全国重要的科研教育基地、现代化制造业基 二线城市 区域级中心 地和区域性交通枢纽、长江中下游重要的中 心城市之一
我国中部地区的中心城市；国家重要的工业 基础、科教基地和综合交通枢纽 长江中游地区重要的中心城市
合芜蚌国 家高新区
武汉东湖 长株潭
是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 广东自贸 区 重庆自贸 区
重点城市 对比研究分析报告
集团公司投资部
2017年8月
2017/10/25
一 城市规划
一、城市规划
城市 行政级别 房地产城 市等级划 分 城市能级 规划定位 东部地区重要的中心城市、全国重要的科研 教育基地和综合交通枢纽 I型大城市、国际化大城市、三角城市群重要 的中心城市之一 长三角中心城市之一、先进制造业基地 长三角北翼经济中心、现代化港口城市 4 2 3 “八纵八横” 核心节点城市 高铁线数量 2 城市群规划 国家新 是否一 是否12个 21个服务 16个国家 是否国家 是否长江经 18个国家 型城镇 国家自由 带一路 跨境电商 外包示范 自主创新 智慧城市 济带节点城 级新区 化试点 贸易区 战略城 综合试验 城市 示范区 试点城市 市 城市 市 区 是 是 江北新区 是 是 是 是 是 是 是 是 湘江新区 两江新区 滇中新区 珠三角国 家示范区 珠三角国 家示范区 是 是 赣江新区 是 是 是 是 是 苏南 苏南 苏南 是 是 是 是 是 是 是 是 是 湖北自贸 区 是 是 是 南京市 苏州市 常州市 南通市 合肥市 武汉市 长沙市 重庆市 昆明市 中山市 广州市 佛山市 东莞市 南昌市 太原市 青岛市 省会城市 1.5线城市 国家级中心 地级市 地级市 地级市 省会城市 1.5线城市 2.5线城市 2.5线城市 长三角城市群 长三角城市群 长三角城市群 长三角城市群 长江中游城市群 长江中游城市群 长江中游城市群 成渝城市群 滇中城市群 珠三角城市群 国家重要的中心城市、国际商贸中心和综合 交通枢纽 全国重要的制造业基地、珠三角地区西翼经 贸中心和综合交通枢纽 长江中游地区重要的中心城市 京津冀地区重要的中心城市之一 中部地区重要的中心城市 我国沿海重要的中心城市和滨海度假旅游城 市、国际象棋港口城市 环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城 市 2 3 3 3 珠三角城市群 珠三角城市群 珠三角城市群 长江中游城市群 京津冀城市群 京津冀城市群 山东半岛城市群 西海岸新 区 是 是 是 是 南沙新区 是
二、城市宏观及政策
1、宏观经济——经济实力
社零总额(亿) 10000 9000 60.00% 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 10.00% 1000 0 0.00% 30.00% 20.00% 50.00% 40.00% 社零增速 社零/GDP 70.00%
旅游资源
国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中 省会城市 1.5线城市 国家级中心 心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城 市 省会城市 省会城市 地级市 二线城市 国家级中心 国家重要的可研、教育和工业基地；国家西 部地区重要的中心城市
3
3 3
成渝城市群
关中城市群 中原城市群 长三角城市群
Hale Waihona Puke 是是天府新区
西咸新区
河北省 石家庄市
二、城市宏观及政策
1、宏观经济——经济实力
GDP(亿) 25000
GDP总量过万亿的城市有：广州、重庆、苏州、成都、武汉 、南京、青岛；GDP增速较高的城市有：重庆、长沙、南通 、合肥、南昌；增速放缓的城市为：苏州、无锡、太原；
GDP增速 第三产业占比 80.00% 70.00%
20000 60.00%
江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 安徽省 湖北省 湖南省 重庆市 云南省 广东省 广东省 广东省 广东省 江西省 山西省 山东省 山东省 四川省 陕西省 河南省 江苏省
南京市 苏州市 常州市 南通市 合肥市 武汉市 长沙市 重庆市 昆明市 中山市 广州市 佛山市 东莞市 南昌市 太原市 青岛市 济南市 成都市 西安市 郑州市 无锡市
15000
50.00% 40.00%
10000
30.00% 20.00%
5000 10.00% 0 0.00%
15000亿及以上

10000-15000亿
5000-10000亿
5000亿及以下
较多的区域中心城市的GDP多集中于5000-10000亿，未来有一定发展潜力； 以上城市的GDP增速均高于全国平均增速，未来经济发展动力强劲； 第三产业占比普遍在50%左右，未来产业结构优化带来的经济增长可期。
成都高新 区 西安高新 区 郑洛新国 家高新区
是
是 是 是
是
是
是
我国中部地区重要的中心城市，国家重要的 二线城市 国家级中心 综合交通枢纽 二线城市 长三角中心城市之一
是
是
是
苏南
二 城市宏观及政策
二、城市宏观及政策
1、宏观经济——经济实力
宏观经济——经济实力汇总表
经济实力 省 城市 GDP(亿) GDP增速 105030 15400 5774 6768 6274 11913 9324 17559 4300 3203 19611 8630 6828 4354 5858 2956 10011 6536 12170 6257 7994 9210 8.00% 7.50% 8.50% 9.30% 9.80% 7.85 9.40% 10.70% 8.50% 7.80% 8.20% 8.30% 8.10% 9.00% 6.80% 7.50% 7.90% 7.80% 7.70% 8.50% 8.40% 7.50% 第三产业占 比 58.40% 51.40% 50.90% 47.75% 44.90% 52.80% 59.20% 48.40% 56.70% 45.50% 68.56% 39.10% 53.20% 42.80% 46.80% 62.60% 54.70% 58.90% 53.10% 61.20% 50.75% 51.30% 82682 81598 54526 68234 109407 90999 76960 71357 82872 141300 6.50% 6.20% 6.50% 6.40% 8.60% 7.60% 5.90% 6.90% 人均GDP 127264 145000 122721 92702 80136 111469 123681 57902 64162 99471 9.30% 8.78% 6.20% 7.00% 9.60% 7.60% 7.10% 年末全市人民 个人储蓄 城镇人均 城镇人均可 人均GDP 社零总额 房地产投 房地产投资 社零增速 房投/GDP 币各项存款余 存款余额 可支配收 支配收入增 增速 ( 亿) 资额(亿) 增速 额 (亿) ( 亿) 入(元) 速 5088 4937 2203 2633 2446 5611 4117 7271 2310 1206 8706 3018 2471 1868 2975 1666 4105 3765 5647 3731 3666 3120 10.90% 10.70% 10.70% 10.70% 12.00% 10.00% 11.60% 13.20% 12.10% 11.00% 9.00% 11.60% 13.10% 11.00% 10.50% 8.10% 10.30% 10.40% 10.40% 9.60% 11.30% 9.60% 1846 2163 447 584 1353 2517 1261 3726 1531 544 2541 1230 643 675 1036 682 1369 1164 2639 1956 2779 1034 29.20% 16.00% -12.10% 15.50% 7.40% -2.50% 26.50% -0.70% 5.50% 13.00% 18.90% 30.10% 11.70% 39.00% 5.10% 12.90% 22.00% 14.80% 6.50% 6.80% 38.90% 4.20% 17.57% 14.05% 7.74% 8.63% 21.56% 21.13% 13.52% 21.22% 35.59% 16.97% 12.96% 14.25% 9.41% 15.49% 17.69% 23.07% 13.68% 17.81% 21.68% 31.26% 34.76% 11.22% 28356 25864 8541 11331 13480 22196 15489 31216 12656 5031 47530 13282 11545 9628 11078 11070 14007 15537 31434 19074 19001 14612 10808 7036 6298 4957 3367 3809 3332 6606 4873 13399 4124 2309 14430 6736 4944 2770 5348 3662 5326 6095 49997 54400 46058 39247 34852 39737 43294 29610 36739 41613 50941 43120 43096 34619 30459 29632 43598 43052 35902 35630 33214 48628 8.40% 8.00% 7.80% 8.10% 9.00% 9.06% 8.30% 8.70% 8.20% 11.70% 9.00% 6.10% 8.30% 8.40% 8.10% 6.90% 8.00% 7.90% 8.10% 7.40% 6.80% 7.80%
省会城市 1.5线城市 国家级中心 省会城市 直辖市 省会城市 地级市 省会城市 地级市 地级市 二线城市 区域级中心
国家重要的中心城市之一、长江上游地区经 3+2（2条通过 1.5线城市 国家级中心 济中心、国家重要的现代化制造业基地、西 连接线并入） 南地区综合交通枢纽 二线城市 区域级中心 2.5线城市 一线城市 国家级中心 2.5线城市 2.5线城市 二线城市 区域级中心 我国西部地区重要的中心城市之一 3