物业管理费收缴协议
甲方：
乙方：幢单元室业主
一、根据甲、乙双方签订的乙方应每月向甲方交纳物业管理费____元，全年元。
二、乙方应于本协议签署时，按建筑面积平方，单价每月元平方米交纳当年物业管理费元。
三、乙方需于本协议签署时一次性向甲方交清一年的物业费，以后每六个月预收一次，如延期交纳，甲方可按延期天数加收延期交纳金额3%0的滞纳金。
四、本协议自____年____月日起至甲方根据业主委员会决仪或国家有关规定调整物业管理费收费标准为止。
五、本协议一式二份。
甲方：乙方：（业主）：
嘉善分公司：代理：
联系电话：联系电话：
年月日
房屋装修管理协议
甲方：
乙方：幢梯室业主：
为加强房屋装修工程管理，保护房屋产权人的利益和房屋的安全，使业主（商户）有一个理想的经营环境，根据《嘉兴市城镇房屋装修管理办法》有关规定，特签定以下协议：
一、房屋装修时，乙方必须按规定向有关部门提出申请，取得《房屋装修许可证》并在甲方备案后方可施工。
二、乙方聘请的装修施工单位须符合以下要求才能进场施工：具备企业营业执照和装修资质；与乙方签定装修协议；已在甲方登记；已办妥装修施工人员出入证。
三、乙方应当自觉遵守本小区《项目装修管理办法》，严格按照《房屋装修许可证》批准的范围进行装修，否则将承担一切责任。
四、乙方应当督促装修施工人员严格遵守《装修管理办法》之规定，并对其违章行为负责。
五、甲方有权对乙方的装修施工人员过程进行监督检查，并有权制止乙方或乙方聘请的装修人员的违章行为；乙方必须服从甲方的管理，装修所产生的垃圾必须日产日清，装修搬离到指定集中点，决不允许堵塞公共通道和楼梯，劝说无效，妨碍其他业主的利益和影响到小区形象的，将对于罚款，将罚没款作为代办搬运清扫工作。
六、装修工程完毕后，乙方应当督促施工单位将周边环境清理干净，并到管理处搬离离场手续。
七、本协议一式两份，由物业管理处和业主签字（盖章后）即日生效，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方（业主）：
年月日
装修管理规定
为了保障小区公共设施设备的正常使用，楼宇安全和房屋外观的统一美观，根据建设部《家庭居室装修管理实施办法》，结合本小区实际情况，对本小区房屋装饰、装修的有关事宣规定如下：
（一）、装修范围：
1、业主应严格按照申报审批的装修范围进行室内装修。（二）、装修申请与审批
1、业主在规定范围内要进行室内装饰装修必须提前七日向小区
物管处办理装修申请与审批手续。与物管公司签订装修管理
服务协议、装修须知；领取《装修申请审批表》，如实填写装
修项目、部位，附装修设计图纸，然后物业公司进行办理
审批手续。业主及装修公司同时向物业管理处交纳装修履约
金1000元。
2、住户在办理申请审批时，需提供以下有关材料：
A、申请人的身份证明；
B、房屋权属证明，房屋平面图、装修设计图纸；
C、装修承接方的身份证明或资质证明（单位需提供室内装
饰企业营业执照复印件、执照许可证复印件，个人需提供
装修上岗证书）；涉及到特定要求的，尚需提供以下材料：
a、共有、相邻方的书面意见；
b、物业管理单位出具的书面意见；
c、规划部门出具的书面意见（涉及到改动立面、外观的）；
d、具备资质的建筑设计单位出具的改动、加固岗案（涉及
到改动承重结构和原有分隔的）。
（三）、施工
1、装修施工必须严格遵守执行中华人民共和国建设部110号
令《住宅室内装修管理办法》及嘉兴市房管处颁发的《关
于进一步加强本市住宅室内装饰装修管理的通知》之规定。
2、施工时间：每天施工时间为8：00～12: 00，13：00～19: 00;
不得在夜间施工，施工人员不得留宿。
3、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量，擅自乱
接、乱拉电源线；超容量用电需得到电力部门批准并报物业
管理公司存档，在物业管理处监督下，由专业人员进行操作。
4、管道煤气设施燃气用具的安装、维修、拆移、改装，必须具
有专业资格的单位施工，用户不得自行安装、维修、拆移、
改装。
5、空调机应按照管理公司统一规划的位置安装，不得破坏楼宇
结构，凿坏墙体。
6、不得随意改变窗户、阳台色调；不得封闭阳台或改变阳台功
能；不得擅自安装防盗窗、防盗门、栅栏等；不得随意改变
窗台、护栏、户门颜色、格调。
7、不得在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽；不得开凿楼面
层，破坏防水层；擅自移动消防设施。
8、不得擅自改变门的开启方向，随意拆掉阳台配重墙；擅自在
室外加装灯、牌、广告等。
9、不得改变原有外门窗的规格、颜色、材料及外墙面装修；不
得在外墙上安装晒衣架、遮阳（雨）蓬等物件，晒衣架请安
装在阳台内。
10、施工过程中要注意将垃圾筮茎后复丞按指定地直放置。楼梯
过道、天台、道路及其他公共地7丕堡篮为加工或堆放材料、
垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保琏公用地面、墙
壁完好整洁。
11、电梯不得作为运送装修材料和货物昀工具，不得将水冲向电
梯，破坏电梯装饰。
（四）、验收
1、装修工程完毕后，住户和施工队负责人共同向物业管理处申
请竣工验收，物业管理处将派人进行查验。
2、隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收。如未验收，物业管理处可
安排拆除隐蔽部门遮挡，再进行验收，由此造成的损失由住
户自己负责。
3、竣工验收合格后，由物业管理处验收人员在《装修申请审表》
的验收栏内签名。验收不合格时，限期整改，再行复验，直
至合格。经3次验收不合格者，物业管理公司可另行指定单
位进行施工，所发生费用由业主承担。
4、装修验收合格并使用3个月后，经物业管理处复验确定工程
无明显质量问题，将保证金退还业主和施工队。
附件：装修说明
厨房装修
●厨房煤气安装，装修必须按本市煤气公司的要求装修，严禁燃气热水器从共用烟道排放，
如违章施工造成事故或影响共用烟道的正常使用，由业主承担一切责任。
●自来水管道的改装，仅限于水表箱且进户后的管道。禁止打开水表箱总门，确需开水启
表箱可与物业管理处联系，水管改装严禁凿地坪暗敷和凿沿墙与地坪相交处暗敷，破墙排暗管的，管子及其接头处保证使用中不渗不漏，墙体排管槽及时用泥沙垫嵌密实，防止使用中渗漏到下层。
●水斗安装，水斗出水口与下水道必须封闭连接，污水管检修孔不得封死，检修孔尺寸高
×宽不小于30x30CM，以便您的维修。
●电源线改装排线必须用导管。注意绝缘，保证用电安全。
卫生间装修
●安装吊顶工程时，上层污废水弯头拆下检查后再安装上，弯头不得封死，做PVC、铝
合金扣板或其他材料的吊顶时，需做可拆卸的吊项，以便维修。
●浴缸、面盆出水口必须封闭连接、浴缸、排水严禁在地坪上做排水槽进行二次排放，浴
缸外侧部位在下水口处必须设检修孔，浴缸、面盆出水口的连接保证畅通、不渗漏。●座便器排污孔严禁移动孔口位置，换装新座便器时，必须保证孔口四周地坪的完整性，
严禁敲凿，防止污水渗漏到下层。
●地漏为窒内排污所设。装修时严禁加盖板封口，地漏入水口处严禁增加其他管道，并在
地坪装修时留出不小于入口口径的孔，便于疏通。
●施工期间应严格防止水泥浆液堵塞地漏和排水管道，施工人员严禁往座便器扔肥皂、塑
料袋、块状垃圾及倾倒油漆、涂料等可能造成堵塞的物件。客厅、卧室装修
●承重墙严禁拆除改装，承重墙体上的门洞严禁移位、扩大，进出阳台门须保证原有门边
承重墙的完整性，非承重墙的门窗改造须经主管部门批准并报物业管理处。（该条适用于整套住宅的装修）。
●隔户墙两侧任何一户在装修时不得随意敲凿、挖孔，确实需要的，须征得相邻业主的同
意。
●水管接至阳台、穿越客厅、卧室时严禁凿地坪暗敷和凿沿墙与地坪相交暗敷。
●厅内电话、有线电视终端盒不得擅自移动位置，确需移动的，产生后果自负。装修墙面，
注意不得损坏墙体内的暗埋管线。
●增设的电线必须穿管后嵌入墙内。
阳台装修
●阳台需吊顶时，落水管处必须做成活动开启式，保证今后的维修。
●严禁封闭阳台。
屋顶露台的装修
●露台严禁覆土种栽花木，严禁上屋顶种花。
●露台四周女儿墙下明沟、排气管道严禁封堵，堆放杂物，严禁敲凿、钻孔、破坏屋面
防水。
●屋顶露台原地坪严禁浇混凝土加厚或挖除地坪减薄，隔户墙不得增高，严禁在屋顶露
台上搭建建筑物、构筑物。
其他装修
●空调的安装应执行《有关空调设备安装使用管理规定>及《解释》。禁止在建筑物
内的走道、楼梯、出入口天沟等共用部位安装空调设备。空调冷凝水管必须安装在
统一的空调滴水管内。
●为了住宅的消防安全，请您最好不要安装防盗窗。
●不得在单元内或空园内空装超出房屋设计承重能力的设备设施，不得使用超出额度
限定的耗能设备。
●不得将没有防水功能的房间改建成厨房、卫生间。
以上规定如有违反，除责令修复、整改以外，可以根据有关规定给予罚款处理。凡造成损失的，应负赔偿责任，双方不能达成协议的，受损害方业主（住户）可以向人民法院提起诉。
正大物业嘉善分公司
业主入住物品交接清单
物业公司移交人：签收人：
年月日年月日
房屋接管验收表
项目名称南桥温馨家园门牌号户主姓名
本验房单共二份，业主拿一份，物业公司留一份存档；本验房单需业主和物业双方签字才有效；
业主姓名物业陪验员签名
日期年月日日期年月日
业主、情况登记表（管理处留存）
家庭成员
业主其他情况
备注：1、如有任何变动，请立即通知物业管理处。
物业费催收服务合同 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方： 地址： 法定代表人： 电话： 甲方因物业项目的管理费、水电费、服务费等费用的催费事宜，与乙方进行合作，由乙方为甲方提供催收服务。根据《合同法》以及相关法律法规之规定，经双方协商一致，达成协议如下： 第1条服务事项 甲方需要乙方通过合法方式（包括电话催收、发送律师函等方式进行非诉催收和通过诉讼/仲裁手段以及申请强制执行等手段进行催收）对拖欠甲方物业管理服务费用等相关费用的欠费人/单位进行催收。乙方愿意为甲方提供服务，在约定的催收期限内，向欠费明细中的欠费人（本合同亦称“欠费人”、“欠费单位”“债务人”“业主、承租户”）催收欠款。具体包括： 1.1 非诉催收：
1.1.1乙方提供律师函制作服务，包括律师函人工编写、律师函打印、律所公章加盖、律师函封装及邮寄等（邮寄指的是统一邮寄项目，而非邮寄各欠费人）。 1.1.2 乙方提供起诉状制作服务，包括起诉状人工编写、起诉状打印、起诉状封装及邮寄等（邮寄指的是统一邮寄项目，而非邮寄各欠费人）。 1.1.3 乙方通过除前述方法之外的合法方法，如电话、短信、普法宣传等方式进行催收。 1.2诉讼催收：乙方利用乙方律师资源，完成甲方要求的国内各城市诉讼/仲裁、强制执行（包括公告）等法律催收程序。 第2条催收实施 2.1乙方可以自行进行催收，也可以将催收业务委托给其他合作单位，但乙方不得将本协议项下业务整体转包，且乙方应保证合作单位按照不低于本合同中乙方的义务标准来执行，并且，乙方对其合作单位的行为及后果向甲方承担连带责任。 2.2 乙方为完成甲方委托事项而委托其他合作单位催收的，其他合作单位如果需要取得具体授权的，甲方应积极配合，提供具体授权。 第3条合同期限 本合同的有效期自年月日至年月日，到期后自动终止（经双方协商亦可续签）。本合同到期之日，有尚未终结的基于本合同所产生的乙方代理的诉讼/仲裁、执行案件，双方仍应按本合同权利义务履行，直至案件催收工作结束。 第4条甲方的权利和义务 4.1 甲方定期或不定期将盖章后的欠费明细清单（包括非诉欠费明细清单、诉讼欠费明细清单）发给乙方，乙方签收后开展工作。
协议编号： 客户委托扣划物业服务费协议书 甲方：房号： 乙方：****公司 为了方便甲、乙双方物业服务费收付结算，实现**公司管理的规范化和科学化，经甲、乙双方协商达成以下协议： 第一条：甲方自愿加入乙方的电子结算网络。 一、甲方采用的委托扣划结算方式为月结扣划。 二、甲方办理物业服务费托收业务的结算账户为：（分）支行储蓄账户，账号为：，身份证号码：，联系电话：，家庭住址：。 第二条：甲、乙双方共同遵守《武汉市特种委托款结算办法》的规定，由乙方向甲方提供收费凭证，甲方同意将其个人储蓄账户内的款项划转至乙方账户，如对扣划款项有异议，可向乙方查询。 第三条：每月日（节假日顺延）为乙方划转当期物业服务费的时间，甲方须在当月日时保证在本协议第一条第二款指定的物业服务费结算账户上留有足够资金支付当月服务费，如扣费期间甲方储蓄存款余额不足，致使乙方无法正常划款，每逾期一天，乙方按应收费的计收滞纳金，并派发拖欠款通知单，经三次催缴仍不缴者，乙方有权采取必要的措施催款。 甲方物业服务费结算账户存款余额不足，导致扣划失败时，产生的后果由甲方承担。 第五条：甲方储蓄账户如有变更、冻结或取消时，应在当月 甲方原因造成乙方不能正常划款的，乙方有权按本协议第三条规定处理。 方不承担任何责任。 第七条：甲方若更改电子结算方式或电子结算账户时，应先与乙方重新签订《客户委托扣划物业服务费协议书》以便及时正确的扣划物业服务费。 第八条：为了避免不必要的纠纷，甲方应确保甲方姓名与扣款帐号、卡号户名以及甲方有效身份证姓名保持一致。 第九条：本协议经甲、乙双方盖章或有权人签字后生效，双方须共同遵守，如有一方违约，由违约方承担责任。如甲方欲终止本协议，应提前30天书面通知乙方，否则产生的一切纠纷乙方不予负责。 第十条：乙方扣款完成后，在当月日前，将收款收据送至甲方，甲方对收款收据如有疑问，请致电或亲临乙方财务室查询。 第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，其他未尽事宜由双方共同协商解决。 甲方： (签字或盖章)； （本人保证提供的上述资料真实、完整、有效，本人已阅读、理解并自愿履行《客户委托扣划物业服务费协议书》。） 乙方：***公司 年月日编号：WI-ZH-ZY08-F10 版本：A/0
编号：____________ 委托银行代扣保险费合同 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日 甲方（投保人）：_______________________________________ 乙方：__________________________________________________
为了方便客户，长期向客户提供人寿保险的服务，甲、乙双方对首期、续期保费的收、付、结账，经协商达成如下协议： 一、甲、乙双方共同遵守保险合同及交费条款规定。乙方委托中国 ____________ 银行_________ 市分行将保险费从甲方活期储蓄存款账户划至乙方银行存款账户。甲方同意首期、续期保费由乙方提供正确数字后交中国____________ 银行_________ 市分行代扣。 二、甲方在中国__________银行_________ 市分行任一储蓄所开立通存通兑活期储蓄存折，并向 乙方提供正确的储蓄账号，若因账号不正确而引起的各种争议，由甲方承担责任。甲方保证此账号有足够的款项支付应交保险费，账户内若无足够余额支付费用而引起的责任，概由甲方承担。甲方因故结清扣款账户，应重新开立账户，并及时到乙方备案。 三、甲方同意中国__________ 银行 ________ 市分行以无折支取方式转账，支付款项并不别给凭证，由乙方按期发给款项收讫通知。 四、甲方对转账付出的款项持疑、异时，应向乙方查询处理。 五、首期保险费甲方应在与乙方业务员签订本合同当日存入账户中。若因账户中存款余额不足而使保险合同不能成立，由此引起的责任概由甲方承担，且本合同同一个月以后自动解除。 六、续期转账时间以甲、乙双方在首期交费时所约定的交费时间为准，乙方认真受理，如收费有误，在下次收费中调整。 七、若因申请变更下表中事项，应填写变更申请书，经公司同意后重新签订合同，并从即日起执行。 本合同只适用于个人交费，自甲方签字之日起生效。 八 、
委托代扣物业服务费协议书 甲方（收款人）：湛江市恒秀物业服务有限公司 乙方（付款人）： 丙方：（委托银行）： 甲乙丙三方就水电费、物业管理服务费的收、付结算，经协商达成如下协议： 一、甲乙丙三方共同遵守中国人民银行关于《支付结算办法》的规定，由甲方通过湛江市代收代付 实时缴费系统每月在缴交水电费、物业管理服务费期内向丙方提供乙交费、物业服务费金额的电子数据，丙方通过电脑自动从乙方在丙方的委托付款账号中划入甲方账户，而不须先征得乙方同意。 二、乙方可选择委托以下任何一家银行缴交水电费、物业管理服务费（在所选项目后面的括号内“√”） 缴费银行：工商银行（）建设银行（）中国银行（）农业银行（） 邮政储蓄银行（）发展银行（）南粤银行（）农村信用社（√） 三、应缴交甲方的水电费、物业管理服务费乙方不得拒付。乙方账户应保持足够存款余额，按物业管理服务合同中的收费标准交纳物业管理服务费和水电费。如乙方账户不足支付，甲方按双方约定，逾期每天按应收费用总额的5‰收取滞纳金。 四、水电费、物业管理服务费以人民币结算，通过丙方划扣方式付款。 五、因乙方自身原因导致付款账号变更时，乙方需在每月5日前办理协议变更手续，同时需重新签订新的代扣协议，原协议作废。 六、乙方办理本业务时，对个人储蓄账号乙方需出示个人存折原件和身份证原件，并提供复印件一份；对单位账号须加盖单位财务章。 七、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，均具同等法律效力。 八、甲方有义务接受乙方的查询和咨询，代扣过程中如出现疑问，请到银行网点进行咨询或拨打3352190电话查询。 九、乙方应如实填写下表内容，其内容构成协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准备和有效性。如因乙方填写内容部正确而造成的损失，甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更，三方可重新签订代扣协议，在重新签订协议之前，本协议继续有效。 年月日
《民法典》物业服务合同新规最新解读一、物业服务人有哪些义务? 小区卫生没人搞，烦心!电梯坏了没人修，扎心!垃圾堆成山没人清理，闹心……物业公司究竟有哪些职责? 《民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 条文解读： 1.物业公司应当维护电梯的正常运行，及时清扫小区内的垃圾，保持良好的小区环境。 2.物业公司还应当维护好物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，例如加强巡逻、安装监控等。 3.如果在物业服务区域内有违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业公司应当采取合理措施制止，并向有关主管部门报告并协助处理。 二、前期物业服务是否需要交纳物业费? 《前期物业服务合同》由开发商与物业公司签订，合同虽然约定有物业收费标准，物业公司也为小区提供了物业管理服务，因业主没有委托开发商公司签订合同，还需要交物业费吗? 《民法典》第九百三十九条：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 条文解读： 1.业主虽未与物业公司签订正式物业合同，但建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。 2.物业公司按照前期物业服务合同约定为业主提供了物业服务，业主应当向物业公司交纳物业费。 三、房子没人住、物业服务不到位，能否不交物业费?
委托代扣保险费合同书(doc 5页)
委托代扣保险费合同书 编号：________________ 甲方（投保人）：___________________________ 乙方：_____________人寿保险公司营业部营销部 为了方便客户，长期向客户提供人寿保险的服务，甲、乙双方对首期、续期保费的收、付、结账，经协商达成如下协议： 一、甲、乙双方共同遵守保险合同及交费条款规定。乙方委托中国___________银行___________市分行将保险费从甲方活期储蓄存款账户划至乙方银行存款账户。甲方同意首期、续期保费由乙方提供正确数字后交中国___________银行___________市分行代扣。 二、甲方在中国___________银行___________市分行任一储蓄所开立通存通兑活期储蓄存折，并向乙方提供正确的储蓄账号，若因账号不正确而引起的各种争议，由甲方承担责任。甲方保证此账号有足够的款项支付应交保险费，账户内若无足够余额支付费用而引起的责任，概由甲方承担。甲方因故结清扣款账户，应重新开立账户，并及时到乙方备案。
三、甲方同意中国___________银行___________市分行以无折支取方式转账，支付款项并不别给凭证，由乙方按期发给款项收讫通知。 四、甲方对转账付出的款项持疑、异时，应向乙方查询处理。 五、首期保险费甲方应在与乙方业务员签订本合同当日存入账户中。若因账户中存款余额不足而使保险合同不能成立，由此引起的责任概由甲方承担，且本合同同一个月以后自动解除。 六、续期转账时间以甲、乙双方在首期交费时所约定的交费时间为准，乙方认真受理，如收费有误，在下次收费中调整。 七、若因申请变更下表中事项，应填写变更申请书，经公司同意后重新签订合同，并从即日起执行。 八、本合同只适用于个人交费，自甲方签字之日起生效。 九、甲方签字人必须是存款账户户名人，户名人必须是投保人，一个账户可支付多个被保险人的多项费用。甲方所开存款账户必须是密码账户。 十、本合同一式四份，甲方持一份，乙方持三份。 注：请您仔细阅读本合同书背面的“补充说明”后再交费。 甲方（投保人）姓名甲方（投保人）身份证号
物业管理收费标准2018 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 时光如水、岁月如梭，一晃间一年已经过去了，作为一名物业公司的管理经理，深感到这个工作的不易。制定一份工作总结，可以帮助我们更好的展望来年工作。下面是X整理的“2018物业管理经理年终工作总结”，仅供参考，欢迎阅读。 2018物业管理经理年终工作总结（一） 从我们xx物管来看，2018年我们经历着十分严峻的考验，物业租赁行业的整体下滑和局部的缩水，正衡量着行业信息的共享实体，物业租户经营的日益紧张的态势，证明着消费需求的供求不等，物价整体上涨，使部分商户的经营处于挣扎线范围。公司人事的突然变动，暴露重多问题和责任心的忠实体现。想
想，2018年对于我们企业来，是一个全面的考验和衡量。为此，针对2018年的工作总结如下： 一、思想上端正自己的工作状态，“日清日毕”正是我们追求的境界 2018年以来，随着大环境的重多影响，公司高层充分的认识到现实存在的危机和问题，于是提出日工作汇报制度，对物业租赁和酒店管理工作要求每日进行工作汇报，可采取多种方式，让公司高层心知肚明，从而可以更好的调整工作方向。 我也开始着这一新的制度，从思想上给自己已更高的警觉，时刻提醒着自己每天工作必须在多少范围和完成的状态，翻开一个月的工作汇报，发现自己对每天的工作更有条理性，也通过自己的努力和同事们的协调、帮助下，基本完成了物业和酒店设定的工作事项，虽对自己的工作不是很完美，但我感觉到自己有勇敢去面对工作和责任的勇气，甘于付出。
二、物业租赁工作的有序跟进，99%的完成了当月租赁和续签工作，做到了信息综合发布和有效拓展，为接下来的租赁工作奠定基础 前不久集体公司董事长过来召开物业租赁工作会议，对我们的工作提出了新的、更高的要求，在激烈的会议中，我接收了更多的是批评，更多的是董事长对我工作的否定，仔细想想董事长的一番话说得也是对的，一个老板对员工有这样的要求，是希望我们能更加成熟，快速提升。一个乐观的我不会因为严厉的批评而临阵退缩，停止不前，更多的是让自己全面渗透，快速反应，提前聚集租赁信息和选择优质客户，从而和他们保持好良好的沟通和关系。 2018年，物业共成功租赁N家客户进场，及时填补了物业商铺和写字楼空缺现象，维持了现有的商铺100%出租的局面，在同等的租赁环境下，我们是算比较成功的，周围物业都分别出现商铺空租或者停业状态。为此，自我感觉2018
【ICON?英郡】二期物业服务费用收缴协议 甲方：（业主）房号：栋单元号乙方：成都倍特楼宇管理中心（【ICON?英郡】二期物业服务中心） 一、双方权利和义务 1、甲方根据乙方与开发商签订的《ICON英郡B区前期物业服务合同》之约定，接受乙方提供的物业管理服务，并按时向乙方缴纳相应费用。 2、乙方根据乙方与开发商签订的《ICON英郡B区前期物业服务合同》之约定，向甲方提供物业管理服务，按时收取物业服务费用，接受甲方对物业服务的监督。 二、费用款项 1、物业服务费： A、住宅：1.60元/㎡.月，按照建筑面积计算； B、商业：4.00元/㎡.月，按照建筑面积计算； 甲方全额缴纳。 缴费起始日：为所签《商品房买卖合同》约定交房之日。首次缴纳的物业服务费为2010年11月19日至2011年3月31日期间的物业服务费。 缴费期限：物业服务费用按季度缴纳，业主或物业使用人应在每年1月1日（一季度）、4月1日（二季度）、7月1日（三季度）、10月1日（四季度）前履行下季度缴纳义务。逾期缴纳的，甲方承担欠费总额每天１‰的违约金。 2、代收代缴费用 A、水费（商业水费除外） 按自来水公司规定标准执行。 请务必在每月10日之前，及时缴纳您上月水费。商业水费由业主及租户自行向自来水公司缴纳。 B、商业电费 按供电部门规定标准执行，用电线变损耗由使用人共同承担； 请务必在每月10日之前，及时缴纳您上月的电费。
C、生活垃圾处置费： 住宅：8.00元/户，按季收取。 三、缴费方式 现金缴纳：在约定期限内向乙方交纳； 办理银行转帐：费用在约定期限内达到乙方帐户。 四、代收代缴费用的交纳期限按相关部门规定执行，如甲方连续两个月未缴纳费用，所产生的一切不便和后果，由甲方自行负责。 五、费用标准如有调整，按照新的费用标准执行。 六、本协议一式二份，双方各执一份。双方签字之日起生效。 甲方：乙方代表： 日期：年月日日期：年月日
协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 身份证号：房间号： 银行账户：（银行账户发生变更时，乙方必须及时书面通知甲方） 甲方为小区的物业服务单位，乙方为小区的业主，甲乙双方友好协商，就预缴物业费及返现事宜达成如下协议： 一、乙方每年应向甲方缴纳年度物业费共计元（人民币，大写：）。 二、乙方于年月日向甲方预缴物业费金额元（人民币，大写：），自年月日起，每满一年甲方在扣除乙方一年的物业费后向乙方进行返现，返现元。返现按如下几种方式兑现：（一）以现金方式兑现。 （二）抵交物业其他费用，如停车费、供暖费、有偿服务费等。 （三）到期3日后业主不方便到物业办理返现业务的，由物业在15个工作日内将返现金额元汇入业主指定银行账户。 三、乙方如欲退还预缴物业费，按如下方式执行： （一）预缴物业费不满半年的 乙方预缴物业费不满半年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余的预缴物业费退还给乙方，共计退还元。
（二）预缴物业费已满半年不足一年的 乙方预缴物业费已满半年不足一年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余预缴物业费及返现金额退还给乙方，共计退还元。 （三）预缴物业费已满一年的 乙方预缴物业费已满一年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余预缴物业费及返现金额退还给乙方，共计退还元。 四、未尽事宜，甲乙双方友好协商，协商不成可向甲方所在地人民法院进行诉讼。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具效力；乙方缴款，必须由甲方出具财务专用章的收款收据，否则造成后果由乙方自行承担。 六、当物业费发生变更时，该协议需重新签订，原协议作废。 七、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：XXXX物业服务有限公司年月日乙方：年月日
委托代扣保险费合同书正式模 版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-073871
委托代扣保险费合同书正式模版 甲方（投保人）：___________________________ 乙方：_____________人寿保险公司营业部营销部 为了方便客户，长期向客户提供人寿保险的服务，甲、乙双方对首期、续期保费的收、付、结账，经协商达成如下协议： 一、甲、乙双方共同遵守保险合同及交费条款规定。乙方委托中国___________银行___________市分行将保险费从甲方活期储蓄存款账户划至乙方银行存款账户。甲方同意首期、续期保费由乙方提供正确数字后交中国___________银行___________市分行代扣。 二、甲方在中国___________银行___________市分行任一储蓄所开立通存通兑活期储蓄存折，并向乙方提供正确的储蓄账号，若因账号不正确而引起的各种争议，由甲方承担责任。甲方保证此账号有足够的款项支付应交保险费，账户内若无足够余额支付费用而
引起的责任，概由甲方承担。甲方因故结清扣款账户，应重新开立账户，并及时到乙方备案。 三、甲方同意中国___________银行___________市分行以无折支取方式转账，支付款项并不别给凭证，由乙方按期发给款项收讫通知。 四、甲方对转账付出的款项持疑、异时，应向乙方查询处理。 五、首期保险费甲方应在与乙方业务员签订本合同当日存入账户中。若因账户中存款余额不足而使保险合同不能成立，由此引起的责任概由甲方承担，且本合同同一个月以后自动解除。 六、续期转账时间以甲、乙双方在首期交费时所约定的交费时间为准，乙方认真受理，如收费有误，在下次收费中调整。 七、若因申请变更下表中事项，应填写变更申请书，经公司同意后重新签订合同，并从即日起执行。 八、本合同只适用于个人交费，自甲方签字之日起生效。 九、甲方签字人必须是存款账户户名人，户名人必须是投保人，一个账户可支付多个被保险人的多项费用。甲方所开存款账户必须
物业管理费收取标准一览表 物业管理费收取 标准基础条件公共秩序维护保洁服务 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)小区封闭； 有不少于小区 住宅总建筑面积 3‰的物业管理服 务用房； 绿化率35%以 上(包括水面)； 绿化、休闲活 动中心、场地1500 平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车 泊位1个/3户； 具备楼宇可视 对讲系统、监控系 统、电子巡更系统 或其他三项以上安 全防范设施； 固定体育活动 场馆不少于二项设 施。 1、门岗室美观整 洁，人员统一着装， 设专人24小时值 勤，其中主出入口 不少于12小时立岗 值勤。对本区机动 车出入验证；对外 来机动车登记换 证。 2、按照规定路 线和时间进行24小 时不间断巡逻，不 少于12次，对小区 重点部位每小时巡 查一次，并做好巡 查记录。巡逻过程 中对可疑人员进行 询问，发现火警或 治安隐患、事故及 时报告有关部门。 3、小区内公共 娱乐设施、水池等 部位设置安全警示 标志。 4、对出入小区 的机动车辆进行引 导，行驶有序并停 放在指定位置。非 机动车辆停放整 齐。5、设有中央监 控室的实施24小时 安全监控并记录及 时。 6、看管公共财 产，包括楼内的门、 窗、消防器材及小 区的表井盖、雨篦 子、小品、花、草、 树木等。 1、小区内公共区域 (硬化地面、主次干 道)每天清扫2次， 干净整洁；室外标 识、宣传栏、信报 箱等每周擦拭2次。 2、公共区域日 常设专人保洁，保 持公共区域干净整 洁无杂物。 3、公共楼道每 天清扫2次；扶手 每天擦洗2次，保 持干净整洁。 4、根据小区实 际情况合理布设垃 圾桶、果皮箱，垃 圾袋装。 5、按楼栋口、 楼层收集垃圾，每 天2次。 6、垃圾清运日 产日清，无垃圾桶、 果皮箱满溢现象。 7、垃圾设施每 天清洁2次，无异 味。 8、公共区域玻 璃每周擦洗1次。 9、对区内主 路、干路积水、积 雪、烟花炮屑及时 进行清扫。 10、进行保洁 巡查，楼道内无乱 悬挂、乱贴乱画、 乱堆放等现象。 11、建立消杀 工作管理制度，根
会议费代收协议 篇一：会议费合同 业务委托合同 甲方（名称）： 乙方（名称）：北京新都国际旅行社 甲方与乙方，经友好协商，就甲方委托乙方相关业务之事宜，签订本合同如下。一、合作目的 甲方拟在本合同有效期内召开下列会议（以下简称“会议”），并委托乙方实施活动相关之第二条规定的业务，乙方同意接受该委托。 【会议概况】 会议名称： 会议期间：2014年月日至2014年月日 会议地点： 二、委托范围 1、甲方委托乙方下列业务中的第（1）、（5）、（6）项业务（以下简称“本业务”）： （1）负责会议场地的租赁； （2）负责会议场地的总体创意策划、设计等； （3）负责会议用品的设计、制作、运输、保管； （4）负责安排会议现场主持、发言等工作人员提供相关服
务，组织维护活动整体进程 以及秩序； （5）负责会议相关的住宿、餐饮、交通或票务安排；（6）负责协助甲方协调各环节细化工作； 2、本业务的日程安排等具体内容，详见“附件1”活动方案。如甲方要求变更或者双方协商后变更本业务的具体安排的，以甲方最终书面确认的活动方案为准。 三、业务履行 1、乙方应按照本合同的约定及甲方另行告知的各种标准、规格建议和要求指示，遵循善良管理者的注意，履行本业务。 2、甲方应按照本合同的约定及双方另行协商一致的需求，履行活动前准备工作、会议中配合工作、活动后收尾工作。 四、委托费用及支付 1、本合同项下的计划内委托费用为，大写：（小写：元），含税。该委托费用已包括服务费等乙方履行本业务所需的计划内全部税费，超出部分以实际发生为准。费用明细详见附件2。 2、甲方需于会议开始前2个工作日内，将计划内委托费用的60%支付给乙方作为首付款，以银行转账形式汇入乙方指定的银行账户。 3、计划内委托费用的40%及计划外增加费用作为余款，将在会议结束后一次性支付。乙方在履行完本合同项下全部委
物业费委托银行代扣协议书 甲方：广东XXX物业服务股份有限公司XX分公司 乙方：业主（委托人）：住址：街号房联系电话：身份证号码： 为了方便乙方向甲方交纳物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、乙方同意委托银行从以下账户（开户银行：户名：，银行账号/卡号：），逐月扣取物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用并同意执行当月费用、当月缴清的原则，按月在账户内自动缴费。 二、为保证缴费成功，乙方应至少在账户中存足两个月以上的费用（多存不限）或保证账户内的信用额度或现金足够交纳两个月以上的费用。在代扣账户正常扣费前，由乙方到甲方财务部自行交纳有关费用。 三、乙方应保持与银行的紧密联系并及时办好相应手续（包括但不限于账户过期失效、挂失、冻结、联系电话、地址更变等），以确保有关费用的正常交纳。因为乙方每月未及时办理相关手续造成不能正常扣费的，视为逾期未交费。 四、甲、乙双方一致同意由银行于公历每月10日代甲方在为乙方办理的账户中扣除乙方每月应支付给甲方的物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用，代扣的具体金额以甲方向银行提供的乙方应支付的金额为准。 五、若在上述扣费期间代扣费账户不足以支付物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用，且乙方不按时另行向甲方缴纳的，则视为乙方逾期支付相关费用，乙方应按《XXX前期物业服务协议》的约定支付违约金给甲方。 六、关于有偿服务的具体金额，以乙方签单为准。若委托人对金额有异议，委托人应在扣款之日起十五天内向甲方提出，逾期未提出的视为委托人同意所扣的具体金额。 七、乙方若取消代扣费业务的，应由本人亲自到甲方物业服务中心办理终止代扣费手续。 八、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、本协议壹式叁份，由甲方存贰份，乙方执壹份，经甲、乙双方签章后生效。 甲方：广东XXX物业服务股份有限公司南沙分公司乙方： 经办人：日期：年月日
编号：_____________ 委托银行代收社会保险费合同书 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日
第1页共3页 甲方： 乙方： 身份证号码： 因乙方个人原因， 于 ___________ 年 __________ 月 _________ 日向甲方申请， 由甲方为乙方代缴五项社会保险即：□养老保险 □医疗保险 □工伤保险生育保险□失业保险经双方协商一■致，达成如下协议。 一、缴费标准 根据潍坊市社保局统一标准， 乙方的社会保险基数为 ________________ 元，社保比例为 ________________________________________________________________ %，每月缴纳的社保费用为 ____________ 元;大额医疗救助 ____________ 元/ 年; 档案管理费用 ____________ 元/ 年。如期间潍坊市社保局按照国家政策须对社会保金加以调整，则按照调整后的金额另 行计算费用 ; 乙方同意并认可上述缴纳费用及标准。二、 款项缴纳 乙方在签订本协议时付给 三、 甲方为乙方代缴的社会保险费用为潍坊市社保局统一标准， 企业各个人承担的费用及由此产生的所有费用均由乙方个人承担， 在此期间甲乙双方不存在试剂劳动关系及其它任何经 济纠纷。四、 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方盖章签字后生效，二份具有同等法律 效应。 第 2页 共 3页 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日
合同编号： 物业收费补充协议范本 签订地点： 签订日期：年月日
物业收费补充协议范本 物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。物业服务补充协议怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。 物业服务补充协议范文1 甲方： 乙方： 丙方： 经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议 就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。协议如下： 1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。 2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。如丙方违反此规定，且不改正，
乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。 3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。 4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。即_2015_____年___5___月___30___日始至___2016____年___4___月___30___日止。如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。 5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。 6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。 7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。 甲方： 经办人签字： 乙方： 经办人签字： 丙方： 经办人签字： 年月日 物业服务补充协议范文2 甲方： 乙方： 经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 委托代扣保险费合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿 委托代扣保险费合同书 编号：__________ 甲方（投保人）：____________ 乙方：__________ 保险公司营业部营销部 为了方便客户，长期向客户提供人寿保险的服务，甲、乙双 方对首期、续期保费的收、付、结账，经协商达成如下协议： 一、甲、乙双方共同遵守保险合同及交费条款规定。乙方委托中国 ________________ 银行_________ 市分行将保险费从甲方活期储蓄 存款账户划至乙方银行存款账户。甲方同意首期、续期保费由乙方提供正确数字后交中国 _________________ 银行_________ 市分行代扣。
二、甲方在中国___________ 银行_________ 市分行任一储蓄所开立通存通兑活期储蓄存折，并向乙方提供正确的储蓄账号，若 因账号不正确而引起的各种争议，由甲方承担责任。甲方保证此 账号有足够的款项支付应交保险费，账户内若无足够余额支付费 用而引起的责任，概由甲方承担。甲方因故结清扣款账户，应重新开立账户，并及时到乙方备案。 三、甲方同意中国___________ 银行_________ 市分行以无折支取方式转账，支付款项并不别给凭证，由乙方按期发给款项收讫通知。 四、甲方对转账付出的款项持疑、异时，应向乙方查询处 理。 五、首期保险费甲方应在与乙方业务员签订本合同当日存入账户中。若因账户中存款余额不足而使保险合同不能成立，由此引起的责任概由甲方承担，且本合同于一个月以后自动解除。 六、续期转账时间以甲、乙双方在首期交费时所约定的交费
成价费〔2007〕268号 成都市物价局成都市房产管理局 关于进一步规范物业服务收费的通知 各区（市）县物价局，房产管理局、办，高新区规划建设局，各开发建设单位，各物业服务企业或者其他管理人： 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省物业服务收费管理细则》等法律、法规及有关规定，现就进一步规范我市物业服务收费有关事项通知如下： 一、本通知所称物业服务收费是指物业服务企业或者其他管理人（统称物业服务企业，下同）按照物业服务合同的约定，对建筑区划内共有部分进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 二、市和各区（市）县政府价格主管部门会同房产管理部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 三、我市物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，实行政府指导价、市场调节价。住宅（不含别墅）物业服务收费包干制实行政府指导价，别墅和其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。住宅物业服务实行酬金制的，预收标准由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。 住宅建筑区划内的非住宅物业，与住宅结构相连的非住宅物业以及将住宅改变为非住宅使用的物业，其物业服务收费执行市场调节价，具体由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。 四、五城区（含高新区，下同）物业服务收费政府指导价标准，由成都市物价局会同成都市房产管理局依据物业服务的社会平均成本及经济发展水平，按照物业服务等级分级定价的原则制定、调整基准价和浮动幅度，并向社会公布。其他区（市）县物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度，由当地政府价格主管部门会同同级房产管理部门结合当地实际制定、调整，并向社会公布。 五、实行物业服务收费政府指导价的住宅物业，物业服务企业依据前期物业服务合同、物业服务合同向业主提供了《成都市普通住宅物业服务等级标准》（附件1）规定的一、二、三、四级物业服务的，物业服务收费执行标准由物业服务供需双方根据公布的政府指导价基准价和浮动幅度在前期物业服务合同、物业服务合同中约定并报物业所在地区（市）县价格主管部门备案。成都市五城区政府指导价基准价和浮动幅度见附件2。 五城区物业服务需求方要求提供一级物业服务等级未涵盖的物业服务事项及质量，物业服务收费标准需超过政府指导价标准的，由物业服务供需双方协商并报成都市价格主管部门备案后执行。其他区（市）县报当地价格主管部门备案后执行。未报市和各区（市）县价格主管部门备案的，物业服务收费标准不得超过政府指导价标准。 六、实行物业服务收费市场调节价的建筑区划，需要调整物业服务收费标准，由物业服务供需双方在前期物业服务合同、物业服务合同中约定并报物业所在地区（市）县价格主管部门备案。 需要时可邀请物业所在地街道办事处、乡镇政府或社区居民委员会参与协调。 七、实行物业服务收费包干制的，物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业公司内部承包协议 甲方：某某物业管理有限公司 乙方：张某某 鉴于： 甲方是依法成立的物业服务企业，取得了级物业服务企业资质。 乙方是具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的中国公民，系甲方 依法聘请的员工。 甲方于2011年月日与位于长沙市区路号的“某某空间”小区 的业主委员会依法签订了为期年的物业服务合同，约定由甲方为“某某空间” 小区提供物业服务。 为提高项目管理人员责任心和绩效意识，甲方同意将“某某空间”的物业 服务按照本协议约定的条件承包给乙方经营管理。 现甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致，就乙方承包经营“某某空间” 的物业服务中双方各自的权利义务责任达成如下条款： 项目概况 项目名称：（应当填写房屋产权管理机关记载的全称） 项目位置： 项目建筑面积： 项目占地面积： 二、承包的方式 1、甲方任命乙方为“某某空间”物业服务项目部经理，乙方在整个物业服务过程中均以甲方的名义从事物业服务及相关活动。 2、乙方每年向甲方支付固定额度的承包费，甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物业服务合同》中约定的甲方（即某某物业公司）的权利和义务全 部由乙方（即张某某）享有和承担。由乙方自负盈亏对“某某空间”小区的物业 服务进行承包经营。 三、承包期限 本协议项下的承包经营期限为年，自年月日至年月日。 四、承包费用及其支付方式 承包费为人民币元/年。 乙方应当于每年的月日前向甲方一次性支付当年的承包费。
五、共有设施设备的管理 承包经营期间，乙方应当按照甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物 业服务合同》的约定、甲方或甲方授权乙方就物业服务作出的承诺、制定的物 业服务细则及相关法律法规的规定对“某某空间”小区的共有设施设备（包括但 不限于电梯、水泵房、配电间、地下车库、蓄水池、热水管道、给排水管道、 消防设施设备、公共区域配置休闲设施设备）进行运行、维护、保养、维修和 管理。 乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术能力的专业人员 对共有设施设备进行维护、保养和维修。 乙方应当杜绝因对共有设施设备不规范的操作行为给共有设施设备造成 损害或者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责 任由乙方全部承担。 乙方应当积极履行对共有设施设备的维护、保养和维修的义务，避免因 怠于履行前述义务而造成共有设施设备损坏或致使共有设施设备的运行给业主 或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责任由乙方全部承担。 六、公共区域和公共秩序的管理 承包经营期间，乙方应当按照甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物 业服务合同》的约定、甲方或甲方授权乙方就物业服务作出的承诺、制定的物 业服务细则及相关法律法规的规定对“某某空间”小区的共用部位（包括但不限 于房屋承重墙、主体结构、公共门厅、走廊、楼梯间、内天井、外墙面、屋面）进行维护、保养、维修和管理；做好共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收 集清运及雨水污水管道的疏通工作；积极履行公共绿化的养护和管理义务及车 辆停放管理义务；积极履行公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理职责及《物业服务合同》约定的其他义务。 乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术能力的专业人员 履行前款规定的义务。 、乙方应当杜绝因不规范的操作行为给共用部位及公共绿化造成损害或 者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责任由乙 方全部承担。 乙方应当积极履行本条第1款规定的义务，避免因怠于履行该等义务造 成业主共有财产的损害及业主或其他第三者人身和财产损害，否则因此产生的 赔偿责任由乙方全部承担。 七、水电费的代收代缴 乙方应当按照甲方与“某某空间”签订的《物业服务合同》的约定或双方 的其他约定，以及相关法律法规的规定履行水电费代收代缴义务。对于水电费
空置房物业服务费减免协议样本 空置房物业服务费减免协议空置房物业服务费减免协议甲方:青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司乙方:为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原则，根据《青岛市物业管理收费办法》和《关于制定我市空置房物业服务费减免政策等有关问题的通知》之相关规定，特订立协议如下: 一、甲方权利和义务 1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核； 2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认； 3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作； 4、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额； 二、乙方的权利和义务 1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请； 2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对； 3、、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止； 4、、乙方享受符合减免标准的优惠款额。
5、、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优惠终止. 三、房屋空置物业费减免标准根据即双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业费。 空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。 申请期限:年月至年月 四、办理程序 1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；2在、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认后起算房屋空置期； 3、房屋空置期间，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费元/月月··平方米和电梯运行费元/月月··平方米标准向甲方预交全额的的%本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按按80%收取，未配置电梯的物业费按90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。 4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。
委托银行代收社会保险费合同书 社会保险费指用人单位和劳动者在社会保险基金的筹集过程当中，雇员和雇主按照规定的数额和期限向社会保险治理机构缴纳的费用，以下是查字典范文小编整理的托付银行代收社会保险费合同书，欢迎参考阅读。 托付银行代收社会保险费合同书范文篇一 甲方：*********** 乙方：身份证号码： 因乙方个人原因，于2015年6月25日向甲方申请，由甲方为乙方代缴五项社会保险即：□养老保险□医疗保险□工伤保险生育保险□失业保险经双方协商一致，达成如下协议。 一、缴费标准 依照潍坊市社保局统一标准，乙方的社会保险基数为2460元，社保比例为39.5%，每月缴纳的社保费用为971.7元;大额医疗救助90元/年;档案治理费用120元/年。如期间潍坊市社保局按照国家政策须对社会保金加以调整，则按照调整后的金额另行计算费用;乙方接受并认可上述缴纳费用及标准。 二、款项缴纳 乙方在签订本协议时付给 三、甲方为乙方代缴的社会保险费用为潍坊市社保局统一标准，企业各个人承担的费用及由此产生的所有费用均由乙方个人承担，在此期间甲乙双方别存在试剂劳动关系及其它任何经济纠纷。 四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方盖章签字后生效，二份具有同等法律效应。 甲方：乙方： 日期：年月日日期：年月日 托付银行代收社会保险费合同书范文篇二 甲方(投保人)：__________________________ 乙方： 为了方便客户，长期向客户提供人寿保险的服务，甲、乙双方对首期、续期保费的收、付、结账，经协商达成如下协议： 一、甲、乙双方共同遵守保险合同及交费条款规定。乙方托付中国银行市分行将保险费从甲方活期储蓄存款账户划至乙方银行存款账户。甲方接受首期、续期保费由乙方提供正确数字后交中国银行市分行代扣。 二、甲方在中国银行市分行任一储蓄所开立通存通兑活期储蓄存折，并向乙方提供正确的储蓄账号，若因账号别正确而引起的各种争议，由甲方承担责任。甲方保证此账号有脚够的款项支付应交保险费，账户内若无脚够余额支付费用而引起的责任，概由甲方承担。甲方因故结清扣款账户，应重新开立账户，并及时到乙方备案。 三、甲方接受中国银行市分行以无折支取方式转账，支付款项并别别给凭证，由乙方按期发给款项收讫通知。 四、甲方对转账付出的款项持疑、异时，应向乙方查询处理。 五、首期保险费甲方应在与乙方业务员签订本合同当日存入账户中。若因账户中存款余额别脚而使保险合同别能成立，由此引起的责任概由甲方承担，且本合同同一具月未来自动解除。 六、续期转账时刻以甲、乙双方在首期交费时所约定的交费时刻为准，乙方仔细受理，如收费有误，在下次收费中调整。