工现场的实际情况以正常使用、以有关部门进行竣工验收达到双优工程为达标标准为准。

三、承包方式

1、乙方以包工（不包料）、包小型机械设备（易移动）、包工具（包斗车、包砂浆机）、

包电照、包工期、包质量、包损耗（超过定额3%的损耗由乙方负责，按出仓数量为准）、包安全等责任。

2、乙方必须按照设计施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知及施工规范规定，还需符合广东省、佛山市优良样板工程质量要求承包施工。

四、施工工期

1、乙方施工期间要结合安装及其它工程进度安排施工，不准以任何其它原因为理由拖延工期。如此有发生的，乙方必须承担全部经济损失（费用由项目部按实际发生计算，现场工长签字认可生效，乙方无任何条件拒绝认可）。

2、乙方工程不按时完成或有意延长工期的，甲方要求增加人员，乙方必须按甲方要求增加人员。若乙方不增加人员造成停工、窝工、甲方有权终止合同或作不付款处理，只能按工作完成工程量达到验收标准的50%结算，乙方不得争议、自动退场。

五、结算方法及付款方式

1、申请进度款流程：乙方提交完工报告给甲方，并填写工程进度款申请表。流程先经甲方材料仓管主管和厨房主管→甲方文明施工主管施工员→甲方主管施工员→甲方预算员→甲方项目负责人（总施工）→甲方财务→公司成本管理中心→公司副总→公司总经理签批后方可拨款。工人工资（进度款）由乙方负责人支取，并提供工人工资表且全部工人签名。

2、工资结算方式：（按实际施工面积计算，以下表格综合单价结算）

3、除表中的工作内容规定外、乙方尚包括施工中所有的材料水平垂直运输、砂浆拌制、墙面水泥膏防水处理、回缝、墙面清洗、砼墙孔洞灌浆、二次水电部份管洞口修复、墙面挂钢网（交接处、给水管道、强弱电管道）、产品保护、维修、养护、材料回收（按指定位置堆放）、场地清理、文明施工等所有的施工要求。以上8项清单中工作内容如施工过程中没有发生按实际扣除相关费用返还给甲方。

4、第一次工人工资按乙方进场后70天内施工完成工程量（经甲方审核后为准）10天后支付70%。以后完成的工程量按达每月到质量验收标准（经甲方审核后为准）金额的70%发放工人工资（施工期间没有借支、伙食费），待总承包工程量竣工验收合格后，经双方工程量核准后1个月内发放总工程金额的85%；剩余15%作为乙方质量保证金。工程结算完毕后并经市、省优良样板验收后支付总工资的10%。余总工资的5%待保修期满后10日内支付完毕。

5、如工作过程中甲方须安排乙方人员做时工时，乙方无条件服从安排，发生的费用必须经过甲方有关人员签证认可，技术工每工日按70元计算。小工每工日按50元计算。

6、发放工资时，必须按申请进度款支付流程办理。

7、乙方每天的工作必须当天甲方验收，乙方必须做到材料不浪费，工完场清，达不到

标准要求的乙方需返工整改，返工费用由乙方承担，情节严重的需对乙方罚款处理。每项工程施工前首先做样本，以样本为标准验收。每层的分部、分项工程必须有现场主管施工员经验收合格签名后（书面证明），才能作合格工程的结算依据。

8、预算总造价：元（人民币），大写：

六、质量标准和保修期

1、工程质量标准：确保佛山市优良样板工程和广东省优良样板工程

2、工程质量保修期：1年

七、甲方责任

1、负责向乙方提供施工图纸和施工有关的其他技术资料。

2、负责办理各种签证。

3、负责对班组的技术交底工作。

4、负责对乙方工程进行质量、安全、进度、文明施工等监督管理。

5、负责向乙方提供施工用水、用电、住宿（生活区宿舍、每人床铺宽为900mm）、饭堂开饭（伙食费乙方负责）。

八、乙方责任

1、乙方必须服从甲方的现场施工管理和指挥。

2、乙方在工程施工过程中，必须按照施工图纸及有关规范规定，做到精心施工、严格管理，工程质量确保优良标准。如工程质量不合格，返工的一切费用由乙方负责。如乙方某分项工程质量达不到质量标准，经多次纠正后仍无改善，甲方有权另行安排其他班组施工甚至令乙方退场，并扣除乙方完工工程工资的15%作为其他班组的赶工费、误工费和整改费等。

3、乙方必须严格按国家现行安全操作规程进行施工，并且遵守甲方制定的安全生产规章制度和奖惩制度（另见项目部公布的管理制度附表），做好安全教育工作。

4、乙方必须合理组织劳动力，对甲方审定的施工作业计划，必须按时或提前完成。根据甲方的计划安排，随时增加劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期进度计划的完成。

5、如果乙方在施工过程，未达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求，并给甲方造成重在经济损失甲方有权终止合同，乙方必须赔偿甲方因此受到的损失。

6、因乙方原因造成返工，费用由乙方承担，并赔偿甲方因此受到的损失。因乙方质量事故并造成甲方的各种损失，乙方承担所有责任，并赔偿其费用。