商厦商铺经营管理合同
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据已签订的《--商品房预租合同》、《---商品房租赁合同》（以下简称“合约”），本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方所属的“---广场”开展经营业务所涉及的商铺经营管理事宜，达成如下协议：
1．经营范围
1.1乙方租赁的--广场楼区域，系从事业务的商铺。
1.2乙方根据经营范围应提供足够的适销对路的商品（包括自产的以及从正当渠道进销或授权代理的商品），或者符合规范的服务。乙方需增加经营项目和商品品牌应征得甲方书面同意，否则，视为违约，甲方有权终止本合同及“合约”。
2．资格审查
2.1乙方应为依法登记的法人，具有合法经营权。如果乙方经营进口商品，应为该商品在国内的授权代理商或经销商。
2.2本合同签订时，乙方必须提交下列证照：
?营业执照副本；
?税务登记证明；
?注册商标证明；
?法人委托书；
?印鉴卡；
?出厂合格证；
?近期质检报告的有效证件
第（1）至（3）项证照查验后退还乙方，第（1）至（3）项证照的复印件及第（4）至（7）项证照留存甲方备案。
2.3经营范围与下列证照有关的应连同上述证照一并或最迟于该商铺开业前提供。
?进口化妆品卫生许可证批件；
?进口食品卫检证书；
?进口商品商检证；
?外埠食品进沪销售登记注册批准书；
?食品卫生许可证；
?金银饰品经营许可证；
?音像制品经营许可证；
?生产许可证或准产证批件。
2.4乙方保证所提交的证照为依法取得；如若违反，除甲方有权终止本合同及“合约”外，乙方还应负完全损害赔偿责任。
3．合同有效期限
3.1本合同自签订之日起生效，有效期限与“合约”一致，即“合约”终止，则本合同随之自动终止。
3.2本合同生效后，无论“合约”是否已生效，其各条款对甲、乙双方均有约束力。
3.3乙方如需延长合同期限，应在本合同期限届满前3个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订合同。
4．商品目录
4.1乙方提供商品范围如下：
商品种类商品名称（品牌）商品说明
4.2除上表所列商品外，乙方新增商品须书面征得甲方同意。不经甲方同意，乙方展示、销售其他商品的，甲方有权责令乙方立即停止该行为，并有权终止本合同及“合约”。
4.3乙方应在甲方要求的期限内，将商品自费运至甲方指定场所，以备销售，双方另有约定的除外。
4.4乙方不得擅自以甲方名义与其他公司签订合同，或从其他公司进货，甲乙双方另有约定的除外。
5．税、费管理
5.1乙方应依法缴纳各项在经营中发生的税款及政府部门收取的费用。
6．交易管理
6.1乙方必须服从甲方对营业时间的安排，不得于营业时间内无故停止营业、撤离派驻人员及商品，否则以违约论。另有规定的除外。
6.2乙方在商铺内提供的商品或服务必须实行明码标价，统一使用甲方指定的价格标签。商品或服务价格的制定及商品标识不得违反中华人民共和国和上海市人民政府有关法律法规的规定。
6.3乙方保证在同一时期内，其在其他商场提供的商品（服务）价格应不低于在甲方提供的同一商品的价格。若有降价等促销活动，乙方应事先通知甲方，否则以违约论，甲方有权追索相当于该项商品差价总和（即进货总数与单价差额之乘积）
5倍的违约金。
6.4乙方销售商品开具自己的发票，但营业款必须全部如实地输入甲方的收银机系统，并接受甲方的监督、协助和管理，甲方认为必要时可派收银员到乙方商铺负责收银工作。不输入或不如实输入的，如经查实，甲方有权追索乙方拒开、漏开或短开金额5倍的违约金或者因该违约经营行为引起的租金损失，两者取其高者。乙方违反有关发票管理的法律法规的，甲方可要求其在指定时间内改正；屡教不改者，乙方除自负一切法律责任外，甲方可终止本合同及“合约”。
6.5乙方应使用甲方指定的收银单据，乙方不得擅自变更商品或服务价格及拒开、漏开或短开收银单据，如有违反者，甲方有权追索乙方拒开、漏开或短开金额5倍的违约金或者因此引起的租金损失，两者取其高者。乙方除自负一切法律责任外，甲方可终止合同及“合约”。
6.6乙方应于次月2日前向甲方提交商铺的上月财务报表，甲方有权在不影响乙方营业的前提下审计财务报表的真实性，乙方必须积极配合并提供包括乙方总部在内的与本商铺经营有关的帐册和原始凭证等财务资料。否则，乙方商铺的月营业额以甲方认为合理金额为准。
6.7凡经甲方审定核准的各种优惠卡、会员卡及VIP贵宾卡，乙方须接受使用，并依甲方规定给予折扣优惠，该优惠折扣全部由乙方承担。另外，顾客使用信用卡消费的，乙方必须接受并负担其手续费。该手续费支付办法和支付时间由甲乙双方另行约定。
6.8乙方应服从甲方对各类降价销售、广告宣传等促销活动的整体安排，积极配合并承担相应经费。
6.9乙方为扩大销售而需要进行促销活动时，应事先将具体方案提交甲方审核，经同意后方能实施。擅自举办各类广告活动，甲方可对其处以该活动费用5倍违约金。
6.10乙方因自身营业需要，而使用甲方标记、图案、包装、名册资料等，或者进行个别媒体广告宣传的，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可实行。甲方有权向乙方收取衍生费用，否则以侵权论，甲方可终止本合同及“合约”并要求损害赔偿。
6.11乙方不得从事任何形式的不正当竞争行为，如乙方的促销行为妨碍他人营业活动的，甲方可予以制止。乙方未及时改正的，甲方有权终止本合同及“合约”。
6.12严禁在商铺内采用以次充好、以假充真、短斤缺两以及其他损害消费者的手段推销商品。如有违反，经查证属实，甲方有权责令其改正该商业行为；屡教不改者，甲方有权解除本合同及“合约”。
6.13本合同有效期内，除甲方同意外，乙方不得将商铺转租、转让或转借他方；不得将商铺经营权转让给第三人或与第三人合作经营；不得在商铺内从事违法犯罪活动。
6.14乙方不得擅自中途撤场，否则，甲方有权要求乙方支付自撤场之日起至本合同期满之日止，依以前单日最高营业额为准累计计算应支付给甲方的赔偿金。
7．商品管理
7.1乙方在商铺内销售的产品或提供的服务，必须符合国家和地方有关法律法规的规定。乙方必须提供由有权机构出具的该项商品的合法证明文件，经甲方审核后方可销售。
7.2在商铺内禁止销售“假冒伪劣”产品。如有违反，一切法律责任由乙方自行承担，甲方因此而遭受的损失，乙方应予以赔偿。
7.3乙方提供的商品或服务不得有侵犯他人商标、著作权、服务标志、代理权及专利权的情形，并不得陈列销售政府规定的违禁品。如经查获，由乙方自负法律责任，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为或违法商业行为，并对实际损失进行赔偿，甲方有权终止本合同及“合约”，
7.4当乙方销售的商品因质量或其它原因引起消费者向甲方提出修、退、换或其它正当合理要求时，甲方可自行作出修、退、换或直接要求乙方按甲方旨意办理的决定，有关费用由乙方全部承担。
7.5乙方销售的商品，如经客户使用后发生顾客人身安全损害和财产损害，除对客户进行法律赔偿外，造成甲方信誉受损时，乙方应对甲方负法律及赔偿责任。
7.6乙方对商铺内销售的商品应自行妥善保管，不得存放危险品和违禁品。乙方商品需由甲方保管的，但应向甲方支付保管费用。有关商品保管的具体实施细则由双方另行约定。
7.7乙方应保证商铺内商品的货源充足，避免发生商品脱销现象。
8．商场管理
8.1乙方未征得甲方同意前，不得以任何理由在商场的楼梯、通道、公用地区、防火区等其它公用部位堆放商品、广告品及危险品；也不得对其它公共场所作任何布置和广告装潢。乙方经销的商品上货、卸货须按甲方规定的地点时间进行。
8.2商场内属于甲方的财产及商品，甲方自行投保。属于乙方的财产和商品，乙方必须自行投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与经营项目有关险种。如果乙方未投保或保额不足，无论任何事件造成损失，责任由乙方自负。
8.3由于乙方或其派驻人员、代理人的故意、过失或疏忽职守使商场内的结构及商场内的设备、其他厂商的财产、人身等遭受损害的，乙方应负全部责任。
8.4本合同期间，乙方对商场设备造成损坏或使用不当造成其他设备受影响时，乙方须负责恢复原状，并承担赔偿损失的责任。
8.5乙方应遵守甲方已制定的或今后制定、修改的有关对商场管理的规章制度。
8.6乙方的商品或其他物品离开商场，必须在查验商场管理部门开具的出门证后才能放行。
9．人员管理
9.1甲乙双方同意，在商铺内乙方派驻名营业员。乙方派驻人员应经甲方审核并经过专业培训后方能进入商铺营业。培训费用由乙方自理。
9.2乙方需向甲方提供派驻商铺人员的工作证、身份证、健康证明、个人履历、委托书以及根据不同行业要求从事该行业必须具备的由政府部门颁发或认可的资格证书。商铺营业员的工资、奖金及劳保福利等均由乙方承担。
9.3乙方派驻人员须遵守甲方的各项规章制度，接受甲方专门人员的监督。按照统一时间上班、下班，佩带甲方同意的识别牌，费用由乙方自理。甲方有权要求乙方对其派驻的违反甲方各项规章制度的人员进行调换、辞退。
9.4乙方如需撤换、增派所派人员应提前2星期以书面形式向甲方提出，得到同意后方能更换、增派。
9.5乙方不得聘用甲方辞退或辞职的职工。
10.费用及支付方法
10.1乙方在本合同履行期间应承担的费用列表
?收银设备费用元/月；
?服务铭牌费用按实际制作成本收取；
?商铺内使用的包装纸、手袋及价目标牌等销售消耗品费用：按实际消耗收取成本费；
?甲方派遣的营业员工资元/人；
?乙方营业员的培训费元/人。
?根据本合同及“合约”规定应由乙方支付的违
约金、赔偿金及其他一切应由乙方承担的费用。
10.2上述费用的支付日期为次月的5日或之前；乙方应在接到甲方书面付款通知后的5日内将上述费用通过银行汇入甲方的账户。在规定时间内乙方未及时缴付的，甲方有权直接从乙方的保证金中扣除，当保证金不足时，乙方应及时补足。同时，甲方有权向乙方收取日息%的滞纳金。该滞纳金从上述费用中一项或多项或全部各项应付之日起计算，至乙方实际付清所有前述费用之日止。
10.3当发生因乙方的服务质量和商品质量而引起的消费者向甲方索赔，或追究其他经济责任时，处理这些索赔的费用由甲方直接从乙方的保证金中扣除，当保证金不足时，乙方应及时补足。
10.4本合同所指保证金，即“合约”12-6中所规定之保证金，“合约”中有关保证金各条款均适用于本合同。
11．双方责任
11.1甲方责任
（一）提供商场的有关设备及附属设施，提供商场的物业管理；
（二）负责商品促销活动的整体设计安排等工作；
（三）对商场的公共使用部位及设施提供维护和修缮服务；
（四）负责将商场有关规章制度提供给乙方有关人员，以便遵照执行；
（五）协助乙方做好产品促销工作；
11.2乙方责任
（一）保证及时提供货源，确保季节性商品的正常销售；
（二）必须在进场前办妥商铺的营业执照、税务登记，如实提供法定代表人证明、授权委托书、注册商标证书等经营所必须的法律文件；
（三）不得提供非乙方生产或非乙方代理销售的产品；不得提供假冒伪劣产品；
（四）必须提供所有的销售进口商品的有效关税凭证；如乙方属代理商的，除提交有关代理证明外，必须提供被代理方的商标、质量标准、生产许可证、质检报告等有效证明；
（五）按时缴付公共事业费及推广费；
（六）依法纳税。
12．违约责任
12.1在本合同履行期间，甲乙双方都应严格遵守本合同条款，任何一方违约都将根据其违约行为和对另一方造成的损失或损害的大小，依照中华人民共和国合同法规定承担相应的经济和法律责任。
12.2乙方不按本合同履行其义务导致本合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或履行不符合约定条件的，乙方应按本合同及“合约”支付违约金并赔偿甲方的经济损失，同时，还应承担甲方因此对外承担的一切责任。
12.3甲方因不履行本合同义务导致本合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或履行不符合约定的，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。
12.4违约事项，本合同另有条款规定的，按约定进行。
12.5乙方代理人、受聘人或受雇人违反本合同的行为，视为乙方自己的行为，其违约责任由乙方完全承担。
12.6在没有按本合同及“合约”支付所有费用包括但不限于租金、物业管理费、公用事业费、违约金、赔偿金和补足保证金不足等前，甲方有权留置乙方的商品或其他物品。
13．合同终止后的处理
13.1本合同期满不再续约或因其他原因终止后，乙方应于期满之日或接到终止通知7天内，结清各项费用，撤离现场。撤离时必须有甲乙双方代表均到场，否则，不得撤离。
13.2逾期结算的，甲方有权自行按本合同及“合约”的规定单方面结算，余额(若有)通知乙方提取，
13.3逾期撤离现场的，甲方有权将遗留的商品和其他物品按甲方认为合理的价格出售。所得款项在清偿各项费用后归甲方所有，如不足清偿各项费用的甲方仍有追偿权。
13.4乙方代理人、受任人、受雇人及派驻商铺人员或股权所有人在经营过程中与第三人发生一切债权、债务及其他法律行为等问题，均与甲方无关，完全由乙方自行负责。
13.5在本合同终止个月后，乙方如无产品质量责任或对甲方无其他任何债务时，甲方应将保证金（不计利息）退还给乙方。若乙方对甲方仍负有债务，甲方有权按照本合同第10.2、10.3条之规定，从保证金中抵扣。当该保证金不足以抵扣对甲方的债务时，甲方有权在合同终止后向乙方继续追偿。
14．争议解决
14.1本合同的缔结、生效、解释、履行及纠纷解决适用中华人民共和国法律。
14.2因履行本合同而发生的各项纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，双方同意将上海市静安区人民法院作为第一审管辖法院。
15．其他
15.1乙方如有下列情况发生，应立即以书面形式在15日前通知甲方：
?公司组织及主要人事变动；
?公司地址、电话变更；
?派驻专柜代表人、负责人变更；
?需要告知的其他重大事项。
15.2本合同未尽事宜，经双方协商一致可另行达成书面协议，作为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。经双方协商一致可对合同进行修改，在修改文件生效前仍按原合同内容履行。
15.3本合同经双方法定代表人或其委托代理人签章之日起生效。
15.4本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，都具有同等效力。
甲方：乙方：
法定地址：法定地址：
签约代表：签约代表：
日期：日期：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
税务代码：税务代码：
电话：电话：
传真：传真：
邮编：邮编：
商铺委托经营及管理协议书 编号: 委托方：（以下简称甲方）身份证号/护照号/营业执照注册号： 地址： 联系电话： 受托方：武汉奥山商业管理有限公司（以下简称乙方）地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条：甲方同意将其购买的“奥山世纪城·奥山世纪广场”项目幢单元层号铺位（建筑面积平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商及培育市场。 第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计五年，签订本协议起至2018年5月31日止，在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但从本协议生效之日起至2013年5月31日前为市场培育期及装修期，双方一致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。
第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币元（即半年租金为人民币元），本条款所涉租金为税前租金。 2、租金的支付方式 2013年6月1日起至委托期限届满期间的租金由乙方按半年度向甲方支付，具体支付时间为2013年6月10日前支付半年租金计人民币元，2013年12月10日前支付半年租金，以此类推。 3、租金契税及扣缴方式 在委托经营期间，甲方所获得的税前租金所产生的契税，甲方同意由乙方按国家规定代扣代缴，届时乙方向甲方支付的租金为扣除契税后的租金。 第四条：乙方负责包括甲方上述商铺在内的委托经营管理物业实施统一的经营管理模式；有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广；在不改变铺位主体结构和整体风格前提下统一进行装修管理，所涉费用与甲方无涉。 第五条：上述商铺仅作商业用途。 第六条：商铺的移交 1、甲方应于上述商铺的出卖人公告的交付日期办理商铺交付手续，并在与出卖人办理完毕交付手续的次日将商铺移交给乙方经营及管理，届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。 2、如若甲方不能如期至出卖人处办理商铺交付手续，甲方同意授权乙方在出卖人公告的交付日期届满后三日内代为甲方办理商铺交付手续，交付手续办理完毕后商铺即正式移交给乙方经营及管理。 第七条：委托经营管理期间，乙方负责承担上述商铺所发生的水电费、卫生费、物业服务费等费用. 第八条：甲方保证乙方拥有本协议书所约定的完整经营管理权利和相应的收益权。在委托经营管理期内，甲方有权转让上述商铺的所
商铺转让协议书 甲方：(转让方) 乙方：(受让方) 根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲乙双方经友好协商，就店面转让达成以下协议： 第一条甲方年月日起将位于商场层号商铺{面积平方米}转让给乙方使用。 第二条该店铺所有权证号码为，产权为商场。商场与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币元，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向商场履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的租金等各项费用。 第三条乙方一次性向甲方支付转让费人民币 元（小写：元），除此之外甲方不得以任何理由向乙方索取任何其他费用。 第四条甲方必须保证在甲方与商场合同期限内乙方可以正常经营。 第五条自合同签订之日起乙方拥有对该店铺一切经营权利甲方不得以任何理由收回。
第六条该店铺的营业执照由甲方办理，经营范围为。甲方与商场的租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关；乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第七条甲方与商场的合同期满后由甲方负责协调乙方和商场签订该店铺的续约合同，如遇特殊原因甲方与商场合同期满后无法协调乙方与 商场签订该店铺的续约合同，甲方有义务继续以甲方名义和商场签订该商铺的续约合同，直至乙方顺利以乙方名义与商场签订该店铺的租赁合同为止。 第八条如甲方与商场合同期限内乙方无法正常经营，或甲方与商场的合同期满后甲方无法履行合同第七条之约定，甲方必须无条件退还乙方转让费 元整并承担一切相关之违约责任。 第九条如乙方顺利和商场签订该商铺的租赁合同商场押金由乙方负责交付该商铺之前的押金仍归甲方所有。 第十条合同一式两份，甲乙双方各式一份，具有相同法律效力。 甲方：乙方：
XX广场商业经营管理 委托协议书 甲方：南江XX投资有限公司 乙方：南江XX万达商业经营管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就委托经营管理“南江XX广场”项目有关事宜，签订本协议，共同遵守： 一、根据甲方与业主的约定，业主将其所有的“XX广场”内商铺交甲方统一经营管理，为使管理更加科学、专业，实现经营利益最大化，甲方将“XX广场”整体的经营管理权委托给乙方，由乙方统一经营管理，甲方不参与经营管理。 二、本协议有效期自2014 年4 月8 日至2024 年 4 月8 日。 三、甲方权利与义务 1、有权在委托期间对乙方遵守法律、法规进行监督，若因乙方的违法经营造成的行政、 经济等方面的责任，均由乙方承担。 2、由于乙方的投入、组织力量不足造成经营效果差，可能造成甲方声誉等损失的，甲 方有权解除本合同。 3、本合同有效期内，不得与第三方签订经营合同，不得提前解除合同。乙方存在重大 违约造成甲方重大损失的除外。 4、为乙方办理相关消防、环保、安全等方面的许可手续。 5、保证向乙方移交商铺时，场内的水、电、气等公共设施能正常使用。 6、不得无故干涉乙方的经营自主权、人事权。 7、有权获得商铺经营收益。 8、其他权利义务。 四、乙方权利与义务 1、有权在委托范围内根据国家法律、法规规定全权行使经营管理权。
2、有权决定或设置各级管理机构和管理人员，承担全部经营管理所需要的费用、人工 工资等。 3、应当配备专业人员，保证“XX广场”的商业品质和人气，提高“XX广场”整体效 益和知名度。 4、必须在国家法律、法规允许的范围内开展经营活动，杜绝违法经营，依法纳税，不 得有违法经营行为， 5、在经营期间对安全、环保等问题承担全部责任。 6、按照约定支付甲方应获得的收益。 7、其他依照国家相关法律法规和本协议范围内应当享有的权利和义务。 8、其他权利义务。 五、商铺使用费的确定：由双方根据市场和本物业品质及投入情况综合确定。乙方不得擅自降低标准，否则应按双方确定的标准赔偿甲方损失。 六、违约责任 在合同有效期内一方不履行合同或单方面终止合同，视为违约，违约方应承担违约责任，并承担由此给守约方造成的损失。如在履行期间遇不可抗力而导致无法履约，双方免责。 八、本合同在履行期间发生争议，由双方友好协商解决，协商无果时，可以向当地人民法院提起诉讼。 九、本合同一式四份，甲、乙双方各持二份，由双方代表签字后生效。 十、其他未尽事宜，双方可在履约过程中签订补充事宜。 甲方：乙方： 法人代表：法人代表： 法人代表授权人：法人代表授权人： 日期：日期：
山西双明集团、五龙湾府东天地 商 户 经 营 管 理 协 议
经营管理协议 编号：NO_____________ 甲方： 乙方： 根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、公正、自愿、诚信的基础上，就乙方拥有产权商铺及租赁商铺的经营事宜，经协商一致签订本合同。 一、甲方作为唯一经营管理单位，全权负责经营、物业等日常管理和服务工作。乙方愿意服从甲方的管理。 二、商铺情况：该商铺，位于区层号商铺，建筑面积为㎡（以下简称“该商铺”）。乙方在该商铺的经营使用范围仅限于本商铺内部，外立面（门头除外）及公共过道等不得使用。 三、经营期限：本合同的经营管理期限为年，从乙方办理交铺入住手续之日起至第年止。 四、经营方式及经营范围 1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营使用，其经营业种（经营范围）必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的商场管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。 2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。 五、物业管理费、日常能耗费用、中央空调使用费及其他费用 1、如遇国家水电价格调整则相应调整。 2、双方约定物业管理费和日常能耗费每个月为一个交费周期。第一个周期的物业管理费和日常能耗费，乙方应在开业前的一个月内交纳，以后在每个交费周期前十五天向甲方交纳。 3、物业管理费包括日常保洁、安全保卫、日常管理等费用。日常能耗费用为公共用水及公共照明、电梯、监控等用电（不包括中央空调）的能源消耗等费用。 4、中央空调使用费以每月实际发生额、按该商铺建筑面积所占总面积比例分摊至各受益商铺，当月的费用在下个月的日前向甲方交纳，甲方不再另行通知。如乙方逾期的，视为违约，应按双方约定的违约责任条款承担违约责任。 5、在经营期间，该商铺内部乙方自己产生的水、电费用以及其他相关费用由乙方自
编号： _______________ 商街及购物中心委托经营管理合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 委托人：_________________________________________________________________ （以下简称甲方） 地址：________________________________________________ 电话：______________________
受托人：_______________________________________________ （以下简称乙方） 地址：________________________________________________ 电话：______________________ 为确保______ 项目商业部分全体商户和合作各方的共同利益，致力于提升_________ 项目商业部分整体 形象，促进_______ 项目商业部分运营水平，弓I进国内外知名品牌，进行宣传推广，提高知名度， 甲方委托乙方对_______ 项目商业部分统一招商、运营、管理和服务，创造更好的经营效益，甲乙 双方就委托经营管理事宜达成协议，特订立《_____________ 项目商业部分商铺委托经营协议》。 甲乙双方就委托管理事宜，达成协议如下： 1、合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象， 保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及商户的共赢局面。 2、委托权限 甲方愿意将位于北京市_______ 区（以下称“该商业物业”）全权委托乙方实施统一 的招商运营管理，甲方同意乙方以统一招商等形式代其完成该商业物业的经营、联营等管理事宜。 该商业物业建筑面积约计_________ 万平方米。该商业物业实测面积、位置及品牌落位以最终实际为 准。甲方通过本协议授予乙方的委托权限，仅为代表甲方对该商业物业进行经营、联营等运营管 理服务，不涉及房产所有权的处分权，乙方愿意接受甲方之委托，为委托人提供相关的管理服务。 3、商铺管理 3.1甲方同意乙方将该商业物业纳入 ___________ 项目的统一管理范畴，遵守其相关规定和管理制度， 以保证商街的整体定位和经营管理 3.2甲方承诺将该商业物业委托乙方管理，不干预该商业物业经营及乙方拟定的整体商业规划、招商、运营和管理制度的制定实施等运营管理行为。 3.3乙方有权根据经营需要对该商业物业进行装修，并调整店铺布局、设备、设施、装修等，但不应违反商业相关管理制度以及破坏主体结构。
商铺委托运营管理合同 业主方（以下简称甲方）：______ 法定代表人/ 委托代理人： ________ 法定地址： ________ 联系地址： ________ 联系电话： ________ 传真号码： ________ 邮政编码： ________ 管理方（以下简称乙方）：______ 法定代表人/ 委托代理人： ________ 法定地址： ________ 联系地址： ________ 联系电话： ________ 传真号码： ________ 邮政编码： ________ 为加强 ______ 大市场（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期发展与繁荣之需要，甲 乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺委 托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条标的物及用途 _______ 区 ___ 号楼____ 号的商铺，1、本合同标的物为甲方所购买的位于 ___________ 大市场 《商品房预售合同》中约定的建筑面积为 _______ 平方米。 2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 第二条委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 商场商铺转让合同(标准版)
编号：FS-DY-39064 商场商铺转让合同(标准版) 转让方(以下称甲方) ： 身份证： 顶让方(以下称乙方) ： 身份证： 甲乙双方友好协商吗，就商铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方已和房东协商妥当经房东同意乙方享有甲方与房东原有合同利益的基础上将甲方位于(原为：)转让给乙方使用建筑面积为平方米，并保证乙方等享有甲方在房屋租凭合同中所有的权利与义务。 二、商铺转让后，由甲乙双方和该店产权人(房东)方重新签订租凭合同或转让协议。 三、经协商同意，乙方已经向甲方支付该店定金：小写万元整，大写万元整，如乙方因其他原因违约，侧甲方不退还乙方定金，如乙方与房东协商达不成协议或甲方收到
定金单方反悔，那么甲方无偿退换乙方定金并赔偿乙方缴纳定金三倍的违约金作为补偿。 四、转让后商铺现有装修、装饰既其他所有设施全部归乙方所有。 其中包括： 、等。乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责。接手后一切债权、债务、由乙方负责。双方约定乙方于20xx 年 6 月日接该商铺，在此之前甲方不得破坏装修装饰、设施、设备。不得私自转移该店所有设施、设备如有该行为视为违约、并赔偿乙方损失。 五、该商铺转让金兑价为小写元整、大写元整、六、经甲乙双方友好协商同意、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方支付小写元整、大写元整、则乙方有权对该店进场装修( )如乙方不能签订三方的合同，甲方应赔偿乙方所有装修损失费用等。 七、乙方在20xx 年 6 月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币小写元整、大写元整、上述费用以包括装饰、装修、设备及其他相关所有费用。此外甲方不得再向乙方素
万达集团合同管理制度 二 五年八月
目录
第一章总则 第一条为加强万达集团公司（下称“集团公司”）的合同管理，规范集团公司的经营行为、降低风险，维护集团公司的合法权 益，根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法 律法规规定，结合本集团公司实际情况，制定本制度。 第二条本制度所称的合同是指集团公司本部所属各部门、各单位或其代理人以集团公司名义与集团公司外各类法人、自然人、 其他各类经济组织所进行的各类经济活动和非经济活动所 签订的各种合同、协议、章程等。本制度不包括职工与集团 公司签订的劳动合同。 第三条合同管理是指合同的预案审查、合同的执行、合同的监督、合同的管理。包括从资信调查、合同签订、履行、变更与解 除、纠纷处理、合同终结归档等全过程的管理。 第四条集团公司合同管理实行"统一管理、分级负责、授权签订" 的原则，实行合同承办部门负责制。贯彻以预防为主的原则， 维护集团公司的合法权益。 第五条集团公司及各子公司的合同行为应本着公平诚信原则订立，遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩 序，损害社会公共利益。 第二章合同管理部门 第六条集团公司法定代表人（董事长）为本企业合同管理第一责任人，集团总裁在董事会授权下行使日常管理权。集团公司司
法办为集团公司合同事务主管部门，设立法律事务专员负责 集团公司合同的具体管理工作。 第七条集团公司各部门经授权均可成为合同的承办部门，各部门必须设专职或兼职合同管理员，负责本部门的全部合同管理工 作，对司法办和部门领导负责。 第八条各子公司办公室根据需要设立法律事务专员或兼职人员，负责本单位的合同签订的管理协调工作。 第九条集团公司司法办合同管理职能： 1、负责监督指导集团公司及各专业子公司格式条款合同以及 部分非格式条款合同的起草制定，对部分重大及重要合同 的条款内容进行审核，避免出现法律漏洞。 2、为集团公司相关部门及各专业子公司等合同承办单位提供 法律咨询和建议。 3、组织、协调合同审查及会签程序。 4、对涉及集团公司的合同订立、变更、执行、终止等行为进 行监督和检查。 5、负责监督各专业子公司对合同专用章的使用和管理。 6、负责处理集团公司及各专业子公司与外部的重大合同纠 纷。组织、整理集团公司及各专业子公司涉及到的诉讼案 件相关材料，拟定诉讼方案，审定案件诉讼及处理的相关 材料，具体办理诉讼纠纷等涉及的相关事宜。 7、负责集团公司及各专业子公司合同及其纠纷处理资料的汇
商铺运营管理协议 出租方（以下简称甲方）__________________ 承租方（以下简称乙方）__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方商铺相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：承德市双滦区三岔口兆通商业广场.商铺面积 ______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期年：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元（大写：）；若乙方长年租赁商铺，其租金按第壹年租金价格为基础每年每平米日租金递增5角，例如：2018年租金为3元/平米/天，2019年租金为3.5元/平米/天，2020年租金为4元/平米/天，逐年递增。 2、付款方式：上交款。每年10月1日至15日前支付甲方租金，并把租金支付到甲方银行卡中。如拖欠迟延，按年租金的总金额每日10%加收滞纳金。 3、乙方支付租金账户：甲方开户行： 甲方开户姓名： 甲方银行卡号： 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租期间乙方负责支付物业管理费、水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按承德市相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
委托方：(以下简称【甲方】) 地址： 邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名： 联系电话： 受托方：(以下简称【乙方】) 地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商场委托经营合作达成以下条款： 一、委托标的 1、标的物：位于______________________________，建筑面积_____平方米。 2、标的用途：_______________广场为商业商场，经营范围以____________________广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式 甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴； 6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限 1、委托期限：委托期限起始于《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起，即_____年_____月_____日，止于_____年_____月_____日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续 在本合同有效期限内，为维护__________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业商场委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_____元人民币为标准向甲方支付租金，全年按_____天计算(除去__________广场春节7天法定公休日)。 2、支付日期： ⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度最后1个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的__________银行以划拨方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。
编号: 商铺委托经营及管理协议书 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月______ 日 委托方： _____________________________________ （以下简称甲方） 身份证号/护照号/营业执照注册号： ____________________
地址： ________________________________________________________ 联系电话： ________________________________________________________ 受托方： _______________________________________________________ （以下简称乙方）地址： _____________________________________ 联系电话： _____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定， 甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条：甲方同意将其购买的“______________________ ”项目 ______ 幢______ 单元_____ 层 ____ 号铺位（建筑面积_______ 平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商 及培育市场。 第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计__________ 年，签订本协议起至 ______ 年 ______ 月 _____ 日止，在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营 权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但 从本协议生效之日起至 ______ 年______ 月______ 日前为市场培育期及装修期，双方一 致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。 第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币__________ 元（即半年租金为人民币 ___________ 元）,本条款所涉租金为税前租金。
2020 14版店面转让协议模板文档CONTRACT TEMPLATE
14版店面转让协议模板文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 14版店面转让协议模板一 转让方(甲方)：身份证号码： 顶让方(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到年月日止，租金已全部付清。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修归乙方所有(不包括室内物品)。 四、乙方在年月日支付定金万元。签订合同时一次性向甲方支付转让费万元及至年月日房租元，共计人民币元(大写：万元整)，以及甲方交付房东的押金捌仟元。 五、签订合同付款后乙方可在此店铺内经营，但乙方允许甲
方在此店面甩货至20xx年月号。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，甲方有权解除合同，定金不退。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 日期： 14版店面转让协议模板二 转让方(甲方)： 顶让方(乙方)： 房东(丙方)：身份证号：身份证号：身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同。 三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，
（店铺管理）万达商业广场商铺租赁合同_
合同编号： 武汉万达商业广场 商铺租赁合同 (A版) 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 签订日期：二○○____年____月____日 商铺租赁合同 出租方： 注册地址/身份证号： 出租方委托代理人：武汉万达商业广场管理有限公司 （出租方与其委托代理人合称“甲方”） 承租方（“乙方”）： 注册地址/身份证号： 出租方是位于武汉市民生路176号武汉万达商业广场（“商场”）座首层号铺（“该商铺”）的合法产权人，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1.1该商铺的位置：武汉万达商业广场座首层号（见附件一：图示）。 1.2该商铺的建筑面积：平方米。 该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。 1.3该商铺的租赁用途： 乙方承租该商铺用于经营（商品类别）。
非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途。 二、租期和开业 本合同租期为年个月，自2005年月日起至2007年12月17日止。 自本合同签订之日起天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但须承担免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费。 免租装修期届满后的次日为计租起始日。 三、租金 3.1双方约定该商铺租金为： 2005年月日至2005年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2005年12 月18 日至2006年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2006年12月18日至2007年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 以上租金均不含物业管理费、能源费。 3.2租金支付期限： 双方约定，每三个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期租金，乙方应当在开始装修前向甲方支付。 3.3租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向该商铺所在商场的物业公司（“物业公司”）支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定。 甲方指定账户： 四、物业管理及物业管理费、能源费 4.1乙方保证遵守物业公司对商场及该商铺的统一经营管理制度，遵守出租方与物业公
___________有限公司（以下简称甲方） 经营方姓名：_______ （以下简称乙方） 住址： ___________________________ 身份证号： _______________________ 联系电话： _______________________ 手机：____________________________ 合同编号：________________________ 商铺位置：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条商铺 甲方将座落于______市______区______路______号______层______区 ______号，使用面积______商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 第二条经营范围 ____________________________________________________________。 除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。 第三条经营期限 经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共计______年。
第四条费用标准 费用标准______元/年/ 第五条费用及付款方式 （一）______层______区______号商铺每年费用为人民币______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)，甲方按______年期共收取费用______元(其中:公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)。付款（结算）方式：按______度分______次付清。 （二）先交付______年费用，再向银行贷款交付______年费用。首先于 ______年_______月______日结清______年的费用款共计______元；其余费用的交付（结算）时间及数额见本合同备注。 （三）乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元。 （四）本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金（保证金不计算利息）。 第六条维修养护 （一）经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。 （二）商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。 （三）乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。 第七条装修改造
商铺委托经营管理合同 甲方: 乙方: 丙方: 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。 第一条项目房屋基本情况 1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 ?。 2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月日至年月日止。 第二条委托经营管理期限 自年月日至年月日止。第三条项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式 1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益: (1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为,: 元整(大写: )。 (2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为,: 元整(大写: )。 )、年月日至年月日，乙方每年向甲方支(3 付经营管理收益为,: 元整(大写: )。 (4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为,: 元整(大写: )。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益,: 元整(大写: )。
(7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。其中2015年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户: 户名: 开户银行: 账号: 3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费用。 第四条项目房屋的管理 1、委托经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权按照统一管理、 统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权决定项目房屋的使用方式，并有 权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干涉。 甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。 2、委托经营管理期限内，甲方不得以任何形式参与或干涉乙方对项目房屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何内容的协议 或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的委托经营管理。 3、委托经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转
物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主
甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。
1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。
商铺转让合同 甲方：(转让方) _______________________________ 乙方：(受让方)_______________________________ 根据《合同法》，就甲方将位于___________________的商铺，转让给乙方一事，经甲乙双方协商，就店面转让达成本商铺转让合同：第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 第二条该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同，合同到期日期为______________，年租为________人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同，每年交纳该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用. 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归房东所有，其它归乙方所有。 第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写 _______________________________万元整{小写：_________元}，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条乙方接手后,由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手前，该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负责，与乙方无关. 第六条乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方原因导至乙
方不能正常使用或甲方自己中途收回店铺，甲方应退回乙方全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙方转让费________的违约金. 第七条商铺转让合同范本一式二份，甲、乙各执一份，具有相同法律效力。 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日年月日
万达集团合同管理制度 五年八月??二 目录 总则第一章 ）的合同管理，规范集团公司第一条为加强万达集团公司（下称“集团公司”、《民法通则》维护集团公司的合法权益，的经营行为、降低风险，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，结合本集团公司实际情况，制定本制度。本制度所称的合同是指集团公司本部所属各部门、各单位或其代理人第二条 以集团公司名义与集团公司外各类法人、自然人、其他各类经济组织所进行的各类经济活动和非经济活动所签订的各种合同、协议、章程等。本制度不包括职工与集团公司签订的劳动合同。合同管理是指合同的预案审查、合同的执行、合同的监督、合同的管第三条 理。包括从资信调查、合同签订、履行、变更与解除、纠纷处理、合同终结归档等全过程的管理。的原则，实第四条统一管理、分级负责、授权签订集团公司合同管理实行行合同承办部门负责制。贯彻以预防为主的原则，维护集团公司的合法权益。遵守法律、第五条集团公司及各子公司的合同行为应本着公平诚信原则订立，行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第二章合同管理部门集团公司法定代表人（董事长）为本企业合同管理第一责任人，集团第六条
总裁在董事会授权下行使日常管理权。集团公司司法办为集团公司合同事务主管部门，设立法律事务专员负责集团公司合同的具体管理工作。． 集团公司各部门经授权均可成为合同的承办部门，各部门必须设专职第七条 或兼职合同管理员，负责本部门的全部合同管理工作，对司法办和部门领导负责。 第八条各子公司办公室根据需要设立法律事务专员或兼职人员，负责本单位的合同签订的管理协调工作。 第九条集团公司司法办合同管理职能： 1、负责监督指导集团公司及各专业子公司格式条款合同以及部分非格式条款合同的起草制定，对部分重大及重要合同的条款内容进行审核，避免出现法律漏洞。 2、为集团公司相关部门及各专业子公司等合同承办单位提供法律咨询和建议。 3、组织、协调合同审查及会签程序。 4、对涉及集团公司的合同订立、变更、执行、终止等行为进行监督和检查。 5、负责监督各专业子公司对合同专用章的使用和管理。 6、负责处理集团公司及各专业子公司与外部的重大合同纠纷。组织、整理集团公司及各专业子公司涉及到的诉讼案件相关材料，拟定诉讼方案，审定案件诉讼及处理的相关材料，具体办理诉讼纠纷等涉及的
商铺委托经营管理合同范本 委托经营是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。那么商铺委托经营管理合同又是怎么一回事呢?以下是小编整理的商铺委托经营管理合同，欢迎参考阅读。 商铺委托经营管理合同范文篇一 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。
第一条项目房屋基本情况 1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。 2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月日至年月日止。 第二条委托经营管理期限 自年月日至年月日止。 第三条项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式 1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益： (1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：元整(大写：)。 (7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。其中2015年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户：户名：开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费