是撤 回承 诺 的 通 知 但 撤 回 承诺 的通 房 屋 产权 转 让手 续 赵 某 父 亲发 现 此 知 应 当在 承 诺 到 达 要 约 人 之前 或 与 事 后 ． 起 诉要 求合 同无 效
接 受要约合 同成立
院． 要 求赔 偿 损Βιβλιοθήκη Baidu失
承诺 同时 到 达 要 约人 方 为 有 效 本 案 【 评 析 】该 房 屋买卖合 同无效 。 因 中合 同 已成 立 ， 承 诺 已生 效 ． 不 能 再 为当事人一方 赵某虽 年满 ｌ ６ 周岁， 但不 被撤回． 故 养殖 场 第 二封 电报 无效 。 是 以 自 己的 劳动 作 为 生 活来 源 ． 是 限 制行 为能力人 ． 限制行 为能力 人不能处 分重 大的 民事行 为 房屋 买卖 属 于 重 【 案例 】 葛集 向某公 司发 出购 买 大 民事 行 为 ． 赵 某不 具 备 这 种 民 事 权 苗猪 ， 价 格 为５ ０ 元／ 头要 约 。 公 司 收 到 利能 力 ． 无权 处分 房 屋产 权 。 因缔 约 主 合 同传 真后 ． 将 合 同 中价格 要 约 修 改 体资 格不合 格 ． 导 致该 合 同无 效 ． 加上 为７ ０ 元／ 头． 葛某 未就 改动后 的 合 同 以 赵某父亲 事后并未予 以追认 ． 所 以该 房 书 面形 式 进 行 确认 ． 公 司 后 将 苗 猪 装 屋买卖 合 同是无 效合 同。
合 同成立须意思合 一
ｌ ５ ４ ２ ｏ １ ４ 年第 １ 期 栏目 咨 询 律 师： 江 苏 天 哲 律 师 事 务 所 袁 农 律 师 。
法 律 在 线
・以 案 说 法 ・
编缘： 马渡（ ｙ ｌ ｌ ｄ ｑ ｒ ＠１ ６ ３ ． ｃ ｏ ｎ） ｒ
车售 给 葛 某 由 于新 合 同 与原 合 同相
比有 价 格 差 异 ．公 司将 葛 某 告 上 法
【 评析 】 合 同成 立是指双方 当事 人 依 法 就 合 同 主要 条 款 经 过 协 商 一 【 案例 】 某 养 殖 场 派 业 务 员 许 某 致 ． 即双 方 当事 人 意 思 表 示 一 致 的结 与 某饲 料 厂 签订 饲 料 购销 合 同 ． 由 于 果 合 同签 订 中 ， 如 果 受 要 约 人 对 要 忘带 合 同专 用章 ． 许 某 答 应加 盖 公 章 约 内 容 予 以扩 张 、 限制或者 变更 ， 便 后 寄给 饲 料 厂 饲 料 厂 去 函催 办 ， 养 不 是 承 诺 ． 而 是对要约 的反要约 ， 如 殖 场 只 电告 “ 速发 货 ” 饲 料 厂 即 按 合 对 方 未 明确 接 受 ． 则合 同不成立 。 公 同规 定发 运 货 物 ． 但 不 久 又 接 对 方 电 司 在 收 到葛 某 出价 （ 要约） 后． 对 价 格 报： “ 请 勿发 货 ” 养 殖场 拒收 货物 拒付 进 行 修 改 ． 应 视 为 在 实 质 上 变 更 要 货款 ． 饲 料 厂要 求 赔 偿 经 济 损 失 ， 养 约 的 条 件 ．构 成 新 要 约 。对 于 该 公 殖场则 以 来盖公 章 否认 合 同成 立 司新 要 约 ． 葛 某 未 能 提 供 作 出承 诺 ， 【 评析 】 本 案 中合 同 已 经 双 方 代 并 送 达 公 司 的 证 据 因 此 ， 修 改 后 的 理人盖 章 ． 合 同依 法 成 立 ， 且 合 同 订 合 同不 成 立 ． 对 双 方 当 事 人 没 有 约 立 后 养 殖场 虽 然 没 有 加盖 公 章 ． 但 当 束 力 饲料厂催 办时 ， 已发 电 报 要 求 发 货 ． 表 明养 殖场 已完 全 同 意饲 料 厂要 约 。 缔约 主体 不合格合 同无效 因此 养 殖 场 以 未加 盖 公 章 为 由 ， 否 认 【 案例 】 赵某１ ６ 周岁 ， 为 了买一 辆 合 同成 立 理 由不 足 ． 合 同 已经 成 立 ： 摩托 车 ． 将 家 中一 套 房屋 卖给 李 某筹 养 殖场 第 二 封 电报 中 的 “ 请 勿发 货 ” 购 车款 李 某 支付 定金 ， 双 方遂 办理 了