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固定总价合同的应用分析
作者：刘红伟
来源：《城市建设理论研究》2012年第34期
摘要：固定总价合同的定义、特点，适用原则，违背固定总价合同适用原则遇到的各种问题纠纷，固定总价合同应用的建议。
关键词：固定总价合同、合同争议、风险、索赔
中图分类号： D923.6 文献标识码： A 文章编号：
引言：建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。三种合同计价方式有其各自的适用性，就现实而言没有放之四海而皆准的合同计价方式，必须根据具体项目具体分析，选择适宜的计价方式，才能从合同的角度更好的维护合同各方的利益，实现项目的既定目标。下面仅就固定总价合同的应用做一些探讨。
1、固定总价合同概述
固定总价合同，顾名思义就是合同总价固定的一类合同，合同价格计算是以图纸及规程、规范为基础，工程范围清晰，工程任务和内容明确，发包方的要求和条件清楚，总价一次包死，固定不变。所以这类合同也俗称“总价包干合同”、“总价包死合同”。
“固定”一词就限定了这种合同价款一经约定，合同价格不因环境的变化和工程量的增减而变化，承包商便承担了全部的工程量和价格风险，除了法律规定的必须调整的因素外，一般不允许调整合同价格。
所谓“总价”，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，发包方应付给承包方的价款是一个规定的金额，即明确的总价。
固定总价合同的特点：
在国际上，固定总价合同被广泛接受，有比较成熟的法规和先例；
有利于费用控制，对发包人而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总费用；
发包人风险较小，承包人将承担较多风险，承包商索赔机会少；
合同结算比较简单，只要业主不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。