买卖合同纠纷审判实务若干问题--以《买卖合同司法解释》为中心
最高法院民三庭
王闯法官
2012.09
◆第10条：一物数卖顺序◆第13条：路货买卖风险◆第18条：
检验期间过短 《解释》的指导思想和价值取向 维护诚实信用原则，保障公平交易秩序
◆第20条：期间经过翻悔◆第32条：瑕疵减免特约◆第38条：损害期限利益 科学认定合同效力，保障经济顺畅运行
◆第02条：预约合同效力◆第03条：无权处分效力 细化条文适用内容，提高法律可操作性
◆第34-37条：所有权保留◆第29-31条：可得利益损失 弥补法律漏洞空白，完善法律适用体系
◆第12条：特定地点规则◆第14条：标的物特定化◆第17条：合理期间界定◆第23条：减价责任标准
专题列表（上）
（一）关于预约的效力问题 （二）无权处分与合同效力 （三）多重买卖的履行顺序 （四）关于风险负担的问题
专题列表（下）
（五）关于瑕疵的检验期间 （六）关于违约金调整问题 （七）关于可得利益的计算 （八）关于所有权保留问题
关于预约的效力问题
（一）关于预约的法律性质 （二）关于预约的法律效力 （三）关于预约的违约责任
（一）关于预约的法律性质•
前契约说•从合同说
•
附停止条件本约说•
独立契约说（要件·牵连·预见·目的手段） 争论：四种代表性观点
辨析：
1.单方意思V.双方意思（要约与预约）
2.接受约束的意思表示（备忘录）
3.仅对一方产生约束力（优先性协议或选择权协议）
（二）关于预约的法律效力•必须磋商说
•应当缔约说
•内容决定说
•视为本约说
立场：应当缔约说（保护善意·制裁恶意） 争论：四种观点
（三）关于预约的违约责任•
否定说（No.110·意思自治·强制执行·人格尊重）•肯定说（合同解释·强制程度·德日台·学界赞同）
关于损失赔偿范围：
关于继续履行问题：能否强制缔约？•
违约损失总体范围：本约信赖利益，履行利益为限•机会损失是否赔偿：期待利益的固化•可得利益损失赔偿：没有可得利益◆自由裁量：诚信公平·履约情况·过错程度·合理成本
◆
信赖利益损失1.
缔结预约所付费用：交通费、通讯费2.
准备缔结本约所付费用：考察费、餐饮住宿费3.
已付款项的法定利息4.提供担保造成的损失 所受损失： 所失利益：
另失缔约机会的损害
无权处分与合同效力 （一）合同效力之争
（二）效力待定说之解释 （三）完全有效说之解释
（一）合同效力之争
•
合同无效说•效力待定说
•
完全有效说
争论：三种观点
◆
合同法132条：“出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分”◆合同法51条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”
（二）效力待定说之解释
1.国家机关或者事业单位违规处分国有资产（物权法53、54条）
2.抵押人未经抵押权人同意出售抵押财产（物权法第191条2款）
3.融资租赁承租人付清全款之前出售租赁物（合同法第242条）
4.所有权保留买受人未付全款之前出售标的物（合同法第134）
5.
出卖将来财产
效力待定说之解释：NO.132条反面解释
（三）完全有效说之解释
1.物权法15条之区分原则：物权行为独立性
2.
合同法第51条“处分”和“合同”指处分行为：限缩性解释3.国际立法共同规则：《商事合同通则》第3·3·（2）；《欧洲合同法原则》第4·102条；《日本民法》；《英国货物买卖法》第12条；《美国统一商法典》第2-312条第1款
4.
《合同法》立法指导思想和第51条立法目的：静态安全·取得有效债权5.《合同法解释（二）》第15
条
采纳完全有效说之理由：限缩解释NO.51条
完全有效说之保护状态
◆
完全有效说之保护状态
☐受让人善意：
（1）已交付或者登记，构成善意取得。
（2）未交付或者登记，所有权人拒绝追认而追回，卖方违约责任。☐受让人恶意：
（1）所有权人追认或卖方嗣后取得处分权，继受取得所有权。
（2）未取得所有权的，卖方承担违约责任。
静的安全（所有权人保护）
动的安全（受让人保护）
《物权法》第106条第1款直接追回，不论合同是否有效。
“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回”
多重买卖的履行顺序 （一）四种观点之争论 （二）本司法解释立场 （三）交付与登记关系
（一）四种观点之争论
•卖方自主决定说
•先行支付价款说
•合同成立在先说
•
买受人先请求说
交付：民法通则72条2款·合同法133条·物权法23条
（二）本解释之立场
•均未受领交付的，采纳“先行支付价款说”（与付款多少无关）
•
均未受领交付，也未支付价款，采“合同成立在先说” 参照：法释[2005]5号《国有土地使用权解释》第10条