外墙贴砖劳务分包协议
协议编号：类别：
发包单位：（以下均称甲方）
承包单位：（以下均称乙方）
依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关事项协商一致，签订本协议.
一、工程概况
1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 分包规模：
二、承包方式及工作内容
2.1、承包范围:按甲方提供的设计资料所规定的内容，对外墙分项工程进行承包，主要包括以下内容
（以下描述的工程范围及介绍仅是概括性的，并不仅限以下内容，乙方应全面了解工程的实际范围，并承担其所有的风险）.
（1）主要包括中山君华新城三区四期69.70栋外墙工程
（2）其它甲方认为有需要的零星工程.
2.2、乙方在承包范围内担任以下工作内容：
外墙满挂铁丝网、挂线、冲筋（或打点）、砂浆搅拌及运输、打底、水泥砂浆防水层、压光、安放外墙分格线、门窗洞口及收边、外墙贴砖分线、贴砖勾缝、清洗墙面、原有结构线条抹灰或贴砖、结构遗留线长及图纸新增线条二次抹灰成型、阳台拉杆安装后修补、外墙抹灰脚手架搭拆、外架拆除时补洞、外架拆除时补洞后贴砖、阳台拉杆与墙体交接处修补、清理落地灰、清理现场等全部内容.
2.3、承包方式：承包方式：乙方应根据施工图纸和其它有关资料及说明，包人工费（含：工人及管理
人员工资、奖金、补贴、生活费、加班费、赶工费、社保、人身意外保险、福利一切人工费用）、辅助材料费（切割片、斗车等）、机械费（砂浆机、切割机等）、措施费（含：照明措施、赶工措施等，甲方提供塔吊、施工电梯、外墙排架、临电接驳点（即‘三级配电箱’）、临水接驳点给乙方使用）、管理费、利润等，包为完成本工程所需要的一切费用（水电费、税金除外），综合单价方式承包本工程.
2.4、乙方应按照项目部要求及图纸要求完成所有工作内容，如乙方不按项目部要求施工及拖延时间，
甲方有权自行请人代工，代工费用加收20%管理费从乙方进度款中扣除，并从乙方结算款中扣除总产
值的3%作为违约金补偿给甲方，代工工程量不计入乙方完成量（具体参照8.3条款执行）.
2.5、乙方大范围施工前必须先做“样板间”，以下单价为乙方施工“样板间”质量标准单价，若乙方大
范围施工达不到“样板间”标准，甲方按以下单价的90%进行结算，乙方不得提出任何索赔要求.
三、协议期限
根据甲方节点进度要求，69.70楼六楼以下必须在2013年3月30日前完工验收 69.70楼六楼以上必
须在2013年6月30日前完工验收.（因甲方原因及不可抗力因素导致停工的，工期可顺延）
四、劳动报酬
4.1 外墙砖综合单价：不分外墙规格包人工包辅材按51元/平方米计算（工程量计算依据以设计院施
工图中结构尺寸计取，不以实际完成面计取），单价中3元/m2作为乙方按项目部要求按时按质完成奖励，若达不到项目要求则按50元/m2进行结算，若乙方外墙清洁未通过建设方或建设方外请物业管理单位验收，甲方在结算时按外墙贴砖面积扣除2.5元/m2作为外请队伍清洁费用.（其中外墙抹灰、挂网、拉毛、打点单价为25元/m2，外墙贴砖、清洗外墙等单价为26元/m2）；进度款支付暂按51元/平方米计算.
上述价款不含税金，如需含税，上浮不高于﹪.
4.1.1上述综合单价已包含相应子目承包费用及安全文明施工（含：安全防护、场地排水、清理、清洁
等）、场内1KM内材料搬运（含：水平搬运、垂直搬运）等为完成本工程所需全部工序之费用.
4.1.2上述价款包含保修费元.
4.1.3本协议价款是由乙方按照施工图纸、协议及附件所述的乙方承包范围、工作内容、承包方式等条
件，根据工地现场条件、工期、乙方企业自身水平、施工组织设计、规范要求等，并充分考虑了施工期间人工、材料价格浮动因数报价.
4.1.4. 已包含但不仅限于承保范围及内容所要发生的费用，在协议承包内容及承包方式未变更的情况
下，此单价一律不作调整.
4.1.
5. 已包含本协议不明确经项目部确认应为乙方完成的签证工作内容
4.1.6. 协议单价中已包含乙方的社会保险费、医保、法定节假日工资、夜间施工费、管理费、利润、
办理平安卡等所有费用.
4.2特殊情况需要签证的，按工程量计算，不能计算工程量的，按计时工.
（1）计时工签证范围：承包范围内容以外，不能按量计算的零星工作.
（2）计时工单价：技工 200 元/工日，普工 130 元/小时，签证单必须按甲方标准签证单；每份
签证单的有效签批时间须在签证工作完成后三天内，超出时限不予认可；签证严格执行甲方的签证程
序，每份签证须有栋号长或安全员、生产经理、预算部、项目经理同时签名，否则无效.
五、履约保证金
为确保工程质量、进度、安全、以及加强乙方服从甲方管理，提高乙方工作积极性，乙方在协议签订当天向甲方一次性交纳履约保证金万元（大写：元人民币），履约保证金的用途为：
1.支付由于乙方原因造成的质量、工期、安全事故损失；
2.乙方半途而废没收保证金，工资按实结算（本协议另有约定的除外）；
3.乙方结算亏损，不能全额发放职工工资时，以保证金发放工资.
无以上情况工程结束后全部无息退还履约保证金.
六、工资支付及结算方式
1. 乙方进场施工后第一个月不予支付进度款，从第二个月开始按上月进度及完成工程量支付，经甲方
验收确认合格后，付已完工程款的70%.
2、单体建筑外墙全部完成并经初步验收合格后，10天内付已完工程款的85%.
3、外架拆除完毕，办理全部结算手续后一个月内付至95%，余款5%作为保修金，等工程竣工验收合格
后半年内付清.如半年内出现质量问题，则乙方应无条件维修，否则甲方有权另请人员维修，维修费用从保修金中扣除后支付乙方余款.
4、半途退场和无故退场处理：半途自动退场或中止协议退场，乙方必须提早15天以书面形式提出退
场申请，并自愿按自动退场处理，工资按已完交验累计净产值的80%结算.如果施工期间无故停工（少于总人数的80%上班），按2000元/天处罚乙方；无故停工超过两天，项目部可无条件进行以下进一步的处罚：①罚款2万元每天计算.②按已完累计净产值的80%结算并清退该班组，乙方工资发放由乙方自行安排，项目部进行管理监督，工资发放清单留一份项目部存档.③项目部可另委托其他的班组施工.
5. 对于乙方完成的工程量，未经甲方相关人员进行质量、安全验收，或验收不符合要求的，在任何情
况下一律不予计量、支付.
6. 甲方严格按照付款办法执行，乙方负责人计划好资金运用，在和员工订立协议时，计划好每月的预
付生活费和中途退场的结算办法，中途发生职工预支或结算，一切由乙方负责人自行解决.
7. 领用工资制度：
（1）项目部每月向班组下拨工程进度款时，班组必须提供本次进度款的分配表.（含工人工资表）.
（2）班组提供的工人工资表，项目部贴在工人宿舍门上，3天之后工人没异议，项目部财务照班组提供的分配表发放.
（3）工人工资全部由项目部财务将工资根据工资表统一发放给乙方，由乙方发给相关工人.
（4）班组做好工人进退场登记，每月25日交给项目部财务备案，财务没有备案的工人一律不发工资. 七、质量管理：
1. 质量鉴定标准：按本协议相关的质量约定、总(分)包协议有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程
施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》.质量验收等级以最后建设单位、甲方、质检站评定为准，达不到验收标准甲方有权终止协议.
2. 质量目标：“广州市优良样板工程”.如果因乙方的原因影响工程的评定，乙方承包单价下调5%作为违约
金.
3. 乙方须配备专职质量检查员对所施工的各分项工程进行过程隐检及工序交接检查.当自检合格后
填写分项质量评定表由分管专业工长按程序申报甲方专职质量员.乙方不得以赶工期为由跃级上报或忽视工序交接及采取不正当手段蒙混过关，以损害甲方形象及造成不必要的质量及工期损失.
4. 工程质量问题处理：
（1）对质量达不到要求而不整改的，甲方有权按以下方法处理：①罚款处理，乙方拒绝甲方整改要求，一次罚款人民币500元/次；②组织另外人员整改，按每人每工日260元计（8小时/工），在支付给乙方的当月工资中扣除支付，材料成本另计15%管理费后由乙方承担；③终止协议.
（2）由于乙方因整改、整改不及时、拒绝整改造成工期延误，工期延误及所发生的费用由乙方负责，具体按“工期管理”相关条款处理.
（3）工程质量一次性验收达到合格的，协议单价不变，必须实行三检查：如经返工后达到合格，协议单价下浮2%结算.
（4）对质量到不到要求而不整改的，甲方有权按一下方法处理：①罚款处理，乙方拒绝甲方整改要求一次罚款人民币500元/次：②组织另外人员整改，按每人每工日320元计（8小时/工），在支付给乙方的当月工程款中扣除，材料成本计取15%管理费后由乙方承担：③终止协议：④由于乙方因整改、整改不及时、拒绝整改造成工期延误，工期延误费由负乙方责，具体按工期管理条款处理.
对影响评优外观质量的分项工程（如：平整度、垂直度、构建界面尺寸等）乙方必须严格控制、把关.若因施工不到位造成的质量缺陷（小到可以修复但不影响外观），乙方必须经征得甲方同意后进行事后修复工作，且修复质量必须与原结构保持一致；若因施工不到位造成的明显质量问题（如大面积蜂窝、狗洞等），乙方经修复基本能达到评优要求的，甲方不追究质量责任；若虽经乙方努力，仍达不到评优要求，甲方有权按公司质量处罚条款进行处罚.因乙方施工原因严重影响结构质量情况，甲方保留追究法律责任的权利.
八、工期管理
8.1. 乙方应当根据甲方节点工期计划，配足技术力量和人员施工，具体技术力量和人员的数量必须满足
甲方工期要求.
8.2. 乙方必须按时完成甲方的节点工期计划（根据实际情况，工期计划按月或施工层、段，以甲方签发
的节点施工进度计划为准），否则处以2000元/天的工期损失费，并在当月的工程款中扣除.工期损
失费的处理：
①工期超过协议约定总工期的，单价按48元/m2结算；
②总工期没超过的，单价按51元/m2结算.
③因乙方原因停工的处以5000元/天工期损失.
8.3. 乙方的工程进度如果不能满足甲方的工期要求，或甲方预见到乙方的进度将不能满足工期要求，甲方有权提出乙方增加人员、机械的整改措施.如果乙方在甲方提出整改后在规定时间内还达不到整改要求的，甲方有权按以下办法处理：
①罚款处理，乙方的工程进度影响甲方的工期要求，而又达不到甲方提出的整改要求，将处以罚款500-10000元/次；如乙方不按项目部要求施工及拖延时间，甲方有权自行请人代工，代工费用加收20%项目管理费从乙方进度款中扣除，并从乙方结算款中扣除总产值的5%作为违约金补偿给甲方，代工工程量不计入乙方完成量.
②终止协议，另外委派队伍进场施工.乙方已完工程达到质量要求的按80%结算，在扣除因工期延迟造成甲方损失后按六个月均分支付乙方.
九、安全管理
1.乙方应自觉遵守工程建设施工现场安全生产有关管理规定，严格按安全操作规程标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护安全措施，消除事故隐患.由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担.
2.安全部门根据乙方提供的花名册对乙方工作人员进行三级安全教育，办理平安卡，项目部门工卡.在办理平安卡过程中乙方代表本人亦须同时办理，并由乙方代表签字订安生产责任书，职工安全生产责任书.甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工.乙方有权拒绝违章冒险作业，对危及人身安全的行为有权批评、检举、控告.
3.因工伤原因人员伤害及违法规定原因造成人员伤害的事故责任和发生的医疗费用及补助金处理：
（1）乙方的职工凭本人身份证办理了工卡、平安卡后，在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的见原件；乙方代表应及时报告项目部并及时对伤者的安慰和救援工作，同时应安抚好乙方其他工人，积极协同项目部做好事故善后工作.以上所述发生的医疗费用，由项目部应急垫付，乙方代表应为乙方工人向项目部申请支付医疗费用.工伤医疗终结前发生的医疗费用单据由班组负责人交由项目部安全部门，由项目部安全部门搜集保险理赔的相关资料上报公司由公司上报保险人（保险公司）申请理赔支付；
（2）工伤医疗费用总额在壹万元以下的（含壹万元）由其班组承担.壹万元以上医疗费用由班组承担50%，工伤工人医疗终结后需发生的一次性工伤补助金由项目部、班组、当事人共同协调解决，协调后的补助总额由当事人承担10%，班组承担40%，项目部承担50%；
（3）乙方的职工在本项目部上班的未办理工卡、平安卡者受到事故伤害的，因犯罪或违反治安管理条列
伤亡的，酒后上班、醉酒导致死亡的，自残或自杀的，一切责任由乙方自行承担（包括乙方职工的未在本项目部上班的家属、小孩以及与本项目部无关的滞留人员）.
4.乙方人员进入施工现场必须遵守安全技术操作规程和甲方的一切规章制度，加强班组工人的安全生产，文明施工管理，遇事及时同甲方（项目部）相关人员协调.及时向甲方有关人员提出合理化的书面建议，严禁聚众闹事，打架斗殴，严禁蓄意拉闸断电，破坏生产.因此危及人身伤害、财产损失的，将由乙方承担事故的一切责任，并处以罚款10000元/次.
5.对新入场的工人，乙方代表必须在进入现场三天内提供班组书面安全教育，并由职工签字后上报甲方项目部安全部门进行安全教育.进行了“三级安全教育”、安全生产考试后，乙方才可安排职工上班，否则一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至终止协议.
6.乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录，并设立兼职安全员，督促本班组内安全生产、文明施工工作.
7.甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态.万一发生安全事故，分清责任，按“四不放过”原则处理，因乙方违反安全操作规程施工或明知不安全蛮干造成事故的一切损失由乙方自负，乙方无条件处理好职工善后工作，如乙方书面提出不安全因素，甲方不予整改或瞎指挥的，乙方人员可以拒绝开工.
8、机械操作固定人员，应遵守安全操作规程，乙方必须派熟练工专人操作.塔机驾驶、人货电梯驾驶等严禁无证随意上机操作，否则一切损失由乙方负责.
十、人员管理
1.乙方负责人要严格选择身体健康、技术过硬、劳动态度好或进步快，年龄在45岁以下技普工人.严禁不在项目部工作的人员（含工作人员的家属、小孩及滞留人员）进场，违反者清退，依据项目管理制度处罚.
2.进入施工现场人员要按项目部及保卫科的要求做好审批（施工员、项目经理）、进场手续（无身份证禁止入场，有犯罪前科的人禁止入场），听从保卫科长统一安排住宿和做好有关项目部和当地派出所要求的工作.暂住证甲方负责办理，办证费用由乙方支付.
3.乙方人员进场三天内，由乙方代表提供乙方工人花名册，（花名册上本人的签名及指印），身份证复印件报财务部门备案，并于每月25日按时提交增减人员名单，由项目财务部门将乙方提交的工人花名册抄送项目安全部门.甲方项目财务部门按照乙方代表提交的人员名单确认乙方实际用工人数，发放乙方的实际工人工资.乙方代表不提交人员花名册或月增减人员名单的，甲方将不予受理乙方产值申报.乙方代表有隐患瞒工不报的，甲方概不承认其用工，由次引起的一切后果由乙方代表承担.
4.无身份证人员及患有重大疾病（传染病）或职业病患者（残疾）以及精神失常人员禁止录用.乙方代表要求录用时，须由乙方代表出具对此类被录用人的安全责任担保书及责任担保承诺书.
5.遵守项目部各方面制度，及时做好安全文明施工、治安等教育.
6.对表现极差、违法乱纪和工作不佳的人员，经甲方指出，乙方须及时负责清退.对中途离开工地的职工，甲方不负责预支工资、生活费或路费，一切由乙方负责人自行解决.
7.乙方自觉遵守生活区食宿制度，不得进行赌博、打架、斗殴、嫖娼等违法乱纪的行为，一旦发现按甲方项目部规章制度处理.
8.乙方需要甲方安排住宿的，每个房间住宿不得少于6人.
9.所有进场工人必须统一佩戴工卡；甲方提供安全帽及工卡，其收费标准按项目部相关规定收取（工卡加盖甲方项目章后方生效）.
10.乙方签约人必须参加每周星期一下午项目部工程例会.因故无法参加项目部工程例会的，必须事先向生产经理请假，生产经理批准后，可派现场带班人员参加.无故或事先不请假的不参加项目部工程例会的班组，处以罚款现金200元/次，赊账500元/次，从当月进度款中扣除.
十一、机械、工具、材料管理
1.施工中使用的保温钉、保温钉专用万能胶等辅助材料均由乙方自购.
2.由乙方自购的辅助材料、易耗品等、乙方在施工过程中可向甲方领取，单价按甲方市场采购价另计10%
的采购仓保费计算.
3.甲方提供塔吊、人货梯、夜间照明大灯，除以上明确规定机具外，均由乙方负责.
4.严禁随地乱丢，对每个施工层或阶段发现管理不善、保养不好的，甲方有权进行处置或派员整改，工
资在乙方当月工程进度款中扣除.
5.主体结顶或中途不用材料及时按类清理干净，按甲方指定地点堆放整齐.
6.甲方提供办理工卡，每人10元；工人离场时必须退回工卡，否则按50元/张处罚，从结算款中扣减.
由于乙方不退还工卡造成甲方的不良影响和损失，甲方将根据情况对乙方进行500-10000元/人次的罚款.
十二、安全生产及文明施工管理
1.安全生产信文明施工鉴定标准：按本协议相关的安全约定、总（分）包协议有关安全生产、文明施工
的约定、国家现行的《建筑安装工程安全管理评定标准》.安全文明施工以最后建设单位、甲方、安检站评定为准.
2.安全文明施工目标：“广东省安全生产文明施工优良样板工地”工程，如果因乙方的原因影响工作听评
定，乙方承包单价下调5%作为违约金.
乙方须根据甲方施工现场总平面布置图要求，合理调协材料堆放场地，按甲方要求整理归堆，并做好状态标识.乙方应根据工程的实际进展协议组织人员每日施工的工作面进行全面清理，做到文明施工标准化.
十三、甲方权利及义务
甲方委托同志为驻地项目经理，全面履行本协议内容.
1、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，
实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量实测、检验试验的控制、监督、检查和验收；
2、负责工程主测量定位、沉降观测、组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；组织
乙方人员熟识施工图，制定施工方案，对乙方人员进行技术交底、安全交底.
3、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；
4、按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，保证施工需要；
5、按本协议约定，向乙方支付劳动报酬；
6、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系.
7、甲方及时组织乙方人员进行质量互检，对乙方工程质量及时进行验收和督促，及时提供乙方提出的工程
材料，做好后勤工作.
8、及时解决乙方提出的合理化建议.
9、组织人员参加安全知识学习和安全检查.
10、采用统一工作服发放时，履行协议的班组，由甲方负担一半的价格，一半由乙方和职工负责；半途而废的班组，由乙方负担全额费用.
11、项目部有权按照乙方人数随时分配、调整工程范围，乙方必须无条件服从项目部分配，不得以任何理由借口要求增加费用等.
12、在施工过程中，除工程量变更外，乙方不得另外要求增加费用，例如提出若不增加费用将停工或指使工人堵路等行为，要求甲方口头或书面增加费用，甲方为应付乙方及维护社会安定被迫签署书面补偿或口头承诺的，在结算时一律不予支付此部分费用，并从乙方结算款中扣除总产值的2%作为违约金.
13、凡该项目乙方施工人员与甲方管理人员发生冲突（打架、斗殴），非甲方主要责任，乙方除负责所有医药费用外，并单次支付2万元违约金给甲方，并承担一切责任及后果.
14、甲方在施工管理过程中如发现乙方有违反本协议条款，证据确凿的，有权开出处罚单.处罚单有现场施工员、生产经理及项目经理签名生效，并发给相关班组.如班组无故拒绝签收处罚单的，则加倍处罚.处罚金额在当月班组进度款中扣除.
十四、乙方权力及义务
1、乙方代表对协议劳务分包范围内的工程质量、进度、安全向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工
人投入工作；人与证要相符，并留复印件一份存甲方，未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建设工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；
2、乙方根据甲方进度计划的要求，每月底前 5 天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计
划，必要时按甲方提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力计划，经甲
方批准后严格实施.
3．严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵循安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期施延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；
4. 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其
操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其它单位协调配合，照顾全局；
5. 按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任
区的治安保卫工作；
6. 按时提交报表、完整的原始技术经济资料；
7. 做好施工现场周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，
乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；
8. 妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其它设施；
9. 乙方代表（班组长、代班长）必须常驻工地，未经施工员许可离开现场，罚款200元/天.
10. 乙方须服从甲方及工程师的指令.
11. 定位轴线及标高由甲方负责测设，乙方负责人配合，其它线由乙方负责甲方监督.
12. 负责材料、机具进退场上下车.
13. 乙方在施工过程中，若由于施工场地的条件限制或其它特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、
颠倒，乙方必须按要求负责施工，其费用不予增加；若大面积的工程部位施工完后，留有少量的零星部位放弃施工时，甲方将安排其它队组织进行施工，扣除乙方该部分应结款项的3倍价格.
14. 乙方应及时清理承包范围内工作面建筑垃圾，如在接到甲方通知后未及时清理或拒绝清理的，甲方有
权安排其他的班组进行清理，所发生的费用从支付当期已完累计净产值中扣除.
15. 乙方必须严格劳动组织，提高劳动效益，在协议签字生效后，单价一次性承包，由乙方负责人自负盈
亏.
16. 施工过程中因乙方人为因素引起的安全、质量事故由乙方负责，但如非乙方人为因素而造成的安全、
质量事故，则由造成事故的责任方负责.
17. 对乙方违反本协议内容，甲方有权处以100—500元/次（人）的罚款，情节严重（或中途离场）按本
协议付款方法执行，其余款项作为罚款或甲方另外组织人员施工的费用.
18. 为确保工程按期完成，乙方需配备足够人员数量，如乙方有意拖延工期而影响工程进度，应由乙方负
责.
19、乙方进入工地绝对不准打架、斗殴，否则甲方有权对打架、斗殴双方各处以不少于10000元的违约萦
赔；乙方不得以工程款支付不及时等任何理由而停工、拉闸断电、攀爬塔吊，或围堵道路、建设单位、政府机关等场所，若出现上述情况之一，将予以不少于10000元的处罚，并承担由此引起的一切责任及经济损失.甲方只对乙方签约者负责，不同工人发生任何经济方面关系，如乙方管理不善，造成工人闹事到甲方，每发生一次违约萦赔1000-10000元，如发生严重后果，乙方应负一切责任.
20、乙方不得擅自在现场、生活区开火做饭，擅自在宿舍接驳电线、使用灶具、电磁炉、空调、热得快、
电取暖器等大功率用电器，否则一经发现，违约萦赔1000元/次，并没收炊具、灶具及大功率用电器.
21、乙方在施工过程中必须合理节约材料，杜绝材料浪费（如损坏、淋湿、抛弃纸皮砖等行为）.甲方对乙
方实行限额领料制度，对乙方领取的外墙砖数量进行登记，外墙砖施工损耗量限定在1.5%以内，超出部分由乙方承担材料货款.
十五、其他
1.如因建设施工协议发包方（建设单位）的原因，本工程无法继续，需要停工的，甲方尽量另行安排工
作.
2.因甲方企业内部原因，项目部需要调整的，在本协议的基础上，由公司与乙方续约.
3.不可抗力或者其它原因导致履行本协议困难的，本协议自行终止.
4.甲方所发图纸、变更联系单、技术交底、施工方案、会议统一内容均为本协议组成部分并执行.
5.乙方需提供一套完整的公司资料（包括企业营业执照、资质证书、入粤许可证、安全生产许可证书、
安全备案证书及业绩资料复印件加盖本单位公章）交甲方存档 .（仅用于具有法人资格的单位）.
6.禁止转包或再分包：劳务分包人不得将本协议项下的劳务作业转包或再分包给他人.否则，劳务分包
人将依法承担责任.
十六、协议争议的解决
在履行协议过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解.当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“√”）：
1.向佛山市仲裁委员会申请仲裁.
2.向工程所在地人民法院提起诉讼.
十七、协议附件
本协议连同下列附件组成协议文件
附件一：中山君华新城项目管理规定
附件二：廉洁合作协议书
当上述附件的内容与本协议的条款不一致时，以本协议的条款为依据.
十八、协议生效与终止
本协议订立时间： 20XX 年 10 月日
本协议订立地点：
本协议两份，甲、乙双方各执壹份，两份均具有同等法律效力.
甲乙双方约定本协议自双方法定代表人（或委托代理人）签字或盖章后生效.在协议履行完成并在结清劳务费用后，本协议终止.
甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
身份证号码：
联系电话：
日期：日期：
（注：乙方附身份证复印件一张）
中山君华新城工程项目管理规定
为确保乙方服从甲方管理并按期、按质、安全、文明地完成协议范围内的各项工作任务，处理好各工序间相互制约、相互影响、相辅相成的关系，乙方必须严格执行甲方保利东景花园工程项目管理的规章制度.如乙方违反本规章制度，甲方有权依据本规章制度对乙方进行处罚，并从当月的工程进度款或结算款中扣除.
1.凡是进入施工作业人员必须具备身份证，进场后的第二天要交身份证复印件及相片若干张（其数量按
项目规定），否则不准进场；
2.吸烟者不得在非吸烟区抽烟，违者一经发现每人每次罚款￥10元/支；
3.进入施工现场的工作人员必须佩戴安全帽且系好帽带，违者一经发现每人每次罚款￥200元；超过三次
者责令退场；
4.施工现场工作人员一律不准穿拖鞋，开口凉鞋、硬底鞋或光脚作业，工作衣服穿着整齐，不准带病及
酒后工作，违者一经发现每人每次罚款￥100元.
5.不准私人使用电炉，电饭煲等电器，违者一经发现没收电器并罚款￥100元.
6.施工用电不准乱拉乱接，必须由电工操作拉接，施工机械和电器设备不准带病和超负荷作业，施工机
具由专人开启，违者一经发现每次罚款￥500元.
7.高空作业必须系好安全带，严禁用提升架载人上下，违者一经发现罚款￥50元.
8.不准在施工现场嬉戏，追逐及高空抛物等，以免伤人和场地污染，违者罚款￥100元.
9.严禁在未有安全措施的部位同时进行交叉作业，违者每人每次罚款￥100元.
10.严禁在工地内打架，聚众赌博，否则罚款￥5000元，严重者送公安机关处理.
11.严禁在工棚、宿舍、仓库存放危险物品，严禁在建筑物周边生火，以防火灾，违者罚款￥200元.
12.严禁破坏，偷窃工地内的所有公共财物，以及各种标志设施，违者一经发现罚款￥300元，视情节严重，
依法追究刑事责任.
13.注意公共卫生，不准随地大小便，违者一经发现罚款￥50元.
14.乙方人员必须服从甲方的管理，参加甲方项目部举行的生产会议，并执行会议相关的决定，若乙方不
能如期参加会议罚款￥200元/次，若不及时执行会议的决定罚款￥250元/次.
15.若甲方放与其工作内容相关的定位线时乙方不得少于2人配合用工.如乙方不积极配合甲方施工人员，
甲方自行组织人员，费由由乙方负责并罚款每天每人￥100元.
16.砂浆机由甲方安排固定位置并安装好防护棚，乙方不得随意移动，违者一经发现每次罚款￥200元.
17.乙方要主动配合业主、监理、甲方安全文明检查，并做到“工完场清”不遗留任何杂物在施工现场，
若施工完成地未按要求清理而影响安全、文明施工检查，扣罚款每处￥100元.
18.乙方需积极配合其后一道工序施工的正常进行，若有意拖延工序施工，罚款每次￥200元；
19.严禁打架、斗殴.乙方和甲方有责任及义务制止现场冲突，对打架当事人双方班长每次罚款￥10000元，
情节严重纠送派出所.如果发生群殴，即对斗殴班组（不管什么理由斗殴）集体清退，此行为视为乙方自动中途退场，工程量结算按协议约定执行；
20.对已完的工程成品或半成品有未移交甲方时，乙方要做好保护工作，若乙方有意破坏，每次罚款￥5000
元，且再次修补的费用乙方负全部责任.
17、为了被免公司造成不必要的浪费，按规定每个宿舍每人每月用电3度，超出部份应由班组负责，所以
班组长必须督促好工人，宿舍内不准长期开灯，人离宿舍必须关好灯和风扇，厨房、冲凉房不能长期流水，如发现每次罚款50元.
18、施工现场工人不准聘用未满18岁的童工，否则引起的一切责任全部由乙方签约人负责.
19、为了方便统一管理工人用餐必须在工地饭堂，如在外面用餐，引起的食物中毒全部由乙方签约人负责.
20、为了安全，宿舍内不准住有小孩，班组长要教育好工人，凡是带有小孩的工人不准进入施工现场、宿
舍、否则、由此引起的一切安全事故由乙方负责.
甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
附件二
廉洁合作协议书
为加强劳务分包建设过程中的廉洁合作，确保合作的项目高效优质并按期竣工，甲乙双方协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则.
一、甲方责任
1、甲方有责任向乙方介绍本公司有关廉洁合作管理的各项制度和规定；
2、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育；
3、甲方人员应严格遵守本公司有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、
现金或礼券；
4、甲方在劳务分包建设过程中发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通
报乙方单位领导；
5、甲方人员如违反廉洁合作管理制度及信本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚；
6、对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理.
二、乙方责任
1、乙方应保证乙方人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的制度及本协议的规定，并遵照执行；
2、乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券；
3、乙方在劳务分包建设过程中发现乙方人员向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通
报甲方单位领导；
4、乙方有责任接受甲方对乙方在劳务分包建设过程中廉洁合作管理执行情况的监督；
5、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方领导举报；如乙方向甲方人员行贿，
或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在总价的基础上再让利10%，并对本文知情不报人员进行相应处罚；
6、如因乙方及人员在劳务分包建设过程中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权取消或终止工
程协议的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿.
甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
合同编号： 建设工程施工专业分包合同 工程名称： 工程地点： 甲方： 乙方： 年月
外墙涂料工程分包施工合同 甲方：；(承包方) 乙方：；(分包方) 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合工程具体情况，经双方共同商定，由业主指定材料品牌，将工程外墙涂料分包给乙方施工，并商定如下协定。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目：外墙涂料 四、承包形式和范围： 五、材料要求：外墙涂料采用 。材料由乙方自行采购，交建设单位、监理、甲方确认，材料必须随机取样送检，检测费用由乙方负责。 六、工程质量：外墙涂料必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（BG50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，必须按经甲方审定由乙方提供的外墙涂料施工组织方案进行施工。质量达到合格，（按质量验收统一标准执行）。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改等所发生费用及引起工期的拖延等方面的全部责任。 七、安全：乙方施工人员必须严格遵守安全操作规程和规章、制度及甲、乙方项目部的各项规章制度，服从有关部门、甲方、监理的管理及检查，要持证上岗，佩戴胸卡，办理好施工人员的“三级教育”和安全交底手续。乙方管理人员及施工人员应自觉做好施工的安全生产，文明施工，不乱放材料，做到活完料尽，保护场地整洁，做到安全用电，管理人员应经常性地检查安全生产及排除隐患。如采用外墙滑板，必须附有保险带和可靠安全措施，若乙方施工人员在施工中违章指挥、违章操作所发生的安全事故，伤亡事故其责任及相关的经济损失由乙方负责。 八、双方责任： 1、甲方应根据业主确定的材料品牌颜色负责材料品牌、位置、颜色等进行验收；保证工程款的支付，同时加强质量与安全的管理，做好双方的协调工作。 2、乙方应严格把好质量及安全关，参与全过程的管理，协助甲方做好报验及材料进场抽检和送检工作（检测费乙方负责）。甲方提供给乙方水、电接驳点、脚手架及垂直运输设备的使用、材料堆放场地。并向乙方收取%的配合管理费。 3、乙方应成立管理项目部、项目经理、技术员、管理人员，质安员应进驻现场，负责乙方公司资质报审工作，负责管理生产、技术、质量和安全工作及操作人员的生活管理工作，并与甲方项目部配合，遵守甲方项目部的各项规章制度，现场施工人员进场前做好上岗培训“三级教育”工作及安全技术交底，做到施工人员持证上岗并留有书面资料报给甲方项目部，保证未培训及“三级教育“和安全交底人员不上岗。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万科地产施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：书范本 书 第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大 写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文；
⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程虽清单、工程报 价单；廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释，如 有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。 第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质虽保修期内承 担工程质虽保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应 当支付的款项。 第三条：合同份数 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式 八份，甲、乙方各执四 份，均具有相同法律效力 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程 验收交接备案 和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。 保修期满后，有关保修条款终止。
外墙涂料分包班组施工承包合同发包单位：安徽安涂美建筑股份有限公司 （以下简称甲方） 施工班组：（以下简称乙方） 经甲方研究同意由乙方负责甲方承建的工地项目楼外立面、屋面构架、百叶窗内、采光井及双方协议部位的外墙涂料工程的施工劳务承包。 为明确双方责任，加强相互配合协作、保质保量、保安全，保工期完成工程任务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及甲方公司内部要求，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本协议，以资共同遵守。 第一条工程概括 1、工程地点：合肥市长江东路 2、工程名称： 3、承包方式：乙方承包范围：包安全、包质量(必须通过建设方、监理方及相关部门的检验)、包工期、包人工工资、各种辅材（含美纹纸、保护膜、滚筒、刷子、喷枪、气泵等）其它如腻子、底漆、涂料、吊篮租赁由甲方提供。 第二条劳务承包价格内的工作内容 1、施工依据：施工图纸、设计变更、技术交底单及施工验收规范和操作规程。 2、工作内容：（轻工）：住宅外立墙面、屋面构架、采光井、百叶窗、室内阳台、及公共部位真石漆（外墙涂料）。 3、施工工序：外墙真石漆—外墙真石漆专用腻子不低于两遍—采用砂纸打磨平整—底涂一遍—真石漆喷涂两遍—罩面一遍。 外墙涂料—外墙柔性耐水腻子不低于两遍—采用砂纸打磨平整—底涂一遍—面涂一遍。． 3、文明施工：所有外墙涂料施工不得有交叉污染，要分色明显不得存在咬色不均的现象。确保工序交叉的门窗、栏杆、百叶窗等可能存在污染的地方必须做好成品保护工作。成品保护所需的透明胶带、透明薄膜、美纹纸等材料费用由施工班组自理。同时完成的工作面也必须做好成品保护工作，在成品没有验收之前施工班组有义务做好保护工作，因保护不周造成的修改、返工等一切费用班组自理（包括返工的涂料费用）。墙面施工完成后，必须把施工现场清理干净，保证工结场清，同时配合甲方、建设方、监理的验收和检查。 4、自带小型工具机械包括：包括水平尺、碘钨灯、电缆线、搅拌器、灰桶、尺条、线及线锤、墨斗、雨衣、雨鞋等。 第三条承包价格
外墙涂料工程分包合同 由甲方施工的工程，因工程建设需要，现将其外墙涂料工程委托乙方 施工。为了明确双方的责、权、禾I」，保质、保量、按期地完成施工任务，根据我国现行的《建筑法》《合同法》《建筑安装工程总分包实施办法》《建筑工程质量管理条例》，经甲、乙双方充分协商，并报请业主单位同意，达成如下条款： —、工程概况： 1）_______________________________ 、工程名称：_** 2）、施工地点：_**________________ 二、承包范围：外墙防水涂料工程。 三、承包方式：包工包料。 四、工程内容：1 ）、外墙使用**漆防水涂料，质量等级壹级; 2）、涂料预算总面积为—m2; 五、工程材料： 1、本工程使用涂料的生产厂家**油漆有限公司。颜色以建设单位确定的色板为准，材料到达现场必须经业主及甲方代表验收，质量达到国家标准后方可投入使用。 2、材料施工要求:
六、工程造价： 1 ）、本分包工程单价为—元/m2，总价款暂定为_元；若在结算时单项税金建设单位付给甲方，那么甲方付乙方此分项的税金。 2）、结算造价：工程量按中标预算数包干计算，若有设计变更可按实调整。 3）、工程款支付： CD按建设单位付甲方此工程外墙涂料专项进度款的90%付给乙方。 ◎施工完成合同内容并通过验收，达到合同要求等级，工程款支付至总价的80%。 ◎本工程全部竣工办理结算且与建设单位结清所有款项时付至总价的 95%。余留5%作为保修金，保修期满后结清。 4）、甲方在业主资金到位的情况下，应保证乙方的工程款项。 七、施工工期： 根据总承包合同要求，本分项工程要求在年月日前完成，要求分包单位配合总包单位按期完成，工期不影响整体验收为准，工期拖延一天罚人民币*元。 八、工程质量: 1）、乙方在施工时必须严格按照设计图纸、会审纪要、工程变更联系单及 现行的施工规范《建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91》精心组织施工，如有违章操作，甲方有权阻止或勒令停工，乙方承担全部责任。确保工程质量达到100%合格，本工程
1#、2#教学楼 装饰工程 施 工 合 同 甲方（发包单位）： 乙方（承包单位）： 签订日期：年月日
建设工程专业工程 （劳务、班组）分包合同 甲方（发包单位）： 乙方（承包单位）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就装饰专业分包工程合作事项协商一致，签订本专业分包合同，双方共同遵照执行。 一、工程名称：教学楼1#、2#楼装饰工程 二、工程地点： 三、工程内容、性质及数量：外墙涂料 数量按实计量 四、工程工期：2015年8月20日~2015年12月10日 五、工程质量要求：优良 六、工程造价： 七、工程承包方式及收费标准： 承包项目承包方式承包价格 外墙涂料包工包料（外墙漆由甲方提供，乙方付 元/㎡ 款 八、工程价款的拨付及结算方式：每月30日乙方按在场施工人员人均1000元/月，向甲方造表领取发放工人生活费；其余工程款待年
终由甲方支付，竣工验收一年后由甲方支付5%质保金， 九、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料，其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证。其中：材料及工具（包括脚手架等）由乙方自带 十、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算： 1、安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全无事故。 2、工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到主合同约定的要求。 3、工程工期： 4、文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。 十一、甲方责任： 1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。 2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。 3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工
万科装修施工合同文本(DOC 50页)
万科装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2.承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内 容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。
﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3.承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币 (含甲供材料款)。详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支 付工程款及结算的依据。 1.合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现 场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额×3.83％ 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3.合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单 单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；
合同编号： 外墙涂料工程专业分包合同 工程名称： 项目名称： 甲方： 乙方： 建设方： 监理方： 签订地点： 签订日期：年月日
外墙涂料工程专业分包合同 承包方： (以下简称：甲方) 分包方： (以下简称：乙方) 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》，就 工程外墙涂料施工承包有关事项，甲乙双方在自愿、平等、互利、协商的基础上，达成如下协议： 一、分包工程概况： 工程名称： 工程地点： 工程质量：合格 承包方式： 合同暂估价：（大写）元整，（小写）元 合同工期： 合同总工期控制在日历天内。乙方依照甲方的施工进度，安排材料、人员陆续进场（具体开工日期以甲方发出进场的通知日期为准）；分包单位的材料和人员进场后依据甲方的施工进度双方约定一个具体施工工期（包括开工日期和完工日期），以便相互配合，如期完工。 二、工程承包范围 1、承包范围： 2、主要材料 1、对乙方提供的资质等级、营业执照、安全生产许可证及备案手续等 资料进行复查，确认后方可使用。 2、按照地方法规及业主要求对现场管理、工程质量、工程进度、安全 生产、文明施工等各项工作进行规范管理。 3、负责办理与发包人合同履行过程中的洽商变更签认。
4、甲方须向乙方提供住总集团QHSE管理体系相关文件和甲方项目部有关管理规定文件。 5、甲方向乙方提供现场内的场地、道路、水电源； 四、乙方责任 1、乙方委派项目经理组建相应的项目管理班子，上报企业资质、组织机构、管理人员资质等文件，作好施工现场的自身管理工作，并服从甲方对施工现场的统一管理和指挥，遵守甲方对施工现场的一切管理规定，并做好与其他分包商的配合工作。 2、乙方必须严格按照图纸技术要求、国家或行业的有关规范以及甲方审定的施工组织设计精心组织施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的全部责任和费用。 3、乙方正式开工前3天提供在原工程图纸的基础上，编制施工工艺和施工方案等，分包人的施工技术方案等须经过本工程建设单位、设计单位、监理单位及甲方确认并提供满足甲方需要的份数。。 4、分包人应确保现场施工人员100%持证上岗，100%签定劳动合同，并负责办理备案手续及其他合法用工手续，不得违章操作，由此发生的责任及费用由乙方自行承担，并保证不拖欠施工人员工资。 5、乙方须严格贯彻住总集团QHSE管理体系的各项管理要求。 6、分包人随工程进度安排材料物资进场，同时提供相应材质合格证明，所有物资及施工工具必须严格按照承包人指定地点码放整齐，并采取相应保护措施及时报验。 7、乙方在完成本合同工程验收合格后一个月内，按北京市档案馆及城建档案馆有关规定提交工程竣工资料（不少于4份）。 五、安全生产文明施工 1、乙方必须按批准的施工组织设计编制材料设备进场计划报甲方批准，并确保现场材料堆放整齐，及时清运施工范围内建筑垃圾（渣土外运应采取防遗撒措施），保持施工现场的整洁，争创北京市文明施工工地。 2、乙方进入施工现场前要对职工进行安全生产和文明施工的教育，遵守各项法规，服从甲方监督检查并签订甲方制定的“安全生产协议”、“环
万科总承包合同 篇一：万科总包合同 第五园项目三期（Ⅱ标段）工程 施工总承包补充合同 深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇处 中国深圳 目录 第一部分：协议书 第二部分：合同条件 第一章：词语定义及合同文件 第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章：乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作第五章：工程造价第六章：工期管理 第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理第九章：工程分包 第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更 第十三章：竣工验收及工程移交第十四章：配合销售包装第十五章：质量缺陷保修第十六章：争议、违约及索赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：文物和地下障碍物第十九章：施工临时设施广告权益第二十章：
保险第二十一章：不可抗力 第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合同份数 第三部分：附件 附件一、《指定供应商清单及参考价格表》附件二、指定供货合同样本附件三、指定分包合同样本附件四、廉洁合作协议附件五、工程质量保修书附件六、房屋接收标准附件七：关于设计变更、现场签证的协议附件八、押金清退所需要的资料清单附件九、第五园防水和装修统一做法附件十、施工场地文明施工标准 附件十一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表）附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表）附件十三、禁用材料设备清单附件十四、建筑工程一切险条款附件十五、《第五园三期优秀工法执行PP稿》附件十六、加气混凝土砌块操作规程附件十七、抹灰工程施工要求及验收标准附件十八、三期展示范围图(无) 附件十九、质量、工期罚则附件二十、施工供用电的管理附件二十一、施工用水的管理附件二十二、电气施工招标技术要求附件二十三、给排水施工招标技术要求 附件二十四、三期Ⅱ标段施工区围墙及临时道路平面图第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件 第五部分：其它文件：技术要求
施工安全责任协议书 甲方：江苏省建工集团有限公司景县盐百项目部 乙方：景县涂料厂 为了分清甲乙双方的责任，保证安全生产和施工质量，保持良好的工作秩序和施工场所的安全、卫生环境，经甲乙双方平等协商，签定本施工协议。一．施工项目：景县盐百益民住宅小区2#、4#楼及A、B段沿街商业楼外墙涂料工程 二．施工地点：景县景安大街东城墙路汽销公司南侧（马家火锅隔壁）三．协议内容： 1、本分项工程为建设单位单独另行发包工程项目，乙方在施工期间的安全、质量及进度责任均由乙方自行向建设单位负责、乙方在施工期间所发生的一切安全事故及质量事故均由乙方与建设单位自行解决和承担费用，甲方不承担任何责任和任何费用。 2、乙方施工前，必须与甲方签定《施工安全责任协议书》，安全责任协议书未签订、工程项目不得开工。 3、乙方在施工期间，所有施工人员不得随意在楼层内和不属于乙方施工范围内的区域走动，由于乙方施工人员触碰到施工现场存在的安全隐患部位和私自乱拆现场设备、设施及其他突发情况而造成的一切安全事故均由乙方与建设单位自行解决并承担相关责任与费用，甲方概不承担任何责任与费用。乙方施工所使用的机械设备必须符合安全规范要求、乙方必须按照甲方安全技术交底进行必要安全防护和设置，如乙方的机械设备不符合安全规范要求及未按甲方安全技术交底进行必要的安全防护和设置，甲方有权要求乙方停工整改，直至整改经甲方专职安全员验收合格后方可复工。 4、施工过程中如需使用水、电等，乙方必须经甲方项目部相关负责人同意，由专业人员指定接水、接电地点，电器线路和管路连接规范。所需水电费由乙方以现金的方式向甲方缴纳。 5、乙方在施工过程中当天产生的垃圾必须当日清理干净，门窗玻璃及门窗框被腻子或涂料污染的必须清理干净。施工结束后，乙方应对施工现场彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾不能随意堆放在甲方管理的场地内，运
万科集团工程合同管理办法 1.目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万 科企业股份有限公司合同管理规范》，制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。 3.职责 3.1 万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督 检查。 3.2 万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理 等）贯彻执行本管理办法。 4.方法与过程控制（包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规 定） 4.1 一般规定 4.1.1 本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实 体产品（如土建、安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合 同参照本管理办法执行；土地、材料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能 够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但 金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属 的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合 同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则
本原则包括以下两方面含义： ◆采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式 确定：（1）某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系；（2） 某些政府垄断工程；（3）属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定 的适用情形，经详细填写《万科企业股份有限公司考察结果审批表》（详见附件）， 并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采用考察对比的方法确定合作 方。 ◆合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议（包括设计变更与现场签证协议、 工程保修协议、廉洁合作协议），应作为招标文件之附件一并发给投标单位，投 标单位需对其进行确认。 4.1.2.5 利益明晰原则：合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务，以杜绝模糊、歧义、推诿、 扯皮现象；合同中尤其应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算办法及付款 方式；如果合同价款可能调整，则应明确调整依据、调整方式（如何计价、总 价如何最后确定等），并就设计变更与现场签证的有效性、可控性作出明确规定。 4.2 合同订立的管理 4.2.1 标准示范合同：在招标（招标文件附件）及合同签署时，工程合同应尽量应用合同标准文 本。 4.2.1.1 总部有关部门将就房地产业务，逐步建立统一的合同标准文本，各公司应予采用。 4.2.1.2 合同标准文本内容尽量采用FIDIC条款模式，内容分为协议条款、通用条款、 补充条款和附件，其中协议条款根据具体业务、对象的不同而定，通用条款适用 于所有的同类合同，补充条款则由经办人在具体经办合同时补充加入协议条款、 通用条款中未尽事宜； 4.2.1.3如当地政府部门有强制性规定，可按当地政府部门标准合同执行，但必须通过 补充条款等方式充分补充与公司合同标准文本之间存在差异的内容。 4.2.1.4 如公司尚未制定合同标准文本，可以延用以往的合同，但经办部门应联系成本 管理部、工程管理部、财务管理部、办公室、法律组尽快制定相应的标准合同。 4.2.1.5 当客观条件发生重大变化、原有合同标准文本不再适用时，业务部门应及时提 出与相关部门共同修改。 4.2.2合同的经济条款应包括但不限于以下内容： 4.2.2.1 合同价款或委托酬金：采用招标方式选择合作方的，应以双方确定的最终报价
建设工程外墙涂料施工合同 发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议。 第一条工程项目 1、工程名称：李沧区河南庄社区旧城改造安置房项目 2、工程地址：青岛市李沧区台柳路以西，青山路以南 3、工程内容： 4、工程质量：一次性验收合格 5、承包方式：包工包料（包服务、包工期、包检测、包验收、包安全、包质量、包文明施工、包维修等方式进行承包） 6、综合大包价格：（包括但不限于工程项目的各种主材、辅材等全部材料。及水电费、安全措施费、机械费、检测费、人工费、管理费（含总包方2%的管理费）、利润、税金等各种费用）。综合大包价格见附件一。 7、结算面积：约平方米。 8、总造价： 9、工期：每栋楼的开始施工日期以甲方书面文件为准，本工程的总工期为20日历天 开工日期：年月日 竣工日期：年月日
第二条质量标准 1、乙方必须按照国家和山东省有关质量标准提供合格材料并施工，质量达到山东省工程建设标准《外墙涂料技术规程》和《规范》青岛市有关职能部门颁布的标准要求。 2、本工程项目应符合上述规划封样立面效果图颜色施工采用的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范。按照国家、地方及行业现行的施工规范、标准、规定施工并达到验收合格标准；除按设计要求及相关规范施工外，还应按照《青岛市住宅工程质量通病防治技术规程》施工。 3、本工程质量标准：本工程执行国家和青岛市现行质量评定标准及验收规范，按照现行国家及青岛市相关行业标准验收。乙方质量承诺一次性竣工验收合格，若达不到承诺要求，则乙方应向甲方支付合同额的2%的违约金，并确保整改通过。甲方有权直接从乙方工程款中扣除，并永不返还。另外给甲方造成一切损失由乙方全部承担。 4、涂料颜色：乙方应按甲方提供的上级规划部门确定的颜色为准，并出示外墙立面效果图，严格按效果图（墙面样板）的颜色进行配色施工，样板领路、施工与样板相同。 工程质量： 1、基层清理及基层处理，按国家标准和行业规范进行墙面满刮腻子及砂纸打磨处理。 2、颜色应均匀，无色差，无砂眼，无遗漏，无龟裂，不起皮，不透底等异常现象。无论刷多少遍均以上级各部门验收合格
外墙涂料分包班组施工承包合同 发包单位：安徽安涂美建筑股份有限公司 _______________________ （以下简称甲方） 施工班组： ________________________________________ （以下简称乙方） 经甲方研究同意由乙方负责甲方承建的 _________________ 工地项目_____________ 外立面、 屋面构架、百叶窗内、采光井及双方协议部位的外墙涂料工程的施工劳务承包。 为明确双方责任，加强相互配合协作、保质保量、保安全，保工期完成工程任务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及甲方公司内部要求，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本协议，以资共同遵守。 第一条工程概括 1、工程地点：合肥市长江东路 2、工程名称： 3、承包方式：乙方承包范围：包安全、包质量（必须通过建设方、监理方及相关部门的检验）、包工期、包人工工资、各种辅材（含美纹纸、保护膜、滚筒、刷子、喷枪、气泵等）其它如腻子、底漆、涂料、吊篮租赁由甲方提供。 第二条劳务承包价格内的工作内容 1、施工依据：施工图纸、设计变更、技术交底单及施工验收规范和操作规程。 2、工作内容：（轻工）：住宅外立墙面、屋面构架、采光井、百叶窗、室内阳台、及公共部位真石漆（外墙涂料）。 3、施工工序：外墙真石漆一外墙真石漆专用腻子不低于两遍一米用砂纸打磨平整一底涂一遍一真石漆喷涂两遍一罩面一遍。
外墙涂料一外墙柔性耐水腻子不低于两遍一采用砂纸打磨平整一底涂一遍一面涂一遍。 3、文明施工：所有外墙涂料施工不得有交叉污染，要分色明显不得存在咬色不均的现象。确保工序交叉的门窗、栏杆、百叶窗等可能存在污染的地方必须做好成品保护工作。成品保护所需的透明胶带、透明薄膜、美纹纸等材料费用由施工班组自理。同时完成的工作面也必须做好成品保护工作，在成品没有验收之前施工班组有义务做好保护工作，因保护不周造成的修改、返工等一切费用班组自理（包括返工的涂料费用）。墙面施工完成后，必须把施工现场清理干净，保证工结场清，同时配合甲方、建设方、监理的验收和检查。 4、自带小型工具机械包括：包括水平尺、碘钨灯、电缆线、搅拌器、灰桶、尺条、线及线锤、墨斗、雨衣、雨鞋等。 第三条承包价格 1、以上价格已综合包括个人应得或应缴应付的人工费、小型工具机械费、加班费、车旅费、一切社会保险费（工人工程险甲方出）、安全帽、工作服甲方统一购买，乙方领取并登记做好保管工作。 2、劳务结算时，基价按实际完成工作量结算，其余安全文明、质量、工期奖励单价按本协议各条的考核办法进行结算。工程结束后，甲方在付完除维保金外，还会扣相应的 工人工资安全保险金，要求乙方必须把工资发放到人，工人在收到个人工资时必须签字确认，乙方把工人认领工资确认单提交给甲方，甲方才会把剩余工人工资安全保险金全部给乙方（工人工资安全保险金为工程款的百分之十）。 3、如施工过程中有不在承包范围内的项目，乙方必须服从甲方派工，经甲乙双方现场代表签字，并经甲方负责人确认后执行，点工按？元/工日结算。
涂料粉刷工程施工合同 工程名称：办公楼外墙粉刷 签订地点： 签订时间：年月日
发包单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就赵县新寨店镇人民政府办公楼涂料工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包方式： 二、承包内容及价格 1、办公楼现有外墙粉刷涂料， 2、外墙按不扣除门窗洞口面积元/m2计算，施工面积为 m2, 总工程款为元整。 三、施工及质量要求 1、乙方必须严格按现行规范标准施工，分项工程验收要求达合格以上。 2、涂刷质量要求：表面颜色均匀一致，装饰线、分色线、符合要求范围。 3、材料要求：符合甲方要求后使用。 4、底漆和面漆按产品说明进行配比施工。 5、质量未达到要求者，其返工的工料损失由乙方负责。 四、施工工期； 根据甲方要求，乙方实际工期情况协商确定。 五、结算付款方式 1、外墙涂料工程量按不扣除门窗洞口立面面积计算，进行结算。
2、完工经验收合格后，甲方一次性向乙方支付工程总金额的95%,剩余5%为质保金，保质期为6个月，到期后无质量问题一次性结清。 六、安全施工 在施工过程中，乙方应严格按照安全操作规程进行施工，加强施工人员的安全教育管理，采取必须的安全防范措施，如造成安全事故，一切责任和经济损失由乙方承担。 七、甲方职责 1、负责协调乙方和现场其他施工单位工作关系； 2、向乙方提供本工程相应要求，并对乙方进行质量、安全技术交底，施工中如有其它异项或变更及时通知乙方； 3、甲方提供现场用水、用电；及时进行技术交底和现场检查，发现问题及时解决。 九、乙方职责 所有机械设备、工具均由乙方负责，严格按施工进度计划组织，确保工程工期和质量； 十、附则 1、本合协议有未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议，其补充协议视同本协议，具有同等法律效力。 2、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份； 3、本合同自签字后生效，至工程竣工验收，工程款项结清后终止。 甲方代表签字（盖章）乙方代表签字（盖章） 签订日期：年月日签订日期：年月日
总包建设工程合同 （工程内容） 合同编号： 签约日期：年月日
合同目录 第一章合同协议 第二章合同条件 第三章合同附件 附件1 合同造价清单 附件2 关于设计变更、现场签证的协议 附件3 工程质量保修书 附件4 廉洁合作协议书 附件5 其他附件 5.1 乙方银行帐户说明书 5.2 乙方项目及公司印鉴样式 5.3 乙方履约保证金递交证明 附件6 质量检验细则（光盘）
第一章合同协议 本章目录 1、工程概况 (5) 2、工程的承包范围及承包方式 (5) 3、合同工期 (6) 4、质量标准 (7) 5、合同价款 (7) 6、工程款支付 (8) 7、组成合同的文件 (8) 8、合同生效 (9)
发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。 鉴于： 1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包 管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。 2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保 质、保量地完成总包建设工程的上述工作。 3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订 本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。 4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证 投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
外墙涂料分包合同 外墙涂料工程专业分包合同工程名称：项目名称： 甲方：北京住总集团有限责任公司工程总承包部 乙方： 建设方： 监理方： 签订地点： 签订日期： 年 月 日外墙涂料工程专业分包合同承包方： 北京住总集团有限责任公司工程总承包部 (以下简称：甲方)分包方： (以下简称：乙方)根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》，就工程外墙涂料施工承包有关事项，甲乙双方在自愿、平等、互利、协商的基础上，达成如下协议： 一、分包工程概况：工程名称： 工程地点： 工程质量：合格承包方式： 合同暂估价：（大写）元整，（小写）元合同工期：
合同总工期控制在日历天内。乙方依照甲方的施工进度，安排材料、人员陆续进场（具体开工日期以甲方发出进场的通知日期为准）；分包单位的材料和人员进场后依据甲方的施工进度双方约定一个具体施工工期（包括开工日期和完工日期），以便相互配合，如期完工。 二、工程承包范围 1、承包范围： 2、主要材料材料名称材料组成单位暂估量外墙涂料 三、甲方责任 1、对乙方提供的资质等级、营业执照、安全生产许可证及备案手续等资料进行复查，确认后方可使用。 2、按照地方法规及业主要求对现场管理、工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等各项工作进行规范管理。 3、负责办理与发包人合同履行过程中的洽商变更签认。 4、甲方须向乙方提供住总集团QHSE管理体系相关文件和甲方项目部有关管理规定文件。 5、甲方向乙方提供现场内的场地、道路、水电源； 四、乙方责任 1、乙方委派项目经理组建相应的项目管理班子，上报企业资质、组织机构、管理人员资质等文件，作好施工现场的自身管理工作，并服从甲方对施工现场的统一管理和指挥，遵守甲方对施工现场的一切管理规定，并做好与其他分包商的配合工作。
外墙涂料单包工施工合同 发包方（以下称甲方）： 承包方（以下称乙方）： 工程名称： 项目地址： 为了加强施工质量安全管理，确保工程按时保质保量安全顺利完成，根据双方事先约定，本着相互平等原则，为约束双方责任和义务特制定以下条款。 一、双方责任 甲乙双方必须共同遵守《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动法》《建筑安装工程承包合同条例》《建设工程安全生产管理条例》《湖北省建筑工程安全生产管理办法》等法律、法规和双方合同约定条款。 二、单项工程发包与承包范围 甲方把位于的号楼号厂房内、外墙涂料和通道外墙涂料、外墙线条、电梯井施工工程承包给具有长期施工经验和技术水平过硬、质量速度、安全达到要求的乙方专业施工队伍施工。在乙方施工期间，甲方无条件提供施工场地、临时用水用电、垂直运输机械（无塔吊）、施工内外用脚手架和足够施工时间。 甲方单包工给乙方，施工作业面包括主体外墙涂料施工、外墙线条、外墙电梯井及通道外墙体，工程所做事项、所用一切施工手工费及小型工具由乙方负责，并负责施工现场临时用水用电工作。
三、工程施工项目承包价格 按照工程实际施工面积计算，外墙真石漆施工价格每平方米元，外墙线条每米元，通道外墙体每平方米元，电梯井每平方米元，承包给乙方施工。 四、施工工期要求： 乙方应在合同所订时间内完成相应的工程施工，雨天、台风等不可抗原因顺延工期。 五、甲方的权利与义务 1、施工期间甲方必须履行各项义务及准时支付给乙方进度款，因甲方原因未及时付给乙方进度款导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，相应顺延工期，由此造成的损失由甲方负责赔偿乙方的损失。 2、甲方对乙方施工安全负监督责任、指导和检查的责任。 3、甲方对乙方安排生产任务时，须有书面的安全技术交底，并办理交底双方签字手续。 4、甲方对乙方不符合安全施工的施工方法、施工工艺有权勒令停工或退场并下发整改通知单，或进行经济处罚等措施。 5、甲方有权要求安全管理职责落实不到位，存在重大安全隐患或发生安全事故的乙方限期退场的权利，并追究其违约责任和相应的法律责任。 6、甲方有权对安全素质差，采取经济处罚和限期退场的权利。 六、乙方的权利与义务 1、乙方要严格服从甲方关于安全施工的指挥，严格执行甲方定制的各种有关安全生产的规章制度，接受甲方指导、监督检查和教育。 2、乙方必须为施工作业人员进行入场安全教育和专业知识培训，对本
万科精装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2. 承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。甲方 分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 表
*供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5% （以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实 结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为Y 元，大写人民币（含甲供材料款）。 详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的 依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等 由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 22甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 23甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额X 3.83 % 24乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如 果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》＜取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区，人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内，由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完 成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料 的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，
外墙涂料劳务分包合同书(总 3页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
甘肃兰州中石油外墙涂料劳务协议 发包人（全称简称甲方）： 承包人（全称简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，行政法规。结合工程现场情况，遵循平等、自愿、互利、公平和诚信的原则，发包人与承包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 劳务承包方式 本工程采取承包方包工、包工伤事故保险费、不包机具、税金、住宿水电费。 第一条劳务承包内容 1、工程项目名称：甘肃兰州中石油五星坪住宅小区 2、工程项目地点：甘肃兰州五星坪兰工路 3、工程内容：建筑外墙涂刷两遍面油（其他项目另行协商） 第二条合同价款 本合同实行暂定总价，主材，大型机具及辅材全部由甲方提供，乙方只做清工。 1、工程涂刷两遍面油单价： 5.0 元/㎡；另吊篮安装，挪位，拆卸，总计 补贴元/㎡，7层以下局部修补每栋楼补贴5000元，10号楼 涂刷底漆面积总计7吊篮3000平米计元/㎡，所有空调飘板 已经重新满批腻子，所有线条上平面，山墙9层以下满批腻子三遍 （）。滴水线总包单位要求清理（），顶楼花 架，女儿墙修补，其他未知零星工作量以现金支付，不签单。工程完工3 天内按实际完成工程量100%计算总价，并支付工程劳务费。 第三条工程项目施工工期及约定 1、开工日期：2015年月日。 2、竣工日期: 2015年月日。 合同工期总有效工作日数为：天。 第四条工程项目质量标准： 1、工程一次性验收合格率100%； 第五条工程项目工期