房地产开发
与
沃尔玛
房屋租赁协议二零年月日
目录第一部分一般条款
第1条定义
第2条租赁标的物和房屋
第3条租赁标的物建设、验收、交付第4条租期
第5条租赁费用及能源费用
第6条房屋及其它区域的使用
第7条租赁标的物及大厦的维修与修复第8条税费
第9条述和保证
第10条转让和转租；优先购买权
第11条不可抗力
第12条违约责任及提前解除
第13条交还房屋
第14条适用法律和争议的解决
第15条其他规定
第二部分第三部分商业条款附件
附件一房屋总平面图
附件二各层平面图/立面图/剖面图
附件三租用面积计算表/租赁费用计算表附件四要求与规格
附件五乙方进场施工条件
附件六甲方已向乙方提供的文件
附件七甲方与乙方维保职责
附件八抵押权人保证函格式
房屋租赁协议
PREMISES LEASE AGREEMENT
出租人(以下称“甲方”)，与承租人(以下称“乙方”)，于本协议页首所示的日期签订本房屋租赁协议(以下称“本协议”)。
(甲方和乙方以下单称为“一方”，合称为“双方”)
就甲方向乙方出租租赁标的物的事宜，双方协商一致，达成如下协议：
本协议组成
本协议包括以下文件及图纸，所有文件及图纸均构成本协议不可分割的一部分。如果第二部分商业条款、第三部分附件的容与第一部分正文产生矛盾或歧义，则应以第二部分、第三部分为准。
第一部分一般条款
第二部分商业条款
第三部分附件
附件一：房屋总平面图；
附件二：各层平面图/立面图/剖面图；
附件三：租用面积计算表/租赁费用计算表；
附件四：要求与规格；
附件五：乙方进场施工条件；
附件六：甲方已向乙方提供的文件；
附件七：甲方与乙方维保职责；
附件八：抵押权人保证函格式。
第一部分一般条款
第1条定义
在本协议中，除非根据上下文另有含义，下列用语具有如下含义：
1.1 租赁标的物，是指“甲方和乙方同意按照本协议列明的条款及条件，出租和承租本协议附件一、附件二和附件三所示的租赁标的物，该租赁标的物包括乙方专有使用的房屋(“房屋”)，还包括附件一、附件二所示的停车区、装卸货区及甲方依本协议约定向乙方提供的相关设施设备”。
1.2 大厦，是指“租赁标的物所对应的土地证的红线围的所有建筑物。”
1.3 进场日，是指“甲方已完成本协议约定的各项条件，并且乙方根据附件五对进场施工条件验收合格后，可以进场施工的日期”。
1.4 交付日，是指“租赁标的物通过当地有关部门工程综合竣工验收合格，包括消防验收合格及工程综合竣工验收合格，且租赁标的物已按本协议附件四的约定经乙方验收合格后，甲方向乙方交付租赁标的物的日期”。
1.5 租约年，是指“连续十二（12）个月的租赁期间”。
1.6 免租施工期，是指“自乙方根据本协议的约定实际进场之日起至房屋乙方商场开业日的前一日止，甲方授予乙方的免租施工期”。前述免租施工期不应超过（）天，但若由于甲方的原因导致乙方无法在（）天完成房屋乙方商场开业所需要的施工和准备工作的，或若由于中国商务部未能在上述（）天批准同意乙方在房屋开设乙方商场，则免租施工期顺延至房屋乙方商场开业日的前一日。
1.7 大厦商铺面积开业率，是指“租赁标的物所在的大厦已经开业且处于正常经营的商铺的总面积与大厦可用于商业经营的面积的比例，其中已经开业且处于正常经营的商铺面积与大厦可用于商业经营的面积均不包括乙方在大厦的租用面积，及甲方已经出售给第三人的大厦商铺面积”。
1.8 租赁费用，是指“本协议项下的与使用租赁标的物有关的全部费用，包括租金、各类设施设备使用费、物业服务费”。
1.9 装卸区域，是指“本协议租期，甲方交由乙方、乙方员工和乙方的供应商有权专有使用的，在本协议附件一、附件二所标示的装卸货区”。
1.10 停车区，是指“本协议租期，甲方自负费用负责管理（包括保安和清洁），交由乙方、乙方员工、乙方供应商、乙方顾客使用的停车区域”。
1.11 乙方室外公共区，是指“本协议租期，乙方有权免费使用本协议附件一、附件二所标示的区域”。
第2条租赁标的物和房屋
双方确认，在根据本协议确定的计算标准、附件一及附件二进行现场核实实际的租用面积（“核实的租用面积”）前，本协议约定的房屋租用面积为甲乙双方共同确认的、根据施工图纸测算出来的房屋套面积，不包括应由该等租用面积所分摊的公用面积，但乙方有权依法使用房屋租用面积所分摊的公用面积。租赁标的物的租赁费用应根据租用面积为标准计算。双方确认，租用面积的计算标准为以墙体的中线开始计算、乙方能够使用的房屋套面积，详见本协议附件一及附件二。
在乙方商场开业日前的一个月，双方将共同委托当地房管部门下属的测绘机构根据本协议确定的计算标准、附件一及附件二核实实际的租用面积。如双方所核实的租用面积与上述租用面积的误差比（如以下公式定义）不超过正负百分之三（±3%）时，双方同意执行测绘机构所核实的租用面积调整本协议约定租用面积，并签署调整租用面积的确认书；若双方所核实的租用面积与上述租用面积的误差比（如以下公式定义）超过正负百分之三（±3%）时，如该等误差是由于施工图纸变更且经乙方确认的，则双方按照测绘机构核实的租用面积调整本协议租用面积，并签署调整租用面积的确认书。否则，若误差比超出正3%时，仍按照3%标准计算并调整本协议租用面积，若误差比超出负3%时，则双方按测绘机构核实的租赁面积调整本协议租用面积，如该超出负3%的情形影响了乙方的经营布局，乙方有权解除本协议，甲方赔偿乙方由此所导致的全部损失。租赁费用将根据确认书所确定的租用面积进行计算。租用面积确定后，在本协议期间，除乙方额外要求增加或减少租用面积，双方不再对租用面积提出异议。测绘费用由甲方承担。
若乙方对当地测绘机构核实的租用面积产生异议，则甲方同意乙方有权自负费用委托其他的测绘机构进行重新测绘，并以本次测绘结果为准。
面积的误差比 = 核实的租用面积–本协议约定的租用面积本协议约定的租用面积
第3条租赁标的物建设、验收、交付
3.1 甲方将自筹资金，按照本协议附件一、附件二和附件四所约定的要求和规格完成租赁标的物的设计及施工工作，并按照本协议的约定阶段经乙方验收。甲方应按照相关法律法规的规定，尽快办理大厦工程综合竣工验收合格的备案手续。
本协议附件中所涉及的装卸货区、停车区、顾客通道及出入通道等区域，是“不可更改的区域”。如果甲方不按照约定进行设计和施工，擅自改变此种“不可更改的区域”，则应承担违约责任。在整个租期，甲方如需变更上述不可更改区域及对乙方商场客流有影响的其他通道或区域（如停车场出入口、大厦的主通道等），应取得乙方的书面同意。
进场日
“进场日”前甲方应完成或满足下列条件：(i) 租赁标的物所在城市的城市商业规划已获得中国商务部或其授权机关的批准；(ii)乙方在房屋开设乙方商场符合前述中国商务部或其授权机关批准的租赁标的物所在城市的城市商业规划；(iii) 租赁标的物所在城市的商务主管部门举行的有关乙方在房屋开设乙方商场的听证已完成，且听证结果是同意乙方在房屋开设乙方商场(若适用)；(iv) 甲方已完成本协议附件五《乙方进场施工条件》约定的乙方进场施工条件。甲方应在本协议第二部分第7条约定的具体日期实现进场日。进场日实现之日，甲乙双方应另行签署有关进场日日期的确认书。
在进场日之日或之前，甲方应为乙方在房屋使用能源，包括但不限于水、电、燃气和/或暖气（如使用市政供暖）安装独立的能源计量表，安装前述能源计量表所产生的相关费用由甲方承担。从乙方进场日起，乙方在房屋所使用的能源费用根据乙方的实际用量由乙方承担。即使乙方提前进场，甲方仍有义务及时完成其进场日条件，并且不因此免除甲方可能承担的任何违约责任。
3.3 修理清单（一）
乙方在收到甲方要求其对附件五所约定的进场施工条件的进行验收的书面通知后，乙方应在十(10)个工作日按照附件五《乙方进场施工条件》所定义的标准检查租赁标的物，并将不符合附件五要求的项目（以下称“修理项目(一)”）列出清单（以下称“修理清单(一)”）交给甲方进行修理。甲方须收到修理清单(一)后十五(15)个工作完成修理项目(一)。若甲方在收到《修理清单(一)》后十五(15) 个工作日仍未完成修理项目(一)的, 对此，乙方有权自行或委托第三方完成修理清单(一)中的任何或全部修理项目，所产生的费用经甲乙双方确认后由甲方承担。甲方同意乙方可向甲方提供由第三方就其进行的前述修理项目而出具的合法有效发票。甲方收到前述修理项目发票后七(7) 个工作,甲方应向乙方支付与发票金额等额的款项至乙方指定的银行。
3.4 修理清单（二）
在乙方收到甲方要求乙方验收租赁标的物的书面通知后，乙方应在十个工作(10)日按照附件四《要求与规格》所规定的标准检查租赁标的物，并将有瑕疵的项目和/或不符合要求的项目（以下称“修理项目(二)”）列出清单（以下称“修理清单(二)”）交给甲方进行修理。甲方须在收到修理清单(二)后十五(15)个工作日完成修理项目(二)。若甲方在收到《修理清单(二)》后十五(15)个工作日未完成修理项目(二)的，对此，乙方有权自行决定：(i) 乙方决定终止本协议；或(ii) 乙方可自行完成与商场开业或营运有关的或必要的修理清单(二)
中的任何或全部修理项目。经甲乙双方书面确认后，甲方同意承担因其未履行本第3.4条项下的修理义务而由乙方自行完成修理清单(二)中任何或全部修理项目而产生的所有费用和款项。若乙方委托第三方代为修理修理清单(二)中的任何或全部修理项目，甲方同意乙方可向甲方提供由实际修理方就其进行的前述修理项目而出具的合法有效的发票。在甲方收到前述修理项目的发票后的七(7)个工作日,甲方应向乙方支付与发票金额等额的款项至乙方指定的银行。
如甲方未按上述3.3条和3.4条的约定将乙方垫付的维修费用支付给乙方，乙方可在随后应支付给甲方的租赁费用中扣除有关维修费用。甲方仍需按本协议约定对乙方代为维修的项目承担维修保养责任。
3.5 交付日
甲方应于本协议第二部分第7条约定的具体日期实现交付日。甲乙双方需于租赁标的物交付日签署有关租赁标的物及甲方根据本协议应交付的设施的交付确认书。
在本协议所约定的交付日前，甲方必须应提供下述加盖甲方公章的以下复印件，并提供原件供乙方核验，该等材料亦构成本协议附件六的文件：
(1) 建设工程规划许可证；
(2) 建筑工程施工许可证；
(3) 建设期环保可行性报告批复；
(4) 消防设计审核意见书；
(5) 租期持续有效的《房屋租赁证》；
(6) 租赁标的物所在城市的消防部门出具的租赁标的物消防系统验收合格意见书，和允许乙方在租赁标的物投入营业的其他文件；
(7) 工程综合竣工验收报告或建设工程综合竣工验收备案证明书；
(8) 技术监察部门出具的扶手电梯、自动坡道安全运行许可证；
(9) 甲方与租赁标的物所在城市的供电部门签定的《供电协议书》；
(10) 甲方的税务登记证(国税)及税务登记证(地税)；
(11) 政府有关部门颁发的经盖章的房屋测绘图；
(12) 租赁标的物所在城市的房屋管理部门颁发的有关该房屋可以用作商业用途并且所有权人为甲方的房屋产权证。
如甲方尚未在交付日前取得前述第(11)和第(12)项文件，双方同意甲方至少应在乙方商场开业后十二（12）个月向乙方提供。如因政府部门原因导致甲方无法取得前述文件的，则提供时间相应顺延。
第4条租期
4.1 免租施工期
在免租施工期，乙方包括乙方的子公司、供货商、工程总包和分包公司无须支付租赁费用和/或任何管理费以及其它根据中国法律法规中所规定的甲方作为租赁标的物所有人应承担的任何税费，乙方可自行在房屋进行装修和准备工作，并可随时开业并投入营运，并享有本协议项下全部相应的权利包括房屋占有权和使用权。
4.2 初始租期
免租施工期届满的次日为第一个租约年的开始日(“开始日”)，双方应签署开始日的确认函。除非本协议另有规定或双方另有其它书面约定，租赁费用应自开始日起开始计算。甲方与乙方确认本协议初始租期从开始日起至第二十(20)个租约年届满之日止(以下称“初始租期”)。
房地产开发有限公司 与 沃尔玛 房屋租赁协议 二零年月日
目录第一部分一般条款 第1条定义 第2条租赁标的物和房屋 第3条租赁标的物建设、验收、交付第4条租期 第5条租赁费用及能源费用 第6条房屋及其它区域的使用 第7条租赁标的物及大厦的维修与修复第8条税费 第9条陈述和保证 第10条转让和转租；优先购买权 第11条不可抗力 第12条违约责任及提前解除 第13条交还房屋 第14条适用法律和争议的解决 第15条其他规定 第二部分第三部分商业条款附件 附件一房屋总平面图 附件二各层平面图/立面图/剖面图 附件三租用面积计算表/租赁费用计算表附件四要求与规格 附件五乙方进场施工条件 附件六甲方已向乙方提供的文件 附件七甲方与乙方维保职责 附件八抵押权人保证函格式
房屋租赁协议 PREMISES LEASE AGREEMENT 出租人(以下称“甲方”)，与承租人(以下称“乙方”)，于本协议页首所示的日期签订本房屋租赁协议(以下称“本协议”)。 (甲方和乙方以下单称为“一方”，合称为“双方”) 就甲方向乙方出租租赁标的物的事宜，双方协商一致，达成如下协议： 本协议组成 本协议包括以下文件及图纸，所有文件及图纸均构成本协议不可分割的一部分。如果第二部分商业条款、第三部分附件的内容与第一部分正文产生矛盾或歧义，则应以第二部分、第三部分为准。 第一部分一般条款 第二部分商业条款 第三部分附件 附件一：房屋总平面图； 附件二：各层平面图/立面图/剖面图； 附件三：租用面积计算表/租赁费用计算表； 附件四：要求与规格； 附件五：乙方进场施工条件； 附件六：甲方已向乙方提供的文件； 附件七：甲方与乙方维保职责； 附件八：抵押权人保证函格式。 第一部分一般条款 第1条定义 在本协议中，除非根据上下文另有含义，下列用语具有如下含义： 1.1 租赁标的物，是指“甲方和乙方同意按照本协议列明的条款及条件，出租和承租本协议附件一、附件二和附件三所示的租赁标的物，该租赁标的物包括乙方专有使用的房屋(“房屋”)，还包括附件一、附件二所示的停车区、装卸货区及甲方依本协议约定向乙方提供的相关设施设备”。 1.2 大厦，是指“租赁标的物所对应的土地证的红线范围内的所有建筑物。” 1.3 进场日，是指“甲方已完成本协议约定的各项条件，并且乙方根据附件五对进场施工条件验收合格后，可以进场施工的日期”。 1.4 交付日，是指“租赁标的物通过当地有关部门工程综合竣工验收合格，包括消防验收合格及工程综合竣工验收合格，且租赁标的物已按本协议附件四的约定经乙方验收合格后，甲方向乙方交付租赁标的物的日期”。 1.5 租约年，是指“连续十二（12）个月的租赁期间”。
西安商业广场有限公司 Xi’an Commercial Plaza Co., Ltd. 与and 沃尔玛深国投百货有限公司 Wal-Mart SZITIC Stores Co., Ltd. 房屋租赁协议PREMISES LEASE AGREEMENT 二零年___月____日 Dated: __________, 20
目录 页码第1条租赁协议 4 第2条租赁标的物和房屋 5 第3条租期9 第4条租金11 第5条租赁标的物的接收21 第6条房屋及其它区域的使用24 第7条房屋的维修与修复28 第8条大楼32 第9条税费34 第10条公用设施35 第11条陈述和保证36 第12条转让和分租；优先购买权41 第13条提前终止45 第14条违约责任50 第15条交还房屋50 第16条适用法律和争议的解决52 第17条其它规定53 附件一房屋总平面图及各层平面图58 附件二租用面积图/租金计算表59 附件三立面图60 附件四要求与规格61 附件五沃尔玛室内装修进场条件62 附件六抵押权人保证函63 附件七甲乙双方需提供的文件64 附件八甲方与乙方维保职责66
TABLE OF CONTENTS Page Article 1 LEASE AGREEMENT 4 Article 2 LEASEHOLD PROPERTY AND PREMISES 5 Article 3 TERM 9 Article 4 RENT 11 Article 5 ACCEPTANCE OF LEASEHOLD PROPERTY 21 Article 6 USE OF PREMISES AND OTHER AREAS 24 Article 7 MAINTENANCE AND RESTORATION OF PREMISES 28 Article 8 THE BUILDING 32 Article 9 TAXES AND LEVIES 34 Article 10 PUBLIC UTILITIES 35 Article 11 REPRESENTATIONS AND WARRANTIES 36 41 Article 12 ASSIGNMENT AND SUBLEASING; PREEMPTIVE PURCHASE RIGHT Article 13 EARLY TERMINATION 45 Article 14 LIABILITIES FOR BREACH 50 Article 15 VACATION OF THE PREMISES 50 Article 16 APPLICABLE LAWS AND RESOLUTION OF DISPUTES 52 Article 17 MISCELLANEOUS 53 Exhibit I Site Plan of the Premises and Site Plan of Each Floor 58 Exhibit II Layout of Chargeable Areas and Calculation Formula for Rent 59 Exhibit III Elevation 60 Exhibit IV Requirements and Specifications 61 Exhibit V Conditions before Starting Construction by Wal-Mart 62 Exhibit VI Letter of Guaranty issued by Mortgagee 63 Exhibit VII Documents to be provided by Party A and Party B 64 Exhibit VIII Responsibilities of Maintenance and Repair between Party A and Party B 66
供应商协议 本供应商协议(“本协议”)由(“供应商” )和沃尔玛(中国)投资有限公司(“公司” )签订,以约定供应商的资格以及公司与供应商之间交易往来应当遵循的一般条款。双方同意,所有供应商向公司出售并交付的商品(定义见下文),以及所有由公司发出的订单(定义见下文),均遵循本协议、供应商标准(见附件一)以及由经授权的采购员(定义见下文)为公司签署或草签(以电子或其它方式)的任何订单中的条款。公司对本协议的签订和交付并未给公司强加任何向供应商购买商品的义务。 供应商的一般信息 请填写供应商的国税登记证号码或营业执照号码: 供应商类别(口如果适用) 口公司口个人(个体经营者) 口合伙 口外商投资企业口国有企业口其它(请注明) 供应商纳税人类型(口如果适用)∶ 口增值税一般纳税人口增值税小规模纳税人口农产品生产者口个人 供应商出具发票种类(口如果适用)∶ 口增值税专用发票口普通商品销售发票口农产品收购发票口货运发票 口其它(请注明) 注意:农产品收购发票由公司出具。 供应商开户行资料: 供应商收款银行名称(全称) 供应商收款银行帐号 供应商收款银行地址 省市(县) 邮编: 财务单据联系方式: 供应商的财务单据需退回时,将由公司以到付邮资方式退回供应商。 邮寄地址 收件人邮编 电话联系人 传真 供应商电子邮件地址∷ 供应商或其任何关联机构曾经或正在与公司进行过交易? 是否。如果是,是以何名义以及以何供应商号码从事业务? 。 供应商证实以上所列及附件二中的任何及所有供应商的信息均属实。如供应商的该等信息有任何变化,供应商应立即通知公司。否则,供应商应负责赔偿因任何该等供应商信息的变化而
沃尔玛合同 沃尔玛合同签订流程 流程一 区域筛选好运作沃尔玛的经销商并提供经销商的相关资料,公司审核通过后正式授予运作权限。 流程二：填写合同和报价单 一．合同内容： 合同共14页，包括：一份主合同和十份附属合同 主合同：沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司购货合同（一式四份） 附属合同： 1. 附件A：会计部地址和运输指南（一式两份） 2. 购货订单条款和条件（一式两份） 3. 沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司为供货商所制定的标准（一式两份） 4. 供应商开户行资料附表 5. 法定代表人证明书 6. 沃尔玛供应商合同附件
7. 授权委托书 8．供应商索赔条款 9. 礼品和馈赠的规定 10．《购货合同》修正确认书 二．合同填写注意事项 （一）拿到合同后，请先核对是否缺页或者不清晰。 （二）合同甲方为沃尔玛（中国）投资有限公司，乙方为各地经销商，所以合同的所有内容都是有关经销商的，需要经销商填写和经销商盖章。 （三）所有需要填写的地方统一用黑色签字笔，字迹清晰工整，不允许潦草和使用不同字体签名，不能涂改，否则退回合同重新填写。需要用正楷字体填写的地方应按要求填写，盖章要清晰可见。 （四）除附件A,即合同第3、4页无需做任何填写以外，其他都需要按规定填写和盖章。 （五）合同是英汉对照式，所有英文空格处无需填写 三．合同填写具体要求 填写前请先阅读合同条款 以下是所有填写要求：
（一）购货合同（一式四份，四份都要填！）。填写要求： 1．在“购买”方框中打勾；“品种”填**888小家电；“部门”填15部。 2．在“公司”方框中打勾；“电汇”前打勾 3．填写索赔文件寄回地址和寄送购货订单的地址 4．装运条件条款中，在“预付”方框中打勾；保证政策条款中，在“买方方案2”方框中打勾 5．支付条件中，在“支付日期数”前面的三个方框中填上N30；在NO后打勾。 6．在订单标准折扣表中，“折扣”一项在“新品每行商品折扣”栏中填100％；在“整单新品折扣”栏中填100％；“年底反利”在“折扣”一项中填2% 7．“卖方SUPPLIER”后面填公司全称；“代表人”处填法人代表名字；填写“职位”和“日期”，最后盖上公章。 （二）附件A:会计部地址和运输指南。 无需任何的填写。 （三）购货订单条款条件（一式两份，两份都要盖章！）。填写要求： 在第7条款空格上填上“100％”，并在上面盖上公章 （四）沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司为供货商所制定的标准（一
沃尔玛合同协议书签订 流程 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
流程一 区域筛选好运作沃尔玛的经销商并提供经销商的相关资料,公司审核通过后正式授予运作权限。 流程二：填写合同和报价单 一．合同内容： 合同共14页，包括：一份主合同和十份附属合同 主合同：沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司购货合同（一式四份） 附属合同： 1. 附件A：会计部地址和运输指南（一式两份） 2. 购货订单条款和条件（一式两份） 3. 沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司为供货商所制定的标准（一式两份） 4. 供应商开户行资料附表 5. 法定代表人证明书 6. 沃尔玛供应商合同附件
7. 授权委托书 8．供应商索赔条款 9. 礼品和馈赠的规定 10．《购货合同》修正确认书 二．合同填写注意事项 （一）拿到合同后，请先核对是否缺页或者不清晰。 （二）合同甲方为沃尔玛（中国）投资有限公司，乙方为各地经销商，所以合同的所有内容都是有关经销商的，需要经销商填写和经销商盖章。 （三）所有需要填写的地方统一用黑色签字笔，字迹清晰工整，不允许潦草和使用不同字体签名，不能涂改，否则退回合同重新填写。需要用正楷字体填写的地方应按要求填写，盖章要清晰可见。 （四）除附件A,即合同第3、4页无需做任何填写以外，其他都需要按规定填写和盖章。 （五）合同是英汉对照式，所有英文空格处无需填写
三．合同填写具体要求 填写前请先阅读合同条款 以下是所有填写要求： （一）购货合同（一式四份，四份都要填！）。填写要求： 1．在“购买”方框中打勾；“品种”填**888小家电；“部门”填15部。 2．在“公司”方框中打勾；“电汇”前打勾 3．填写索赔文件寄回地址和寄送购货订单的地址 4．装运条件条款中，在“预付”方框中打勾；保证政策条款中，在“买方方案2”方框中打勾 5．支付条件中，在“支付日期数”前面的三个方框中填上N30；在NO后打勾。 6．在订单标准折扣表中，“折扣”一项在“新品每行商品折扣”栏中填100％；在“整单新品折扣”栏中填10 0％；“年底反利”在“折扣”一项中填2%
合同编号：WU-PO-9574-986 区域代理经销合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
区域代理经销合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 “少儿康”区域代理经销合同 甲方(制造方)：广州*雅丹化妆品有限公司(以下简称甲方) 乙方(代理方)： (以下简称乙方) 前言：根据甲方实施区域代理、产销结盟、共创品牌、长远共享的营销战略，本着加深友谊、互惠双赢、奉献社会的理念，经甲乙双方友好协商达成此协议。 区域独家代理经销权 甲方同意乙方为“少儿康”专业儿童化妆品品牌在省市县地区独家代理经销商。地级市包括
以下区域。 订货与交货 2.1、乙方首次订货金额必须达到元。 2.2、乙方货款直接以现金形式汇入甲方指定银行帐户，并将汇款凭证传真到甲方。甲方确认货款到帐后，5天内一定将货发出。 2.3、乙方首次采购品种数量要达到甲方所提供品种数量的50%。 2.4、甲方负责将产品发送到双方商定的收货地点。甲方负责广州市运输费，乙方负责长途货运费。甲方尽力协助乙方降低货运成本。 2.5、产品在长途运输过程中产生的损害，乙方必须迅速向货运公司理赔。货运公司无法理赔的，凭返回的受损产品，甲方按受损货物的总金额的50%补偿乙方产品。
沃尔玛超市采购合同 【篇一：浅析沃尔玛采购】 浅析沃尔玛采购 【摘要】：作为企业的一项重要业务活动，采购的成本控制和效率改善意义重大，因为在大多企业，产品和服务的采购是最大的支出占企业总支出的很大一部分。加强企业采购的供应管理，降低采购成本是企业价值链中得一个重要环节，对企业提升核心竞争力具有十分重要的意义。企业都希望制定合理的采购战略来指导企业采购管理，开发利用电子采购技术来提高采购效率，构建供应商管理系统，甚至是供应商战略联盟，以此降低采购成本，提高企业核心竞争力，继而寻求企业生存发展之道。 沃尔玛是全球连锁的大商场，沃尔玛商场能分布全球做的这么大。采购对沃尔玛来说是非常重要的，沃尔玛的采购量是非常大的，采购成本肯定是企业的最大成本。采购成本得到控制和效率得到改善这肯定是能给沃尔玛带来巨大的利润和提高沃尔玛的竞争力的。采购是沃尔玛成功的一个关键的原因，下面我就来浅析一下沃尔玛的采购。 【关键字】：采购沃尔玛 一、引言 （一）是研究背景 在2007年岁末，中国新劳动法正式实施前夕，一场关于规避新法而突击裁员的风波将沃尔玛也卷入其中，沃尔玛全球采购系统的100余名中国员工忽然被“炒了鱿鱼”。不少人指出沃尔玛此举是为了规避新劳动法，也有报道在深入调查后，指出沃尔玛采购系统在中国打裁员的背后有着更深层的原因——从事采购的中国员工被大量裁员是沃尔玛进行全球战略调整的一部分。 据有关资料显示，这次裁员总共100余人，其中深圳被裁的有 50~60人。就裁员部门而言涉及5个部门，在深圳和上海被裁的员工主要是采购部门的。 采购系统在实现沃尔玛的“天天平价”方面发挥的巨大作用，是沃尔玛全球商品物流和价格链条中相当重要的一环。在已形成非常有效的运作方法之后，采购办一般都直接面对中国的工厂，以双方可以接受的最低价格拿货，在向中国工厂压价方面，沃尔玛有一套十分厉害的做法。此外，沃尔玛全球采办还有专门检厂的员工，主要是
沃尔玛采购合同 篇一：沃尔玛采购流程及管理 沃尔玛采购流程及采购管理 1、采购流程：接单——排单——下订单——跟单——结束订单的过程。 1）首先接单，这是采购的前提条件。 2）采购员从业务处接到打样单或者备料单，便要开始排单。 3）下订单。下订单所指对象是供应商。排好单后便可依照排单时做的采购计划着手备料。 4）跟单，指的是与供应商签订好《购销合同》后，在规定交货时间内，跟踪物料的生产进展情况。 5）结束订单。大货所需物料回到仓库，采购应协同进料检验QC进行全部产品的验货工作，并在备料单上做好相关记录，待所有料都OK才算此订单结束。 2、沃尔玛采购流程 沃尔玛有一个专门的采办会负责采购。为完成采购任务，采办会一般会成立一个６－１０人的小组，他们最先做的是产品信息采集，主要是各地供应商提供的新产品及报价，这是日常性的工作。在对相信经过简单的分类后，该小组会用 e-mail的方式和沃尔玛全球主要店面的买手们沟通，买手们确定需要大致的产品，这个过程比较长。在世界各大区买手
来到中国前(一般一年两到三次)，采办的员工会准备好样品，样品上清楚标明价格和规产厂家。在采办的办公室里，买手们开始选择产品，他们将最后决定采购谁，而采办的人员并不能过多地推荐。随后买手会和采办人员对被看上的产品进行价格方面的内部讨论，定下大致的采购数量和价格，由人员通知厂家就细节和价格谈判，在这个过程，买手们也基本不和厂商直接碰面。在正式下单后，采办人员将继续负责跟单，整流程就基本结束了。 3 沃尔玛采购管理 1）采购信息管理系统 沃尔玛巨资建立的卫星通讯络系统使其供货系统更趋完美。 2）沃尔玛全球采购 沃尔玛全球采购是指某个国家的沃尔玛店铺通过全球采购络从其他国家的供应商进口商品，而从该国供应商进货则由该国沃尔玛公司的采购部门负责采购。 3）“一站式”采购 社区店是沃尔玛开创的全新经营模式，提供“一站式购物”面包，熟食，新鲜果蔬，肉类海鲜，冷冻食品，烟酒礼品，服装等都属于质优价廉的大众商品。通过“一站式购物”购物更加方便快捷。 4）本土化采购
房地产开发 与 沃尔玛 房屋租赁协议二零年月日
目录第一部分一般条款 第1条定义 第2条租赁标的物和房屋 第3条租赁标的物建设、验收、交付第4条租期 第5条租赁费用及能源费用 第6条房屋及其它区域的使用 第7条租赁标的物及大厦的维修与修复第8条税费 第9条述和保证 第10条转让和转租；优先购买权 第11条不可抗力 第12条违约责任及提前解除 第13条交还房屋 第14条适用法律和争议的解决 第15条其他规定 第二部分第三部分商业条款附件 附件一房屋总平面图 附件二各层平面图/立面图/剖面图 附件三租用面积计算表/租赁费用计算表附件四要求与规格 附件五乙方进场施工条件 附件六甲方已向乙方提供的文件 附件七甲方与乙方维保职责 附件八抵押权人保证函格式
房屋租赁协议 PREMISES LEASE AGREEMENT 出租人(以下称“甲方”)，与承租人(以下称“乙方”)，于本协议页首所示的日期签订本房屋租赁协议(以下称“本协议”)。 (甲方和乙方以下单称为“一方”，合称为“双方”) 就甲方向乙方出租租赁标的物的事宜，双方协商一致，达成如下协议： 本协议组成 本协议包括以下文件及图纸，所有文件及图纸均构成本协议不可分割的一部分。如果第二部分商业条款、第三部分附件的容与第一部分正文产生矛盾或歧义，则应以第二部分、第三部分为准。 第一部分一般条款 第二部分商业条款 第三部分附件 附件一：房屋总平面图； 附件二：各层平面图/立面图/剖面图； 附件三：租用面积计算表/租赁费用计算表； 附件四：要求与规格； 附件五：乙方进场施工条件； 附件六：甲方已向乙方提供的文件； 附件七：甲方与乙方维保职责； 附件八：抵押权人保证函格式。 第一部分一般条款 第1条定义 在本协议中，除非根据上下文另有含义，下列用语具有如下含义： 1.1 租赁标的物，是指“甲方和乙方同意按照本协议列明的条款及条件，出租和承租本协议附件一、附件二和附件三所示的租赁标的物，该租赁标的物包括乙方专有使用的房屋(“房屋”)，还包括附件一、附件二所示的停车区、装卸货区及甲方依本协议约定向乙方提供的相关设施设备”。 1.2 大厦，是指“租赁标的物所对应的土地证的红线围的所有建筑物。” 1.3 进场日，是指“甲方已完成本协议约定的各项条件，并且乙方根据附件五对进场施工条件验收合格后，可以进场施工的日期”。 1.4 交付日，是指“租赁标的物通过当地有关部门工程综合竣工验收合格，包括消防验收合格及工程综合竣工验收合格，且租赁标的物已按本协议附件四的约定经乙方验收合格后，甲方向乙方交付租赁标的物的日期”。 1.5 租约年，是指“连续十二（12）个月的租赁期间”。
西安商业广场有限公司 与 沃尔玛深国投百货有限公司房屋租赁协议 二零年___月____日
Dated: __________, 20
目录 页码 第1条租赁协议 4 第2条租赁标的物和房屋 5 第3条租期9 第4条租金11 第5条租赁标的物的接收21 第6条房屋及其它区域的使用24 第7条房屋的维修与修复28 第8条大楼32 第9条税费34 第10条公用设施35 第11条陈述和保证36 第12条转让和分租；优先购买权41 第13条提前终止45 第14条违约责任50 第15条交还房屋50 第16条适用法律和争议的解决52 第17条其它规定53 附件一房屋总平面图及各层平面图58 附件二租用面积图/租金计算表59 附件三立面图60 附件四要求与规格61 附件五沃尔玛室内装修进场条件62 附件六抵押权人保证函63 附件七甲乙双方需提供的文件64 附件八甲方与乙方维保职责66
房屋租赁协议 业广场有限公司，一家根据中华人民共和国(“中国”)法律组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国陕西省西安市(“甲方”)，与沃尔玛深国投百货有限公司，一家根据中国法律组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国广东省深圳市罗湖区洪湖路湖景花园1至3楼(“乙方”)(甲方和乙方合称时为“双方”)，于二零零七年___月____日签订本房屋租赁协议(“本协议”)。 双方特此一致达成如下协议： 第1条租赁协议 租赁协议包括以下文件及图纸： 本协议正文； 附件一：房屋总平面图及各层平面图； 附件二：租用面积图/租金计算表； 附件三：立面图； 附件四：要求与规格； 附件五：沃尔玛室内装修进场条件； 附件六：抵押权人保证函； 附件七：甲乙双方需提供的文件； 附件八：甲方与乙方维保职责。 第2条租赁标的物和房屋 2.1 租赁标的物和房屋 甲方和乙方同意按照本协议列明的条款及条件，出租和承租本协议附 件一和附件二所示租赁标的物,该租赁标的物(“租赁标的物”)包括: 位于陕西省西安市的西安广场中的乙方租赁区域所在建筑物(“大 厦”)的地上第一层的部分面积、地下第一层的部分面积和地下第二 层的部分面积的房屋 (总称为“房屋”)及位于的停车区(如第6.5条 所定义)和沃尔玛室外公共区(如第6.6条所定义)。
万达租赁合同 篇一：万达广场步行街商铺租赁文件范本(合同附件)-会签文本20XX0628 商铺位置示意图 房屋交接验收确认书 【】年【】月【】日（下称“验收日”），【】（出租方，下称“甲方”）与【】（承租方，下称“乙方”）依据《【租赁合同名称】》（下称“租赁合同”）约定，在见证方见证下，对位于【】市【】万达广场【】楼【】层的【】号商铺进行了交接验收。 经现场核实，甲方移交的商铺符合租赁合同（包括附件《交付标准》）约定的交付条件，乙方没有异议。甲、乙双方确认，自验收日起，甲方正式将该商铺移交给乙方，由乙方按租赁合同的约定使用。乙方不可撤销地承诺服从甲方的统一开业安排，确保该商铺在【】年【】月【】日按期开业。 交付方：【】：（盖章）授权代表（签字）： 接收方：【】（盖章）授权代表（签字）： 见证方：【商管公司名称】（盖章）授权代表（签字）： 年月日 附件3： 交付标准
商铺号： 附件4： 装修设计文件要求 租户应向物业服务公司提供的施工图纸包括： 1）装修平面图 装修平面图需注明所有间隔、柜台货架位置；装饰用料及其施工方法，防火材料还需提供合格证和准用证；标明重型设备重量、详细尺寸及安放位置；注明地面施工方案。 2）各立面图； 3）天花平面设计图； 4）橱窗及招牌的设计，包括字体、店徽的设计和用料； 5）电气系统图、电气施工平面图 需注明灯具型号、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法；标明镇流器安放位置及型号规格；注明电线规格及线路敷设方法；注明电源开关、灯具开关及插座等型号规格。一般情况下，每一个铺位的总用电量在3kV a以内，若超出部分须增容，并按实际情况收取增容费。 6）彩色装修效果图 7）装修设计图纸需由租户自行申报至消防主管部门，并取得同意批复。 附件5： 放弃优先购买权的承诺函
沃尔玛室内装修进场条件合同 为使甲方与乙方间顺利交接工程，保证项目目标的实现和商场顺利开业，现制定如下沃尔玛室内装修进场条件要求。在场地移交/接收时，甲方需安排持有甲方授权书(见附件)的代表在场与乙方现场代表共同验收并将未完成项目/未具备之条件记录及签署确认。 进场条件为全部完成以下手续及工程项目并按房屋租赁协议和要求与规格完成，且达到国家验收标准和施工说明的要求。 一、报建手续： 1.甲方在双方交接场地前40天向乙方提供包括但不限于项目立项 批文和固定资产投资计划表、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程消防设计审核意见书、环境影响评估报告表及批复意见、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证（新建项目之所有审批手续必须含乙方二次装修之工作内容）、建设工程消防验收合格意见(改建项目)、建设工程竣工验收合格证书及备案证明(改建项目)、房屋产权证及房屋租赁许可证(改建项目)以及其它如水、电、煤气、电梯等必须的全部工程手续复印件； 2.甲方协助乙方新建及改建装修图纸（包括沃尔玛商场商品平面布 置图）通过当地卫生、消防、环保和建设等部门的审核，在双方交接场地前取得建设项目设计卫生审查认可书、建设工程消防设
计审核合格意见书、环境影响评价合格批复意见和装饰施工开工证等; 二、场地条件： 1. 乙方租赁区域具备基本的物理状态，不存在其它租户的占用情况，也没 有施工或其它人员住宿； 2. 施工场地由乙方项目组管理，在场地内的施工单位都要遵从乙方 有关的管理规定； 3. 甲方需提供300KVA临时电及至少DN40管径的临时水给沃尔玛施 工用，并单独计量; 4. 若该项目位于中国的采暖区，且要进行冬季施工，在乙方施工队 进场前 甲方需要提供城市供暖，达到室内环境温度最低不低于10oC的要求。若 因气候原因乙方需要开启供暖系统 供暖费用由乙方承担。 5. 甲方配合乙方二次装修的更改工作须按乙方要求完成； 三、土建结构： 1. 甲方必须全部完成建筑物的结构主体及外墙施工（包括门窗）； 2.甲方必须全部完成除为搬运设备的预留洞口外的所有室内土建 工程；
编号： JX-20218938 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 区域代理经销合同模板 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签:titlecontent] “少儿康”区域代理经销合同 甲方(制造方)：广州*雅丹化妆品有限公司(以下简称甲方) 乙方(代理方)：(以下简称乙方) 前言：根据甲方实施区域代理、产销结盟、共创品牌、长远共享的营销战略，本着加深友谊、互惠双赢、奉献社会的理念，经甲乙双方友好协商达成此协议。 区域独家代理经销权 甲方同意乙方为“少儿康”专业儿童化妆品品牌在省市县地区独家代理经销商。地级市包括以下区域。 订货与交货 2.1、乙方首次订货金额必须达到元。 2.2、乙方货款直接以现金形式汇入甲方指定银行帐户，并将汇款凭证传真到甲方。甲方确认货款到帐后，5天内一定将货发出。 2.3、乙方首次采购品种数量要达到甲方所提供品种数量的50%。 2.4、甲方负责将产品发送到双方商定的收货地点。甲方负责广州市运输费，乙方负责长途货运费。甲方尽力协助乙方降低货运成本。
2.5、产品在长途运输过程中产生的损害，乙方必须迅速向货运公司理赔。货运公司无法理赔的，凭返回的受损产品，甲方按受损货物的总金额的50%补偿乙方产品。 甲方支持 3.1、甲方所有产品，均按实际底价提供给乙方，为乙方提供巨大利润空间。 3.2、甲乙双方发生实际业务的第一批订货，甲方按乙方回款金额提供15%促销品支持。 3.3、从乙方第二次进货开始，甲方按乙方回款的10%提供促销品支持。所有促销品必须用于少儿康产品的促销。乙方超出的促销品，按底价从甲方购买。 3.4、甲方保证充足的产品库存，保证乙方货源的充足，尽力避免断货。 3.5、换货：A、确因甲方产品质量缺陷，影响销售的，甲方无条件换货，并承担换货的运输费用。B、确实滞销产品，乙方可在进货六个月内向甲方申请换货，换货运输费用由乙方承担。损坏产品按2.5规定处理。 3.6、广告支持 根据市场拓展程度，甲方逐步加大广告投入。按照由小到大的投入原则，依次从POP广告、大型户外广告、终端三维动画卡通广告、报纸杂志广告、互联网广告、地方电视台广告、各种公益活动、全国性电视台广告等方面进行品牌和产品宣传，逐步提升品牌和产品知名
流程一 区域筛选好运作沃尔玛的经销商并提供经销商的相关资料,公司审核通过后正式授予运作权限。 流程二：填写合同和报价单 一．合同内容： 合同共14页，包括：一份主合同和十份附属合同 主合同：沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司购货合同（一式四份） 附属合同： 1. 附件A：会计部地址和运输指南（一式两份） 2. 购货订单条款和条件（一式两份） 3. 沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司为供货商所制定的标准（一式两份） 4. 供应商开户行资料附表 5. 法定代表人证明书 6. 沃尔玛供应商合同附件 7. 授权委托书 8．供应商索赔条款 9. 礼品和馈赠的规定 10．《购货合同》修正确认书 二．合同填写注意事项 （一）拿到合同后，请先核对是否缺页或者不清晰。 （二）合同甲方为沃尔玛（中国）投资有限公司，乙方为各地经销商，所以合同的所有内容都是有关经销商的，需要经销商填写和经销商盖章。 （三）所有需要填写的地方统一用黑色签字笔，字迹清晰工整，不允许潦草和使用不同字体签名，不能涂改，否则退回合同重新填写。需要用正楷字体填写的地方应按要求填写，盖章要清晰可见。 （四）除附件A,即合同第3、4页无需做任何填写以外，其他都需要按规定填写和盖章。 （五）合同是英汉对照式，所有英文空格处无需填写
三．合同填写具体要求 填写前请先阅读合同条款 以下是所有填写要求： （一）购货合同（一式四份，四份都要填！）。填写要求： 1．在“购买”方框中打勾；“品种”填**888小家电；“部门”填15部。 2．在“公司”方框中打勾；“电汇”前打勾 3．填写索赔文件寄回地址和寄送购货订单的地址 4．装运条件条款中，在“预付”方框中打勾；保证政策条款中，在“买方方案2”方框中打勾 5．支付条件中，在“支付日期数”前面的三个方框中填上N30；在NO后打勾。 6．在订单标准折扣表中，“折扣”一项在“新品每行商品折扣”栏中填100％；在“整单新品折扣”栏中填100％；“年底反利”在“折扣”一项中填2% 7．“卖方SUPPLIER”后面填公司全称；“代表人”处填法人代表名字；填写“职位”和“日期”，最后盖上公章。 （二）附件A:会计部地址和运输指南。 无需任何的填写。 （三）购货订单条款条件（一式两份，两份都要盖章！）。填写要求： 在第7条款空格上填上“100％”，并在上面盖上公章 （四）沃尔玛商业咨询（深圳）有限公司为供货商所制定的标准（一式两份，两份都要填！）。填写要求： 1．第十条中，空格要填写 2．在左边的四条下划线中分别填写经销商公司名称、地址、电话、传真，并加盖公章；在右边“法人代表签名处”签名，在此下面的三条下划线上按要求填上法人代表的姓名、职务、日期。 （五）供应商开户行资料附表。填写要求： 1．填写2、3、4、5条，其中： 第4条中在“到付邮资方式邮寄”方框中打勾，并填好地址、收件人、邮编。
房地产开发有限公司 与 沃尔玛 房屋租赁协议 二零年月日
目录 第一部分一般条款 第1条定义 第2条租赁标的物和房屋 第3条租赁标的物建设、验收、交付第4条租期 第5条租赁费用及能源费用 第6条房屋及其它区域的使用 第7条租赁标的物及大厦的维修与修复第8条税费 第9条陈述和保证 第10条转让和转租；优先购买权 第11条不可抗力 第12条违约责任及提前解除 第13条交还房屋 第14条适用法律和争议的解决 第15条其他规定 第二部分第三部分商业条款附件 附件一房屋总平面图 附件二各层平面图/立面图/剖面图 附件三租用面积计算表/租赁费用计算表
附件四要求与规格 附件五乙方进场施工条件 附件六甲方已向乙方提供的文件附件七甲方与乙方维保职责 附件八抵押权人保证函格式
房屋租赁协议 PREMISES LEASE AGREEMENT 出租人(以下称“甲方”)，与承租人(以下称“乙方”)，于本协议页首所示的日期签订本房屋租赁协议(以下称“本协议”)。 (甲方和乙方以下单称为“一方”，合称为“双方”) 就甲方向乙方出租租赁标的物的事宜，双方协商一致，达成如下协议： 本协议组成 本协议包括以下文件及图纸，所有文件及图纸均构成本协议不可分割的一部分。如果第二部分商业条款、第三部分附件的内容与第一部分正文产生矛盾或歧义，则应以第二部分、第三部分为准。 第一部分一般条款 第二部分商业条款 第三部分附件 附件一：房屋总平面图； 附件二：各层平面图/立面图/剖面图； 附件三：租用面积计算表/租赁费用计算表； 附件四：要求与规格； 附件五：乙方进场施工条件； 附件六：甲方已向乙方提供的文件；
签署稿/Execution ______ 房地产开发有限公司 与 沃尔玛 房屋租赁协议 二零年月日
目录 第一部分一般条款 定义 第1条 租赁标的物和房屋 第2条 租赁标的物建设、验收、交付 第3条 租期 第4条 租赁费用及能源费用 第5条 房屋及其它区域的使用 第6条 租赁标的物及大厦的维修与修复第7条 税费 第8条 陈述和保证 第9条 第10 条转让和转租；优先购买权 第11 条不可抗力 第12 条违约责任及提前解除 第13 条交还房屋 第14 条适用法律和争议的解决 第15 条其他规定 第二部分商业条款 第三部分附件 附件一房屋总平面图 附件二 各层平面图/立面图/剖面图 附件三 租用面积计算表/租赁费用计算表 附件四要求与规格 附件五乙方进场施工条件 附件六甲方已向乙方提供的文件 附件七甲方与乙方维保职责 附件八抵押权人保证函格式
房屋租赁协议 PREMISES LEASE AGREEMENT 出租人（以下称“甲方”，）与承租人（以下称“乙方”，）于本协议页首所示的日期签订本房屋租 赁协议（以下称“本协议”。） （甲方和乙方以下单称为“一方”，合称为“双方”）就甲方向乙方出租租赁标的物的事宜，双方协商一致，达成如下协议：本协议组成 本协议包括以下文件及图纸，所有文件及图纸均构成本协议不可分割的一部分。如果第二部分商业条款、第三部分附件的内容与第一部分正文产生矛盾或歧义，则应以第二部分、第三部分为准。 第一部分一般条款 第二部分商业条款 第三部分附件 附件一：房屋总平面图； 附件二：各层平面图/ 立面图/剖面图； 附件三：租用面积计算表/ 租赁费用计算表； 附件四：要求与规格； 附件五：乙方进场施工条件； 附件六：甲方已向乙方提供的文件； 附件七：甲方与乙方维保职责； 附件八：抵押权人保证函格式。 第一部分一般条款 第1条定义 在本协议中，除非根据上下文另有含义，下列用语具有如下含义： 1.1 租赁标的物，是指“甲方和乙方同意按照本协议列明的条款及条件，出租和承租本协议附件一、附件二和附件三所示的租赁标的物，该租赁标的物包括乙方专有使用的房屋（“房屋”，）还包括附件一、附件二所示的停车区、装卸货区及甲方依本协议约定向乙方提供的相关设施设 备” 。 1.2 大厦，是指“租赁标的物所对应的土地证的红线范围内的所有建筑物。” 1.3 进场日，是指“甲方已完成本协议约定的各项条件，并且乙方根据附件五对进场施工条件验收合格后，可以进场施工的日期” 。 1.4 交付日，是指“租赁标的物通过当地有关部门工程综合竣工验收合格，包括消防验收合格及工程综合竣工验收合格，且租赁标的物已按本协议附件四的约定经乙方验收合格后，甲方向乙方交付租赁标的物的日期” 。 1.5 租约年，是指“连续十二（12）个月的租赁期间” 。
竭诚为您提供优质文档/双击可除沃尔玛(中国)投资有限公司合同公章 篇一：投资公司印章、证照制度 xx投资控股有限公司印章、证照管理办法 文件类别：管理办法文件编号：xxTK-bF-YZ撰写单位：投资控股公司版本：A-00发行日期：20XX年7月机密等级：□机密■一般 编制： 审核： 审批： 核准： 文件修订单 文件名称：印章、证照管理办法 印章、证照管理办法 目录 一、总则................................................. ...................................................
............................2二、印章、证照的管理................................................. ................................................... ...2三、印章、证照的使用................................................. ................................................... ...4四、禁止事项................................................. ................................................... ....................5五、附则................................................. ................................................... . (5) 一、总则 第一条印章与证照是公司经营管理活动中行使职权的重要凭证和工具，为进一步规范公司所有印章、证照的安全使用及管理，维护印章与证照的严肃性，加强印章制发、使用、废止及证照管理，提高各相关使用环节的工作效率，保障公司的合法权益与经营活动的正常运行，特制定印章、证照管理办法（以下简称“本办法”、“办法”）。 第二条本办法适用于公司、各部门（如有）的印章和证照。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 沃尔玛公司房屋租赁协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
要点 甲方（岀租人）岀租房屋给乙方（承租人），乙方每月支付租金。双方约定了租赁标的物的接收、 租赁标的物的维修与修复等事宜。 房屋租赁协议 PREMISES LEASE AGREEMENT 出租人有限公司，一家依据中华人民共和国（以下称中国”法律合法组 建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国（以下称’甲方”），与承租人公司，一家依据中国法 律合法组建并有效存续的有限责任公司，其法定 地址在________________ （下称乙方”），于_______ 年_____ 月______ 日签订本房屋租赁协 议（以下称本协议”。） THIS PREMISES LEASE AGREEMENT （this “ Agreement ” ） is made and executed on this, of ______ ,2006 by and between Co., Ltd. as Lessor, a limited liability company duly inco rporated and validly existing under the laws of the People ' Republic of China （“ Chinaor” “ PRC"wi）h its legal address at , China （“ PartA” Rnd Wal -Mart SZITIC Stores Co., Ltd. as Lessee, a limited liability compa ny duly in corporated and validly exist ing un der the laws of China, with its legal address at G/F-2/F, Lakeview Garde n, Hon ghu Road Luohu District, Shenzhen Municipality Guangdong Provinee, China （“ Party B ” ）. （甲方和乙方以下单称为一方”合称为双方” and collectiv （Party A and Party B will be individually referred to as a “ Party " as the “ Parties 鉴于，甲方愿意依据本协议所规定的条款及条件出租其拥有合法产权的本协议项下的租赁标的物，乙方愿意依 据本协议所规定的条款及条件承租本协议项下的租赁标的物。 WHEREAS, Party A, the legal owner of the leasehold property under this Agreement, agrees to lease and Party B agrees to rent the leasehold property in accorda nee with the terms and con diti ons as set forth in this Agreeme nt. 双方特此协商一致，达成如下协议： THE PARTIES MUTUALLY AGREE AS FOLLOWS： 第1条本协议组成 Article 1 CONTENT OF THIS AGREEMENT 本协议包括以下文件及图纸，以下所有文件及图纸已经双方确认，并已分别列为本协议正文 及附件一至附件八。