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GD3004 □ □
房屋建筑工程
质量评估报告
工程名称：深圳大学图书馆修缮工程
监理单位：深圳市中侨物业工程监理有限公司
发出日期：2014年06月20日
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一、工程概况
工程名称 深圳大学图书馆修缮工程 开工日期 2013年1月19日
监理单位全称 深圳市中侨物业工程监理有限公司 完工日期 2013年3月16日
工程规模（建筑面积、层数等） 深圳市福田区园岭小学拆建本部教学楼工程由深圳市福田区工务局开发建设，为综合教学楼。建设地点位于福田区园岭片区，西临园岭一街，南临园岭五街，东接园岭中学，北靠小区路，总用地面积9439.94m2，总建筑面积14146.99m2，建筑高度21.00m,包括教学楼、风雨操场、生活服务用房、地下车库、配电房用室外配套工程。本工程基础为钢筋混凝土独立基础，建筑层数为地下一层地面五层，地上为2~5层钢筋混凝土框架结构，该建筑为民用建筑，建筑使用年限为50年，建筑防火类别为三类，建筑耐火等级为二级，七级抗震设防烈度。深圳市都市建筑设计有限公司设计。施工由深圳市坤和建筑工程有限公司承包，由深圳市中侨物业工程监理有限公司监理，于2013年1月19日开工，2013年12月27日主体全部封顶。
项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等） 姓名 专业 职务 职称 执业资格证号 备注
何顾群 工民建 总监理工程师 工程师 注册号
44005501
丁原 工民建 监理工程师 工程师 注册号
44001495
张愿芳 电气 监理工程师 工程师 注册号
44008522
胥华彩 给排水 监理工程师 高级工程师 注册号
44008523
张炳顺 工民建 资料员 工程师
杨书红 工民建 资料员 助工 JLY00230 精品资料
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工程监理范围 根据签订的监理合同，对本工程施工阶段、保修阶段实行全程监理。
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可编辑 二、土建工程质量情况
原
材
料
、
构
配
件
及
设
备 质量控制情况：
1、审查原材料质量证明文件：本工程所使用的原材料主要有钢筋、商品混凝土、混凝土原材、铝合金、钢材、玻璃、防水材料等，其原材料产品质量合格证及出厂质量证明书等质量证明文件资料齐全。2、现场核验钢筋、商品混凝土、混凝土原材、铝合金、钢材、玻璃、防水材料等原材料及构配件质量情况，符合要求。3、对混凝土原材、钢筋、砼试块、砂浆试块、蒸压加气块等原材料现场取样见证送检或复试送检，其检验结果全部合格。
存在问题：
无。 精品资料
可编辑 工
程
技
术
资
料 审查情况：
1、试（检）测报告资料：混凝土原材物理性能及发射性检测报告，混凝土配合比设计报告，混凝土试块抗压强度试验报告，砂浆试块抗压强度试验报告，钢筋力学性能、工艺性能检验报告，钢筋焊接接头检验报告，蒸压加气块检验报告等资料基本齐全。
2、施工管理记录：施工现场质量管理检查记录，单位工程开工申请记录，单位工程施工组织设计，设计图纸会审，施工组织设计报审，检验批报验申请，工程材料/构配件/设备报审表等施工管理记录基本齐全。
3、施工过程记录：工程基线复核，分项工程质量技术交底卡，混凝土抗压强度计算表，混凝土搅拌质量记录，混凝土坍落度检测记录，混凝土抗压强度计算表，钢筋制安隐蔽工程验收记录，砖砌体验收记录，屋面防水隐蔽工程质量验收记录资料基本齐全。
4、检验批及分项质量验收记录：土方开挖，土方回填，模板安装，钢筋加工，钢筋安装，混凝土施工，模板拆除，铝合金钢窗安装，玻璃安装，一般抹灰，饰面砖粘贴，刚性防水层等质量验收批及分项资料齐全。
经审查，其施工过程质量控制技术资料基本齐全。
存在问题：
无。
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分
部
分
项
工
程
和
实
物
质量控制情况：
施工单位在进行整个工程过程中，能按照设计文件、国家标准及施工组织设计要求组织施工。现场监理人员对关键部位、关键工艺施工进行旁站监理，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对钢筋原材料及钢筋焊接接头试件、砌体灰砂砖、钢板、混凝土、砂浆试块进行见证取样送检或送检复试；在现场进行回弹检测混凝土强度、检查混凝土观感质量、检测防水层厚度等措施进行质量控制。
⑴建筑地基与基础分部工程包括土方开挖、混凝土垫层、钢筋加工、钢筋安装、模板安装、混凝土原材料及配合比设计、混凝土施工、模板拆除、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差、土方回填十个分项工程，均验收合格。该分部通过验收。
⑵主体分部包括现浇结构模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、混凝土原材料及配合比设计、混凝土施工、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差、砖砌体八个分项工程。该分部工程通过验收。
⑶建筑屋面分部包括找平层，刚性防水层、隔热层、细部构造四个分项工程，均验收合格。该分部通过验收。
⑷建筑装饰装修分部包括一般抹灰、铝合金窗安装、门窗玻璃、饰面砖粘贴、门窗制作与安装、护栏与扶手安装六个分项工程，均验收合格。该分部工程通过验收。
⑸钢结构分项：此分项按钢板焊接加工、螺栓连接、安装等检验批进行控制验收，所有的钢材品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、安装均符合设计要求，验收合格。该分部工程通过验收。
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可编辑 存在问题：
无。
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可编辑 三、建筑设备安装工程质量情况
原
材
料
、
构
配
件
及
设
备
质量控制情况：
建筑给水、排水工程、建筑电气工程、通风与空调安装工程所用材料、构配件、设备进场时，施工单位均进行了自检，自检合格后报项目监理机构审查。
（一）建筑给水、排水工程：镀锌钢管、PVC-U排水管、PP-R给水管、阀门、消火栓等原材料有合格证、检测报告；进场时包装完好，表面无划痕及外力冲击破损；阀门安装前按规定进行了强度和严密性试验。
（二）建筑电气工程：
1、照明灯具及附件有合格证、灯具涂层完整、无损伤。成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能经现场抽样检测合格。
2、开关、插座均有合格证，面板及接线盒盒体完整、无碎裂，零件齐全。
3、电线、电缆有合格证、检测报告，包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，电缆无压扁、扭曲。
4、线槽有合格证、检测报告，部件齐全，表面光滑、不变形。
（三）通风与空调安装工程：空调风管材料采用酚醛复合风管，空调水管采用镀锌钢管，无缝钢管。空调水管保温材料采用橡塑保温棉。使用所有材料参数均符合设计及规范要求，进场有质量合格证及进场检验报告，现场材料均进行了见证取样送检，检测结果均合格。管道安装、支架的安装等施工工艺均符合规范要求，阀门及管道系统经水压试验，均符合设计及规范要求。
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可编辑 存在问题：
无。
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工
程
技
术
资
料 审查情况：
1、验收记录：分部工程质量验收记录，分项工程质量验收记录资料齐全。
2、施工技术管理记录：设计图纸会审记录及设计变更通知齐全，专项工程
施工方案，分项工程质量技术交底卡，分部工程质量验收申请表等施工技术管理记录资料基本齐全。
3、施工过程记录：分项工程隐蔽验收记录等施工记录资料基本齐全。
4、工程质量验收记录：给水管道安装，排水管道安装，电线、电缆线路，配管及管内穿线，电气照明器具及配电箱（盘）安装，避雷针（网）及接地装置安装，分项工程质量检验批资料基本齐全。
5、安全和功能检测核查及主要功能抽查记录资料齐全。
存在问题：
无。 精品资料
可编辑 分
部
分
项
工
程
和
实
物
质量控制情况：
施工单位在施工过程中，能按设计文件、国家规范标准和强制性条文的规定以及施工组织设计要求施工。
项目监理机构通过向施工单位进行监理工作技术交底，明确监理工作的目的、内容和方法。在监理实施过程中采用巡视、平行检验和旁站监理等工作方法对各项序质量进行检查。实测各分项工程质量，符合要求后予以签认。检查各分部分项工程观感质量等。
存在问题：
无。
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可编辑 四、工程质量评估意见
整
改
意
见
存在问题施工单位已进行整改。
质
量
综
合
评
估
意
见
深圳大学图书馆修缮工程能够按照工程设计图纸、施工合同要求施工，符合国家有关施工验收规范和技术标准，满足强制性条文要求，经现场对实物进行验收和对工程技术资料进行核查，建筑物未发现有沉降、裂缝、渗漏等现象，观感质量良好评定为合格。工程技术资料基本齐全，各分部分项工程均已达到合格要求，工程质量预验该工程为合格等级。