2020 年二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点资料

这世上，没有所谓失败，除非你不再尝试。谁的生活都不容易，加油！-----与考友共勉

2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度

2Z204010 建设工程合同制度

考点一、施工合同的法定形式和内容

1.建设工程施工合同的法定形式

书面形式（建设工程合同应当采用书面形式）

口头形式

其他形式（如登记）

建设工程合同应当采用书面形式。

2.合同的内容

3.发包人与承包人的主要义务

考点二、建设工程工期的规定

1.开工日期

（1）计划开工日期：在合同协议书中约定的开工日期。

（2）实际开工日期：监理人发出的开工通知中载明的开工日期；经发包人同意，监理人应在计划开工日期 7 天前向承包人发出开工通知；工期自开工通知中载明的开工日期起算。

（2020 年新）

2.当事人对开工日期有争议的处理（人民法院司法解释）

3.工期顺延（2020 年修改）

4.实际竣工日期有争议的处理（最高人民法院司法解释）

考点三、建设工程价款的规定

1.合同价款的确定方式

2.黑白合同（阴阳合同）的处理

3.合同价款调整的情形

法律、法规或有关政策变化。

工程造价管理机构发布价格调整信息。

经批准变更设计。

发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加。双方约定的其他因素。

5.工程价款结算的规定

6.最高人民法院有关结算的司法解释（2020 年新增知识点）

当事人就同一建设工程订立数份施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行合同结算工程价款的，人民法院应予支持。

实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同结算工程价款的，人民法院应予支持。

当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书中载明的工程范围、建设工期、工程质量、

工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款依据的，人民法院应予支持。

7.欠付工程款的利息支付

【易混点】

8.建设工程垫资（带资承包）问题

9.建设工程价款优先受偿权（三个债权）

承包人可与发包人协议将工程折价，也可以申请法院将该工程拍卖，价款优先受偿。

建筑工程价款包括承包人应当支付的实际支出费用，

不包括因发包人违约所造成的损失。

工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算（两类起算）。

考点四、建设工程赔偿损失的规定

1.赔偿损失的数额与范围

2.非违约方的减损义务

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

未采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

3.建设工程施工合同中的赔偿损失

考点五、合同的效力

1.三类合同的内涵及效力

2.三类合同的主要类型

考点六、无效合同、效力待定合同、可撤销合同

考点七、合同的履行、变更、转让和终止

1.合同的履行与变更

2.合同不得转让的情况

（1）合同性质不得转让（如和人身相关的合同）（2）当事人约定不得转让

（3）法律规定不得转让（如不得转包）

3.合同义务转让与权利义务一并转让

5.合同终止的分类

合同终止，指合同的债权、债务归于消灭。

6.合同解除的分类（两大类）

9.施工合同的解除

10.施工合同解除的法律后果（与无效合同的结算相同）

考点八、违约责任及违约责任的免除

1.违约责任应具备的条件（严格责任原则）

合同当事人发生了违约行为。

非违约方只需证明违约方的行为不符合合同约定，

便可要求其承担违约责任，而不需要证明其主观上是否具有过错。

违约方若想免于承担违约责任，必须举证证明存在法定的或约定的免责事由。

2.违约责任的种类

继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金。

3.违约责任的免除

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

当事人因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方，减少可能给对方造成的损失（违约方的通知责任）

。

（唯一的法定免责事由：不可抗力）

2Z204020 劳动合同及劳动者权益保护制度

考点一、劳动合同订立的规定

1.可以签订无固定期限劳动合同的情形

（1）劳动者在该用人单位连续工作满 10 年的；

（2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满 10 年且距法定退休年龄不足 10 年的；

（3）连续订立 2 次固定期限劳动合同，且劳动者无规定不良情况（用人单位可以随时解除和预

；

告解除劳动合同的情形）

（4）用人单位自用工之日满 1 年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

2.订立劳动合同应当注意的事项

。未同时用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系（无论签订合同是之前、同时、还是之后）

签订劳动合同的，应自用工之日起 1 个月内订立。

劳动合同有书面形式、口头形式和其他形式。

非全日制用工（按小时计酬，每日工作不超过 4 小时，每周工作累计不超过 24 小时）可以订立口头协议，其他用工应当订立书面劳动合同。

3.劳动合同对报酬约定不明确争议的解决

用人单位与劳动者协商；

协商不成的，适用集体合同；

没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬。

4.试用期的规定

同一用工单位与同一劳动者只能约定 1 次试用期。

试用期包含在劳动合同期限内。

劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同的期限。

用人单位在试用期内解除劳动合同的，应向劳动者说明理由。

试用期的工资待遇（三不低于）

不得低于本单位相同岗位最低档工资

不得低于劳动合同约定工资的 80%

不得低于用人单位所在地的最低工资标准