物业费代收协议
物业费代收协议
甲方（物业公司）：
联系人：
电话：
地址：
乙方：
法定代表人：
电话：
地址：
乙双方根据《中华人民共和国合同法》法律法规及建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则的有关规定，经双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对的物业费进行代收代缴订立本合同。
第一条物业基本情况
1.1 小区名称：
1.2 座落位置：
第二条委托管理事项
2.1 甲方委托乙方对的物业费进行代收代缴，乙方应提供相应授权委托书或提供固定场所供乙方完成物业费的收缴工作；
2.2 如有需要，甲方应向乙方提供开具加盖物业公章的相关缴费通知单；
2.3 乙方应将代收代缴的费用及时代缴，收缴完毕后将费用一次性转账至甲方指定账户。甲方应向业主开具全额收据；
2.4 甲方的指定资金接收账户为：
账户名：
账号：
开户行：
2.5 乙方代为收缴的物业费，甲方按照每笔*20%的价格支付给乙方作为服务费；
2.6 乙方应在合同约定期间内将代收缴的物业费交付至甲方，逾期给甲方造成损失的，应承担相应责任。
第三条合同期限
本合同有效期为天，自年月日起
至年月日止。
第四条其他事项
4.1 双方可对本合同的条款进行修订或补充，以书面签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
4.2 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，由被告方所在地法院管辖。
4.3 本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4.4 本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
4.5 本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法人或授权代表：联系人：
物业费催收服务合同 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方： 地址： 法定代表人： 电话： 甲方因物业项目的管理费、水电费、服务费等费用的催费事宜，与乙方进行合作，由乙方为甲方提供催收服务。根据《合同法》以及相关法律法规之规定，经双方协商一致，达成协议如下： 第1条服务事项 甲方需要乙方通过合法方式（包括电话催收、发送律师函等方式进行非诉催收和通过诉讼/仲裁手段以及申请强制执行等手段进行催收）对拖欠甲方物业管理服务费用等相关费用的欠费人/单位进行催收。乙方愿意为甲方提供服务，在约定的催收期限内，向欠费明细中的欠费人（本合同亦称“欠费人”、“欠费单位”“债务人”“业主、承租户”）催收欠款。具体包括： 1.1 非诉催收：
1.1.1乙方提供律师函制作服务，包括律师函人工编写、律师函打印、律所公章加盖、律师函封装及邮寄等（邮寄指的是统一邮寄项目，而非邮寄各欠费人）。 1.1.2 乙方提供起诉状制作服务，包括起诉状人工编写、起诉状打印、起诉状封装及邮寄等（邮寄指的是统一邮寄项目，而非邮寄各欠费人）。 1.1.3 乙方通过除前述方法之外的合法方法，如电话、短信、普法宣传等方式进行催收。 1.2诉讼催收：乙方利用乙方律师资源，完成甲方要求的国内各城市诉讼/仲裁、强制执行（包括公告）等法律催收程序。 第2条催收实施 2.1乙方可以自行进行催收，也可以将催收业务委托给其他合作单位，但乙方不得将本协议项下业务整体转包，且乙方应保证合作单位按照不低于本合同中乙方的义务标准来执行，并且，乙方对其合作单位的行为及后果向甲方承担连带责任。 2.2 乙方为完成甲方委托事项而委托其他合作单位催收的，其他合作单位如果需要取得具体授权的，甲方应积极配合，提供具体授权。 第3条合同期限 本合同的有效期自年月日至年月日，到期后自动终止（经双方协商亦可续签）。本合同到期之日，有尚未终结的基于本合同所产生的乙方代理的诉讼/仲裁、执行案件，双方仍应按本合同权利义务履行，直至案件催收工作结束。 第4条甲方的权利和义务 4.1 甲方定期或不定期将盖章后的欠费明细清单（包括非诉欠费明细清单、诉讼欠费明细清单）发给乙方，乙方签收后开展工作。
协议编号： 客户委托扣划物业服务费协议书 甲方：房号： 乙方：****公司 为了方便甲、乙双方物业服务费收付结算，实现**公司管理的规范化和科学化，经甲、乙双方协商达成以下协议： 第一条：甲方自愿加入乙方的电子结算网络。 一、甲方采用的委托扣划结算方式为月结扣划。 二、甲方办理物业服务费托收业务的结算账户为：（分）支行储蓄账户，账号为：，身份证号码：，联系电话：，家庭住址：。 第二条：甲、乙双方共同遵守《武汉市特种委托款结算办法》的规定，由乙方向甲方提供收费凭证，甲方同意将其个人储蓄账户内的款项划转至乙方账户，如对扣划款项有异议，可向乙方查询。 第三条：每月日（节假日顺延）为乙方划转当期物业服务费的时间，甲方须在当月日时保证在本协议第一条第二款指定的物业服务费结算账户上留有足够资金支付当月服务费，如扣费期间甲方储蓄存款余额不足，致使乙方无法正常划款，每逾期一天，乙方按应收费的计收滞纳金，并派发拖欠款通知单，经三次催缴仍不缴者，乙方有权采取必要的措施催款。 甲方物业服务费结算账户存款余额不足，导致扣划失败时，产生的后果由甲方承担。 第五条：甲方储蓄账户如有变更、冻结或取消时，应在当月 甲方原因造成乙方不能正常划款的，乙方有权按本协议第三条规定处理。 方不承担任何责任。 第七条：甲方若更改电子结算方式或电子结算账户时，应先与乙方重新签订《客户委托扣划物业服务费协议书》以便及时正确的扣划物业服务费。 第八条：为了避免不必要的纠纷，甲方应确保甲方姓名与扣款帐号、卡号户名以及甲方有效身份证姓名保持一致。 第九条：本协议经甲、乙双方盖章或有权人签字后生效，双方须共同遵守，如有一方违约，由违约方承担责任。如甲方欲终止本协议，应提前30天书面通知乙方，否则产生的一切纠纷乙方不予负责。 第十条：乙方扣款完成后，在当月日前，将收款收据送至甲方，甲方对收款收据如有疑问，请致电或亲临乙方财务室查询。 第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，其他未尽事宜由双方共同协商解决。 甲方： (签字或盖章)； （本人保证提供的上述资料真实、完整、有效，本人已阅读、理解并自愿履行《客户委托扣划物业服务费协议书》。） 乙方：***公司 年月日编号：WI-ZH-ZY08-F10 版本：A/0
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 物业服务合同协议书正式 版
物业服务合同协议书正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 有关于物业服务合同 甲方(委托方)： 代表人(姓名)： 联系电话： 邮编： 乙方(受托方): 法定代表人： 住所地： 邮编： 营业执照注册号： 证书编号: 社会信用代码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供物业服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况 物业名称: 物业类型: 坐落位置: 占地面积: 总建筑面积: 总栋数: 总户数：
物业区域四至: 东至：;南至：; 西至：;北至：。 (规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2) 第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押;未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。 物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于[号 楼][幢][座]单元层号;地下建筑面积为平方米，位于[号][幢][座]单元层号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号。(注：
委托代扣物业服务费协议书 甲方（收款人）：湛江市恒秀物业服务有限公司 乙方（付款人）： 丙方：（委托银行）： 甲乙丙三方就水电费、物业管理服务费的收、付结算，经协商达成如下协议： 一、甲乙丙三方共同遵守中国人民银行关于《支付结算办法》的规定，由甲方通过湛江市代收代付 实时缴费系统每月在缴交水电费、物业管理服务费期内向丙方提供乙交费、物业服务费金额的电子数据，丙方通过电脑自动从乙方在丙方的委托付款账号中划入甲方账户，而不须先征得乙方同意。 二、乙方可选择委托以下任何一家银行缴交水电费、物业管理服务费（在所选项目后面的括号内“√”） 缴费银行：工商银行（）建设银行（）中国银行（）农业银行（） 邮政储蓄银行（）发展银行（）南粤银行（）农村信用社（√） 三、应缴交甲方的水电费、物业管理服务费乙方不得拒付。乙方账户应保持足够存款余额，按物业管理服务合同中的收费标准交纳物业管理服务费和水电费。如乙方账户不足支付，甲方按双方约定，逾期每天按应收费用总额的5‰收取滞纳金。 四、水电费、物业管理服务费以人民币结算，通过丙方划扣方式付款。 五、因乙方自身原因导致付款账号变更时，乙方需在每月5日前办理协议变更手续，同时需重新签订新的代扣协议，原协议作废。 六、乙方办理本业务时，对个人储蓄账号乙方需出示个人存折原件和身份证原件，并提供复印件一份；对单位账号须加盖单位财务章。 七、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，均具同等法律效力。 八、甲方有义务接受乙方的查询和咨询，代扣过程中如出现疑问，请到银行网点进行咨询或拨打3352190电话查询。 九、乙方应如实填写下表内容，其内容构成协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准备和有效性。如因乙方填写内容部正确而造成的损失，甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更，三方可重新签订代扣协议，在重新签订协议之前，本协议继续有效。 年月日
《民法典》物业服务合同新规最新解读一、物业服务人有哪些义务? 小区卫生没人搞，烦心!电梯坏了没人修，扎心!垃圾堆成山没人清理，闹心……物业公司究竟有哪些职责? 《民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 条文解读： 1.物业公司应当维护电梯的正常运行，及时清扫小区内的垃圾，保持良好的小区环境。 2.物业公司还应当维护好物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，例如加强巡逻、安装监控等。 3.如果在物业服务区域内有违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业公司应当采取合理措施制止，并向有关主管部门报告并协助处理。 二、前期物业服务是否需要交纳物业费? 《前期物业服务合同》由开发商与物业公司签订，合同虽然约定有物业收费标准，物业公司也为小区提供了物业管理服务，因业主没有委托开发商公司签订合同，还需要交物业费吗? 《民法典》第九百三十九条：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 条文解读： 1.业主虽未与物业公司签订正式物业合同，但建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。 2.物业公司按照前期物业服务合同约定为业主提供了物业服务，业主应当向物业公司交纳物业费。 三、房子没人住、物业服务不到位，能否不交物业费?
【ICON?英郡】二期物业服务费用收缴协议 甲方：（业主）房号：栋单元号乙方：成都倍特楼宇管理中心（【ICON?英郡】二期物业服务中心） 一、双方权利和义务 1、甲方根据乙方与开发商签订的《ICON英郡B区前期物业服务合同》之约定，接受乙方提供的物业管理服务，并按时向乙方缴纳相应费用。 2、乙方根据乙方与开发商签订的《ICON英郡B区前期物业服务合同》之约定，向甲方提供物业管理服务，按时收取物业服务费用，接受甲方对物业服务的监督。 二、费用款项 1、物业服务费： A、住宅：1.60元/㎡.月，按照建筑面积计算； B、商业：4.00元/㎡.月，按照建筑面积计算； 甲方全额缴纳。 缴费起始日：为所签《商品房买卖合同》约定交房之日。首次缴纳的物业服务费为2010年11月19日至2011年3月31日期间的物业服务费。 缴费期限：物业服务费用按季度缴纳，业主或物业使用人应在每年1月1日（一季度）、4月1日（二季度）、7月1日（三季度）、10月1日（四季度）前履行下季度缴纳义务。逾期缴纳的，甲方承担欠费总额每天１‰的违约金。 2、代收代缴费用 A、水费（商业水费除外） 按自来水公司规定标准执行。 请务必在每月10日之前，及时缴纳您上月水费。商业水费由业主及租户自行向自来水公司缴纳。 B、商业电费 按供电部门规定标准执行，用电线变损耗由使用人共同承担； 请务必在每月10日之前，及时缴纳您上月的电费。
C、生活垃圾处置费： 住宅：8.00元/户，按季收取。 三、缴费方式 现金缴纳：在约定期限内向乙方交纳； 办理银行转帐：费用在约定期限内达到乙方帐户。 四、代收代缴费用的交纳期限按相关部门规定执行，如甲方连续两个月未缴纳费用，所产生的一切不便和后果，由甲方自行负责。 五、费用标准如有调整，按照新的费用标准执行。 六、本协议一式二份，双方各执一份。双方签字之日起生效。 甲方：乙方代表： 日期：年月日日期：年月日
协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 身份证号：房间号： 银行账户：（银行账户发生变更时，乙方必须及时书面通知甲方） 甲方为小区的物业服务单位，乙方为小区的业主，甲乙双方友好协商，就预缴物业费及返现事宜达成如下协议： 一、乙方每年应向甲方缴纳年度物业费共计元（人民币，大写：）。 二、乙方于年月日向甲方预缴物业费金额元（人民币，大写：），自年月日起，每满一年甲方在扣除乙方一年的物业费后向乙方进行返现，返现元。返现按如下几种方式兑现：（一）以现金方式兑现。 （二）抵交物业其他费用，如停车费、供暖费、有偿服务费等。 （三）到期3日后业主不方便到物业办理返现业务的，由物业在15个工作日内将返现金额元汇入业主指定银行账户。 三、乙方如欲退还预缴物业费，按如下方式执行： （一）预缴物业费不满半年的 乙方预缴物业费不满半年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余的预缴物业费退还给乙方，共计退还元。
（二）预缴物业费已满半年不足一年的 乙方预缴物业费已满半年不足一年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余预缴物业费及返现金额退还给乙方，共计退还元。 （三）预缴物业费已满一年的 乙方预缴物业费已满一年申请退还时，需提前五个工作日向甲方申请，甲方在扣除乙方一年物业费后，将剩余预缴物业费及返现金额退还给乙方，共计退还元。 四、未尽事宜，甲乙双方友好协商，协商不成可向甲方所在地人民法院进行诉讼。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具效力；乙方缴款，必须由甲方出具财务专用章的收款收据，否则造成后果由乙方自行承担。 六、当物业费发生变更时，该协议需重新签订，原协议作废。 七、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：XXXX物业服务有限公司年月日乙方：年月日
会议费代收协议 篇一：会议费合同 业务委托合同 甲方（名称）： 乙方（名称）：北京新都国际旅行社 甲方与乙方，经友好协商，就甲方委托乙方相关业务之事宜，签订本合同如下。一、合作目的 甲方拟在本合同有效期内召开下列会议（以下简称“会议”），并委托乙方实施活动相关之第二条规定的业务，乙方同意接受该委托。 【会议概况】 会议名称： 会议期间：2014年月日至2014年月日 会议地点： 二、委托范围 1、甲方委托乙方下列业务中的第（1）、（5）、（6）项业务（以下简称“本业务”）： （1）负责会议场地的租赁； （2）负责会议场地的总体创意策划、设计等； （3）负责会议用品的设计、制作、运输、保管； （4）负责安排会议现场主持、发言等工作人员提供相关服
务，组织维护活动整体进程 以及秩序； （5）负责会议相关的住宿、餐饮、交通或票务安排；（6）负责协助甲方协调各环节细化工作； 2、本业务的日程安排等具体内容，详见“附件1”活动方案。如甲方要求变更或者双方协商后变更本业务的具体安排的，以甲方最终书面确认的活动方案为准。 三、业务履行 1、乙方应按照本合同的约定及甲方另行告知的各种标准、规格建议和要求指示，遵循善良管理者的注意，履行本业务。 2、甲方应按照本合同的约定及双方另行协商一致的需求，履行活动前准备工作、会议中配合工作、活动后收尾工作。 四、委托费用及支付 1、本合同项下的计划内委托费用为，大写：（小写：元），含税。该委托费用已包括服务费等乙方履行本业务所需的计划内全部税费，超出部分以实际发生为准。费用明细详见附件2。 2、甲方需于会议开始前2个工作日内，将计划内委托费用的60%支付给乙方作为首付款，以银行转账形式汇入乙方指定的银行账户。 3、计划内委托费用的40%及计划外增加费用作为余款，将在会议结束后一次性支付。乙方在履行完本合同项下全部委
物业费委托银行代扣协议书 甲方：广东XXX物业服务股份有限公司XX分公司 乙方：业主（委托人）：住址：街号房联系电话：身份证号码： 为了方便乙方向甲方交纳物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、乙方同意委托银行从以下账户（开户银行：户名：，银行账号/卡号：），逐月扣取物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用并同意执行当月费用、当月缴清的原则，按月在账户内自动缴费。 二、为保证缴费成功，乙方应至少在账户中存足两个月以上的费用（多存不限）或保证账户内的信用额度或现金足够交纳两个月以上的费用。在代扣账户正常扣费前，由乙方到甲方财务部自行交纳有关费用。 三、乙方应保持与银行的紧密联系并及时办好相应手续（包括但不限于账户过期失效、挂失、冻结、联系电话、地址更变等），以确保有关费用的正常交纳。因为乙方每月未及时办理相关手续造成不能正常扣费的，视为逾期未交费。 四、甲、乙双方一致同意由银行于公历每月10日代甲方在为乙方办理的账户中扣除乙方每月应支付给甲方的物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用，代扣的具体金额以甲方向银行提供的乙方应支付的金额为准。 五、若在上述扣费期间代扣费账户不足以支付物业服务费、电费、水费、有线电视费、有偿服务费等费用，且乙方不按时另行向甲方缴纳的，则视为乙方逾期支付相关费用，乙方应按《XXX前期物业服务协议》的约定支付违约金给甲方。 六、关于有偿服务的具体金额，以乙方签单为准。若委托人对金额有异议，委托人应在扣款之日起十五天内向甲方提出，逾期未提出的视为委托人同意所扣的具体金额。 七、乙方若取消代扣费业务的，应由本人亲自到甲方物业服务中心办理终止代扣费手续。 八、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、本协议壹式叁份，由甲方存贰份，乙方执壹份，经甲、乙双方签章后生效。 甲方：广东XXX物业服务股份有限公司南沙分公司乙方： 经办人：日期：年月日
合同编号： 物业收费补充协议范本 签订地点： 签订日期：年月日
物业收费补充协议范本 物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。物业服务补充协议怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。 物业服务补充协议范文1 甲方： 乙方： 丙方： 经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议 就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。协议如下： 1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。 2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。如丙方违反此规定，且不改正，
乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。 3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。 4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。即_2015_____年___5___月___30___日始至___2016____年___4___月___30___日止。如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。 5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。 6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。 7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。 甲方： 经办人签字： 乙方： 经办人签字： 丙方： 经办人签字： 年月日 物业服务补充协议范文2 甲方： 乙方： 经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：
物业公司内部承包协议 甲方：某某物业管理有限公司 乙方：张某某 鉴于： 甲方是依法成立的物业服务企业，取得了级物业服务企业资质。 乙方是具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的中国公民，系甲方 依法聘请的员工。 甲方于2011年月日与位于长沙市区路号的“某某空间”小区 的业主委员会依法签订了为期年的物业服务合同，约定由甲方为“某某空间” 小区提供物业服务。 为提高项目管理人员责任心和绩效意识，甲方同意将“某某空间”的物业 服务按照本协议约定的条件承包给乙方经营管理。 现甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致，就乙方承包经营“某某空间” 的物业服务中双方各自的权利义务责任达成如下条款： 项目概况 项目名称：（应当填写房屋产权管理机关记载的全称） 项目位置： 项目建筑面积： 项目占地面积： 二、承包的方式 1、甲方任命乙方为“某某空间”物业服务项目部经理，乙方在整个物业服务过程中均以甲方的名义从事物业服务及相关活动。 2、乙方每年向甲方支付固定额度的承包费，甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物业服务合同》中约定的甲方（即某某物业公司）的权利和义务全 部由乙方（即张某某）享有和承担。由乙方自负盈亏对“某某空间”小区的物业 服务进行承包经营。 三、承包期限 本协议项下的承包经营期限为年，自年月日至年月日。 四、承包费用及其支付方式 承包费为人民币元/年。 乙方应当于每年的月日前向甲方一次性支付当年的承包费。
五、共有设施设备的管理 承包经营期间，乙方应当按照甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物 业服务合同》的约定、甲方或甲方授权乙方就物业服务作出的承诺、制定的物 业服务细则及相关法律法规的规定对“某某空间”小区的共有设施设备（包括但 不限于电梯、水泵房、配电间、地下车库、蓄水池、热水管道、给排水管道、 消防设施设备、公共区域配置休闲设施设备）进行运行、维护、保养、维修和 管理。 乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术能力的专业人员 对共有设施设备进行维护、保养和维修。 乙方应当杜绝因对共有设施设备不规范的操作行为给共有设施设备造成 损害或者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责 任由乙方全部承担。 乙方应当积极履行对共有设施设备的维护、保养和维修的义务，避免因 怠于履行前述义务而造成共有设施设备损坏或致使共有设施设备的运行给业主 或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责任由乙方全部承担。 六、公共区域和公共秩序的管理 承包经营期间，乙方应当按照甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物 业服务合同》的约定、甲方或甲方授权乙方就物业服务作出的承诺、制定的物 业服务细则及相关法律法规的规定对“某某空间”小区的共用部位（包括但不限 于房屋承重墙、主体结构、公共门厅、走廊、楼梯间、内天井、外墙面、屋面）进行维护、保养、维修和管理；做好共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收 集清运及雨水污水管道的疏通工作；积极履行公共绿化的养护和管理义务及车 辆停放管理义务；积极履行公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理职责及《物业服务合同》约定的其他义务。 乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术能力的专业人员 履行前款规定的义务。 、乙方应当杜绝因不规范的操作行为给共用部位及公共绿化造成损害或 者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责任由乙 方全部承担。 乙方应当积极履行本条第1款规定的义务，避免因怠于履行该等义务造 成业主共有财产的损害及业主或其他第三者人身和财产损害，否则因此产生的 赔偿责任由乙方全部承担。 七、水电费的代收代缴 乙方应当按照甲方与“某某空间”签订的《物业服务合同》的约定或双方 的其他约定，以及相关法律法规的规定履行水电费代收代缴义务。对于水电费
空置房物业服务费减免协议样本 空置房物业服务费减免协议空置房物业服务费减免协议甲方:青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司乙方:为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原则，根据《青岛市物业管理收费办法》和《关于制定我市空置房物业服务费减免政策等有关问题的通知》之相关规定，特订立协议如下: 一、甲方权利和义务 1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核； 2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认； 3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作； 4、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额； 二、乙方的权利和义务 1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请； 2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对； 3、、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止； 4、、乙方享受符合减免标准的优惠款额。
5、、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优惠终止. 三、房屋空置物业费减免标准根据即双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业费。 空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。 申请期限:年月至年月 四、办理程序 1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；2在、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认后起算房屋空置期； 3、房屋空置期间，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费元/月月··平方米和电梯运行费元/月月··平方米标准向甲方预交全额的的%本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按按80%收取，未配置电梯的物业费按90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。 4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。
物业费协议 甲方：XX市XX物业管理有限公司（以下简称甲方） 乙方：XXXX有限公司（以下简称乙方） 乙方承租“XX广场”X楼(X—X)写字楼，经甲、乙双方友好协商，在租赁期间，就物业管理费收费达成一致并签订如下协议： 一、物业管理费收费标准 乙方承租写字楼建筑面积XXXX平米，物业管理费收取时间从20XX年XX月1日至20XX年XX月31日止。物业管理费按人民币元/平米收取，月物业管理费人民币元，每季度物业管理费元，年物业管理费人民币元。（乙方应于每季度第一个月的5日前向甲方交付下季度物业管理费，若逾期，则每日按5%增收违约金，甲方应在收到物业费7日内向乙方开具税务发票）。 二、甲方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用施备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定物业管理费等相关费用。 3、依据本协议向乙方收取物业管理费等相关费用。 4、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修等有偿服务。 三、乙方的权利和义务 1、遵守甲方的物业管理制度； 2、依据本协议向甲方交纳物业管理费等相关费用； 3、装饰装修房屋时，遵守甲方制定的有关装修管理制度及《二次装修管理规则》； 4、不得占用、损坏物业的共用设施设备或改设其使用功能，因搬、装饰装修等原因需合理使用共用部份，共用设施设备的，应事先通知甲方并得到甲方书面许可后方可使用； 5、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 四、反商业贿赂条款：
反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力，请与本公司（乙方）签署合同之当事人认真阅读本条款，同意与本公司（乙方）签订并遵守如下反商业贿赂条款； 1、甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方清楚任何形式的贿赂和贪污行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。 2、甲方或乙方均不得对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在合同中明示。 3、乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为。乙方经办人发生本条第二款所列示的任何一种行为，都是违反乙方公司制度的，都将受到乙方公司制度和国家法律的惩处。 4、本公司（乙方）郑重提示：本公司（乙方）反对甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为，该等行为都是违反国家法律的行为，并将受到国家法律的惩处。 5、如因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。 6、本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。 五、因履行本协议发生争议，由协议签订地法院管辖，签订地：XX市象XX路XXX 号 本协议一式两份、甲乙双方各执一份，自盖章之日起生效。 甲方签章乙方签章： 日期：日期：
关于物业管理交接事宜协议 甲方： 乙方： 甲方系XX小区的前期物业管理公司。鉴于XX小区的业主委员会已成立，并诀定聘任乙方为新的物业管理公司。现甲方与乙方就该小区的物业管理交接事宜达成以下协议。 一、关于物业管理费：甲方已收取的物业管理费中，原则上在本协议签订前所产生的物业管理费由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物业管理费，由乙方向甲方补足；本协议签订前甲方已预收的在本协议签订后产生的物业管理费，由甲方移交给乙方所有，尚未收缴到的应收物业管理费由乙方继续收取，所收取的费用全部归乙方所有（附明细）。 二、关于专项费用：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方所收取的专项费用在支付前期费用后应转交给乙方，并应列明清单。 三、在本协议签订前，水电费、供暧费等其他费用由甲方代收的，由甲方统一进行管理。 甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。 甲方保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。 甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。 四、在本协议签订前，甲方如有对小区业主作出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。 五、根据物业管理行业的要求，甲方有义务完整移交小区的相关
物业费代收协议 甲方（物业公司）: 联系人： 电话: 地址： 乙方： 法定代表人： 电话: 地址： 乙双方根据《中华人民共和国合同法》法律法规及建设部第33号令《城市 新建住宅小区管理办法》及其实施细则的有关规定，经双方友好协商，本着平等 互利的原则，就甲方委托乙方对 _________________________ 的物业费进行代收代缴订立本合同。 笫一条物业基本情况 1.1小区名称： 1.2座落位置：第二条委托管理事项
2.1甲方委托乙方对 _________________________ 的物业费进行代收代缴，乙方 应提供相应授权委托书或提供周定场所供乙方完成物业费的收缴工作； 2.2如有需要，甲方应向乙方提供开具加盖物业公章的相关缴费通知单； 2.3乙方应将代收代缴的费用及时代缴，收缴完毕后将费用一次性转账至甲 方指定账户。甲方应向业主开具全额收据； 2.4甲方的指定资金接收账户为： 账户名： 账号： 开户行： 2.5乙方代为收缴的物业费，甲方按照每笔*20%的价格支付给乙方作为服务 费； 2.6乙方应在合同约定期间内将代收缴的物业费交付至甲方，逾期给甲方造 成损失的，应承担相应贵任。 笫三条合同期限 本合同有效期为_天，肖_____________ 年_月_F1起至_______________ 年_月 F）止。 第四条其他事项 4.1双方可对本合同的条款进行修订或补充，以书面签订补充合同，补充合 同与本合同具有同等效力。 4.2本合同在履行中如发生争谋，双方应协商解决，协商不成时，提请物业 管理主管部门调解，调解不成的，由被告方所在地法院管辖。 4.3本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文宇与印刷文宇具有同等效力。 4.4本合同及其附件和补充合同中耒规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
物业费代收协议 甲方（物业公司）： 联系人： 电话： 地址： 乙方： 法定代表人： 电话： 地址： 乙双方根据《中华人民共和国合同法》法律法规及建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则的有关规定，经双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对的物业费进行代收代缴订立本合同。 第一条物业基本情况 1.1 小区名称： 1.2 座落位置： 第二条委托管理事项
2.1 甲方委托乙方对的物业费进行代收代缴，乙方应提供相应授权委托书或提供固定场所供乙方完成物业费的收缴工作； 2.2 如有需要，甲方应向乙方提供开具加盖物业公章的相关缴费通知单； 2.3 乙方应将代收代缴的费用及时代缴，收缴完毕后将费用一次性转账至甲方指定账户。甲方应向业主开具全额收据； 2.4 甲方的指定资金接收账户为： 账户名： 账号： 开户行： 2.5 乙方代为收缴的物业费，甲方按照每笔*20%的价格支付给乙方作为服务费； 2.6 乙方应在合同约定期间内将代收缴的物业费交付至甲方，逾期给甲方造成损失的，应承担相应责任。 第三条合同期限 本合同有效期为天，自年月日起至年月日止。 第四条其他事项 4.1 双方可对本合同的条款进行修订或补充，以书面签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 4.2 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，由被告方所在地法院管辖。 4.3 本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 4.4 本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业服务合同纠纷案例分析 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
2010年1月11日北京某物业管理有限公司（以下简称“某物业”）作为原告向北京市丰台区人民法院起诉，要求被告某小区业主王某支付2001年9月1日至2010年4月30日的物业费总计人民币30452.85元，并支付违约金人民币119378.37 元。 原告诉称： 被告王某为我小区业主。2000年9月19日原告与被告签订了《物业管理协议书》和《客户手册》，原告于签订协议书的同时向被告提供物业管理服务。虽然《物业管理协议书》中约定该协议的有效期限从2000年9月19日起至2001 年8月30日止，但在物业管理协议约定的期限届满后原告一直履行物业管理义务，故双方之间仍存在事实上的物业管理关系。故请求被告支付其拖欠的物业费和违约金。 被告王某辩称： 1、原告在2000年6月30日与开发商签订《物业全权委托管理合同》时没有取得相应的法人资格和物业管理资质，故该合同应当自始无效，原告非本小区的前期物业。 2、原告所主张的2001年9月1日至2007年8月31日的物业费已经超过了普通诉讼时效，故请求判决驳回原告的诉讼请求。 3、原告物业服务不符合法律以及《物业管理协议书》中的约定，依据《合同法》相关规定，因物业服务存在瑕疵的违约形态，故被告请求适当减少原告的 物业管理费用。 4、原告所主张的违约金过高，没有书面合同作为依据。虽然《物业管理协 议书》中约定日违约金为标的的千分之三，但有效期限从2000年9月19日起 至2001年8月30日止，其已经失效，对原被告不再有拘束力，且其主张的违约金远远
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
快递代收代派管理协议 甲方：____________通讯地址：____________ 联系人：____________联系电话：____________ 乙方：____________通讯地址：____________ 联系人：____________联系电话：____________ 本协议由甲乙双方于_______年_______月_______日签署。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等自愿、诚实信用原则的基础上经友好协商，签订本协议(以下简称"协议")，双方依约履行。 一、定义 1、甲方：____________依法注册的独立法人，有完全的不少于本合同期限的权利，将场地授权给乙方从事商业经营活动并提供相应的物业服务，取得相应的收益。相关权利文件作为附件，例如营业执照、委托管理服务合同书或房管局备案证明等。 2、乙方：____________依法注册的独立法人，有权在甲方授权使用的场地内进行合法经营活动。 3、物业场地：____________指甲方经营、管理的建筑及区域内所有附属的设备、设施、场地、道路及空间。 二、合作内容 1、双方约定由甲方为乙方提供物业场地，以及物业管理服务。 2、双方约定的物业场地，甲方委托乙方整体承包管理
园区快递的代寄代收业务，甲方为乙方提供平方场地一处，费用为_______元/年。乙方为甲方唯一的代寄代收管理方，在合作期间不得引进第三方。 三、合作期限 双方约定的合作期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 四、合作约定 乙方需要支付给甲方在合作期间产生的电费，约定电费为_______元/度，结算方式为按季度结算。甲方不再收取其他任何费用(包含但不限于场地费物业费等)。乙方提供人员以及培训、设备配置、场地改造等。 五、乙方的权利和义务 1、乙方通过甲方提供的场地为业主提供24小时自助收寄快件、快递预约取件等一系列综合服务，可以在不影响物业内住户的正常生活秩序的前提下根据业务需要增减业务内容。 2、乙方负责具体实施人员的培训、派遣;场地的改造、设备的配置等。不限于为增加业主取件体验增加设备。 3、乙方出资建设的基础设施属于乙方所有，在合作期满或本协议提前终止的情况下，乙方有权收回所有基础设施。 4、甲方应允许乙方通过代寄、代派进行营收的行为。 六、违约责任 任何一方发生违约行为的，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此受到的一切损失，包括直接损失与间接损失。
浙江XX商业银行代收业务协议 甲方： 法定代表人： 乙方：浙江XX商业银行分（支）行 负责人： 甲乙双方本着互惠互利的原则，根据相关业务规定，就甲方委托乙方代收业务达成如下合作协议： 第一条业务范围 经甲方申请乙方同意为甲方代收□学费□水费□电费□电话费□电视费□保险费□燃气费□物业费□其他。 第二条甲方责任及权利 1.甲方选择以下第种方式收取代收资金总额： （1）甲方在乙方开立符合人民银行规定的单位银行结算账户用于代收业务，并以书面形式提供下列信息： 开户行：浙江XX商业银行分（支）行 账号： 户名： 甲方同意乙方在代收业务完成后将代收资金转入以上账户。 （2）甲方因特殊原因不能在乙方开立单位银行结算账户的，应提供单位相关资料，并以书面形式提供下列信息： 开户行： 账号：
户名： 甲方同意乙方在代收业务完成后将代收资金转入以上账户。 2.甲方在委托乙方代收业务前，应要求付款人在银行开立银行结算账户用于代收业务扣款，并由付款人向银行出具授权委托书进行相关业务的代扣代缴。 甲方负责向扣款账户付款人解释其业务资费情况，并向付款人提供费用查询、业务咨询、出具发票收据等服务。乙方对甲方提供的扣款金额正确性、合法性不负有审查责任。乙方不负责向扣款账户付款人出具发票收据（扣款凭证除外）。 3. 甲方委托乙方批量代理开立用于代收业务扣款的个人银行账户时，应对提供的个人开户资料的真实性负责，并保证已征得开户申请人的同意，同时提供乙方要求格式的批量开存折（卡）开户清单。如因开户申请人身份、证件有误或未经开户申请人同意而擅自开立账户而引起的各类纠纷，由甲方自行承担责任并负责处理。 甲方收到乙方交给的批量开立的存折（卡），应及时将存折（卡）交给开户申请人，并告知开户申请人需到乙方营业网点柜面办理账户激活后，该账户方能正常使用。 4.甲方在委托乙方代收业务前，应要求付款人保证扣款账户中资金足额。因付款人账户余额不足以支付代收金额而延误代收业务造成的经济责任由甲方和付款人协商解决，乙方不承担相关责任。 付款人账户余额不足，甲方要求重新进行代收时，应重新通知乙方并提供乙方要求的代收资料。 5.甲方负责代收业务各类信息的建立和维护，对于付款人的增
物业费合同范本 篇一：物业费协议 物业费协议 甲方：XX市XX物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：XXXX有限公司（以下简称乙方） 乙方承租“XX广场”X楼(X—X)写字楼，经甲、乙双方友好协商，在租赁期间，就物业管理费收费达成一致并签订如下协议： 一、物业管理费收费标准 乙方承租写字楼建筑面积XXXX平米，物业管理费收取时间从20XX年XX月日止。物业管理费按人民币元/平米收取，月物业管理费人民币元，每季度物业管理费元，年物业管理费人民币元。（乙方应于每季度第一个月的5日前向甲方交付下季度物业管理费，若逾期，则每日按5%增收违约金，甲方应在收到物业费7日内向乙方开具税务发票）。 二、甲方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用施备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定物业管理费等相关费用。 3、依据本协议向乙方收取物业管理费等相关费用。 4、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修等有
偿服务。 三、乙方的权利和义务 1、遵守甲方的物业管理制度； 2、依据本协议向甲方交纳物业管理费等相关费用； 3、装饰装修房屋时，遵守甲方制定的有关装修管理制度及《二次装修管理规则》； 4、不得占用、损坏物业的共用设施设备或改设其使用功能，因搬、装饰装修等原因需合理使用共用部份，共用设施设备的，应事先通知甲方并得到甲方书面许可后方可使用； 5、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 四、反商业贿赂条款： 反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力，请与本公司（乙方）签署合同之当事人认真阅读本条款，同意与本公司（乙方）签订并遵守如下反商业贿赂条款； 1、甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方清楚任何形式的贿赂和贪污行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。 2、甲方或乙方均不得对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但