水电安装专业分包合同
发包方:（以下简称甲方）
承包方:（以下简称乙方）
（具备相应资质的公司名称，必须填写全称，应与乙方所盖合同的公章名称、营业执照名称相一致；公司的最新年检通过的营业执照，资质证书和负责人身份证核对原件后，复印件作为合同附件）
依据、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，就项目水电安装施工，达成如下一致条款:
1 工程概况
1.1 分包工程名称:
1.2 分包工程地点:
1.3 分包工程承包范围:
工程所有水电安装工程，包括:
1.3.1 施工图纸内的室内给水、排水、排污管道工程，户内不装修为毛胚房。（签约时根据实际情况填写）
1.3.2 水电安装工程相关的剔槽、堵洞、三箱等部位修补抹灰等，同时包括需要进行管线或者套管预埋的地方的配合预埋，包括没有预留孔洞处的开孔。
1.3.3 承包范围内施工场内的材料倒运、垃圾清理倒运至现场指定地点等所有文明施工技术措施等所包括的内容。
1.3.4 施工现场临时三类用水布置、安装和维护（含主辅材）。
上述工程项目的具体内容、范围和要求，详见甲方提供的施工图纸以及相应的
标准图、技术交底、设计修改联系单等。
1.4 承包方式:
包工包料，并包含以下内容: 包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包检验试验、包保险、包验收、包现场临时设施水电安装（主材、辅助、人工等）。
1.5 分包工程工作内容、数量:详见附件一《工程量清单》。
备注: 附件一《工程量清单》中数量为合同数量，仅作为双方签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据《工程量清单》中的计量规则由甲方工程技术人员验收、技术负责人审核签忍、预算合同人员复核、监理和业主认可的合格工程数量为准。工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除乙方根据合同规定的义务和按图纸、规范旅行合同的责任。
2 合同价款:
2.1 合同总价（人民币）大写元，小写: 元。此价格仅为双方签订合同时估算价值，最终结算与支付以《工程量清单》所列项目的单价和所列项目实际完成的可计量合格工程数量为准。
2.2 分项单价详见附件一《工程量清单》
备注: 本合同单价时按总包合同质量标准实施和完成本合同《工程量清单》所列项目所有工作内容的综合单价，除《工程量清单》中注明的以外，各项目合同单价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件（本合同约定由甲方无偿供应和无偿提供使用的除外）、水电气、安装、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等。（按实际情况明确该合同价格是否包含营业税、城市维护建设税及教育费附加等税费，除此之外的其他与乙方分包工程有关税费应由乙方自行承担，自觉缴纳。）
本合同为固定单价合同，在合同执行过程中，单价不作任何调整。因工程变更设计的新增项目应比照附件一《工程量清单》中相类似项目的单价水平确定分包合同单价（或以最终业主批复单价的%作为分包单价）。
3 工期与进度
3.1 开工日期: 年月日，竣工日期: 年月日，工期共计个日历日。此开竣工日期可根据具体情况按业主要求、甲方的施工计划安排调整，如若调整，甲方应提前天以书面形式通知乙方。
3.2 进度要求:
3.2.1 乙方必须严格按甲方下达的控制工期的进度作业指令按期或提前完成，否则应承担违约金，违约金的支付标准为。
3.2.2 甲方有权对工期进行调整，乙方必须配合甲方，且不得因此向甲方要求补偿和索赔。
3.2.3 乙方是否加班和赶工，应在服从甲方安排和确保工程进度的前提下由乙方自行决定，甲方不另外增补加班费或赶工费。
3.2.4 甲方（时间）对乙方施工进度考核一次，发现乙方进度滞后时，有权提出让乙方进行整改、增加人员和设备投入，费用由乙方自理。若因乙方原因连续二次达不到工期要求，甲方有权分割乙方剩余的工程，由此增加的费用由乙方承担，乙方若不配合，甲方可解除合同并要求乙方无条件退场。
3.2.5 在施工中如遇下列情况，经甲方与业主方共同确认后，按实际损失的工作日，相应地顺延工期:
3.2.5.1 有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变化（甲方将以书面形式明确增加工期的天数）；
3.2.5.2 发生不可抗力事件（指发生了六级以上的地震、十级以上的强风暴、龙
卷风或五十年一遇以上供水造成重大破坏的情况）；
3.2.5.3 由于业主的延误或阻碍；
3.2.5.4 由甲方提出的工期调整；
3.2.5.5 当地重大阻工、甲方的失误或违约而发生的其他特殊情况。
4 工程价款的结算与支付
4.1 本工程不支付预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。
4.2 本工程实行按进行结算（月/季节/最终完工验收合格），甲方每次结算前天按甲方制定的工程结算制度和程序，对乙方结算时间段内完成经监理工程师、业主签认的工程量进行认定，按本合同规定的综合单价结算，预留结算金额的%作为工程质量保证金，扣除甲供材料费、甲供设备租金、税金、管理费等一切费用后，经甲乙双方签字认可，该结算单作为支付费依据。
4.3 如发生变更可向业主另外计取的费用，原则上按甲方与建设单位签订的总包合同相关结算条款执行，或另行签证。此部分价款甲方向乙方收取%的管理费，另加%的税金。
4.4 分包人不得以工期延长等任何理由要求费用补偿增加。
4.5 乙方在施工现场的用水用电费用，甲方按照工程结算总价的%在结算时一次性扣除。
4.6该价格为含税价，税率为3%或11%，甲方取得合规的增值税专用发票才向乙方支付该款项。
4.7如甲方因不慎丢失增值税专用发票发票联和抵扣联，乙方需配合甲方提供专用发票记账联复印件及贵公司主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。
4.8如乙方提供不规范、不合法或涉嫌虚开的增值税发票，被相关政府部门查出，
一切责任由乙方承担。
4.9发票开具及付款信息：
甲方：
纳税人识别号:
地址、电话:
开户行及账号:
乙方：
纳税人识别号:
地址、电话:
开户行及账号：
5 质量要求
5.1 本工程质量应满足甲方与业主总包合同对工程质量的约定。其中质量标准文件包括但不限于以下所列内容:
5.1.1 《质量验收标》；
5.1.2 （依总包合同约定予以说明）。
5.2 施工具体要求如下:
5.2.1 乙方应按本工程采用的施工技术规范，甲方提供的施工图及下发的技术交底要求，合同组织施工，加强质量控制，确保工程质量。
5.2.2 甲方按总包合同约定的有关质量标准对乙方完成的工作进行验收。如果质量不符合标准，乙方必须返工修复的，由乙方负责赔偿包括业主质量罚款等全部经济损失，且工期不予顺延。
6 材料与设备
6.1 有关水电材料乙方必须按照建设单位要求及时报送样品，如乙方不接受建设单
位合理定价，甲方有权另行选择施工队伍或分包商，由此造成的一切损失由乙方负责。
6.2 安装工程中的电缆、电线、给排水管、桥架、母线槽、三箱、发电机、低压柜、灯具、开关插线板、冷冻主机、冷却水泵、冷却塔、风柜、阀门等所有材料由建设单位指定规格型号、质量标准（详见附件《工程量清单》），乙方按照建设单位书面指定的规格型号、质量标准购买。（可根据实际情况变更）
6.3 乙方的所有材料进场前必须提前提供合格证、厂家检验报告等完整资料，经甲方、监理、设计、建设单位等共同审查同意且送检合格后方可进行及使用，否则由此产生的一切延误及损失均由乙方承担。
7 安全事项
7.1 乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。
7.2 乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识。
7.3 乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理法则。
7.4 由于乙方操作不当或违反操作规程等原因造成安全事故伤亡或造成他方人员伤亡或对项目造成损失的，由乙方负责人处理并承担一切责任，并在包干单价中扣除安全奖元/平方米。若死亡一人，另承担违约金元，依此类推。
7.5 因乙方原因造成安全事故致使甲方受到建设行政部门处罚的，由乙方承担全部责任。
8 文明施工
8.1 乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。
8.2 乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。
8.3 乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工费用从乙方结账单中扣出。
8.4 乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。
8.5甲方根据制定的现场文明施工综合考评办法每旬对乙方进行考评，如乙方未达到考评要求，承担违约金元/次并要求其期限整改，拒不整改后仍达不到要求者，扣除当月包干单价中元/平方米文明施工奖，必要时，甲方有权解除合同并勒令乙方无条件退场。
9 双方权利与义务
9.1 甲方:
9.1.1 提供有关文件资料，供乙方办理有关手续，相关费用由乙方自行负担，乙方办理手续需要的具体文件资料包括: 。
9.1.2 配合乙方施工，统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。
9.1.3 对分包工程的安全、质量、环境、进度、等方面进行监督检查，发现问题有权限令乙方整改。
9.1.4 组织对乙方施工（或完工）工程进行对过程检验和竣工验收，进行竣工文件的整理和报送工作。
9.1.5 按协议规定按时支付工程款，如建设单位不能及时付款，则甲方可相应延付，且不承担违约责任，乙方不得以任何理由聚众闹事和停止施工。
9.1.6 就分包工程范围内的工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行。若乙方拒不执行，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从本应付给乙方的款项中扣除；若乙方完成工作不符合甲方要求，甲认为乙方完成分包工程，则甲可以
单方面解除合同。
9.2 乙方:
9.2.1 进场前必须办妥各种施工手续，并办理相关保险。
9.2.2 健全项目组织机构，配置满足施工需要的实际到位管理人员，且须持证上岗，由不服从甲方指挥、协调人员，甲方有权要求更换。乙方现场负责人: （身份证号: ；联系电话：）。
9.2.3 乙方需自行组织人员施工，严禁将本工程转包、分包，一经发现，甲方有权终止合同，按违约处理。
9.2.4 严格按图、按规范施工，确保本分包工程的进度、质量符合业主和甲方要求，如不能满足，乙方承担一切责任。
9.2.5 遵守甲方各项管理制度，遵守劳动纪律，服从甲方管理并接受业主和监理的监督和检查。
9.2.6 负责施工技术资料的整理工作，保证资料的及时和完整；
9.2.7 乙方须充分保护所完成的工程，做好对总包方或其他分包方施工的成品、半成品保护，造成损坏的，由乙方负责赔偿。
9.2.8 负责现场自有采购材料的管理工作。
9.2.9 乙方应义务承担部分临杂用工和卫生打扫。
9.2.10 按要求及时、足额发放民工工资，如因拖欠民工工资给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。
10 质量保证期
10.1本工程的质量保证期为验收合格取得合格证明书之日起
个月。
10.2 在质量保证期内，乙方负责本合同项下全部工程缺陷的修复工作，并承担
相应责任和费用，如若乙方不能按时修复，甲方可以另行选择施工队伍进行修复，由此发生的一切费用均由乙方承担，甲方可以直接从乙方工程结算金额中扣除。
11 违约责任
11.1 合同生效后，因乙方原因不能按时进行履约的，甲方有权单方面解除合同或终止合同，乙方不得要求任何赔偿。
11.2 乙方中途退场，甲方另找施工队完成任务所增加的费用等损失均由乙方承担。
11.3 因乙方原因，造成质量不合格或出现返工给甲方带来损失，其损失费用由乙方负责。
11.4 乙方如不服从甲方管理、无能力履行协议或履行协议不符要求，给甲方造成经济损失，乙方负责赔偿，甲方有权随时终止协议，清退出场，并只按已完合格工程的%结算工程款。
11.5 因乙方原因造成的有关纠纷，乙方自行处理给甲方带来损失的，乙方负责赔款。
11.6 甲方应严格遵守本合同条款，履行自己按时付款义务，若甲方逾期付款，应比照中国人民银行同期贷款利率的标准，按欠付工程款计算，向乙方偿付逾期付款违约金。
12 争议解决方式
12.1 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方同意选择下列第种方式解决:
（1）向甲方法人登记注册地有管辖权的法院提起诉讼。
（2）向甲方主要办公地（长沙市岳麓区岳麓街道潇湘中路328号麓枫和苑10栋裙楼）。
（3）向长沙市仲裁委员会（仲裁机构）申请仲裁。（原则上为本单位所在地仲裁机
构）。
12.2 本合同关于争议解决方式的约定具有最高效力，双方以后发生的补充合同，会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。
13 其他约定
13.1 按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内付清，否则按逾期付款处理。
13.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式二份（可根据需要增加合同数量），甲乙双方各执一份（如经公证或鉴证机关留存一份）。
甲方（公章）: 乙方（公章）:
法定代表人:（签字盖章）法定代表人:（签字盖章）
委托代理人: 委托代理人:
签订时间: 年月日年月日
签约地点:
备注:
1、本示范文本中的斜体字为提示性语言，请在拟定具体合同时，根据提示语言进行修改和完善，修改后应将斜体字删除。
2、拟定发合同成稿件中原则上本方承担的违约金不得超过本示范文本中确定的标准。
3、在企业合格供方库内优先或强制选择材料供应方。