企业会计准则第15号
建造合同
一、新旧准则差异的比较：
与旧准则相比，新准则主要在以下方面发生了变化。
（一）建造合同的定义在表述上略有变化。
旧准则规定：“建造合同，指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。”
新准则第二条规定：“建造合同，是指为建造一项或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。”（二）成本加成合同的定义有了变化
旧准则：“成本加成本合同，指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比列或定额费用确定工程价款的建造合同。”
新准则第三条：“成本加成本合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比列或定额费用确定工程价款的建造合同。”
（三）新准则增加了一种合同分离的情形
新准则第六条：“追加资产的建造，满足下列条件之一的，应作为单项合同（一）---该追加资产---与原合同---存在重大差异。（二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。”
（四）新准则没有明确合同收入的计量方法
关于合同收入的计量，旧准则第8条规定：“合同收入应以收到或应
收的工程价款计量。”而新准则中没有明确规定计量的方法。（五）新准则增加了：在资产负债表日对当期合同收入和合同费用的确认要求。
新准则第二十三条：“在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入；同时，按照合同预计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认费用后的金额，确认为当期合同费用。”
（六）披露要求有所不同
旧准则：要求披露当期确认的合同收入和合同费用的金额，以及应收账款中尚未收到的工程进度款。
新准则：不再要求披露当期确认的合同收入和合同费用的金额，以及应收账款中尚未收到的工程进度款。
二、新准则重点难点解释
（一）本准则适用的范围
本准则是规范建造承包商建造合同的会计处理和相关信息披露的准则。这里所讲的建造承包商，是指根据合同为客户建造工程（或大型资产）的企业，如承包建造房屋，建筑物的建筑安装企业，承包建造船舶，飞机和大型机械设备的制造企业。由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，因此，本准则的主要问题是将合同收入和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。
（二）关于合同收入
建造合同收入包括两部分内容：
1.合同规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，他构成了合同收入的基本内容。
2.合同的变更、索赔，奖励等形成的收入。这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因形成的合同追加收入。（一）合同变更款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入：①客户能够认可因变更而增加的收入。②该收入能够可靠的计量。（二）索赔款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入：①根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔。②对方同意接受的金额能够可靠的计量。
（三）奖励款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入：①根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准。②奖励的金额能够可靠的计量。
（三）关于合同成本
合同成本应包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用，是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出，包括四项费用：耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗用的机械使用费和其他直接费用。由于直接费用在发生时能够分清受益对象，因此，将其在发生时直接计入合同成本。
间接费用，是指为完成合同所发生的、不易直接归属于合同成本核算对象的各项费用支出，是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管
理施工生产活动所发生的费用。间接费用虽然也构成了合同成本的组成内容，但是间接费用在发生时一般不易直接归属于受益对象，因此，间接费用应在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。
不计入合同成本的各项费用，即应当计入当期损益的管理费用，销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。
（四）合同收入和合同费用的确认
1.合同收入与合同费用确认的总原则
企业在资产负债表日，如果建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和费用。建造合同划分为固定造价合同和成本加成合同两种类型，不同类型的建造合同，判断其结果能够可靠估计的前提条件也不同。
（1）固定造价合同的结果能否可靠估计必须同时满足四个条件。这四个条件是：①合同总收入能够可靠的计量。②与合同相关的经济利益很可能流入企业。③实际发生的合同成本能够清楚的区分和可靠的计量。④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠的确定。
（2）成本加成合同的结果能否可靠估计必须同时满足两个条件。这两个条件是：①与合同相关的经济利益很可能流入企业。②实际发生的合同成本能够清楚区分和可靠计量。
2.完工百分比法的含义及应用
（1）确定工程的完工进度。确定合同的完工进度可以选用下列三种
方法：
①累计实际发生的合同成本占预计总成本的比例。
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100% 累计实际发生的合同成本部包括下列内容：ａ.施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本。ｂ.在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
②已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比列。
合同完工进度=已经完成的合同工作量/合同预计总工作量*100%
③实际测定的完工进度。该方法是在无法根据上述两种方法确定合同完工进度时所采用的一种特殊的技术测量方法。这种技术测量应由专业人员现场进行科学测定。
（2）根据完工百分比计量和确认当期的收入和费用。可根据下列公式计算：
当期确认的合同收入=（合同总收入*完工进度）-以前会计年度累计已确认的收入
当期确认的合同费用=合同预计总成本*完工进度-以前会计年度累计已确认的费用
（3）预计损失的会计处理。如果合同预计总成本超过合同总收入的，应当将预计损失确认为当期费用。
（五）披露
企业应当在附注中披露与建造合同有关的下列信息：
1.各项合同总金额，以及确定合同完工进度的方法。
2.各项合同累计已发生的成本、累计已确认的毛利（或亏损）。
3.各项合同已办理结算的价款金额。
4.当期预计损失的原因和金额。
需要说明的是：“各项合同累计已发生的成本、累计已确认的毛利（或亏损）”与“各项合同已办理结算的价款金额”应在资产负债表中以相抵后的差额反映。
如果各项合同累计已发生的成本和已确认的毛利大于各项合同已办理结算的价款金额，其差额反映各项合同已完工但尚未办理结算的款项，这部分款项是企业应向客户收取的款项，因此，应在资产负债表中作为一项流动资产列示：
如果各项合同已办理结算的价款金额大于各项合同累计已发生的成本和已确认的毛利，其差额反映各项合同尚未完工部分但已办理了结算的款项，这部分款项是企业超过完工进度多结算的款项，因此，应在资产负债表中作为一项流动负债列示。
（七）涉及的主要会计账户及使用说明
1.设置“工程施工”账户（建筑安装企业使用）或“生产成本账户”（船舶等制造企业使用）核算实际发生的合同成本和合同毛利。
企业进行合同建造时发生的人工费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“原材料”等科目。根据建造合同准则确认合同收入、合同费用时，借记“主营业务成本”科目，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目（合同毛利）。
合同完工时，将本科目余额与相关工程施工合同的“工程结算”科
目对冲，借记“工程结算”科目，贷记本科目。
2.设置“工程结算”账户，核算企业根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额。
企业向业主办理工程价款结算时，按应结算的金额，借记“应收账款”等科目，贷记本科目。
本科目期末贷方余额，反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。
3.设置“主营业务成本”账户，核算当期确认的合同费用。当期确认的合同费用记入本账户的借方，按应确认的合同收入，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记“工程施工----合同毛利”科目。
4.设置“存货跌价准备”账户，核算当期确认的合同预计损失。企业按建造合同准则确定合同预计总成本超过合同总收入的，应按其差额，借记“资产减值损失”科目，贷记本科目。合同完工时，借记本科目，贷记“主营业务成本”科目。
四、准则运用举例
例1.某路桥公司签订了一项总金额为7200000元的建造合同，城建一段城铁。工程已于2003年3月开工，预计2005年8月完工。最初，预计工程总成本为6400000元，到2004年年底，由于材料价格上涨，预计工程总成本已达到6480000元。该企业于2005年6月完工合同，该企业的其他有关资料见下表：
该公司在进行会计核算时，应根据所发生的经济业务，及时登记合同发生的实际成本，已办理结算的工程价款和实际已收取的工程价款，并根据工程施工进展情况，准确的确定工程完工进度，计量和确认当年的合同收入和费用，并在会计报表中披露与合同有关的会计信息。具体会计处理如下：
（一）确定各年的合同完工进度
各年的完工进度如下表所示：
注：03年的完工进度=1600000/6400000=25%
04年的完工进度=4665600/6480000=72%.
（二）计量确认各年的收入、费用和毛利各年计量和确认的收入
和费用如下表所示：
（三）编制有关会计分录，并在会计报表中披露有关信息
为了简化起见。以下会计分录已汇总数反映，有关纳税业务的会计分录略：
1.2003年的会计分录如下：
（1）登记实际发生的合同成本
借记：工程施工1600000
贷记：应付工资、库存材料1600000
（2）登记已结算的工程价款
借记：应收账款1440000
贷记：工程结算1440000
（3）登记已收的工程价款
借：银行存款1200000
贷：应收账款1200000
（4）登记确认的收入、费用和毛利
借：工程施工---毛利200000
主营业务成本1600000
贷：主营业务收入1800000
2.2003年建造合同在会计报表中的披露
（1）在资产负债表中披露下列信息：
已完工尚未结算款：本项目应在流动资产类项目中列示，反映在建合同已完工部分但尚未办理结算的价款，根据“工程施工”账户余额减“工程结算”账户余额后的差额填列，金额为360000元（1800000-1440000=360000元）。
（2）在会计报表附注中披露下列信息：
1）合同总金额：7200000元，确定合同完工进度的方法：本列合同完工进度根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
2）在建工程累计已发生的成本：根据“工程施工”账户的余额扣除毛利后的余额填列。金额为1600000元，累计已确认毛利200000元。
3）在建工程已结算价款：反映在建合同累计已办理结算的工程价款，根据“工程结算”账户的余额填列，金额为1440000元。
3.2004年的会计分录如下：
（1）登记实际发生的合同成本
借记：工程施工3065600
贷记：应付工资、库存材料3065600
（2）登记已结算的工程价款
借记：应收账款3840000
贷记：工程结算3840000
（3）登记已收的工程价款
借：银行存款2800000
贷：应收账款2800000
（4）登记确认的收入、费用和毛利
借：工程施工---毛利318400
主营业务成本3065600
贷：主营业务收入3384000
其会计分录为：
借：主营业成本3586000
贷：主营业务收入3317600
工程施工----毛利268400
同时：借：管理费用—合同预计损失44000
贷：存货跌价准备—合同预计损失准备44000
4.2004年建造合同在会计报表中的披露：
在资产负债表中披露下列信息：
已结算尚未完工款：本项目应在流动负债类项目中列示，反映在建合同未完工部分已经办理了结算的价款，根据“工程结算”账户余额减“工程施工”账户余额后差额填列，金额为96000元（1440000+3840000-1800000-3384000=96000元）在附注中披露的信息与2003年基本相同。
5. 2005年的会计分录如下：
（1）登记实际发生的合同成本
借记：工程施工1814400
贷记：应付工资、库存材料1814400
（2）登记已结算的工程价款
借记：应收账款1920000
贷记：工程结算1920000
（3）登记已收的工程价款
借：银行存款3200000
贷：应收账款3200000
（4）登记确认的收入、费用和毛利
借：工程施工---毛利201600
主营业务成本1814400
贷：主营业务收入2016000
（5）工程完工时，将“工程施工”账户的余额与“工程结算”账户
余额对冲
借：工程结算7200000
贷：工程施工---毛利720000
工程施工6480000
企业会计准则第15号-建造合同 第一章总则 第一条为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的会计处理和相关信息的披露，根据《企会计准则-基本准则》，制定本准则。 第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。 第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的的建造合同。 第二章合同的分立与合并 第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项合同或一组合同的实质。需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。 第五条一项建造合同包括建造数项资产的，在同时满足下列条件的情况下，每项资产应当分立为单项合同： （一）每项资产均有独立的建造计划； （二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。
第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同： （一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的（一项或数项）资产存在重大差异. （二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。 第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，在同时满足下列条件的情况下，应当合并为单项合同： （一）该组合同按一揽子交易签订； （二）该组合同密切相关、每项合同实际上已构成一项综合利润工程的组成部分； （三）该组合同同时或依次履行。 第三章合同收入 第八条合同收入应当包括下列内容： （一）合同规定的初始收； （二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。 第九条合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整，合同变更应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入： （一）客户能够认可因变更而增加的收入； （二）该收入能够可靠计量。 第十条索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的，向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。索赔款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入： （一）根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔； （二）对方同意接受的金额能够可靠计量。
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 工厂建造合同范本精装版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
工厂建造合同范本精装版 第一条定义 “业主”指_________. “承包商”指_________. “工厂”指在附录_________中指定的构成固定设备的全部机器、设备和材料。 “工地”指按本合同用于建造工厂的全部土地。 “工程”指承包商按本合同实施的工程。 “合同价格”指业主向承包商支付的全部工程款项。 第二条承包商的职责 1.承包商应负责设计、筹划以及在工地上建造工厂。 2.除了业主根据第_________条提供的项目和设施，承包商应提供所有为使工厂成功建造所必需的设备、材料、工具、设施、劳工和服务。
3.承包商应根据附录_________中的日程安排施工。 4.承包商应根据附录_________中的规定为业主培训工厂设备的操作和维修人员。 5.承包商应向业主提供附录_________中规定的备件。 6.承包商应向业主提供附录_________中指定的维修设备。 第三条业主的职责 1.业主应提供工地，并在本合同有效期内允许承包商自由地、不受干扰地出入该工地。 2.业主应按时提供附录_________中指定的物件和设施。 3.业主将从有关部门获取为工厂建造、设备运行所必需的执照和许可证，包括承包商雇员的工作许可证。 4.业主应按第_________条中规定的合同价格向承包商支付工程款项。 第四条合同价格 1.在本合同生效后_________天内，业主应向承包商支付金额为合同价格，作为承包商完成该工程并承担本合同规定的所有义务的
建造合同 建造合同模板合集5篇 随着法律观念的深入人心，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是我整理的建造合同5篇，欢迎大家阅读。 建造合同篇1 甲方： 乙方： 甲方根据工程对劳动力资源之需求，经双方进行双向选择后同意聘用乙方配合参与本工程建设，经充分协商，签订本合同书，以期共同遵守。 一、工程项目名称： 二、乙方同意在甲方的工地从事岗位工作，并不得自行要求变更工作岗位。 三、双方责任： 1、乙方进场后需将身份证复印件交甲方留存。 2、乙方住宿、生活由甲方负责解决(乙方生活所用电费、租赁费均由甲方承担)。 3、乙方进场后，按甲方的安排，先培训，后上岗。 4、乙方必须遵守甲方的各项规章制度，并承担违反规章制
度对公司所造成和损失和责任。 5、甲方同意按月支付乙方岗薪元(含个人应缴纳的社保金及所得税金)。 6、乙方服从甲方的工作安排，按时保质完成甲方安排的各项工作。 7、乙方有下列情形之一，所造成的损失由乙方承担(从乙方当月岗薪中直接扣缴)。 (1)乙方从甲方所借用工具，因保管不善导致丢失; (2)在工程施工中，如因乙方操作不当导致质量问题。 (3)乙方在甲方工地内出现打击斗殴等不良行为时，甲方根据其影响的严重程度给予100元至1000元不等的罚款。 8、如乙方在未经甲方许可的情况下擅自脱离本岗位工作，甲方视所造成损失大小，有权在乙方未结算岗薪中予以抵扣。 9、乙方进行经培训通过后，先试用三个月，如在试用期间，若乙方不能胜任本岗位工作，甲方有权解除本合同。同时，甲方有权根据现场工程进度及劳动力资源情况随时终止聘用合同，但需提前7天通知乙方，乙方应理解和服从甲方安排。 10、本合同有效期暂定壹年，实际期限视甲方工期而定。 11、本合同解释权归甲方。 四、本合同一式三份(甲方持二份，乙方持一份);未尽事宜
企业会计准则第号——建造合同 第一章总则 第一条为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。 第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。 第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 第二章合同的分立与合并 第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。 第五条一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：
（一）每项资产均有独立的建造计划； （二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。 第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同： （一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。 （二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。 第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同： （一）该组合同按一揽子交易签订； （二）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分； （三）该组合同同时或依次履行。 第三章合同收入 第八条合同收入应当包括下列内容： （一）合同规定的初始收入； （二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
工厂建造合同2018 合同范本
第一条定义 “业主”指_________。 “承包商”指_________。 “工厂”指在附录_________中指定的构成固定设备的全部机器、设备和材料。 “工地”指按本合同用于建造工厂的全部土地。 “工程”指承包商按本合同实施的工程。 “合同价格”指业主向承包商支付的全部工程款项。 第二条承包商的职责 1．承包商应负责设计、筹划以及在工地上建造工厂。 2．除了业主根据第_________条提供的项目和设施，承包商应提供所有为使工厂成功建造所必需的设备、材料、工具、设施、劳工和服务。 3．承包商应根据附录_________中的日程安排施工。 4．承包商应根据附录_________中的规定为业主培训工厂设备的操作和维修人员。 5．承包商应向业主提供附录_________中规定的备件。 6．承包商应向业主提供附录_________中指定的维修设备。 第三条业主的职责 1．业主应提供工地，并在本合同有效期内允许承包商自由地、不受干扰地出入该工地。
2．业主应按时提供附录_________中指定的物件和设施。3．业主将从有关部门获取为工厂建造、设备运行所必需的执照和许可证，包括承包商雇员的工作许可证。 4．业主应按第_________条中规定的合同价格向承包商支付工程款项。 第四条合同价格 1．在本合同生效后_________天内，业主应向承包商支付金额为合同价格，作为承包商完成该工程并承担本合同规定的所有义务的全部报酬。 2．合同价格不再上调，完成工种的成本风险应由承包商承担，商定合同价格时应认为承包商已获得全部信息并已把所有可能影响成本的因素估计在内。 第五条设计图样 1．承包商应根据合同，在附录_________规定的时间内向业主提交工厂建造所需的图样，供业主审批。业主应在收到这些图样后一个月内，对图样进行审核，并作出批准或不批准的决定。2．承包商应对上述图样中的任何缺点、错误或疏漏负责，除非这种缺点、错误或疏漏是因业主书面提供的不准确信息所致。3．业主或承包商互相提供的所有图样和技术资料，收到方应作为机密文件对待，除非另有商定，收到方不得将这些图样和资料用于与本合同无关的其他目的。 第六条检验
企业会计准则第15号——建造合同 第一章总则 第一条为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。 第二条建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。 第三条建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 第二章合同的分立与合并 第四条企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。 第五条一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同： （一）每项资产均有独立的建造计划； （二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。 第六条追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同： （一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。 （二）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。 第七条一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，
应当合并为单项合同： （一）该组合同按一揽子交易签订； （二）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分； （三）该组合同同时或依次履行。 第三章合同收入 第八条合同收入应当包括下列内容： （一）合同规定的初始收入； （二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。 第九条合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入： （一）客户能够认可因变更而增加的收入； （二）该收入能够可靠地计量。 第十条索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。索赔款同时满足下列条件的，才能构成合同收入： （一）根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔； （二）对方同意接受的金额能够可靠地计量。 第十一条奖励款，是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。奖励款同时满足下列条件的，才能构成合同收入： （一）根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准； （二）奖励金额能够可靠地计量。 第四章合同成本 第十二条合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 第十三条合同的直接费用应当包括下列内容：
厂房定向建造合同双方的权利和义务（修正版） 中工招商网为工业地产客户提供最真实高效的网络平台，为全国工业地产经纪人提供网络营销的渠道，为企业投资者提供专业的厂房选址服务，提供一站式园区招商信息、政府招商项目信息、土地市场等信息发布服务，并接受园区项目方的中介代理委托。 目前，大多数定向建造合同的实质是土地使用权转让合同，我们首先来看看工业厂房定向建造合同双方的权利义务：开发商（转让方）负责项目的立项、报建、建设、验收备案、交付使用并在取得房地产权证后转让给定向建造的企业（受让方）；定向建造的企业确定工业厂房建造的面积及其他参数，并按约定支付购房款或项目工程款。从其内容及形式上看，符合共同合作开发工业厂房，但从其实质上看，符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释［2005］第5号)第二十四条的规定“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”，因此其实质是一种土地使用权转让行为，即受让方出资承全部的工程价款，再由受让方支付土地使用权转让的费用而取得工业厂房。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）……”,其中第三十八条明文规定“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：…（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件…”。然而在工业厂房定向建造中，几乎所有的开发商（土地使用权转让方）仅仅取得了土地使用权及项目的立项，而项目均未真正的开工建设，定向建造的合同均是在项目尚未开工建设的情况下签订，很显然违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、三十八条的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定应属无效的合同。
施工企业收入、成本核算讲义实施建造合同准则讲解 一、概述 建造合同:是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终 用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。 其主要特征： 先有买主（客户），后有标底（资产），建造资产的造价在合同签定时就已经确定。 资产的建设周期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。 所建造的资产体积大，造价高。 建造合同一般为不可撤消合同。 分类：建造合同可以分为两种：固定造价合同与成本加成合同。固定造价合同是按固定的合同价或固定的单价确定工程价款的建造合同；成本加成合同是指合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。前者的风险主要由建造承包方承担，后者则主要由发包方承担。
固定造价合同又分为：建造合同的结果能够可靠地估计，建造合同的结果不能可靠地估计。． 建筑安装企业的建造合同目前一般采用固定造价合同，且其结果能够可靠估计。 建造合同会计核算对象：总公司规定执行建造合同时，会计核算的对象为项目（项目总包合同）。如一个工程项目只存在一个合同时，会计核算的对象，就是该合同。如一个项目有多个合同组成时，会计核算的对象为项目，即为多个合同的集合。 二、基本概念 1、合同预计总收入：是指预计完成全部合同可从业主收回的全部价款。由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。 合同初始收入：即合同中最初的合同总金额，构成合同收入的基本内容。 合同变更收入，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整所形成的价款。 索赔款收入，是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。 奖励款收入，指工程达到或超过规定的标准时，客户同意支付给建造承包商的额外的款项。
工厂建造合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
工厂建造合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一条定义 “业主”指_____。 “承包商”指_____。 “工厂”指在附录_____中指定的构成固定设备的全部机器、设备和材料。 “工地”指按本合同用于建造工厂的全部土地。 “工程”指承包商按本合同实施的工程。 “合同价格”指业主向承包商支付的全部工程款项。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 简单的建造合同文本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：简易施工合同合同 建设工程施工合同 项目名称： 甲方： 乙方： 日期： 建设工程施工合同 甲方： 乙方： 依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑 法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、白愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 —、工程概况 工程名称：东台市红十字会备灾救灾中心 工程地点：东台市经济开发区纬一路3-1号工程内容：仓库 二、合同工期： 开工日期：竣工日期： 合同工期总日历天数天。 三、质量标准工程质量标准： 四、合同价款 金额（大写）：元（人民 币）
￥:元 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 五、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 六、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 七、合同生效 合同订立时间：年 合同订立地点： 本合同双方约定后生效 甲方：（公章）乙方：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码: 篇二：建设工程合同范本简洁版 建设工程合同 发包人（全称，以下简称甲方）：
承包人（全称，以下简称乙方）： 甲乙双方根据〈〈中华人民共和国建筑法》、〈〈建设工程质量管理条例》 及相关法律、法规，在平等、白愿、公平的基础上，经双方友好协商 达成以下协议，共同遵守： 第一条:建设工程概况： 1、工程项目名称：________________________________________________ 2、工程项目地址：________________________________________________ 3、工程项目主要范围、内容： 4、双方约定采用以下第■方式计算工程总价款： （1）_________________________________________________________ 、固定总价（包死价”）：__________________________________________ （2）、约定价：
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-034123 工厂建造合同书范本(2020
工厂建造合同书范本(2020版) 第一条定义 “业主”指_____。 “承包商”指_____。 “工厂”指在附录_____中指定的构成固定设备的全部机器、设备和材料。 “工地”指按本合同用于建造工厂的全部土地。 “工程”指承包商按本合同实施的工程。 “合同价格”指业主向承包商支付的全部工程款项。 第二条承包商的职责 1.承包商应负责设计、筹划以及在工地上建造工厂。 2.除了业主根据第_____条提供的项目和设施，承包商应提供所有为使工厂成功建造所必需的设备、材料、工具、设施、劳工和服务。 3.承包商应根据附录_____中的日程安排施工。 4.承包商应根据附录_____中的规定为业主培训工厂设备的操作和维修人员。 5.承包商应向业主提供附录_____中规定的备件。 6.承包商应向业主提供附录_____中指定的维修设备。 第三条业主的职责
1.业主应提供工地，并在本合同有效期内允许承包商自由地、不受干扰地出入该工地。 2.业主应按时提供附录_____中指定的物件和设施。 3.业主将从有关部门获取为工厂建造、设备运行所必需的执照和许可证，包括承包商雇员的工作许可证。 4.业主应按第_____条中规定的合同价格向承包商支付工程款项。 第四条合同价格 1.在本合同生效后_____天内，业主应向承包商支付金额为合同价格，作为承包商完成该工程并承担本合同规定的所有义务的全部报酬。 2.合同价格不再上调，完成工种的成本风险应由承包商承担，商定合同价格时应认为承包商已获得全部信息并已把所有可能影响成本的因素估计在内。 第五条设计图样 1.承包商应根据合同，在附录_____规定的时间内向业主提交工厂建造所需的图样，供业主审批。业主应在收到这些图样后一个月内，对图样进行审核，并作出批准或不批准的决定。 2.承包商应对上述图样中的任何缺点、错误或疏漏负责，除非这种缺点、错误或疏漏是因业主书面提供的不准确信息所致。 3.业主或承包商互相提供的所有图样和技术资料，收到方应作为机密文件对待，除非另有商定，收到方不得将这些图样和资料用于与本合同无关的其他目的。 第六条检验 1.承包商应该按法律和正常的工程惯例的要求，负责工厂所有的检验和试验工作。
建造合同讲解 第一节建造合同概述 建筑安装企业和生产飞机、船舶、大型机械设备等产品的工业制造企业，其生产活动、经营方式有其特殊性：这类企业所建造或生产的产品通常体积巨大，如建造的房屋、道路、桥梁、水坝等，或生产的飞机、船舶、大型机械设备等；建造或生产产品的周期长，往往跨越一个或几个会计期间；所建造或生产的产品的价值高。因此，在现实经济生活中，这类企业在开始建造或生产产品之前，通常要与产品的需求方（即客户）签订建造合同。建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。合同的甲方称为客户，乙方称为建造承包商。正因为建造承包商的生产活动及经营方式有其特殊性，因此，与建造合同相关的收入、费用的确认和计量也有其特殊性。《企业会计准则第15号——建造合同》（以下简称“建造合同准则”）规范了特定企业（即建造承包商）建造合同的确认、计量和相关信息的披露。 建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。例如，建造一座办公楼，合同规定总造价为1000万元；建造一条公路，合同规定每公里单价为500万元。
成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如，建造一艘船舶，合同总价款以建造该船舶的实际成本为基础，加收5％计取；建造某段地铁，合同总价款以建造该段地铁的实际成本为基础，每公里加500万元。 企业自行建造或通过分包商建造房地产，应当根据房地产建造协议条款和实际情况，判断确认收入应适用的会计准则。房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循建造合同准则确认收入。房地产购买方影响房地产设计的能力有限（如仅能对基本设计方案做微小变动）的，企业应当遵循《企业会计准则第14号——收入》中有关商品销售收入的原则确认收入。 企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。 一、合同分立 资产建造有时虽然形式上只签订了一项合同，但其中各项资产在商务谈判、设计施工、价款结算等方面都是可以相互分
施工企业执行建造合同准则问题研究 施工企业执行建造合同准则问题研究 摘要：本文对施工企业在实际执行《企业会计准则第15号――建造合同》（以下简称建造合同准则）过程时面临的问题进行初步探讨，并对如何解决、规避这些问题等提出几点思考，希望能对其他施工企业执行该准则方面有所启发，从而更好地发挥准则在会计核算以及信息披露等方面的价值。 关键词：施工企业应用建造合同准则 财政部发布的建造合同准则，自2007年1月1日起在上市公司执行。建造合同准则作为我国会计准则体系内容的重要组成部分，进一步对企业建造合同的确认、计量以及相关信息的披露进行了规范，是企业进行经营业绩考核、经营决策的重要依据，并实现了与国际会计准则的趋同。该准则对所有施工企业内部管理运营提出了更高的要求，但施工企业在实际执行准则过程中，仍然存在着一些亟待解决的问题。 一、上市施工企业在实际执行准则过程中存在的问题 （一）可靠估计合同结果存在一定的难度 可靠估计合同结果是运用完工百分比法确认合同收入的前提条件，是执行建造合同准则的一个关键点。根据建造合同准则的规定，可以从三个方面可靠估计合同结果。一是对合同已经发生成本的可靠确认和计量以及为完成合同尚需发生成本的估计。对于一些管理规范的上市施工企业来说，做好这方面的估计，比较容易。二是对该项合同总收入的预计。如果合同签订比较规范，估计较为容易；但如果合同变更或索赔事项所占比例过大，合理预计合同总收入则较为困难。三是与该项合同相关的经济利益能否流入企业。由于建造合同特别容易受外界影响，通常需要根据以下情况并结合相关人员的经验来做出判断，如从合同的具体实施情况来看，建造承包商是否能够保证工期和工程质量履行合同；发包方是否能够及时支付合同要求的工程款项；合同执行过程中出现的各种问题，合同双方是否能够密切配合、
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工厂建造合同Plant Construction Contract 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 工厂建造合同 PLANT CONSTRUCTION CONTRACT 第一条定义 “业主”指。 “承包商”指。 “工厂”指在附录×中指定的构成固定设备的全部机器、设备和材料。 “工地”指按本合同用于建造工厂的全部地皮。 “工程”指承包商按本合同实施的工程。 “合同价格”指业主向承包商支付的全部工程款项。 Article 1-Definitions \"The Owner\" shall mean . \"The Contractor\" shall mean . \"The Plant\" shall mean all or any part of the machinery, equipment and materials forming the permanent installation as specified in Appendix(…). \"The Site\" shall mean all the land where the plant is to be constructed in accordance with this Contract. \"The Works\" shall mean the works to be done by the Contractor under this Contract. \"The Contract Price\" shall mean the total sum payable to the Contractor by the Owner for the Works. 第二条承包商的职责
一、甲方批量单 借：应收账款贷：工程结算 二、报产值 借：工程施工-合同毛利主营业务成本贷：主营业务收入三、归集间接费用 借：间接费用-工资-办公费-差旅费-营销费用-招待费 -其他 贷：现金等 四、分摊间接费用 借：工程施工-合同成本-间接费用贷：间接费用-结转五、构建临时设施，先归集借：在建工程-临时设施 贷：现金、预付账款、存货等 六、临时设施建成投入使用，应有竣工验收单 借：固定资产-临时设施或房屋建筑物 贷：在建工程-临时设施 七、购设备、汽车、发电机等不需安装的资产 借：固定资产贷：现金或应付账款 八、计提折旧 借：工程施工-合同成本-机械费-折旧 辅助生产-搅拌站-折旧 工程施工-合同成本-其他直接费-总包服务费-折旧
累计折旧 （注明：账上折旧用KD ，转为上报公司财务报表用人民币数（即历史原值和月折旧数） 九、预付分包款 借：预付账款（应付账款）-某某分包贷：现金、库存材料等十、结转分包成本 借：工程施工-合同成本-分包成本贷：预付账款（应付账款）-某某分包十一、平时归集成本 借：工程施工-合同成本-人工费 工程施工-合同成本-材料费-周转材 合同成本--材料费-机械 合同成本--材料费-机具 合同成本--材料费-材料 合同成本--材料费-其他等 工程施工-合同成本-机械费-折旧 合同成本--机械费-机械 合同成本--机械费-修理费合同成本--机械费-燃 油费合同成本- -机械费-人工费 合同成本--机械费-其他 工程施工-合同成本-其他直接费-工具使用费-合同成本- 其他直接费-检验费-合同成本-其他直接费-劳保合同成本 --其他直接费-临设合同成本- -其他直接费-其他等等贷：
财 工作研究 GONG ZUO YAN JIU 施工企业执行建造合同准则问题研究 □高会平 （河北省水利物资供应站河北石家庄050021） 政部发布的建造合同准则，自 2007年1月1日起在上市公司 执行。建造合同准则作为我国会计准则体系内容的重要组成部分，进一步对企业建造合同的确认、计量以及相关信息的披露进行了规范，是企业进行经营业绩考核、经营决策的重要依据，并实现了与国际会计准则的趋同。该准则对所有施工企业内部管理运营提出了更高的要求，但施工企业在实际执行准则过程中，仍然存在着一些亟待解决的问题。 一、上市施工企业在实际执行准则过程中存在的问题 （一）可靠估计合同结果存在一定的难度 可靠估计合同结果是运用完工百分比法确认合同收入的前提条件，是执行建造合同准则的一个关键点。根据建造合同准则的规定，可以从三个方面可靠估计合同结果。一是对合同已经发生成本的可靠确认和计量以及为完成合同尚需发生成本的估计。对于一些管理规范的上市施工企业来说，做好这方面的估计，比较容易。二是对该项合同总收入的预计。如果合同签订比较规范，估计较为容易；但如果合同变更或索赔事项所占比例过大，合理预计合同总收入则较为困难。三是与该项合同相关的经济利益能否 流入企业。由于建造合同特别容易受 外界影响，通常需要根据以下情况并 结合相关人员的经验来做出判断，如 从合同的具体实施情况来看，建造承 包商是否能够保证工期和工程质量履 行合同；发包方是否能够及时支付合 同要求的工程款项；合同执行过程中 出现的各种问题，合同双方是否能够 密切配合、及时解决等。从发包方的支 付能力来看，是否能够及时的提供建 设所需的资金；工程结算的办理是否 能够按照工程完工进度及时进行，并 及时支付工程款；如果合同发生变更 或索赔事项，相应的处理是否科学合 理等。 （二）合同总收入较难可靠估计 首先，建筑工程具有特殊性。和一 般产品不同，建筑工程结构、施工工艺 和工程质量差异较大，即使是类似的 工程，也因不同地域的政策差异给工 程结算带来很大的不同。其次，建造工 程决算审核的特殊性决定了其对应的 工程审计结果具有很大的不确定性， 不同的审计人员对同一个工程进行审 计，可能会得出不同的结果；对同一个 工程的第一审核和第二审核结果可能 差别也很大。再次，在工程结算过程 中，一些施工企业通过虚报施工工艺、 故意抬高材料价格以及重复结算工程 量等手段提高工程造价，造成工程竣 工结束后确认的合同收入显著提高。 此外，根据建造合同准则第八条的规 定，合同收入包括合同的初始收入和 因合同变更、索赔、奖励等形成的追加 收入两部分。如果要将合同追加收入 纳入合同总收入的范围，必须要符合 规定的条件。但是，对由于合同变更或 索赔等原因导致的收入变化，建造合 同准则并没有规定如何处理。因此当 出现合同收入减少的事项以后，有的 企业选择重新调整以前确认的收入， 而有的企业选择在当期计提合同预计 损失并计入当期损益。处理方式不同， 必然对当期的利润产生很大的影响。 收入确定的随意为企业调节利润提供 了机会，因此对建造合同收入的确认 应该更明细化，更具操作性。 （三）合同总成本较难估计 影响合同总成本预计的合理性和 客观性的因素有很多，例如项目管理水 平、费用消耗定额、市场物价变动、会计 核算资料、不可预见情况等。由于建造 合同工期一般较长，在建造过程中，一 旦发生通货膨胀或者市场供求关系发 生变化，生产要素价格会跟着发生较大 变化，准确估计以后各期将要发生的合 同成本有很大的难度。此外，内部预算 是计算合同成本的基础，内部预算的执 行情况，将会对建造合同准则的实施效 摘要：本文对施工企业在实际执行《企业会计准则第15号—— —建造合同》（以下简称建造 合同准则）过程时面临的问题进行初步探讨，并对如何解决、规避这些问题等提出几点思 考，希望能对其他施工企业执行该准则方面有所启发，从而更好地发挥准则在会计核算 以及信息披露等方面的价值。 关键词：施工企业应用建造合同准则 79 Commercial Accounting2013·12·24期
目录 第一章总则 (3) 第二章组织机构与职责分工 (3) 第三章适用范围及核算对象 (8) 第四章合同收入及其确认 (11) 第五章合同成本、合同费用及其确认 (19) 第六章工程结算、合同预计损失等及其确认 (26) 第七章国际业务执行《建造合同准则》的特别规定 (29) 第八章内部交易汇总、合并抵销 (32) 第九章执行分析报告 (32) 第十章审批制度 (34) 第十一章档案管理制度 (35) 第十二章考核与评价 (36) 第十三章附则 (36) 《建造合同准则》执行情况考核评价表 (37) 建造合同总收入确定表 (41) 分期执行建造合同收入、费用、毛利确认表 (44) 分期执行建造合同收入与结算差异分析审核表 (45) 建造合同预计总成本分项分类计算表 (47) 分项工程单价测算表 (49) 人工费单价分析表 (50) 主要材料费单价预算表 (51)
次要材料费单价一览表 (52) 机械台班单价预算表 (53) 其他直接费用、间接费用取费费率表 (55) 审批事项及时间要求 (55)
第一章总则 第一条为真实准确反映企业生产经营成果，确保会计信息质量，促进施工项目经营管理水平不断提高，根据《企业会计准则第15号--建造合同》（以下简称《建造合同准则》）结合公司实际情况制定本实施细则。 第二条《建造合同准则》是《企业会计准则》的组成部分，准则规范建造承包商建造合同的确认、计量和相关信息的披露，是企业进行经营业绩考核、经营决策的重要依据。各单位应根据本实施细则要求，切实做到组织到位，执行到位，确保《建造合同准则》规范、有效执行。 第三条本实施细则制定目的：建立健全与实施《建造合同准则》工作有关的组织体系，明确职责分工；规范合同总收入的确定和计量、合同预计总成本的编制与调整工作，正确确认各会计核算期合同收入、合同费用与合同毛利；明确工作流程和工作机制。 第四条本实施细则适用于集团内所有涉及建造承包业务的单位。 第二章组织机构与职责分工 第五条集团公司和各子公司成立《建造合同准则》执行委员会；各子公司所属下级单位及各施工项目部成立《建造合同准则》执行小组。《建造合同准则》执行委员会与执行小组在经营管理部门或财务部门设立执行办公室，也可抽调经营管理、财务管理人员组建执行办公室，开展日常工作。 第六条集团公司《建造合同准则》执行委员会主要履行以下职责： （一）研究制定集团公司实施《建造合同准则》的规划、方案和相关制度；
编号：YK-HT-057179 工厂建造合同范本 Model factory construction contract 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
工厂建造合同范本 第一条定义 “业主”指_________. “承包商”指_________. “工厂”指在附录_________中指定的构成固定设备的全部机器、设备和材料。 “工地”指按本合同用于建造工厂的全部土地。 “工程”指承包商按本合同实施的工程。 “合同价格”指业主向承包商支付的全部工程款项。 第二条承包商的职责 1.承包商应负责设计、筹划以及在工地上建造工厂。 2.除了业主根据第_________条提供的项目和设施，承包商应提供所有为使工厂成功建造所必需的设备、材料、工具、设施、
劳工和服务。 3.承包商应根据附录_________中的日程安排施工。 4.承包商应根据附录_________中的规定为业主培训工厂设备的操作和维修人员。 5.承包商应向业主提供附录_________中规定的备件。 6.承包商应向业主提供附录_________中指定的维修设备。 第三条业主的职责 1.业主应提供工地，并在本合同有效期内允许承包商自由地、不受干扰地出入该工地。 2.业主应按时提供附录_________中指定的物件和设施。 3.业主将从有关部门获取为工厂建造、设备运行所必需的执照和许可证，包括承包商雇员的工作许可证。 4.业主应按第_________条中规定的合同价格向承包商支付工程款项。 第四条合同价格 1.在本合同生效后_________天内，业主应向承包商支付金
《企业会计准则——建造合同》讲解 一、本准则的制定背景 建合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同会计年度，在这种情况下，如何将合同收入与合同成本进行配比，分配计入实工程的和个会计年度，就成为一个非常重要的问题。一般来说，持有待售存货的收入是在卖方将该项目所有权上的重大风险和报酬转让给买方时予以确认。这类销售通常是在存货被购买或生产后相对较短的时间内发生，相对建造工程而言，单项金额往往不是很大。相反，建造合同中在建工程的金额一般比较重大，且需较长的时间来完成工程。为此，在确认合同收入和合同成本时，必须考虑权责发生制的要求，采用系统合理的方法。 有关建造合同的核算办法，《施企业会计制度》作了规定，随着市经济发展和经济业务日趋复杂以及报表使用者对上公司会计信息质量要求的提高，现行制度中相关会计处理方法已暴露出存在的局限性。为此有必要加以改进。相对于现行做法，建造合同准则在建造合同收入的确认、计量、开单结算的账务处理以及预计合同亏损的处理方法等方面作了较大改革。 二、关于建造合同的类型 建造合同通常分为两种类型，一种是固定造价合同，另一种是成本加成合同。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同是指以合同允许的或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用从而确定工程价款款的建造合同。这两类合同最大的区别，在于它们所包含风险的承担者不同。固定造价合同的风险主要由建造承包方承担，而成本加成合同的风险则主要由发包方承担。 在实际工作中，现行会计制度没有对建造合同作按上述分类标准进行的分类。从合同价款的确定上看，有几种不同的方式：（1）施工图预算造价方式。即企业按施工图纸所提供的资料和计算出的工作量，依据预算定额和单位造价以及有关文件所规定的取费标准计算出工程造价；（2）对某些军需品（如船舰）采用按实际成本加一定比例利润确定造价的方式；（3）投标造价方式。即施工企业依据招标单位提供的有关资料提出自己的报价，经扣标单位说标后决定造价并依此签订合同。 可见，我国原先的三类合同中，第（1）、（3）类类似于固定造价合同，第（2）类类似于成本加成合同。目前在我国，以投招标形式确定工程造价的方式占多数，由于风险承担者不同，判断建造合同的结果能否可靠确定的标准也不同，本准则将建造合同划分为固定造价合同和成本加成合同两大类。 三、关于合同的分立与合并