合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地
位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指
地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合
同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的法律地位一律平
等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是
平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成
果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵
犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款
充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之
上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段
签 订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿
订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事
活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订
立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不
违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；
第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发
生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平
原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之
间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平
原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确 定风险的合理分配；
第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、履
行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订
立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信
用的行为。

合同履行抗辩权
合同履行抗辩权是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其
请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。在合同履行中会有 哪些抗
辩权？这些抗辩权时在什么条件下适用？

《中华人民共和国合同法》规定的履行抗辩权的种类有三种，具 体是：
1
、同时履行抗辩权
当合同的当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行 一方在
对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务

不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

2
、先履行抗辩权

当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行 的，后
履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符 合约定的，后
履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

3
、不安履行抗辩权

当合同的当事人一方应当先履行债务，但是其有确切的证据证明 对方有
如下情形之一的，可以中止履行。

（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
总之，应对合同履行抗辩权是一个复杂的过程，实践证明，由具 备一定
法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，

也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，
有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决合同履行抗辩权
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房屋买卖合同效力
合同履行期限