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项目申请报告（或 可行性研究报告）
营口项目： 预付的40%；提交满足银行要求的相应可研报告条 款后10日内支付合同价款的20%，乙方提供全部可 研报告并配合完成融资审核后支付合同价款的40%
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测量
1、工程完工后，按实际工作量结算工程价 款，乙方向甲方提交测绘成果时一次付清 所有费用。
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桩基础检测
长沙3.1期 1、预付5%， 2、货到现场验收合格55%，安装验收合格20%， 3、结算15%，付至95%时提供全额发票。5%的质保金
长沙3.1期 2 、25%电梯预付款； 3、提货50%同时开履约保函， 4、货到验收的20％； 5、取得合格证后乙方开5%质保函 安装付款：安装前总价的50％； 2、安装取得合格证总价剩余50％
1、5％作为定金；
沈阳项目 1、5％作为定金； 2 、25%电梯预付款； 3、提货50%同时开履约保函， 4、货到验收的20％； 5、取得合格证后乙方开5%质保函 安装付款：安装前总价的50％； 2、安装取得合格证总价剩余50％
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长沙3.1期 1、预付款10% 形象进度支付80% 4、决算后支付至90%
营口项目： 1、预算咨询服务：提供最终的成果性文件15个工 作日内，支付80%，结算时，支付15%。预留5%费 用为后续配合事项押金； 2、结算咨询服务：提供最终的成果性文件，15个 工作日内，支付70%，15个工作日内支付至本次服 务总额的95%。预留5% 3、上述两项工作后续5%费用，服务满一年后全额 返还
2、进度款按每月 3、 竣工验收支付至85% 保修款是10% 1、无预付 , 2、进度款70%； 5%为质保金
长沙3.1期 款 3、 竣工结算后支付至95%
长沙3.1期 2、竣工验收后余下40%一次性付清 长沙3.1期 1、预付款40% 场支付50%
1、首付款60%
2、 设备到 3、 验收后支付至100%
沈阳项目 预付款， 3.1期 1、预付 75%，外墙完毕付进度80%， 30%， 2、进度款70%按施工 收付85%， 进度支付， 3、验收85%； 95%，质保完成付清 4、竣工验收备案95%；5%作为质保金。
沈阳项目 (1) 无预付款； ①工程量完成50%时，70%的进度款 长沙3.1期 1.本工程无预 ② 验收结算的95% 付款 ；2.支付70%的进度款； ③ 余款5%付清。 3.完工并验收合格付至结算总造价的95%，4.余款5%质保后付清。 (3)回填土付款： ①全部验收合格付至结算总造价的95% ②余款5%满壹年后十五个工作日内，无息付清
营口项目： 1、无预付款；2、全部检测工作完成并出 1、本合同无预付款。 具正式检测报告，且结算完成后7个工作日 2、全部检测工作完成并出具正式检测报告，且结 内，甲方凭乙方提供的项目所在地全额正 算程序完成后支付至结算合同总价款的100%。 式发票支付结算总价全部检测费用。
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沉降观测
主要合同付款汇总表 付款方式 付款方式 1、无 2、进度的 3、单体竣工验 4、五方验收后
主要合同 序号 类别 长沙付款方式 3.2期 1、无预付款。 2、进度款按照进度80%支付， 3、五方验收合格付至完成产值85%， 4、结算付至95%，质保期完成付完 付款方式 营口项目 1、无预付款， 2、进度款按照进度80%支付， 3、五方验收合格85%， 4、结算95%，质保期付完
1
总包工程
2
沈阳项目（售楼中心） 1、 预付20%， 1、无预付款 2、 完成水、电管线预埋，泥土、木工工程基层后，支付合同 2、 验收付至80%并退还履 总价的40%； 3、全部工程完成，合同总价的20%； 3、 结算支付至95% , 5%为质保金 4、竣工结算总价款的95%； 5、5%质保后付清
长沙3.1期 1、预付5%， 2、货到现场验收合格55%， 3、安装验收合格 20%， 4、结算15%，付至95%时提供全额发票 。5%的质保金
具体支付方式和时间如下： （1）乙方提供环评报告书后，甲方支付编制费用的全款 （2）乙方提供的环评报告书递交技术评估部门后并经评审、 审查、审核通过后，甲方支付评估费用的全款
1、工程完工后，按实际工作量结算工程价款，乙方向甲方提交测 绘成果时一次付清所有费用。
1、无预付款；2、甲方按乙方每月20日前实际完成工作量（以乙 方出具的初步检测报告为准）的80%支付检测进度款；3、全部检 测工作完成并出具正式检测报告，且结算程序完成后支付至结算 总造价的100%。
4
入户门、户内门、 防火门
5
长沙3.2期 铝合金门窗百叶、 主材到场后支付总价25%，外框完成支付 幕墙工程 30%，窗扇完成支付30%，所有门窗完成支 付5%，结算支付至95%，质保5%。 长沙3.2期1、无预付款。 2、进度款10%； 3、设备到场总价的50%； 4、安装调试完成付至合同总价的70%； 5、验收后付至结算总价的95%，余款5%两 年质保后付清 长沙3.2期 无预付，1、预留、预埋阶段，每季度 确 定的已完工程总价的60% 2、设备到场进度30% 3、安装进度70% 4、完工支付总价的80% 5、消防验收合格，结算90% 6、两年保修期满（每一年支付5%） 支付 至合同结算总价的100%
1、合同签订后支付预付款10万元。2、分期开工部分，工程开工 后七日内支付档期开工工程预付款5%。3、当期工程分区地下室达 到正负零后支付10%。4、当期工程分区主体10层完成后支付10%。 5、当期工程分区主体20层完成后支付10%。6、当期工程分区主体 验收合格后支付10%。7、当期工程分区内外装修完成后支付15% （扣回预付款4万元）。8、当期工程分区室外配套工程完成后支 付10%（扣回预付款2万元）。9、当期工程分区整体验收合格后支 付15%（扣回预付款2万元）。10、全部监理内容竣工验收并提交 合格监理资料后支付10%。11、2年保修期满后支付5%。
土石方开挖回填
长沙3.2期 单价包干，无预付，进度款70%，验收合格 付清
3
桩基础
营口项目 1、预付款30% 2、50%进度款； 3、乙方第二次完成3000米工程量，50%支付工程 进度款，不得超过累计完成产值的80% 4、乙方第三次完成3000米工程量，7个工作日内 按实际完成产值的50%支付工程进度款，但不得超 过累计完成产值的80%。 6、结算付至95%； 7、5%质保付清
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监理合同
1、合同签订后，预付10万块作为监理准备 工作筹备款，此预付款分四次进行扣回；2 、独栋及合院项目主体工程全部封顶后， 支付合同暂定总计的25%；达到竣工验收条 件后支付合同暂定总价的15%；集中入伙结 束后支付合同暂定总价的5%；3、双拼项目 主体工程全部封顶后，支付合同暂定总价 的10%，集中入伙后支付合同暂定总价的 5%；4、高层项目主体工程全部封顶后支付 合同暂定总价的10%；集中入伙后支付合同 总价的5%；5、本合同给工程全部完工，提 交“城建档案移交书”后双方办理结算， 结算后支付至结算总价的95%，5%作为保修 金，入伙满一年后支付2.5%，入伙两年后 支付余额。
沈阳项目：预付50%，发货前付至90%，安装验收合格后10%
1) 总包工程模拟工程量清单完成，，甲方支付咨询费用人民 币20万元； 2) 总包工程施工图预算编制工作完成并与总包单位核对完成 1、咨询人提交全部主体工程一次施工图设计预算成果报告，与中 后，甲方支付至总包工程造价咨询费的95%,本期应支付的咨询 标单位对审确定造价并提交各单位工程咨询报告，经委托人审定 费计算为:按照甲方审核确定的合同价格乘以3‰之后再乘以 无误后15日内，委托人按咨询服务费总额*60%支付咨询人咨询服 95%、再减去已支付的20万元 务费；2、咨询人提交全部外立面装饰二次设计工程咨询成果，经 2、分包工程 委托人审定无误后支付10%；3、咨询人提交全部室外园林绿化工 1) 各分包工程工程量清单与标底编制完成，经甲方审核通过 程咨询成果，经委托人审定无误后支付10%；4、咨询人提交全部 且定标完成，支付与此分包相应的该阶段咨询费用的95％ 高层住宅二次增加结构板修改设计工程咨询成果，经委托人审定 3、 结算阶段 无误后支付10%；5、咨询总服务费余额10%待工程竣工验收合格之 1) 结算咨询服务：每项咨询委托结算审核工作完成、并与施 工单位对数后，一次性支付咨询服务费的50%，最终甲方与施 日起满一年后的一个月后支付。 工单位双方签字认可后，乙方提供该项委托工作的等额发票 后，15个工作日内支付至本次服务总额的95%，预留5%费用为 后续配合事项押金。 4、上述三项工作后续5%费用，竣工结算服务完成满一年后全
长沙3.1期 1、预留、预 埋阶段，每季度 确定的已完工程总价的60% 2、主材、设备到场总价的30% 3、安装阶段进度款70% 4、工程全部完成，工程总价的80% 5、消防验收合格，结算总价的90% 6、两年保修期满（每一年支付5%） 支付至合同结算总价的100%
长沙3.2期 进度支付70% 约保证金，
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长沙3.2期 1、预付款30%； 精装修材料（以及 2、发货前付合同总价款的65%，安装完毕 其他材料采购） 后付合同总价款的5%， 3、甲方支付至合同总价的95%时，乙方应 提供全额发票。
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设备（水泵、发电 机、成套配电箱 等）
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电梯
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园林景观
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市政给排水
14
道路工程
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燃气工程
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人防工程
营口项目： 1、支付暂定总价的10% 在本工程开工后十个工作 日内 2、支付暂定总价的15% 全部地下室顶板完成之日 起十个工作日内 3、支付暂定总价的25% 全部主体封顶之日起十个 工作日内 4、支付暂定总价的25% 全部脚手架拆除之日起十 个工作日内 5、支付暂定总价的10% 项目主体全部竣工通过验 收之日起十个工作日内 6、支付至结算价的95% 竣工备案后一个月后十个 工作日内 7、支付结算价的5% 全部楼房满足交付使用条件 之日起届满一年后十个工作日内支付
6
智能化工程
7
消防工程
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精装修工程
长沙3.1期 1、无预付款 进度支付70%， 2、 验收80%并退还履约保证金， 3、 结算支付至95% , 4、 5%为质保金
营口项目（售楼处精装修） 1、20%预付款， 2 完成水、电管线预埋，泥土、木工工程基层 后，支付合同总价的40%； 3、全部工程完成，支付合同总价的20%； 4、竣工结算总价款的95%； 5、5%质保后付清 营口项目（售楼处软装配饰) 1、预付20%。 2、设备到场50% 3、安装完总价的95%货款。 4、质保金5%，
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供电工程
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家私采购安安装 预付30%，发货前60%，货到验收合格10% 广州项目：预付60%，安装完30%，一月内10%
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灯具采购安安装 （含饰品）
预付30%，发货前65%，货到验收合格5%
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空调采购及安装工 程（含中央空调）
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太阳能系统工程
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造价咨询合同
1、咨询服务费在咨询人提交各单项工程咨 询报告后15日内，委托人按建筑面积的比 例*咨询服务费总额*60%支付咨询人咨询服 务费。2、在30日内，经委托人审定无误后 再向咨询人支付20%的咨询服务费。3、咨 询人提交全部咨询成果后15日内支付合同 总价的10%；4、在30日内，经委托人审定 无误后再向咨询人支付剩余的10%咨询服务 费。
长沙3.1期 1、本合同无 预付款；2、乙方每完成5000米工程量，70%支付工程进度款；3、 验收合格付至80%；4、结算付至95%；5、余款5%质保后付清
长沙3.1期入户门 2、安装80%； 3、验收合格95%，余款5%为质保金
1、设备到场55%，
无预付，设备到场安装前支付50%；2、验收合格，结算完成，支 付至80%；3、验收合格，结算完成后6个月支付至90%；4、两年保 修期满（每一年支付5%）
支付暂定总价的10% 在本工程开工后十个工作日内 支付暂定总价的15% 全部地下室顶板完成之日起十个工作日内 支付暂定总价的25% 全部主体封顶之日起十个工作日内 支付暂定总价的25% 全部脚手架拆除之日起十个工作日内 支付暂定总价的10% 项目竣工，通过验收之日起十个工作日内 支付至结算价的95% 支付至结算价的95% 项目满足交付使用条 件并完成本合同的结算工作之日起十个工作日内，委托人支付 至总结算价款的95%时，监理人需提供给委托人全额合法发票 。