合同编号：

建设工程施工总承包(补充)合同

项目名称：

发包人：

承包人：

签约日期：

合同目录第一部分协议书

第二部分 (补充)合同通用条款

一、词语定义

二、甲方工程部经理和甲方现场代表

三、乙方项目经理和其他人员

四、甲方的基本责任

五、付款条件

六、工程质量、安全文明施工标准

七、乙方责任

八、甲供及甲指乙供的材料设备

九、材料、工艺及测试

十、工程的检验

十一、转让、转包和分包的规定

十二、设计文件、资料的收集、整理和查阅十三、施工组织设计及工程进度计划

十四、放线

十五、临时性工程

十六、用水用电

十七、场地使用

十八、工程照顾

十九、现场和周边环境影响

二十、现场管理

二十一、安全文明环保施工

二十二、设备和材料的所有权

二十三、工程的验收及移交

二十四、标准和规范

二十五、变更与签证

二十六、结算

二十七、税款、关税和手续费

二十八、工程保险

二十九、乙方对工程及劳务分包支付

三十、索赔

三十一、专利技术及特殊工艺

三十二、文物等

三十三、商业道德

三十四、不可抗力

三十五、违约、争议

三十六、本协议的终止

第三部分 (补充)合同专用条款

第四部分 (补充)合同附件

附件 1工程质量保修协议书

附件 2廉洁合作协议书

附件 3关于设计变更、现场签证的协议

附表1、2、3、4、5

附件 4《收款账号资料证明》

附件 5《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》附件6施工现场平面布置图

附件7 施工界面划分

第一部分协议书

发包人（以下简称甲方）：xxxxxxxxxxxxxxx

承包方（以下简称乙方）：xxxxxxxxxxxxxxxx

甲方拟开发xxxxxxxxxxxx项目(暂定名)由乙方承建。为进一步明确甲乙双方责任，保障双方的利益，保证工程建设顺利进行，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规和本项目所在地政府主管部门规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，在完全清楚理解本合同条款的基础上，签订本唯客“悠乐坊”建设工程施工总承包(补充)合同（以下简称本合同）。甲乙双方按政府主管部门（招标办）提供的标准合同文本所签订合同如与本合同有不一致，以本合同为准。

一工程概况

1、工程名称： xxxxxxxxxx 。

2、工程地点： xxxxxxxxxxxx。

3、工程规模：xxxxxxxxxxxxxxxx。

4、施工现场条件和周围环境：xxxxxxxxxxxxxxx。

二工程承包范围

1、承包范围：本工程为施工总承包工程，具体承包范围详见专用条款。

2、承包范围说明：本次合同不包括本工程中拟建酒店的地上部分。

三合同工期

开工日期： 2013 年 7 月 26 日（以甲方工程部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。

重要节点及竣工工期要求：详见专用条款。

甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：

可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、政府“两会”、工地及周边环境等影响因素；

⏹甲方分包工程的合理工期；

⏹设计变更对工期的影响；

⏹劳务市场变化的影响。

⏹春节长假及国家法定假期的影响

四工程质量、安全文明施工标准

1.本项目工程质量验收标准：

竣工验收一次性通过，验收合格；本工程获得“黄山杯”安徽省优质工程奖。

2.本项目安全文明施工标准：

最低标准：必须获得“合肥市建筑工程安全质量标准化示范工地”认证；力争获得省级“建筑工程质量标准化标示范工地”认证；确保施工过程中不发生重大安全事故。

五暂定合同价款

暂定金额（人民币）： xxxxxxxxxxxx（大写）；xxxxxxxxxxxxx(小写)元。

特别说明：此金额只为暂定金额，并非实际支付或结算金额；具体合同金额根据施工图纸、双方确定的计价方式和乙方实际施工的内容和范围确定。

六组成合同的文件（以下简称合同文件）

1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等

2、本合同协议书

3、本合同专用条款及附件

4、本合同通用条款

5、唯客“悠乐坊”项目建设工程施工合同

（即政府主管部门（招标办）提供的标准合同文本）

6、施工图纸、设计变更

7、工程建设标准强制性条文

8、规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料

9、标准、规范及有关技术文件

若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准(例外见下面第4.条规定)。任何不列在以上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充，甲乙双方达成如下协议：

1．甲方将委托乙方承担“悠乐坊”工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。

2．乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本协议规定的时间内保质、保量地完成“悠乐坊”工程的上述工作。

3．乙方作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在技术和中标价上已包括但不限于：对当地的政府部门有关规定的充分了解、研究，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工，扰民及民扰，与周边住户及单位协调，与政府部门的协调，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，甲方对现场工地及施工的特殊要求、设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，各项行政事业收费、国家和地方政府相关部门所有税费的规定和缴纳等因素。

4. 甲方与乙方按合肥市建设主管部门规定的签署标准合同文本，若甲方及乙方确认标准合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不影响乙方按本工程合同所需承担义务、责任和工作。乙方承诺会及时有效的协助办理有关施工许可证、施工全过程及竣工验收所涉及政府及其它单位所要求的许可手续（证、照），并承担政府规定应由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则按双方确认结算价之10%从乙方价款中扣除。

5.甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容：包括但不限于增加或减少工程范围、非乙方承包工程等，由此而引起本协议价款的调整，按本协议计价的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。

6. 甲方招标文件、谈判记录等在签订本协议前双方签认的全部书面文件，本协议签定后双方有关工程的洽商、变更等书面协议；以及明确双方权利义务的协议等文件；经甲方工程部经理签署的有关指令、通知、工程会议纪要、工程量清单或确定工程造价的工程预算书；甲方确认签发的图纸，以及技术质量标准等均视为本协议的有效组成部分。

7. 在本协议执行期间，甲方签发的各种工作程序（指：规范现场的管理、或明确质量标准、或确立双方业务往来的流程和标准、或在本协议中有特殊规定的、或完成本协议所必须的）及现场管理规定，都视为本协议的组成部分，对乙方均具有约束力，乙方不能以任何理由提出异议（程序本身有错误的情况除外）或其他要求。如程序本身有错误，乙方应在收到这些程序后的七天内提出书面意见，否则视为乙方已接受。