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付过首付款没签合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：买受人于签订合同时向出卖人支付首付款

买受人于签订合同时向出卖人支付首付款：¥:元（大

写：元整），剩余房款：¥:元（大写：元整）办理银行按揭贷

款，并于7日内提交全部按揭资料，30日内办理完毕，出卖人予

以协助。未按时办理，买受人应于接到出卖人通知后3日内缴清

全部剩余房款。

篇二：首付垫付协议

购房垫付款协议

甲方：淄博中祥泰富房地产有限公司

乙方：（身份证号：）丙方：（身份证号：）乙方

在购买甲方房产过程中，因购房资金出现紧张，经双方友好协商达成如下协议：

一、乙方购买甲方位于淄川区颐泽花园南区一期小区

号楼单元室，购房总价为元。其中，首付元银

行按揭元，甲方同意为乙方垫付购房首付款元（大写）。

二、甲方为乙方垫付的购房首付款元，乙方应于二。一四年月日前支付给甲方，在此期间，乙方不向甲方支付利息。

乙方若到期未向甲方支付垫付款，从与甲方签订购房合同之日

起，乙方按同期人民银行住房贷款利率的双倍向甲方

支付违约金，同时，甲方有权中止和乙方的购房合同

若乙方逾期超过三个月视为同意甲方将该房屋收回自行处理。并承担由此给甲方造成的经济损失。

三、乙方有义务在交纳首付款同时向甲方提供办理银行按揭贷款的全部相关材料。

四、其它事项，按甲乙双方签定的购房合同和其它协议执行。

五、丙方同意甲乙双方以上约定的所有条款并同意作为乙方的担保人承担连带赔偿责任。

六、本协议在履行过程中

发生争议后，双方应协商解决，

协商不成，由淄川区人民法院管辖。

本协议各方签字后立即生效

甲方乙方丙方

联系电话：联系电话：

年月日

篇三：银行贷款下不来可以拿回买房首付款吗？

【案例回放】

李女士去年买了一套商品房，总房款为120万元。李女

士已支付首付款40万元，剩余80万元以银行按揭贷款支付。但后来因一些原因导致无法完成贷款，李女士便向开发商提出解除合同，开发商不同意。无奈李女士来电咨询本刊，像她这种情况，能否解约成功？本刊就此咨询了辽宁智库律师

事务所律师一一

【律师支招】

根据李女士的描述，李女士需先查看其与开发商签订的商品房

买卖合同及补充协议中对“银行不能发放贷款的情况下，购房者是

否需另筹资金付足购房款”一事有无明确约定

如果合同中已明确约定，那么李女士有义务自筹资金付清房款的，则应按约定履行其付款义务。如合同中对此未作约定, 那就要看贷款不能发放的原因及案件的具体情况来确定能否解除合同。

艰据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，如因购房者贷款资质等原因导致银行未能审批通过其贷款请求，并因此影响购房合同正常履行的，则责任在购房者，购房者无权解除合同；但如因不可归责于双方的原因，例如在银行的贷款政策或者国家相关政策突然发生变化，导致购房者贷款条件在现有政策下不能放贷，则可以理解为不可归责于双方的原因，这种情况下购房者要求解除合同并返还购房款本金及利息是合理的。

不可归责于双方的原因

如“在签订合同时开发商的销售人员说开发商所合作的银行能申请到85折的贷款利率优惠，但后来在办理贷款时, 因为银行受

资金流动性紧张的影响，已经无法提供折的贷款

利率优惠，只能给到基准利率

篇四：首付款缓付协议首付款缓付协议书

XXXXO

甲方：XXXXXXXXXXXXX X发商名称）

乙方：