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资产评估风险及其防范1400字
从事资产评估必然产生风险。资产评估风险不仅会对与评估
有关的当事人造成不同程度的损失，而且还会造成资产评估行业
社会公信力的下降，从而阻碍资产评估行业的发展。这应当引起
资产评估界的极大关注。
一、资产评估风险的概念及其特点
资产评估风险是指与资产评估有关的单位或个人因资产评估
事项所引起的遭受损失的可能性。资产评估风险具有以下一些特
点：
1.客观性。从广义上讲，只要开展资产评估工作，必然会出
现由此而引起的遭受损失的事件。
2.不确定性。从个案来讲，资产评估风险何时何地发生，发
生何种类型的风险，发生的程度如何等具有不确定性。但通过人
们的努力，可以将风险控制在尽可能小的范围之内。
3.潜在性。导致资产评估风险的可能性已经客观形成，而有
关当事人要承担的责任和遭受的损失暂时还没有成为现实。但是
如果这种状况一旦被相关利益人发现，并且他们不能再容忍这种
状况已经给他们造成的损失，那么，这种潜在的风险将会成为事
实风险。
4.阶段性。资产评估风险在一段时期内可能只是潜在性风
险，而在另一段时期内则可能成为事实风险(指资产评估工作已付
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诸实施，并且已对相关当事人的利益造成损害，已被受害方发
现，并且已诉诸行政程序或法律程序以保障其利益不受损害)。
二、资产评估风险的表现形式
资产评估风险的表现形式多种多样。通过分类，可以将资产
评估风险的表现形式分为立法风险、管理风险、执业风险和结果
使用风险四类。
1.资产评估立法风险。资产评估立法风险是指受人们认识事
物的阶段性的制约，国家制定的与资产评估有关的法律和法规的
内容随着时间的推移，与当前的实际情况不再相符，以至不能有
效地指导当前的资产评估工作所带来的风险。
2.资产评估管理风险。资产评估管理风险是指资产评估行政
主管部门在履行其资产评估管理职能时所带来的风险。对这个定
义，要说明两点：①目前我国资产评估的行政主管部门不统一，
除了财政部门外，还包括国土资源部门、房地产管理部门以及其
他部门(如林业部门、农业部门等)。②资产评估管理职能大致可
以归纳为两个：一是规划职能，如行业发展规划及相关法律法规
的建设等;二是控制职能，如对评估机构和评估人员的资格认证、
执业标准的制定以及国际协调等。在我国，资产评估管理风险主
要表现在：在目前资产评估工作的行政主管部门不统一的情况
下，各部门在具体实施管理职能和制定执业标准时，由于管理的
不完善和相互矛盾而影响了资产评估工作正常有序地进行。
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3.资产评估执业风险。资产评估执业风险是指评估人员在执
业中，由于达不到专业标准而导致的风险。执业达不到专业标
准，必然导致资产评估结果不合理，从而使资产评估当事人的利
益受到影响，评估机构和评估人员由此参与诉讼或仲裁而发生的
费用以及因败诉而承担的赔偿责任，这就是资产评估执业风险。
4.资产评估结果使用风险。资产评估结果使用风险是指资产
评估当事人由于对资产评估报告书及评估结果使用不当所带来的
风险。主要表现为：使用了过期失效的资产评估报告书及评估结
果;未按资产评估报告书上所注明的评估目的使用资产评估报告书
及评估结果;在使用资产评估报告书及评估结果时，未充分考虑评
估期后事项的发生而导致的资产评估价值的变化等。