建设工程合同管理概述(doc 35页)建设工程合同管理第一次主观题(共15道小题)41. 什么是合同？合同具有哪些特征？参考答案：答案：合同又称契约，是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同具有以下特征：1、合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。

2、合同以设立、变更或终止民事权利关系为目的。

3、合同是当事人协商一致的产物是意思表示一致达成的协议。

42. 简述建设工程中的主要合同关系。

参考答案：答案：1、业主的主要合同关系。

业主是建筑工程的买方通要要将工程的勘察设计、工程施工以及设备和材料的供应等工作委托出去与有关单位签订各种合同。

2、承包商的主要合同关系。

承包商是工程施工的具体实施者通过投标接受业主的委托签订承包合同。

43. 简述禁止带资承包的规定参考答案：答案：1996年原建设部、国家计委、财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》规定：任何建设单位不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。

违者取消其招标资格，并给予经济处罚。

简述转包和挂靠的法律责任。

44. 简述转包和挂靠的法律责任参考答案：答案：转包的法律责任：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

收缴当事人已经取得的非法所得。

承包单位将承包的工程转包或者违反本规定进行分包的责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。

情节严重的吊销资质证书。

承包单位有前款规定的违法行为的对因转包工程或者违法分包不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

挂靠的法律责任：1、挂靠经营关系的建筑企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同。

一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人起诉或应诉。

2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任。

3、根据《建筑法》有关司法解释的规定被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。

4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。

5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。

49. 可以不进行招标的建设工程勘察审计项目有哪些参考答案：答案：1、涉及国家安全、国家秘密的。

2、抢险救灾的。

3、主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的。

4、技术复杂或专业性强能够满足条件的勘察设计单位少于3家不能形成有效竞争的。

5、已建成项目需要改、扩建或者技术改造由其他单位进行设计影响项目功能配套性的50. 建设工程勘察审计招标文件的内容包括什么参考答案：答案：1、工程概况：包括项目主要建设内容、规模、工程等级、地点、总投资、现场条件、开竣工日期及工程的质量要求。

2、招标方式。

3、委托监理的范围和内容。

4、合同主要条款：包括监理酬金报价、投标单位责任、对投标单位的资质和现场监理人员的要求以及招标单位提供的交通、办公和食宿条件等。

51. 建设工程物资设备采购招标文件的内容包括什么？参考答案：答案：1、投标邀请书。

2、投标须知。

3、投标文件格式。

4、技术规格、参数及其他要求。

5、评标标准和方法。

6、合同主要条款。

52. 什么是建设工程委托监理合同？参考答案：答案：1、建设工程委托监理合同是监理合同的总纲规定了监理合同的一些原则、合同文件的组成，表示业主与监理单位对双方商定的监理业务、监理内容的承认和确认。

其中明确了当事人双方确定的委托监理的工程概况，委托人向监理公司支付报酬的期限和方式、合同签订、生效、完成的时间等。

建设工程委托监理合同是一份标准格式文件对委托人监理人有约束力的合同。

53. 监理单位的权利、义务和责任是什么？参考答案：答案：监理单位的权利: 1、享有的与业主所签订监理合同的权利。

2、根据监理合同中规定的由业主授权的其可以在监理工作中行使的权利。

监理单位的义务: 1、遵守国家法律、法规和政策。

2、根据合同约定向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划并以书面形式向业主报告。

3、完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务不得转让委托监理合同的权利和义务。

4、全面履行监理职责、劳动合理技能、积极进行协调组织、加强建设目标控制、处理工程管理、工程质量及技术、合同管理以及工程款项等事务，努力实现项目建设意图，公正的维护各方的合法权益。

5、独立、公正的开展监理工作，监督建设各方的行为，维护建设各方的合法利益。

6、加强安全监督，实现安全生产。

7、在合同期内或合同终止后未征得有关方同意不得泄露与本工程、本合同业务活动相关的保密资料。

8、建设监理合同中规定的其他义务。

54. 监理合同的主体是什么？参考答案：答案：监理合同的主体是组织工程建设的业主和参与工程建设管理的监理单位。

55. 监理合同的有效期何时终止？参考答案：答案：承包商完成并向业主移交了委托监理范围的工程为依据。

自合同生效起至合同全部工作完成之间的时间为合同的有效期。

第二次主观题(共15道小题)41. 哪些情况属于监理的附加工作？参考答案：答案：是指在完成正常工作之外因工作时间延长或工作范围改变而多完成的工作。

42. 工程勘察、设计招标文件的主要内容是什么？参考答案：答案：1、投标须知。

2、投标文件格式及主要合同条款。

3、项目说明书：包括资金来源情况。

4、勘察、设计范围、对勘察、设计进度、阶段和深度要求。

5、勘察、设计基础资料。

6、勘察、设计费用支付方式对未中标人是否给予补偿及补偿标准。

7、投标报价要求。

8、对投标人资格审查的标准。

9、评标标准和方法。

10、投标有效期是招标文件中规定的投标文件有效期从提交投标文件截止日起计算。

43. 试述工程勘察、设计招投标关于废标的有关规定。

参考答案：答案：关于投标文件1、未按要求密封。

2、未加盖投标人公章，也未经法定代表人或其授权代表签字。

3、投标报价不符合国家颁布的勘察设计取费标准或者低于成本恶性竞争。

4、未响应招标文件的实质性要求和条件的。

5、以联合体形式投标未向招标人提交共同投标协议的。

对于投标人1、未按招标文件要求提供投标保证金。

2、与其他投标人相互串通报价或者与招标人串通投标。

3、以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假。

4、以向招标人或者评委员会成员行贿的手段谋取中标的。

5、联合体通过资格预审后在组成上发生变化含有未经过资格预审或者资格预审不合格的法人或者其他组织。

6、投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的。

44. 试述工程勘察、设计合同的主要条款内容。

参考答案：答案：1、提交有关基础资料和文件,包括概预算的期限。

2、勘察或者设计的质量要求。

3、勘察或者设计费用。

4、双方相互协作条款。

45. 政府部门对勘察、设计合同监督管理的只能体现在哪些方面？参考答案：答案：1、贯彻国家和地方有关法律、法规和规章。

2、制定和推荐使用建设工程勘察、设计合同文本。

3、审查和签证建设工程勘察、设计合同、监督合同履行，调解合同争议，依法查处违法行为。

4、指导勘察、设计单位的合同管理工作，培训勘察、设计单位的合同管理人员，总结交流经验，表彰先进的合同管理单位。

46. 试述发包人对勘察、设计合同管理参考答案：答案：1、建设项目设计阶段监理委托合同。

2、批准的可行性研究报告及设计任务书。

3、建设工程勘察、设计合同。

4、经批准的报告及规划部门批文。

5、工程地质、水文地质资料及地形图。

6、其他资料等。

47. 承包人对勘察设计合同的管理体现在哪些方面？参考答案：答案：1、建立专门的合同管理机构。

2、合同订立时管理。

3、合同履行时的管理。

4、建立健全合同管理档案。

5、做好合同人员素质培训。

48. 建设工程施工招投标的方式有哪些？参考答案：答案：1、按照基本工程建设程分：建设项目前期咨询招标，工程勘察设计招标，材料设备采购招标，工程施工招标2、按工程项目承包的范围分类：项目全过程总承包招标，建设工程分包招标，专项工程承包招标3、按行业或专业类别分类：土木工程招标，勘察设计招标，材料设备采购招标，安装工程招标、建筑装饰装修招标，生产工艺技术转让招标，工程咨询和建设监理招标。

4、按工程承包发包模式分类：工程建设咨询招标，交钥匙工程招标，工程设计施工模式招标，工程设计-管理模式招标；BOT工程模式招标，CM 模式招标。

5、按照工程是否具有涉外因素分类：国内工程招标，国际工程。

49. 试述建设工程施工投标的程序参考答案：答案：1、设立招标组织或者委托招标代理人。

2、申报招标申请书、招标文件、评标定标办法和标底、实行资格预审的还要申报资格预审文件。

3、发布招标公告或者发出投标邀请书。

4、对投标资格进行审查。

5、分发招标文件和有关资料，收取投标保证金。

6、组织投标人踏勘现场，对招标文件进行答疑。

7、成立评标组织，召开开标会议，实行资格后审的还要进行资格审查。

8、审查投标文件，澄清投标文件中不清楚的问题，组织评标。

9、择优定标，发出中标通知书。

10、将合同草案报送审查，签订合同。

50. 建设工程施工投标的程序是什么参考答案：答案：1、向招标人申报资格审查，提供有关文件资料。

2、购领招标文件和有关资料，缴纳投标保证金。

3、组织投标班子，委托投标代理人。

4、参加踏勘现场和投标预备会。

5、编制、递送投标书。

6、接受评标组织就投标文件中不清楚的问题进行询问，举行澄清会谈。

7、接受中标通知书，签订合同，提供履约担保，分送合同副本。

51. 试述建设工程施工招标文件的内容、编制原则及依据。

参考答案：答案：招标文件内容: 1、投标须知及投标须知前附表，投标须知主要包括总则、招标文件、投标文件的编制、投标文件的提交、开标、评标及合同的授予等。

投标须知前附表内容包括工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求、资金来源、投标人资质等级要求、资格审查方式、工程报价方式、投标有效期、投标担保金额、踏勘现场、投标人的替代方案、投标文件份数、投标文件提交地点及截止时间、开标、评标方法及标准履约担保金额等。

2、合同条款。

3、合同文件格式。

4、工程建设标准。

5、图纸。

6、工程量清单。

7、投标函格式。

8、投标文件商务部分格式。

9、投标文件技术部分格式。

10、资格审查申请书格式。

招标文件编制原则：1、须遵守国家有关招标投标的法律、法规和部门规章的规定。

2、招标文件必须遵守公开、公平、公正的原则，不得以不合理的条件限制或者排斥潜在的投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

3、招标文件必须遵循诚实信用的原则，招标人向投标人提供的工程情况，特别是工程项目的审批、资金来源和落实等情况，都要确保真实和可靠。