篇一:工程施工合同成本、工程施工合同毛利、工程结算在资产负债表中如何列示？
工程施工－合同成本、工程施工－合同毛利、工程结算在资产负债表中如何列示？
1、在资产负债表中得“存货”项目下,增加“其中:已完工尚未结算款”项目,反映施工企业在建施工合同已完工部分但尚未办理结算得价款。本项目根据有关在建筑工合同得“工程施工”科目余额减“工程结算”科目余额后得差额填列。并在会计报表附注中披露下列信息:在建施工合同累计已发生得成本、累计已确认得毛利以及累计已结算得价款。
2、在资产负债表中得“预收账款”项目下,增加“其中:已结算尚未完工工程”项目,反映施工企业在建施工合同未完工部分已办理了结算得价款。本项目根据有关在建施工合同得“工程结算”科目余额减“工程施工”科目余额后得差额填列。在会计报表附注中披露下列信息:在建施工合同已结算得价款、累计已发生得成本与累计已确认得毛利。
帐务处理
当期确认得合同收入＝(合同总收入×完工进度)－以前会计年度累计已确认得收入
当期确认得合同毛利＝(合同总收入－预计合同总成本)×完工进度－以前会计年度累计已确认得毛利
当期确认得合同费用＝当期确认得合同收入－当期确认得合同毛利－以前会计年度预计损失最后一会计年度确认得合同毛利＝合同总收入－实际合同总成本－以前会计年度累计已确认得毛利
1.本年度实际发生得合同成本
借:工程施工贷:原材料、应付工资、累计折旧
发生间接费用时: 借:工程施工－间接费用贷:银行存款等
间接费用风摊至合同成本: 借:工程施工－××合同贷:工程施工－间接费用
2.本年度已结算得合同价款
借:应收账款贷:工程结算
3.本年度实际收到得合同价款
借: 银行存款贷:应收账款
4.确认与计量当年得收入与费用
借:主营业务成本
【工程施工－毛利】
(工程完工年度,注销该科目得贷方余额)
贷:主营业务收入
若本年度预计合同总成本大于合同收入,应预计损失准备,计入“资产减值损失”。但最后一年无需预计损失准备
借:资产减值损失【(本年度预计合同总成本－合同收入)×(1完工程度)】贷:存货跌价准备——预计损失准备
5.工程完工年度,将“工程施工”科目余额与“工程结算”科目余额对冲
借:工程结算(完工年度反映尚未结算得工程价款)
贷:工程施工、工程施工－毛利(两者之与为工程总价款)
说明:“工程施工”对于建筑、安装企业得,“生产成本”就是对于飞机、船舶制造业得篇二:工程施工成本费用得归集与分配
工程施工成本费用得归集与分配
工程施工过程所发生得直接成本费用通过“工程施工——合同成本”科目核算。该科目根据施工项目确定成本核算对象,进行辅助核算,按照成本项目进行明细核算。
一般以独立得工程合同所确定得项目为成本核算对象;在同一施工现场、同一项目部管理、工程开、竣工时间相差不大得条件下,也可将两个或多个工程项目合并确定为成本核算对象。成本项目主要包括:人工费、材料费、机械使用费、其她直接费、间接费用、分包工程费用。
工程施工过程中所发生得间接费用通过“施工间接费用”科目核算。如有多个项目,应在项目间进行分配。主要会计分录:
1.材料费
领用得自购材料,根据领料单或出库单等单据,计入合同成本中得材料费
借:工程施工—合同成本——材料费
贷:原材料
2.人工费
根据工资清单,所发生得工资与计提得福利费等费用计入合同成本中得人工费
借:工程施工—合同成本——人工费
贷:应付工资
贷:应付福利费
3.分包工程费用
(1)预付工程款
根据合同协议约定支付得预付款应计入“应付账款——应付分包款”科目
借:应付账款——应付分包款
贷:银行存款
(2)工程款结算
根据与分包企业确认得结算通知单,确认应付得工程款
借:工程施工——合同成本——分包工程费用
贷:应付账款——应付分包款
(3)支付进度款:
支付已经办理结算得款项时,
借:应付账款——应付分包款
贷:银行存款
4.机械作业与机械使用费
(1)使用自有施工机械与运输设备为承包工程进行机械作业所发生得人工费、燃料及动力费、折旧及修理费、其她直接费、间接费用等各项费用,计入“机械作业—承包工程”明细科目。机械作业科目应遵循“工程施工—合同成本”科目核算原则。
借:机械作业—承包工程
贷:银行存款
应付账款
累计折旧…、、
月份终了,分配至工程施工科目
借:工程施工—合同成本—机械使用费
贷:机械作业—承包工程
(2)上述对本单位承包工程所发生得各项机械作业费用如果金额较小,也可以直接计入工程施工科目中得机械使用费科目。
借:工程施工—合同成本—机械使用费贷:银行存款
应付账款
应付工资
累计折旧…、
(3)从外单位或本企业其她内部独立核算得机械站租入施工机械,支付或负担得机械租赁费,直接记入“工程施工”科目。
借:工程施工—合同成本—机械使用费
贷:银行存款
应付账款 (与外部单位往来用)
其她应收款—公司内部往来(业务结算)(与独立核算单位业务用)
5.其她直接费
如设计与技术援助费用、施工现场材料得二次搬运费、生产工具与用具使用费、临时设施摊销、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费用、水电费等,计入其她直接费科目。
借:工程施工—合同成本—其她直接费
贷:银行存款
应付账款—应付工程款、应付购货款等
临时设施摊销
6.施工间接费用
(1)项目部得管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等费用,应首先计入“施工间接费用”科目
借:施工间接费用
贷:银行存款
累计折旧
应付工资
应付福利费 ......
2)月末,施工间接费用应转入施工成本中得间接费科目,如果就是多个项目,应按照一定比例进行分配。借:工程施工—合同成本—施工间接费
贷:施工间接费用
(四)经营收入、成本与税金
每月根据确认得产值确认收入,年底根据确认得数额确认年度收入,并对年度其她月份进行适当调整。产值确认后,确认合同毛利,记入“工程施工——合同毛利”科目,“主营业务收入”与“工程施工——合同毛利”得差额计入主营业务成本科目。参照新得《施工企业核算办法》
1.每月根据确认得产值确认收入,结转成本。
借:主营业务成本
工程施工——合同毛利
贷:主营业务收入
2.年末根据工程部核实得项目进行收入与成本得调整(调减用负数)
借:主营业务成本
工程施工——合同毛利
贷:主营业务收入
3.工程完工后,应根据决算文件,扣除以前年度确认得收入与成本,来确认当期收入与成本借:主营业务成本
工程施工——合同毛利贷:主营业务收入
4.计算各期应交纳得税金及附加
借:主营业务税金及附加
贷:应交税金——应交营业税、应交城建税等
其她应交款——应交教育费附加等
(五)工程结算参照新得《施工企业核算办法》
(六)工程决算
工程完工决算后,应将工程结算科目与工程施工科目冲抵,冲抵后,工程施工科目与工程结算科目余额均为零。
借:工程结算
贷:工程施工——合同成本
工程施工——合同毛利
合同毛利就就是收入成本,工程结算成本,就就是您工程施工得金额,结算收入就就是您该期工程收入,合同毛利就就是两者得差额。
“工程结算”科目。核算施工企业根据施工合同得完工进度,向业主开出工程价款结算账单办理结算得价款。本科目应按工程施工合同设置明细账,进行明细核算。本科目期末贷方余额反映尚未完工工程已开出工程价款结算账单办理结算得价款。“工程结算”科目得开设,将工程价款开单结算业务与收入确认作为两个不同得会计业务,分别进行账务处理,便于建造合同收入与费用得确认。这就是相对于原《施工企业会计制度》来说变化最大得一项规定,改变了原来将开单结算与收入确认合在一起进行核算得办法。
成本可以这样进行核算:
1.购材料:
借:存货
贷:现金
2.工程领用材料:
借:工程施工xxx工程主材
借:工程施工xxx工程辅材
借:工程施工xxx工程运杂费
贷:存货
贷:现金
3.工程完工时结转成本
借:主营业务成本
贷:工程施工xxx工程
营业税条例实施细则》规定,纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式得,其纳税义务发生时间为收到预收款得当天。
预收款项时:
借:银行存款
贷:预收账款篇三:工程施工建造合同结算及会计分录
工程施工建造合同结算及会计分录
一)工程未竣工结算前得工程价款结算得会计核算
《施工企业会计核算办法》规定:“如果工程施工合同得结果能够可靠地估计,企业应当根据完工百分比法在资产负债表日确认工程合同收入与工程合同费用。如果工程施工合同得结果不能够可靠地估计,应当区别情况处理:若合同成本能够收回得,工程合同收入根据能够收回得实际合同成本加以确认,合同成本在其发生得当期确认为工程合同费用;若合同成本不能够收回得,不能收回得金额应当在发生时立即作为工程合同费用,不确认收入。”
1、工程施工合同得结果能够可靠地估计时合同收入与合同费用得确认
(1)判断工程施工合同得结果能够可靠地估计得条件
固定造价合同得结果能够可靠估计就是指同时具备下列条件:合同总收入能够可靠地计量;与合同相关得经济利益能够流入企业;在资产负债表日合同完成进度与为完成合同尚需发生得成本能够可靠确定;为完成合同已经发生得合同成本能够清楚地区分与可靠计量,以便实际合同成本能够与以前得预计成本相比较。
成本加成合同得结果能够可靠估计就是指同时具备下列条件:合同相关得经济利益能够流人企业;实际发生得合同成本,能够清楚地区分并且能够可靠地计量。
(2)按完工百分比法确认合同收入与合同费用得步骤
按照上述规定,在工程施工合同结果能够可靠估计得情况下,企业应当采用完工百分比法确认合同收入与合同费用。其步骤为:首先,确定施工合同得完工进度,计算出完工百分比;然后根据完工百分比计算与确认当期得合同收入与费用。其计算公式如下:
当期确认得合同收入＝(合同总收入×完工进度)以前会计年度累计已确认得收入当期确认得合同毛利＝(合同总收入—合同预计总成本)×完工进度—以前会计年度累计已确认得毛利
当期确认得合同费用＝当期确认得合同总收入—当期确认得合同毛利—以前会计年度预计损失准备
在运用上述公式计算确认相关得收入、毛利与费用时,应当关注:(1)在当年开工当年未完工得建造合同得情况下,企业在运用上述公式时,以前会计年度累计已确认得合同收入与合同毛利
均为零;(2)在以前年度开工本年度完工得建造合同得情况下,当期确认与计量得合同收入,等于合同总收入减去以前会计年度累计已确认得收入后得余额;当期确认与计量得毛利,等于合
同总收入减去实际合同总成本与以前会计年度累计已确认得毛利后得余额;(3)在当年开工当
年完工得建造合同得情况下,当期确认与计量得合同收入,等于该项合同得总收入,当期确认与计量得合同费用,等于该项合同得实际总成本。
具体得会计核算方法如下:
第一步:工程开工后,每月根据实际发生得合同费用,作会计分录:
借:工程施工—合同成本**工程
贷:应付工资或原材料或周转材料等
第二步:每月根据合同收取工程款时,作会计分录:
借:银行存款
贷:预收账款或应收账款**单位
第三步:每月末,由公司预算部门按施工合同完工进度,开出工程结算价款帐单(见附件),送交财务部门,作会计分录:
借:应收账款**单位
贷:工程结算**工程
第四步:每月末,财务部门按照完工百分比法确认合同收入、合同成本与合同毛利,作会计分录:借:主营业务成本**工程
工程施工—合同毛利**工程
贷:主营业务收入**工程
第五步:每月末,财务部门根据当期确认得分包单位工程结算,计算代扣代交得营业税金及附加;根据当期确认得主营业务收入与分包单位工程结算得差额,计算自行完成得主营业务税金及附加并进行财务处理,作会计分录:
借:主营业务税金及附加
贷:应交税金—应交营业税—自行完成
应交税金—应交营业税—代扣代交
应交税金—应交城建税—自行完成
应交税金—应交城建税—代扣代交
贷:其她应交款—教育费附加—自行完成
其她应交款—教育费附加—代扣代交
第六步:每月末,将当期确认得主营业务收入、成本转入“本年利润”科目,会计分录如下: 借:主营业务收入**工程
贷:本年利润
借:本年利润
贷:主营业务成本**工程
2、工程施工合同得结果不能可靠地估计时合同收入与合同费用得确认
根据规定,在工程施工合同不能可靠地估计得情况下,企业不能采用完工百分比法确认合同收
入与成本,分为以下两种情况:
(1)合同成本能够收回得,合同收入按照实际收到得工程款确认合同收入,合同成本按照当期实际发生合同费用确认成本,合同毛利可以为零。
具体得会计核算方法如下:
第一步:工程开工后,每月根据实际发生得合同费用,作会计分录:
借:工程施工—合同成本**工程
贷:应付工资或原材料或周转材料等
第二步:每月根据合同收取工程款时,作会计分录:
借:银行存款
贷:预收账款或应收账款**单位
第三步:每月末,由公司预算部门按当期实际收到得工程款,开出工程结算价款帐单(见附件),
送交财务部门,作会计分录:
借:应收账款**单位
贷:工程结算**工程
第四步:每月末,财务部门按照实际收到得工程款确认合同收入,按照当期实际发生得合同费用确认合同成本,按照收入与成本得差额确认合同毛利,合同毛利可以为零,作会计分录:
借:主营业务成本**工程
工程施工—合同毛利**工程(可以为零)
贷:主营业务收入**工程
第五步:每月末,财务部门根据当期确认得分包单位工程结算,计算代扣代交得营业税金及附加;根据当期确认得主营业务收入与分包单位工程结算得差额,计算自行完成得主营业务税金及附加并进行财务处理,作会计分录:
借:主营业务税金及附加贷:应交税金—应交营业税—自行完成
应交税金—应交营业税—代扣代交
应交税金—应交城建税—自行完成
应交税金—应交城建税—代扣代交
贷:其她应交款—教育费附加—自行完成
其她应交款—教育费附加—代扣代交
第六步:每月末,将当期确认得主营业务收入、成本转入“本年利润”科目,会计分录如下: 借:主营业务收入**工程
贷:本年利润
借:本年利润
贷:主营业务成本**工程
(2)合同成本不可能收回得,应将实际发生得合同费用当即确认为费用,不确认收入。其会计处理为:
借:管理费用
贷:存货跌价准备—合同预计损失准备**工程
(二)工程竣工并与业主完成工程结算后得会计核算
第一步:预算部门根据工程结算书中得工程总造价减去截止到本月累计开出得工程价款结算帐单得差额,编制工程价款结算帐单,送财务部一份,做会计分录:
借:应收帐款—**单位
贷:工程结算—**工程
第二步:财务部根据工程结算书中得工程总造价减去截止到本月确认得工程价款收入,确认当
期主营业务收入,并计提相应得税金;根据经公司预算部门确认得分包结算书,按分包结算总值减去截止到本月累计确认得分包结算值得差额,加上本期发生得间接费用,确认主营业务成本;当期确认得主营业务收入减去主营业务成本得差额,作为工程施工—合同毛利处理,同时冲销计提得预计损失准备。会计分录如下:
借:主营业务成本—**工程
工程施工—合同毛利—**工程
贷:主营业务收入**工程
借:主营业务税金及附加
贷:应交税金—应交营业税—自行完成
应交税金—应交营业税—代扣代交
应交税金—应交城建税—自行完成
应交税金—应交城建税—代扣代交
贷:其她应交款—教育费附加—自行完成
其她应交款—教育费附加—代扣代交
借:存货跌价准备—合同预计损失准备
贷:管理费用
第三步:将“工程结算”科目余额与相关得“工程施工”科目余额对冲,结清“工程施工”科目与“工程结算”科目余额,进行财务处理。
借:工程结算—**工程
贷:工程施工—合同成本—**工程
工程施工—合同毛利—**工程
第四步:业主已确认了工程结算书后,又收回工程款时,财务部根据收款凭证,进行财务处理。会计处理如下:
借:银行存款
贷:应收帐款—**单位
(三)施工企业执行《企业会计制度》后,会计报表及会计报表附注项目得变化
1、“周转材料”科目余额应列入资产负债表中得“存货”项目,并在会计报表附注中说明周转材料得摊销方法。
2、将“工程施工”科目余额减“工程结算”科目余额后得差额进行分析,将差额为借方得填入“存货”项目,将差额为贷方得填入“预收账款”项目。同时在会计报表附注中披露下列信息:在建施工合同累计已发生得成本、累计已确认得毛利以及累计已结算得价款。
3、将“临时设施”与“临时设施清理”科目余额之与减“临时设施摊销”科目余额后得金额填入“其她长期资产”项目,并在会计报表附注中说明临时设施得摊销方法、临时设施得原价、累计摊销额以及清理情况。
会计里的建造合同问题 一、主要业务流程 登记发生的合同成本→登记已结算的合同价款→登记实际收到的合同价款→确认计量当年的合同收入和费用，并登记入账→(若发生减值，则计提跌价准备)→合同完成时将‘存货跌价准备’冲减主营业务成本→将?工程施工?科目余额和?工程结算?的科目余额对冲 工程施工科目相当于?在建工程?或存货类科目，实际上就是施工企业的?在产品?，用于归集执行合同过程中的耗费 工程计算用来累计工程款的结算情况，是收入类账户，在合同执行完毕后一并结算完毕，无余额。20100803 事实上，工程施工科目余额-- 工程结算科目余额相当于存货 二、主要会计分录 1、登记发生的合同成本 借：工程施工—合同成本 贷：原材料、应付职工薪酬、机械作业等 2、登记已结算的合同价款 借：应收账款 贷：工程结算 3、登记实际收到的合同价款 借：银行存款 贷：应收账款 4、确认计量低昂年的合同收入和费用，并登记入账 借：主营业务成本 工程施工—合同毛利 贷：主营业务收入（合同价*完工进度-之前已经确认的累积数）如果预计亏损：则 借：资产价值损失 贷：存货跌价准备（总亏损额*未完工百分比） 5、合同完成时 借：存货跌价准备 贷：主营业务成本 借：工程结算 贷：工程施工—合同成本 ----合同毛利 二、带增值税主要会计分录 1、登记发生的合同成本 借：工程施工—合同成本 贷：原材料、应付职工薪酬、机械作业等 2、登记已结算的合同价款 借：应收账款 贷：工程结算
应交税费—应交增值税（销项税额）（工程结算款*0.17） 3、登记实际收到的合同价款 借：银行存款 贷：应收账款 4、确认计量低昂年的合同收入和费用，并登记入账 借：主营业务成本 工程施工—合同毛利 贷：主营业务收入（合同价*完工进度-之前已经确认的累积数）如果预计亏损：则 借：资产价值损失 贷：存货跌价准备（总亏损额*未完工百分比） 5、合同完成时 借：存货跌价准备 贷：主营业务成本 借：工程结算 贷：工程施工—合同成本 ----合同毛利 三、例题 [ 标签：会计,建造,合同] 某建筑企业签订了一项总金额为2 700 000元的固定造价合同，合同完工进度按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。工程已于20×7年2月开工，预计20×9年9月完工。最初预计的工程总成本为2 500 000元，到20×8年年底，由于材料价格上涨等因素调整了预计总成本，预计工程总成本已为3 000 000元。该建筑企业于20×9年7月提前两个月完成了建造合同，工程质量优良，客户同意支付奖励款300 000元。 建造该工程的其他有关资料如表ll-2所示。 该建筑企业对本项建造合同的有关账务处理如下（为简化起见，会计分录以汇总数反映，有关纳税业务的会计分录略）： [答疑编号911110408：针对该题提问] （1）20×7年账务处理如下： 登记实际发生的合同成本： 借：工程施工——合同成本800 000 贷：原材料、应付职工薪酬、机械作业等800 000 登记已结算的合同价款：
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-048244 工地施工个人劳务合同书范
工地施工个人劳务合同书范本(2020 版) 工地施工个人劳务合同书范文篇一 甲方(项目部)：乙方(施工人员)：______ 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程名称：石总场西部牧业员工宿舍场地地坪 第二条工程地点：石总场大连路路口____ 第三条承包方式：单项清包____ 第四条开工日期：______ 竣工日期：______ 第五条工作内容：甲方合同内所有砌体(混凝土、平场地、垫石子、洒水、打夯)清工单价为_____元/㎡。施工中一切用具均有乙方自理，甲方负责混凝土拉到现场，其他一切工序由乙方负责，并做好落手清。注：以上内容都按图纸工作量计算。施工中严格按照施工安全、质量规范，若乙方没有按照甲方要求和施工规范而造成的材料浪费，甲方有权开罚款单(在工程款中扣除)。
第六条工程款结算：乙方进场后，每月甲方付给乙方完成合格工作量80%。余款在工程验收合格后一次性付清。 一、质量管理 甲方提供乙方质量要求和技术交底，乙方必须按照施工规范和要求，精心施工，确保工程质量。绝对服从项目部质量管理人员的正确领导。在日常质检和分项工程验收时，必须达到所定标准(具体见技术交底)。 二、甲方职责和权利 2.1 认真遵守双方签订的《劳务承包合同》，对乙方工作进行指导、管理、检查和监督、审核乙方施工方案，全面配合乙方做好各项工作。 2.2 甲方负责向乙方提供技术交底，周、月进度计划，乙方必须认真执行监理和甲方的指令，但对不合理因素，可提出建议;经甲方同意后方可执行，乙方不得私自蛮干、 2.3 甲方及时组织、参加对乙方已完成的工程质量进行跟踪检查、验收。 2.4 甲方对有特殊贡献的给与一定奖励，对工作中个人给甲方造成一定损失的给与一定的经济处罚。 三、乙方职责和权利 3.1 认真遵守双方签订的《劳务承包合同》及承诺。 3.2 严格执行公司和工地的各项管理制度和规定，服从甲方的管理，自觉维护公司的利益和形象。 3.3 严禁未经甲方及设计和监理书面同意擅自变更施工图纸内容，如有发生造成的所有损失均有乙方负责。 3.4 如乙方严重违反《劳务承包合同》，工程工期、工程质量不能保证，现
篇一：工程施工-合同成本、工程施工-合同毛利、工程结算在资产负债表中如何列示？工程施工－合同成本、工程施工－合同毛利、工程结算在资产负债表中如何列示？ 1、在资产负债表中的“存货”项目下，增加“其中：已完工尚未结算款”项目，反映施工企业在建施工合同已完工部分但尚未办理结算的价款。本项目根据有关在建筑工合同的“工程施工”科目余额减“工程结算”科目余额后的差额填列。并在会计报表附注中披露下列信息：在建施工合同累计已发生的成本、累计已确认的毛利以及累计已结算的价款。 2、在资产负债表中的“预收账款”项目下，增加“其中：已结算尚未完工工程”项目，反映施工企业在建施工合同未完工部分已办理了结算的价款。本项目根据有关在建施工合同的“工程结算”科目余额减“工程施工”科目余额后的差额填列。在会计报表附注中披露下列信息：在建施工合同已结算的价款、累计已发生的成本和累计已确认的毛利。 帐务处理 当期确认的合同收入＝（合同总收入×完工进度）－以前会计年度累计已确认的收入 当期确认的合同毛利＝（合同总收入－预计合同总成本）×完工进度－以前会计年度累计已确认的毛利 当期确认的合同费用＝当期确认的合同收入－当期确认的合同毛利－以前会计年度预计损失最后一会计年度确认的合同毛利＝合同总收入－实际合同总成本－以前会计年度累计已确认的毛利 1．本年度实际发生的合同成本 借：工程施工贷：原材料、应付工资、累计折旧 发生间接费用时：借：工程施工－间接费用贷：银行存款等 间接费用风摊至合同成本：借：工程施工－××合同贷：工程施工－间接费用 2．本年度已结算的合同价款 借：应收账款贷：工程结算 3．本年度实际收到的合同价款 借：银行存款贷：应收账款 4．确认和计量当年的收入和费用
工程施工建造合同结算及会计分录 一）工程未竣工结算前的工程价款结算的会计核算 《施工企业会计核算办法》规定：“如果工程施工合同的结果能够可靠地估计，企业应当根据完工百分比法在资产负债表日确认工程合同收入和工程合同费用。如果工程施工合同的结果不能够可靠地估计，应当区别情况处理：若合同成本能够收回的，工程合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为工程合同费用；若合同成本不能够收回的，不能收回的金额应当在发生时立即作为工程合同费用，不确认收入。” 1、工程施工合同的结果能够可靠地估计时合同收入和合同费用的确认 （1）判断工程施工合同的结果能够可靠地估计的条件 固定造价合同的结果能够可靠估计是指同时具备下列条件：合同总收入能够可靠地计量；与合同相关的经济利益能够流入企业；在资产负债表日合同完成进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定；为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠计量，以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。 成本加成合同的结果能够可靠估计是指同时具备下列条件：合同相关的经济利益能够流人企业；实际发生的合同成本，能够清楚地区分并且能够可靠地计量。 （2）按完工百分比法确认合同收入和合同费用的步骤 按照上述规定，在工程施工合同结果能够可靠估计的情况下，企业应当采用完工百分比法确认合同收入和合同费用。其步骤为：首先，确定施工合同的完工进度，计算出完工百分比；然后根据完工百分比计算和确认当期的合同收入和费用。其计算公式如下： 当期确认的合同收入＝(合同总收入×完工进度)-以前会计年度累计已确认的收入 当期确认的合同毛利＝(合同总收入—合同预计总成本)×完工进度—以前会计年度累计已确认的毛利 当期确认的合同费用＝当期确认的合同总收入—当期确认的合同毛利—以前会计年度预计损失准备 在运用上述公式计算确认相关的收入、毛利和费用时，应当关注：(1)在当年开工当年未完工的建造合同的情况下，企业在运用上述公式时，以前会计年度累计已确认的合同收入和合同毛利均为零；(2)在以前年度开工本年度完工的建造合同的情况下，当期确认和计量的合同收入，等于合同总收入减去以前会计年度累计已确认的收入后的余额；当期确认和计量的毛利，等于合同总收入减去实际合同总成本和以前会计年度累计已确认的毛利后的余额；(3)在当年开工当年完工的建造合同的情况下，当期确认和计量的合同收入，等于该项合同的总收入，当期确认和计量的合同费用，等于该项合同的实际总成本。
建筑工程施工合同管理与成本管理 发表时间：2016-04-05T15:40:37.820Z 来源：《基层建设》2015年28期供稿作者：任思源 [导读] 中建三局集团有限公司西北分公司建筑工程项目建设内容复杂，施工范围广泛、技术复杂、管理难度大，这些都严重影响了工程项目建设的质量。 任思源 中建三局集团有限公司西北分公司陕西西安 710000 摘要：国民经济的不断发展，国家各项基础设施日益完善，建筑业成为我国国民经济的重要支柱产业，在国家经济的发展中占有重要的地位，影响着国民经济健康有序的发展，同时也关乎群众的生命财产安全。建筑工程合同管理与成本管理是工程施工建设的基础，一旦此环节出现问题，会直接影响工程效益、工程进度等环节，从而影响工程建设质量，造成豆腐渣工程出现。本文重点分析了建筑工程施工合同管理与成本管理的措施，旨在提高促进我国建筑行业健康、快速发展。 关键词：建筑工程；合同管理；成本管理 引言： 建筑工程项目建设内容复杂，施工范围广泛、技术复杂、管理难度大，这些都严重影响了工程项目建设的质量。建筑工程合同管理与成本管理是项目管理中的重要组成部分，其中施工合同的有效管理无论对于发包人还是承包人都具有重要的意义。成本管理对于施工过程中的费用进行科学计划、预算及核算，通过成本管理不仅可以控制施工成本，还能够大大提高建筑工程质量控制，提高工程的经济效益。 一、施工中建筑工程合同管理 1、建设工程施工合同的特点 （1）建设工程施工合同标的的特殊性 每个施工合同的标的都具有特殊性，相互间不可代替；具有施工生产流动性，施工现场的固定性；具有单件性生产的特点。 （2）建设工程施工合同履行期限的长期性 由于工程结构复杂、工作量大、施工期长，合同履行期限也相应较长。 （3）建设工程施工合同内容的多样性和复杂性 当事人只有两方，涉及的主体则是多方；合同履行期限长；标的额大；法律关系复杂。 （4）建设工程施工合同监督的严格性 合同主体监督严格，承发包双方必须是法人；合同订立监督严格，必须要符合国家有关建设程序的规定；合同履行监督严格，工商、金融、税务、建设行政主管部门等对合同执行都要严格监督。 2、建筑合同应做的各项基本工作 合同管理是提高建筑施工质量的重要基础环节，首先，各部门要严格按照建筑合同中所规定的细节执行，通过财务部门的计算能够真实反映企业的项目收益，为企业发展提供准确的数据支持。其次，建筑合同中的成本核算能够提高财务部门对建筑工程的成本控制，为工程建设做好各项准备工作。 二、施工企业成本管理 1、施工企业成本管理内容 房屋建筑工程施工成本管理的意义是为了施工过程中所产生的费用不超过房屋建筑工程施工预算，因而进行的施工成本计划、施工成本预算以及施工预算控制等管理。房屋建筑工程施工成本管理属于是为了保证在规定时间内保质、保量、经济高效的完成施工的管理手段之一。 2、施工企业成本核算应注意的问题 成本的均衡性问题施工的过程分3个阶段，人、材、物的投入也有其不同，每个阶段的成本核算都有其特点。分包工程核算问题分包工程分两种形式：一种是作为自行完成工作量；另一种是不作为自行完成工作量。成本口径差异问题施工企业成本核算的特殊方式主要是通过预算成本来衡量实际成本的节约和超支，但目前二者的口径有许多不同。 三、加强建筑工程施工合同管理的有效措施 1、借鉴国际经验 科学的合同管理对于提高项目建设的经济效益具有重要作用，因此，合同管理人员必须树立责任意识与质量意识，严格按照相关的流程制作与管理合同。同时，管理人员可以借鉴国外先进的管理经验，推行施工合同示范文本，提高合同管理质量。同时，加快合同管理队伍建设，充分重视管理人员的培训工作，明确合同主体责任，减少合同编写过程中的漏洞，避免经济纠纷问题的发生。 2、加强对合同履行全过程的监管 合同是确保双方当事人履行权利和义务的重要凭证，双方要确保认真执行合同中的细则和条款，任何一方有违反其中规定都需要承担相应的法律责任。在实际的工程施工建设过程中，由于工程施工周期长，涉及的环节较多，这其中很容易出现违规操作，因此，必须加强双方合同履行过程的监督和管理，确保合同的实施效果。首先，严格按照合同内容履行双方责任。其次，双方当事人做好沟通、协商工作，对工程建设过程中产生的问题及时解决，促进施工建设的顺利进行。第三，尽量减少设计变更，对于必须发生的变更情况，必须详细记录所产生的费用及其他附加问题，必须双方同时签字方可生效。第四，严格现场现场签证管理，确保签证内容与实际情况相符。 四、工程成本控制的有效措施 1、技术措施 工程施工前要仔细进行现场勘察工作，确保技术方案和工程报价的准确性。在施工阶段，技术人员要充分发挥主观能动性，加强新材料、新技术的应用，管理人员要提高管理水平，加强各部门的协同配合，提高施工效率，最大限度的降低工程成本。 （1）进行经济合理的施工组织设计。施工组织设计是对工程项目成本控制的主要依据，提高施工组织设计的科学性和合理性，能够有效降低工程项目投入，实现成本控制。 （2）加强技术质量管理。通过新技术、新材料、新设备在施工项目中的运用，提高施工效率和施工质量。同时，制定科学的技术质量
编号：JZ-202111345 个人工程居间合同范本标准版 The content of this contract is only a reference for the parties. The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation. Do not apply them directly. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日
个人工程居间合同 甲方(居间人)： 地址： 联系方式： 乙方(委托人)： 地址： 联系方式： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，依平等、自愿、等价有偿的原则，经过充分协商达成如下协议： 一、委托事项 1、甲方接受乙方的委托，负责就项目(以下简称“该工程项目”)，向乙方提供关于该工程项目的重要信息，引荐乙方和该项目的招标单位洽谈，协助乙方投标，并最终促成乙方与招标单位签订该。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项 乙方与招标单位未签订书面的工程施工合同，甲方仅为乙方提供的信息，或为乙方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、居间期限
从年月日至年月日。 三、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间报酬为项目签订的工程施工合同(以下简称“施工合同”)金额的5%。 2、居间成功后，乙方应在收到第一笔工程预付款三日内，向甲方支付居间报酬的50%，并在收到第二笔工程预付款三日内，向甲方支付剩余50%居间报酬。 3、乙方应以的方式支付居间报酬。 四、居间活动费用的承担 居间活动费用是指甲方为完成委托事项所支出的必要费用。在本合同签订时乙方向甲方支付作为居间活动费用。居间人促成施工合同签订的，居间活动的费用由居间人负担，并从居间报酬中扣除;居间人未促成合同成立的，甲方有权不向乙方返还居间活动费用。 五、双方的权利和义务 1、甲方向乙方提供有关该工程项目的信息，并保证其提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。 2、乙方应按本合同的要求向甲方支付居间报酬及居间活动费用。 3、居间成功的，则由乙方全面履行和招标单位所签订的施工合同。乙方因履行施工合同而产生的权利、义务、利益和责任，均与甲方无关。 六、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密，包括但不限于双方经营信息、生产信息、技术信息、财务信息等。 2、双方不得以其在签订居间合同
1.目的 为加强海尔地产集团房地产项目的工程合同的成本管理，规X工作流程，维护集团权益，制定本管理办法。 2.适用X围 本管理办法适用于海尔地产集团下属各项目公司。 3.职责 3.1 海尔地产集团审计法务中心和成本管理中心负责对本管理办法的制订、修改、解 释、指导、监督检查。 3.2 海尔地产集团下属各公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资 料管理等）贯彻执行本管理办法。 4.工作要求 4.1 一般规定 4.1.1 本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工 程施工形成实体产品（如土建、安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、 监理、造价咨询委托类合同参照本管理办法执行；土地、材料设备采购、 设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2海尔地产集团房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得 集团的权益能够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责 任，但金额在3万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界 定清楚归属的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签 署合同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则 本原则包括以下两方面含义： ◆采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标 方式确定：（1）某项工程、产品业已经过集团审批确定了长期合作伙伴关系； （2）某些政府垄断工程；（3）属于工程招标管理制度规定的适用情形，经 详细填写集团《考察结果审批表》，并按规定经集团有关负责人会签批准后， 方可采用考察对比的方法确定合作方。 ◆合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议（包括设计变更与现场签证 协议、工程保修协议、廉洁合作协议），应作为招标文件之附件一并发给投
工程承包合同 甲方：__________________ 乙方：__________________ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就xx-xx(工程)劳务施工承包事宜协商达成一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 工程承包范围 第三条工程工期 1.计划开工日期：2013年8月，计划完工日期：2014年10月25日。 2.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。 第四条工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须达到国家设计要求。 第五条组成合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1.本合同; 2本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范; 注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序 解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解 决。
第六条甲方责任和义务 1. 负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实 施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、 监督、检查和验收。 2. 负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。 3. 根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底 劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。 4. 按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。 5. 协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。 第七条乙方责任和义务 1. 遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安 全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。 2. 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组 织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质 量向甲方负责; 根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划)，合理组 织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身 责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。 3. 应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员(持证)保质保量到位。技术 工人必须按国家规定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。 特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100% 4. 服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进 度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检 查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;
施工企业收入、成本核算讲义实施建造合同准则讲解 一、概述 建造合同:是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终 用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。 其主要特征： 先有买主（客户），后有标底（资产），建造资产的造价在合同签定时就已经确定。 资产的建设周期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。 所建造的资产体积大，造价高。 建造合同一般为不可撤消合同。 分类：建造合同可以分为两种：固定造价合同与成本加成合同。固定造价合同是按固定的合同价或固定的单价确定工程价款的建造合同；成本加成合同是指合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。前者的风险主要由建造承包方承担，后者则主要由发包方承担。
固定造价合同又分为：建造合同的结果能够可靠地估计，建造合同的结果不能可靠地估计。． 建筑安装企业的建造合同目前一般采用固定造价合同，且其结果能够可靠估计。 建造合同会计核算对象：总公司规定执行建造合同时，会计核算的对象为项目（项目总包合同）。如一个工程项目只存在一个合同时，会计核算的对象，就是该合同。如一个项目有多个合同组成时，会计核算的对象为项目，即为多个合同的集合。 二、基本概念 1、合同预计总收入：是指预计完成全部合同可从业主收回的全部价款。由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。 合同初始收入：即合同中最初的合同总金额，构成合同收入的基本内容。 合同变更收入，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整所形成的价款。 索赔款收入，是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。 奖励款收入，指工程达到或超过规定的标准时，客户同意支付给建造承包商的额外的款项。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 个人私人建房施工合同
编号：FS-DY-67882 个人私人建房施工合同 甲方： 乙方： 根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 甲方将位于环城西路84号商住大约200平方米全框架混砖加三四层约100平方米自用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工
人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。 二、被建房屋的建筑面积为300平方米，甲方将包括地梁地 下石角在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括粉外墙的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一个、木工、水电管线安装)。乙方的施工承包单价为每平方米880元，工程总价款为264000元(大写：贰拾陆万肆仟元整)。 三、施工要求。 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程每层甲方提供草图，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。确实需要变更的，需双方协商一致经甲乙双方同意后方可修改，并双方签字确定。 部分材料要求： 水泥：均使用红狮水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使
一、甲方批量单 借：应收账款贷：工程结算 二、报产值 借：工程施工-合同毛利主营业务成本贷：主营业务收入三、归集间接费用 借：间接费用-工资-办公费-差旅费-营销费用-招待费 -其他 贷：现金等 四、分摊间接费用 借：工程施工-合同成本-间接费用贷：间接费用-结转五、构建临时设施，先归集借：在建工程-临时设施 贷：现金、预付账款、存货等 六、临时设施建成投入使用，应有竣工验收单 借：固定资产-临时设施或房屋建筑物 贷：在建工程-临时设施 七、购设备、汽车、发电机等不需安装的资产 借：固定资产贷：现金或应付账款 八、计提折旧 借：工程施工-合同成本-机械费-折旧 辅助生产-搅拌站-折旧 工程施工-合同成本-其他直接费-总包服务费-折旧
累计折旧 （注明：账上折旧用KD ，转为上报公司财务报表用人民币数（即历史原值和月折旧数） 九、预付分包款 借：预付账款（应付账款）-某某分包贷：现金、库存材料等十、结转分包成本 借：工程施工-合同成本-分包成本贷：预付账款（应付账款）-某某分包十一、平时归集成本 借：工程施工-合同成本-人工费 工程施工-合同成本-材料费-周转材 合同成本--材料费-机械 合同成本--材料费-机具 合同成本--材料费-材料 合同成本--材料费-其他等 工程施工-合同成本-机械费-折旧 合同成本--机械费-机械 合同成本--机械费-修理费合同成本--机械费-燃 油费合同成本- -机械费-人工费 合同成本--机械费-其他 工程施工-合同成本-其他直接费-工具使用费-合同成本- 其他直接费-检验费-合同成本-其他直接费-劳保合同成本 --其他直接费-临设合同成本- -其他直接费-其他等等贷：
工程项目合同管理与成本控制 项目合同管理是国际工程项目管理的核心，对于大型工程项目来说尤其如此。在国际工程中，合同各方，包括业主、监理工程师和承包商，都十分重视合同的管理工作。尤其对承包商来讲，可以说项目合同管理直接关系到项目实施是
否顺利，自身的利益是否能得到保护，而高效率的项目合同管理又在很大程度上依赖于合理、恰当的项目合同管理组织方式。 一、当前我处在项目合同管理方面存在和亟需解决的问题 根据我处项目管理的现状，我处要提高承包工程的经济效益和管理水平，必须进一步提高项目合同管理和索赔水平，具体应抓好以下几个方
面的工作。 1、增强合同和索赔意识 由于我国长期受计划经济影响，国内工程管理中项目合同管理thldl和索赔尚未引起业主和承包商的高度重视，许多项目经理部对它们还比较陌生。所以，首先应加强对经理部各层次的管理人员进行合同、项目合同管理及索赔的宣传、培训和教育，使大家认识到这个问题的重要
性，重视合同和项目合同管理。合同意识是市场经济意识、法律意识、工程管理意识的综合体现。 2、逐步建立项目合同管理组织，使项目合同管理专业化。 在这方面，我们必须学习和研究国外国内承包企业的先进经验。由于项目合同管理和索赔涉及经营、预算、法律、工程管理及公关等方面知识，专业性强，必须有专门的人员、专门的机构
从事这项工作。不能将项目合同管理仅作为经营人员、计量人员的一种兼职工作。建议处对工程规模较大、单价较低的项目设项目合同管理副经理，对较小的工程设专职项目合同管理员，对特大型工程还可以外聘项目合同管理专家或咨询工程师。应该认识到，项目合同管理和索赔水平的提高不仅仅有利于解决合同争执和赔偿问题，更有利于我处项目管理水平和整体管理水平的
海南正雅建筑装饰设计工程有限公司文件司发 [ ]号─────★───── 成本合约部 预算及合同管理制度 编制： 审核： 批准： 年月日发布年月日实施
成本合约部 预算及合同管理制度 一、工作职责 （一）参与工程招、投标工作，编制送达投标书。 （二）根据施工图编制施工概、预算，施工主要机具、设备、材料数量、并提出产值计划。 （三）参预各项工程承包、发包订货及增补类的合同文书，并在合同批准生效后监督其执行情况。 （四）配合有关部门增补洽商合同事宜。 （五）对经营文件、台帐单据及原始资料的归档管理。 （六）竣工后，负责与建设单位、审计单位决算审核工作。 （七）在公司的领导下探索新的经营渠道、运行机制和发展新的经营理念，努力拓展建筑装饰市场。 二、工程招、投标管理 （一）接到招投标文件后预算部门应依据招标文件的要求，认真审图。 （二）切实加强对招标工作的领导，根据概、预算人员提供数据，认真讨论、分析、提出报价方案，由公司领导组织进一步研究报价决策，使之最后定案。 （三）报价和误差率（定额、缺项、新工艺、新材料和设备价，招标文件未注明外）不得低于标底2%，不得高于标底。 （四）按招标文件的时间，准时送报招标单位。 （五）投标书字迹要工整（用仿宋体），填写内容齐全，加盖公章；投标文件要有目录，封袋要规范，要盖齐缝章，并派专人送达在招标文书规定时间之前办理完毕。 （六）工程接到中标通知书后由成本合约部起草工程承包范围，合同条款应内容齐全，措辞严谨，合同经总经理批准后方可对外办理签订。 （七）合同签字生效后，在主管和总经理的主持下，向各部门及履行合同单位进行全面交底。 三、承包合同管理 （一）工程承包合同的基本条件和内容： 1. 工程名称和地点。 2. 承包方式，范围和内容。 3. 开竣工日期。 4. 工程质量、保修期和保修条件。 5. 工程价款的支付、结算方式和竣工验收办法。 6. 工程造价。 7. 设计文件及概、预算技术资料提供的日期。 8. 材料、设备供应方式。 9. 双方协作的事项。 10. 奖惩条款。 11. 其它。 （二）工程中特殊情况需要明确的问题，应在承包合同中明确以利双方共同履行。
合同编号：YT-FS-4852-62 个人私人建房施工合同范 本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
个人私人建房施工合同范本(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：____ 乙方：____ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于六纳公路谌家街背后温应权建房余下的路口。宗地四至：前抵六纳公路、后抵温应权木材厂、左抵温应权门面、右抵秋树地界(预留一米左右小路)。 2.该地块的用途为住宅。 二、转让方式 1.甲方把该地块转让给乙方，作住宅用地。
2.土地的转让价为壹拾万零陆百元，转让总价为人民币100600元。 3. 甲方无条件将预先制好的地牵梁及柱子转让给乙方使用。 4.甲方必须保证无任何人以任何理由干涉和阻碍乙方施工。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其土地的所有处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金及转让款， 2.乙方未能按时支付地价款，应以每月未付部分的万分之贰作滞纳金支付给甲方。否则，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应创造合理条件让乙方施工，施工过程中会给甲方带来出入住所不便，甲方应当保证安全的情况下自行解决。 四、其他 1.在出让过程中，乙方承担相应的土地契税和交
中国路桥工程有限责任公司建造合同核算管理办法（修订） 路桥财字…2009?5号 第一章总则 第一条为规范中国路桥工程有限责任公司（以下简称“公司”）建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则第15号——建造合同》和中国交通建设股份有限公司（以下简称“中交股份”）的有关规定，结合公司的具体情况，制订本办法。 第二条本办法适用于公司机关本部、有关事业部、所属子公司、各驻外机构（以下统称“各单位”）。 第三条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。 建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 第四条合同分立 如果资产建造只是形式上签订了一项合同，而各项资产在商务谈判、设计施工、价款结算等方面都是相互分离的，那么，其实质上便是多项合同，在会计上应当作为不同的核算对象。 一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列3项条件的，每项资产应当分立为单项合同：（一）每项资产均有独立的建造计划； （二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。 如果不同时满足上述3个条件，则不能将合同分立，而应将其作为1个合同进行会计处理。 第五条合同合并 如果资产建造虽然形式上签订了多项合同，但各项资产在设计、技术、功能和最终用途上是密不可分的，那么，其实质上只是一项合同，在会计上应当作为1个核算对象。 一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列3项条件的，应当合并为单项合同：（一）该组合同按一揽子交易签订； （二）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分； （三）该组合同同时或依次履行。 第六条追加资产的建造 追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同： （一）该追加在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异； （二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。 第七条建造合同的结果能够可靠预计的，企业应根据完工百分比法在资产负债日确认合同收入和合同费用。完工百分比是根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法。 对于固定造价的合同，如果同时具备以下4个条件，则该合同结果能够可靠估计：
中铁二局股份有限公司 仁赤高速公路RCTJ-16合同段 仁赤高速公路RCTJ－16合同段项目经理部
成本合同部 目录 一、合同管理 1、对外合同管理 2、其他合同管理 二、验工计价 (一)对外验工计价 1、验工计量时间 2、验工计量依据 3、工程验工计量原则 4、工程验工计量程序 (二)内部验工计价 1、验工计量原则 2、验工计量依据 3、验工计量 三、成本管理 (一)成本管理机构及各部门职责 (二)成本管理实施办法 1、项目增收 2、变更设计 3、成本节约 (三)成本管理核算办法 1、各部门在成本核算中的分工与职责 2、核算内容、流程和核算期 3、责任成本核算方法 (四)成本管理办法学习 1、项目责任成本 2、责任成本基本计算公式
. 3、责任成本管理遵循基本原则 4、各部门分工与职责 5、成本管理控制措施 合同成本部管理办法 根据公司有关规定、标准以及项目实际，制定本实施细则。 一、合同管理 （一）、对外合同管理 1、签订的相关合同，由合同成本部负责保存和管理。 2、根据招标文件和签定的合同协议，向本项目范围相关人员做好合同交底。 3、对工程施工中可能存在影响计量收入和成本支出的工程项目，以工作联系单的方式，进行合约提示，以规避项目合同风险。 （二）其他合同管理 项目所签订所有合同归口管理部门是合同成本部，原件优先归档顺序：财务部，合同成本部，经办部门，其余业务部门必要时可保存复印件。 二、验工计价 （一）对外验工计价 验工计价原则：先验工后计价；每月按规定时间上报计量资料。 1、验工计量时间 每月的17日前完成《已完工程数量表》的编制并办理完成监理的签认后报项目部。 2、验工计量依据： 1）合同文件、技术规范； 2）设计变更的工程数量，以批准的工程变更令，修订的工程量清单及设计变更图纸为准； 3）有关计量的补充协议； 4）有关索赔时间及其金额审批表； 5）工程计量按施工合同和技术规范的具体规定执行。 6）建设单位工程变更管理办法中有关变更项目的计量规定。 3、工程验工计量原则 工程计量的对象符合合同条件、设计图纸、变更指令等已经监理工程合同范本精选！
建造合同成本核算 建造合同成本核算 1、建造合同:建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同，建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 2、建造合同会计核算对象：施工企业按单个工程项目，而不是单个合同，确认项目成本、收入、费用。 3、建造合同收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入; 4、项目预计总收入：是指预计完成全部项目可从工程发包方收回的全部价款，由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。 （1）、合同初始收入，是指工程承包方与工程发包方在双方签订的合同中最初确定的合同总价款。 （2）、合同变更收入，是指工程发包方为改变合同规定的作业内容而提出的调整所形成的价款，合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：a.客户能够认可因变更而增加的收入；b.收入能够可靠地计量。 （3）、合同索赔收入，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。索赔款同时满足下列条件的才能构成合同收入：a.根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔；b.对方同意接受的金额能够可靠地计量。
（4）、合同奖励收入，是指工程达到或超过规定的标准时，工程发包方同意支付给工程承包方的额外的价款。 说明：合同奖励满足下列条件时才能构成合同收入： a.根据合同目前的完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达成或超过规定的标准； b.奖励金额能够可靠地计量。 合约（预算）管理部门应按月分别根据与工程发包方签订的工程施工合同、签认的变更及索赔文件、实际收到的奖励款项确认合同初始收入、变更索赔收入、奖励收入，加总计算项目预计总收入。 5、项目预计总成本：是指为完成项目预计要发生的全部耗费，由项目累计发生实际成本和项目尚需发生的预计成本组成。 1、项目累计发生实际成本，是指截止某月末，为完成项目已经发生的实际成本性支出。累计发生实际成本由财务部门根据发生的实际成本性支出归集。 2、项目尚需发生的预计成本，是指自某月末至项目竣工日，为完成项目预计仍要发生的全部成本性支出。尚需发生的预计成本由合约（预算）管理部门，根据项目预算资料进行合理预计。 3、项目预计总成本按月根据确定的完工进度计入项目当月的主营业务成本。 合同预计总毛利：是指合同预计总收入减去合同预计总成本的差额。 完工进度：是指截止某时点，累计发生实际成本占合同预计总成本的比例。 完工进度= 累计发生实际成本 ×100%当月项目（合同）预计总成本 项目合同预计损失准备：财务部门在当月项目预计总成本大于当月项目预计总收入时，应按单个项目计提当月项目合同预计损失准备。 1、当月项目合同预计损失准备＝－项目预计总毛利×（1－完工进度）－以前会计 期间累计计提的项目合同预计损失准备 2、合同预计损失准备一经计提，不得转回，待项目竣工结算时转回。
个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。 工程监理费用内部承包协议 甲方： 乙方： 第一条经甲乙双方协商一致，签订本协议。 第二条工程概况： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 第三条乙方是甲方派驻xxxx 工程项目的执行机构，代表甲方全面履行甲方与（业主）签定的委托监理合同。 第四条双方同意按以下的承包费用范围、计算方法、支付时间与金额，支付乙方监理费用： 1、本工程承包监理费及范围： ①监理费用承包额 ②承包监理费用含监理人员工资、奖金、各类津贴、差 旅费、办公费、设备折旧费、交通车辆使用费、通信费等监理部发生的一切费用。（不包括税金、工资计提费及 只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。往往有着超越年龄的成熟与自信，独立性和
个洞吞了柏忌，下一个洞你就为抓了老鹰而兴奋不已。 公司管理费） 2、监理承包期限： 3、监理费用支付方式：按甲方现行财务规定支付 第五条甲方在授权乙方监理工程范围内，享有以下权利： ⑴对乙方的监理工作按甲方有关管理规定进行检查、考核与监督； ⑵当甲方发现乙方不按建设工程监理合同和批准的监理规划履行监理职责，或给甲方造成损失的，甲方有权终止协议并按甲方有关规定对乙方进行处分。 ⑶当工程因客观原因发生重大变更和调整时，甲方有权对费用进行调整。 第六条根据公司整体利益，甲方有权调整项目部人员，项目部应服从公司的安排，项目部增减调换人员，按有关规定时限支付工资，调换人员发生的临时交通费由用人项目部承担，原项目部不予承担。 第七条甲方免费向乙方提供与工程监理有关的技术业务指导和专业技术培训以及监理工作所需要的技术资料。 第八条乙方在甲方授权监理工程范围内，享有以下权 只有凭借毅力，坚持到底，才有可能成为最后的赢家。这些磨练与考验使成长中的青少年受益匪浅。在种种历练之后，他们可以学会如何独立处理问题；如何调节情绪与心境，直面挫折，抵御压力；如何保持积极进取的心态去应对每一次挑战。往往有着超越年龄的成熟与自信，独立性和