在发包方未依约拨 付工程 款的情况 下 ， 总包方要 及时发 出催 １ 签证内容要 明确具体 。洽商、 ） 签证单 上要明确需要签证 的 位 ， 款函 ， 在考察发包方工 程款确无 保障 的情况下 ， 应依 据合 同约定 事项 、 完成 的工程量 、 完成时间 、 部位 、 依据 的图纸 、 洽商工程 的增 停止施 工并请求赔偿窝工损失 。需要注 意的是 ， 总包方要严格按 减量、 所需建材数量及劳务费用等 ， 要一一标 明 ， 都 只有 明确具 体 并 的签证才能增强对 承包方 权利 的保 护 。２ 签证要 符合法定 程序 合同约定及 时向 甲方报 送月 工程 量及 结算 资料 ， 要求 甲方签 ） 防止 甲方找借 口说 未收到月报资料 ， 无法 审核付款 。 和约定程序。承包人要求发包人确认相关 事实时要先通 知对方。 收 ，
中 图分 类 号 ： Ｊ２ ７ｌ 文 献标 识 码 ： Ａ
施工合同的特殊性 决定 了承包方 在施 工合 同履 行过程 中将 请顺延工期 的报告 ， 而且应在索赔事 件发生后 ２ ８ｄ内， 向工程师
面临 很 大 的 风 险 ， 包 人 应充 分认 识 到施 工 合 同 中其 可 能 遇 到 的 发 出索 赔 意 向通 知 ； 出索 赔 意 向通 知 后 ２ ， 承 发 ８ｄ内 向工 程 师 提 出
谈 施 工 总 承 包 方 在 合 同履 行 过 程 中 的风 险 防 范
杨 俊 武
摘 要： 结合施工合 同的特殊性， 分别针对建筑工程 施工合 同， 劳务分包合 同以及专 业分包合 同， 发包方指定分包合 同履 行过程 中的风 险， 具体 阐述 了相应 的防范措施 ， 以期有效预 防风 险， 化解风 险， 争取合 理地 利用风险 ， 而保证施工企业 从 健康 、 稳定、 可持续发展。 关键词 ： 施工合同， 风险 ， 工程变更 ， 索赔报告 ， 签证
要审查其授权范围和授权期 限， 而使签证规范 、 从 有效。
一
定要有发包方 的签认 ， 往来 函件及报送 的资料要有发包方签收
不仅 还要 １２ 注 意导 致停 窝工 的原 因， 时 申请 顺 延 工期 并 报 记 录。同时要保存好 书面资 料 ， 要保存好所 有的签证 ， ． 及 保存好施 工技术 资料 、 程验收资 料、 工 往来 函件 、 会议纪要 、 指令 送 索 赔 资料 施工组织 设计 ， 施工现场 的各种记 录 ， 工程 照片 ， 气象 资 对 于 发包 方 原 因造 成 的停 窝 工情 况 ， 总包 方 应 及 时 向 发 包 方 或通知 ，
损失 ， 电费损失等具体的索赔金额或计算方法 。 水 管制度。各项 目部必须指定专人保管 ， 对所有资料 ， 至少 保留一 应 为防止丢失 ， 原件与复印件要分开保管。 如果 由于发包方 的原 因影响施工 ， 总包方应在 １ ４ｄ内提 出申 份原件和两份复印件 ， ［］ 张 ７ 军． 建筑施 工危险 源安 全评价及 管理 的方法研 究 ［ ． Ｄ］ ［ ］ 冯 兆瑞 ， 国璋． ８ 崔 安全 系统 工程 ［ ． 京： Ｍ］ 北 冶金 工业 出版
在工程施工过程 中法律意识要 强 ， 收集资料齐 全 ， 准备充分 ，
定的时间内要求签证 。４认 真审查签证人 的资格。通常而言 ， ） 发 在结算时即能 占据主动 地位。在施工 过程 中对发包 方价格确认 包方聘请 的监理工程师和发 包方派驻 工地 的代表有权 签证 ， 他 单 、 其 现场签证 、 变更洽商等费用审批确认等文件 ， 以及涉及工程价 人则需要有明确的授权 。在签证时不仅要 审查签证人 的资格 ， 还 款 调整 、 结算 价款确认 等方 面的会议纪要 、 协议 、 备忘 录等文件 ，
１３ 根 据 工 程款 付 款 节点及 甲方拨 付 情 况 ， 时报 送 ． 及
结算 资料并催 款
建设工程能否 顺利 施 工 ， 决 于发包 方工 程款 能否 拨付 到 取
１ 工程 施工 合同履行 过程 中的风 险防 范 １ １ 注意工程 变更洽 商的 签认 ， 到先 签证 、 施 工 ． 做 后
． 函件 等证 据 的 收 集 ， 好 文件 的签 做 只有依照法定程序 和约定程序 ， 签证工作才 能顺 利进行 。３ 签证 １４ 注意施 工 资料 、 ）
要 及 时 。特 别 是 对 零 星 用 工 要及 时 签 证 ， 为 施 工 合 同文 本 对 双 收 及 保 管 工 作 因
方权利义务 的行使都规定了严格 的时间 ， 承包方一定要在合 同规
各种 验收 报告 ， 建材 的采 购 、 运输 管理 、 使用 等原 始凭 证 ， 传 申请顺延工期 ， 并提出停工 、 窝工期 间的索赔通知及索赔报告 ， 明 料 ， 真、 电子邮件 、 特快专递的 回执等 。施 工企业应该建立施工档案保 确窝工人数 ， 以及停工 期间材 料设备 的租金 损失 ， 管理人 员工 资
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风 险， 并应对此 加强风 险防范。在合 同履 行过程 中， 承包 人可通 补偿经济损失和延长工 期 的索 赔报告及 有关 资料。如果没 有按 过采取技术 的、 经济 的 、 管理 的措施和在 工程 中加强 索赔来对 可 合同约定时间提出顺延 工期 的申请及索赔 通知及报告 ， 等到工程 不但得不到窝工 补偿 ， 反而会 被发包方 追究逾 期竣工 的 能出现 的风险加 以防范 ， 已经 出现 的风险进行弥补 。以下 主要 结算 时 ， 对 针对建筑工程施工合 同、 劳务 分包合 同 以及专 业分 包合 同、 包 违约责任 。 发 方指定分包合同履行过程中的风 险问题 ， 分别进行交流 、 探讨 。
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第３ ６卷 第 １ ７期 ２０ １０年 ６月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨｎ、 ＴＵＲＥ ＥＣ
Ｖ０． ６Ｎｏ １ １３ ．７
Ｊ ｎ ２ １ ｕ． ００
文 章编 号 ：０ ９６ ２ Ｉ０ ０）７０ ０ —２ １０ —８ ５ ２ １ １—２ ６０