第一章　建设工程合同管理概述

第01讲　建设工程合同管理概述

【考情分析】

年份单项选择题多项选择题合计

2015年---

2014年1题1分1题2分2题3分

【章节】

第一节　建设工程合同管理的内容

第二节　建设工程合同管理基本的方法

[讲义编号NODE95135200010100000101：针对本讲义提问]

第一节　建设工程合同管理的内容

1.建设工程合同管理的目标

2.建设工程合同的种类

3.建设工程合同的特征

4.招标投标与合同的关系

[讲义编号NODE95135200010100000102：针对本讲义提问]

1.建设工程合同管理的目标

目标内涵

发展和完善建筑市场市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为

推进建筑领域的改革（四项改

革）

法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制提高工程建设的管理水平质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中

避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪建筑领域是我国经济犯罪的高发领域，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平

[讲义编号NODE95135200010100000103：针对本讲义提问]

【2014年真题】关于建设工程合同管理目标的说法，错误的是（　）。

A.推进项目法人责任制落实

B.提高工程进度控制水平

C.减少建筑领域的经济违法

D.降低不可抗力发生的风险

[讲义编号NODE95135200010100000104：针对本讲义提问]

2.建设工程合同的种类

[讲义编号NODE95135200010100000105：针对本讲义提问]

分类一：从承发包的不同范围和数量进行划分

合同种类合同内容签订主体

建设工程设计施工总承包合同勘察

设计

施工

发包人与承包人

工程施工承包合同全部或部分施工任务发包人与承包人施工分包合同部分施工任务承包人与分包人[讲义编号NODE95135200010100000106：针对本讲义提问]

【典型例题】从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同包括（　）。

A.建设工程监理合同

B.建设工程设计、施工总承包合同

C.工程施工承包合同

D.建设工程总承包合同

E.施工分包合同

[讲义编号NODE95135200010100000107：针对本讲义提问]

分类二：从完成承包的内容进行划分

■建设工程勘察合同

■建设工程设计合同

■建设工程施工合同

[讲义编号NODE95135200010100000108：针对本讲义提问]

【2014年真题】按承包的内容划分，属于建设工程合同的有（　）。

A.建设工程监理合同

B.建设工程勘察合同

C.建设工程设计合同

D.建设工程施工合同

E.建设物资采购合同

[讲义编号NODE95135200010100000109：针对本讲义提问]

3.建设工程合同的特征

特征内涵

合同主体的严格性发包人一般应需具有法人资格

承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且不能超越资质承包工程

合同标的的特殊性工程合同的标的是各类建筑产品

具有不可移动性和单体性（独一无二，不可替代）

合同履行期限的长期性　

计划和程序的严格性　

合同形式的特殊要求建设工程合同应当采用书面形式

[讲义编号NODE95135200010100000110：针对本讲义提问]

【典型例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有（　）。

A.发包人必须是法人

B.承包人必须是法人

C.发包人必须具有发包资质

D.承包人必须具有承包资质

E.资质等级低的单位不能越级承包建设工程

[讲义编号NODE95135200010100000111：针对本讲义提问]

【典型例题】下列选项中，属于建设工程合同的特征的有（　）。

A.合同主体的固定性

B.合同标的的特殊性

C.合同履行期限的长期性

D.计划和程序的严格性

E.合同形式的特殊要求

[讲义编号NODE95135200010100000112：针对本讲义提问]

4.招标投标与合同的关系

[讲义编号NODE95135200010100000113：针对本讲义提问]

第二节　建设工程合同管理基本的方法

1.严格执行建设工程合同管理法律法规

2.普及相关法律知识，培训合同管理人才

3.设立合同管理机构，配备合同管理人员

4.建立合同管理目标制度

5.推行合同示范文本制度

[讲义编号NODE95135200010100000114：针对本讲义提问]