群集中消费的空白，成就了南京市的精英
文化 。
案例分析
全国典型文化休闲创意街·宁波老外滩
宁波老外滩位于甬江、奉化江和余姚江的交汇处，是目前国内仅存的几个具有百年历史的外滩之一。从近代史上来看，宁波外滩的诞生比上海外滩还早20 年。 江北外滩一带的建筑有着浓郁的欧陆风格。目前保存下来的文物建筑有：英国领事馆旧址（1842年）、巡捕房旧址（1864年）、浙海关旧址（1865年）、 天主教堂（1872年）、江北耶稣圣教堂（1898年）等。此外，还有一些民房，如严氏山庄、朱宅、老商铺“宏昌源号”等。这些建筑具有中西合璧的风格，与 中国传统民居形成鲜明对比，极具观赏价值。老外滩也是宁波近代商帮的起航地。 宁波的近代商帮利用外滩这一通商口岸所带来的发展机遇，利用身处当时中 国对外开放前沿地带及对外贸易的先天优势，纷纷创办轮船公司，在三江口到下白沙一带修建码头，从事宁波至上海等地的运输，特别是从事当时颇有风险的 对外经济活动，从而大大促进了宁波商帮的近代化进程。从最近一次文物普查情况来看，宁波外滩的54处文物建筑中至少有31处与宁波商帮有关 从2002年开始，由宁波城投进行改造，总建筑面积5万平方米。开发完成的老外滩，中西合璧的建筑风格原汁原味地保留，让老外滩恢复它最辉煌的使用功能， 并在新建筑上糅入后现代主义的元素，使老外滩地块兼具传统和时尚特质 其主要商业功能包括城建展馆、国际酒店、世界美食、休闲酒吧、行业会馆、生活天地，是宁波最顶级的社交平台，一个高档次、多元化的商业街区。 入住的商家包括：鲍翅餐馆“天府名邸”和“明轩”;以潮州菜见长的“鱼米之乡”;顶级的粤菜馆“瀚珍舫”;高档的娱乐城“世纪五星”;星巴克、提拉米苏之 类的欧式休闲吧，以及众多茶馆和时尚酒吧……30家国际著名品牌，2005年新年开始营业，老外滩俨然是宁波人气地带和消费的时尚先锋
成为娱乐休闲业的重要增长：南京1912在2010年就已接待消费者200万人次，三期项目建成后，消费按每年
50%递增，到2010年达500万人次左右，直接增加就业逾5000人。按照南京市的综合投入产出系数计算，在 经济循环体系中，每年可带来GDP增加值高达4亿元，年上缴税收超过1亿元。
案例分析
南京1912 ： 【成功运作产生的效应】——商业影响
的、大气的、中西合璧的府衙式建筑与总统府相应，成为本地以
及外来游客时尚生活的聚集地。其定位打造南京的城市客厅。主 要功能是酒吧、咖啡屋、茶吧、夜总会、西餐厅、美容院等店家 。经营商家40多家。包括星巴克、澳洲咖啡领导品牌哈得逊、
日式餐饮闻名的木酷铁板、牛角烧烤 、“乱世佳人”酒吧。酒
吧于2005年圣诞节开业，目前生意非常火爆。
南滨文化创意京1912
南京1912位于太平南路和长江路交汇处，距离新街口2公里，紧 邻历史名胜风景区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之隔，尽 享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。 1912街区在规划布局上呈L型分布，整个街区占地面积32000㎡ ，总建面积约4.2万㎡，停车位约800个，由19栋民国风格建筑 以及共和、博爱等4个街心广场组成。由17幢民国时期风格的建 筑以及共和、博爱、新世纪、太平四大广场组成。民国时期典雅
近代宁波外滩还是一个教育中心。像斐迪（现在的宁波三江中学）、斐德、正始、 毓才中学等都是当时最好的学校，教会为了笼络人心，在外滩一带相继办起了一批 公益性的教育机。这些学校不仅吸纳了一批外国人充当老师，还把当时西方先进的 教育理念渗透到了日常教学之中，当时许多生动的教育活动即使在今天看来，仍然 有相当的借鉴意义。
案例分析
重庆典型休闲娱乐商业·瑞安重庆天地
“重庆天地”项目位于重庆市主城区几何中心地段， 东起嘉华大桥，西至渝中区红岩革命纪念馆，项目总占地1800亩左右， 将打造为一个具备“上海新天地”概念又有独自个性的“重庆天地”。
案例分析
瑞安重庆天地：“主城芯片”
作为市中心大型国际化综合社 区，“重庆天地”项目将涵盖 优质住宅、商业中心、商务中 心等综合业态，设置有会展、 贸易及批发中心、高档星级酒 店、智能化写字楼、餐饮、娱 乐、购物、休闲以及相关社区 配套设施，同时瑞安房地产将 以完善城市功能和可持续发展 为根本理念对项目进行整体规 划，使之成为国内外驻渝人士 、商贾的会聚地。作为渝中区 CBD的延伸，整体项目定位为 “主城芯片”，意在为重庆主 城的更大发展提供驱动力。
案例分析
宁波老外滩：宁波近代商帮的起航地
宁波的近代商帮利用 外滩这一通商口岸所 带来的发展机遇，利 用身处当时中国对外 开放前沿地带及对外 贸易的先天优势，纷 纷创办轮船公司，从 事宁波至上海等地的 运输，特别是从事当 时颇有风险的对外经 济活动，从而大大促 进了宁波商帮的近代 化进程。据查宁波外 滩的54处文物建筑中 至少有31处与宁波商 帮有关。
特醇香。
每年举办10-15次高端红酒雪茄鉴赏会
业态定位
业态规划〉 〉 〉特风情酒店
重庆最具品质的酒店 由酒店设计大师进行量身设计 30个不同风格装修的房间 所有软装，彰显文化格调
业态定位
业态规划〉 〉 〉高端茶艺、文学交流会所
重庆最具文化的茶艺馆 有地地道道的正宗茶道表演
每年邀请中国知名书画家举行5-8次书法、字画鉴赏/拍卖会。
案例分析
南京1912：【成功运作产生的效应】——城市影响
成为南京城市客厅：南京1912成为浓缩南京城市人文精华和民国历史风采的并能引领时尚的“城市客厅”。 成就业界神话：南京1912创造了中国第一个以数字化命名的商业街，2004年12月24日，南京1912成功开街， 开街当天1912在南京的知晓度高于80%，南京1912创造了业界中一个一夜成名的品牌奇迹。
业态定位
上流社会的享乐之地、重庆之窗。
业态规划：
名人俱乐部 雪茄红酒会所
高端茶艺会所
特色风情酒店 高端异域餐厅
名媛保健会所
高端主题酒吧
业态定位
业态规划〉 〉 〉名人俱乐部
面向重庆乃至国际的精英群体，吸引追求 自我超越，渴望从成功到卓越的顶级群体。
整合全球资源，为各界精英人士提供社交
近代宁波外滩是新 观念、新事物不断 萌芽，新旧观念不 断碰撞的地方，吃 穿住行玩乐等方面 都浸润了西化的色 彩，西式糕点、西 洋电影、夜总会、 舞厅等进入了当地 百姓的生活，住洋 楼、吃洋菜、点洋 灯都成为了时尚。 宁波的老百姓正是 从外滩这一窗口看 到了世界，接触了 西方文明
案例分析
宁波老外滩：富有开创性的教育中心
案例分析
重庆洪崖洞： 巴渝传统特色建筑
洪崖洞以最具巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风貌 为主体，依山就势， 通过分层筑台、吊脚、错叠、临崖等山地建筑手法。 洪崖洞是巴渝文化和重庆城市人文的一条根脉。
案例分析
重庆洪崖洞：解放碑的会客厅、重庆重点景观工程。
洪崖洞位于重庆市渝中区沧白路旁，拥有2300多年的历史。“洪崖洞民俗风貌区”项目是2005年重庆市 政府“八大民心工程”之一，总面积4.6万平方米，是“重庆市重点景观工程”和“AAA级重点旅游项目 工程”。该景区以拥城市旅游景观、商务休闲景观和城市人文景观于一体而闻名，并以最具巴渝传统建 筑特色的“吊脚楼”风貌为主体，依山就势，沿崖而建，让解放碑直达江滨，是游吊脚群楼、观洪崖滴 翠、逛山城老街、赏巴渝文化、看两江汇流、品天下美食的好去处，也是解放碑的会客厅。
135篇。
案例分析
南京1912 ： 【成功运作产生的效应】——人文影响
加速了南京夜间文化经济的发展进程 ：南京1912将南京的夜生活推迟了3个小 时，从此南京进入了小资时代。改变了外
地人、外籍人士对南京商业经济圈的偏见
：“京有三里屯，沪有新天地，宁有 1912” ；引领了南京人时尚休闲理念： 南京1912填补了南京白领、小资、文化人
案例分析
瑞安重庆天地：沙滨路商业发展的引擎
目前，瑞安重庆天地已成为带动整个沙滨路商业发展的引擎。
而沙滨路沿江其他商业，均为少量的社区配套商业，对本项目产生的借鉴意义有限，
因此对重庆滨江商业的研究， “瑞安·重庆天地”项目；是一个焦点。
项目定位
巴渝景观风情长廊·南滨文化创意休闲长廊
背山面江的重庆特色。平视渝中半岛的最佳观景点。重庆最成熟的滨江商业区。 市民的休闲胜地、重庆的对外名片。 重庆的国际会客厅。
案例分析
宁波老外滩：外来宗教集散地
1844年1月1日，宁波五口通商开埠，指定江北岸为外国人通商居留地。1860年前后，外国领事、商人、教士 、外侨侨眷等多数居住在江北岸槐花树下至桃花渡法国天主堂沿江一带。宁波外滩附近的宗教基本上是外来的 ，在这块区域内，修道院、耶稣堂、天主堂遍布。目前尚存的外来宗教的一个实物标志就是建于1872年的法 国哥特式建筑———天主教堂，建筑面积4380平方米。
案例分析
全国文化休闲街·丽江Coart亚洲青年艺术现场
关键词：跨界、混搭、多类别艺术、乌托邦
音乐+戏剧+舞蹈+影像+艺术展览 +你想到的 +你想不到的+向往精神自由的你 =COART =中国第一个艺术嘉年华 =乌托邦小镇的艺术生活 活动内容： 音乐演出 艺术家茶话会 展览 音乐演出 纳西与世界 创意有气场 诗歌朗诵 音乐演出 现代舞专场 音乐工作坊 小镇音乐电台 音乐演出
拓展、智慧风暴、商业推广、品牌传播及私 人管家等解决方案。
在全球范围为会员提供独特完善的服务。
致力于打造影响中国高层人士社会习惯的顶 级平台。
业态定位
业态规划〉 〉 〉高端雪茄、红酒会所
重庆最为齐全的红酒会所
尽享拉斐、罗曼尼康帝、奥比昂、木桐，白马，拉图等高端红酒
重庆最具品质的雪茄会所 您可以享受到Albero、Cohiba、Davidoff、Dannemann世界等十大高端雪茄品牌，充分感受顶级雪茄带来的独
南京1912开创了全新的商业运营管 理模式，使商业街区的运作标准化、正 规化、成为城市商业的重要部分成为国 际国内知名商家及品牌聚集地：俏江南 、粤鸿和、mazzo、A8、苏荷、星巴克 、必胜客等。