天津滨海旅游区南部给水加压泵站项目泵房及附属工程装饰装修施工方案编制：审批：批准：大元建业集团股份有限公司（加压泵站项目部）2014年7月20日装饰装修施工方案1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；1.6、《工程做法》（05J1-1）。

2、工程概况：2.1、工程概况天津滨海旅游区南部给水加压泵站工程位于滨海旅游区内芳菲路东南侧，海晨道东北侧。

天津滨海旅游区南部给水加压泵站项目泵房及附属工程，施工内容和范围包括：土建、给排水、采暖及通风等泵房和变配电间：占地面积1043.1平方米，建筑面积1588.7平方米，框架结构，泵房一层，变配电间二层。

清水池两个：建筑面积1640平方米，钢筋混凝土结构。

吸水井一座：建筑面积220平方米，钢筋混凝土结构。

加氯间：占地面积130平方米，建筑面积130平方米。

框架结构，单层。

传达室：建筑面积28平方米，砖混结构，单层。

工程名称：天津滨海旅游区南部给水加压泵站项目泵房及附属工程建设单位：天津滨海旅游区水务发展有限公司设计单位：天津市华淼给排水研究设计有限公司监理单位：齐齐哈尔北方工程建设监理有限责任公司建设地点：天津滨海旅游区内芳菲路东南侧，海晨道东北侧建设工期：2013年9月20日至2014年10月，合计376个日历天。

工程质量要求：达到国家验收规范要求的合格标准。

3、建筑概况3.1、加氯间装饰、装修3.1.1、加氯间装修工程做法表如下：部位名称工程做法索引位置备注外墙面涂料外墙面05J1-1 同装修立面图浅米色涂料涂料外墙面浅棕色涂料干挂石材墙面烧面灰色干挂石材内墙面乳胶漆内墙涂料房间内墙白色内墙乳胶漆地面瓷砖地面所有房间地面瓷砖规格：600*600米色踢脚面砖踢脚所有地砖房间颜色：黑色成片踢脚板顶棚乳胶漆内墙涂料所有房间号顶棚白色内墙乳胶漆吊顶矿棉石膏板值班室吊顶板底标高3.300米，规格：600*600室内窗台板大理石窗台板05J7-1 所有窗台20厚，黑色散水砼散水05J1-1 按图纸要求位置施工宽度800mm坡道水泥砂浆防滑坡道需做防滑处理屋面彩瓦屋面05J5-2同装修立面图按建设单位要求改为：蓝灰色台阶陶瓷地砖台阶05J1-1 踏面外坡1%，500*500米色防滑地砖带防滑条3.2、泵房及变配电间装饰、装修3.2.1、泵房及配电间装修工程做法表如下：部位代号名称工程做法索引位置备注外墙面1 外保温涂料05J1-1图集同泵房及变配电间装修立面图颜色见立面图2 干挂石材外墙面烧面灰色石材内墙面1 水泥砂浆墙面泵房0.300米以下白色乳胶漆2 面砖墙面卫生间内墙面白色中档瓷砖：330*250，横贴到顶3 混合砂浆墙面其余内墙面白色乳胶漆顶棚1铝合金T型明龙骨矿棉装饰板吊顶控制室、仪表间、更衣室、办公室、会议室、化验室及门厅顶棚15厚600*600矿棉装饰板2铝合金龙骨条形板吊顶卫生间顶棚白色，净高度3.6m 3 混合砂浆顶棚其余顶棚白色乳胶漆地面1 后浇层+自流平楼面泵房顶棚C20细石砼压光，浅灰色涂层2 陶瓷地砖楼面泵房内0.30米处平台米色中档地砖600*600 3 自流平地面泵房内-2.6米处平台浅灰色涂层4 陶瓷地砖防水地面卫生间地面米色中档防滑地砖300*3005 活动地板地面控制室地面200高防静电地板6 陶瓷地砖地面其余地面米色中档地砖600*600楼面1 陶瓷地砖防水楼面卫生间楼面米色中档防滑地砖300*3002 陶瓷地砖楼面楼梯楼面米色中档防滑地砖300*600，带防滑条3 陶瓷地砖楼面其余楼面米色中档地砖600*600踢脚 1 面砖踢脚所有地砖房间黑色成品踢脚板台阶 1 陶瓷地砖台阶全部台阶米色防滑地砖500*500，带防滑条坡道1 混凝土坡道泵房坡道混凝土改为200厚，内配双向¢8@1002 水泥砂浆防滑坡道其它坡道散水 1 混凝土散水宽度800内墙变形缝1 拉丝不锈钢板05J7-1图集泵房及配电间之间变形缝地面变形缝1泵房及变配电间之间的变形缝屋面 1 砂浆卧瓦，有柔性防水层05J1-1图集挤塑聚苯板保温层80厚，防水层（4厚SBS）屋面找平层3.3、传达室装饰装修3.3.1、传达室装修工程做法表如下：装饰装修工程内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准及成品保护等；施工时，先做样板或样板间，经各方共同检查确认后方可进行大面积施工，以保证整体装饰细部处理统一，美观协调；装饰材料一次购进，统一配料，避免色泽差异；施工后，严格成品保护措施，最后一道工序完毕后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品完好无损。

室内粗装修在主体结构验收完进行，每层的施工顺序如下。

一、一般抹灰工程1、室内抹灰（1）施工工序：基层表面清理→浇水湿润→做灰饼、冲筋→阴阳护角安装→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→抹窗台、踢脚线→清理养护。

1）室内抹灰先将房间规方，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后，做标准灰饼及冲筋。

2）在砌块墙身与砼梁、柱交接处和阴角处钉挂10mmx10mm孔眼的钢丝网，每边宽度不小于100mm，用射钉与梁柱或墙体连接，网材搭接要做到平整、连续、牢固，搭接长度不小于100mm。

3）墙面阴角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面，用线锤找垂直线，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆，阳角应用按规范在离地面1.8米高范围内做50mm宽，15厚1:2水泥砂浆护角。

4）钢筋砼楼板顶棚抹灰，应用清水润湿并刷素水泥砂浆一道进行基层表面处理。

5）顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹、气泡、接槎不平现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线。

6）对砌块墙身应隔夜淋水2～3次，第二天进行基层处理，基层处理前砌块含水率应小于35%，处理时先用801胶水泥浆涂刷墙面，以保证抹灰层与基层粘结牢固，随后进行抹灰。

7）抹灰前应将砌块墙面的灰缝孔洞、凹槽填补密实、整平，清除杂物、浮尘、挂线冲筋，并用1:1水泥砂浆拉毛墙面。

（2）施工要点：1）抹底层灰：抹底层灰前，应先刷一道801胶素水泥浆（掺水泥重10%的801胶），然后抹1:1:6混合砂浆，分层抹平压实。

顶棚抹灰时应在靠近顶棚四周的墙面上弹一条水平线，以控制抹灰层厚度和表面平整度。

2）抹罩面灰：面层灰采用1:0.5:3混合砂浆，宜分层抹灰，首先薄薄刮一遍，随后罩面抹平压光，卫生间砼墙表面应先刷一道801胶素水泥浆，随后进行抹灰层作业，面层灰应搓毛以利面砖施工。

3）抹灰时应注意保护墙上的电线盒和水暖设备以及预留管线洞口。

4）楼梯应设滴水槽，滴水槽用黑色塑料条粘贴而成，黑色塑料条为1cm宽，采用水泥膏粘贴。

5）不同基层应铺钉金属网，金属网自搭缝处起每边不小于100mm。

6）抹面层灰时，若底层灰较干燥，可进行喷水处理后再进行面层抹灰。

7）作业完毕应注意成品保护，已抹灰完毕的墙面，严禁碰撞，靠放工具，对于地面上残留的砂浆等杂物，应清理干净。

8）抹灰完毕应在24小时内洒水养护，持续时间不少于7天。

（3）质量要求：1）材料品种和性能应符合规范要求。

水泥的凝结时间和安定性应合格，砂浆的配比应符合设计要求。

2）基层表面清洁平整，无杂物。

3）各抹灰层与抹灰层之间，以及各抹灰层之间必须粘贴牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

4）抹灰层表面光滑、洁净，颜色均匀无抹纹。

5）护角、孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。

6）楼梯处滴水槽应顺直。

2、外墙抹灰：（1）外墙粉刷层结构层次为：刷801素水泥浆（801胶:水＝1:4）一遍；底层1:8水泥砂浆15厚，分两次抹灰（掺水泥重20%的一级粉煤灰）；面层1:2.5水泥砂浆5厚。

（2）操作程序：基层清理→补脚手眼、孔洞→冲筋（打灰饼）→铺贴钢丝网→底层粉刷→贴分格条面层粉刷→粉窗框、台→清理、养护。

（3）施工要点：1）基层清理：将外墙面附着的砂浆、杂物等清理干净。

2）将外脚手架与框架柱连接的钢管箍移到窗内用两根水平钢管与外脚手架连接，再将脚手眼、洞清理干净，用1:3水泥砂浆或C25细石砼填嵌密实。

3）按设计要求：外墙不同材料交接处，在找平层（刮糙层）附加一层200～300mm 宽的金属网，采用16号铅丝，网孔25x25mm。

用射钉与梁柱或墙体连接，网材搭接要做到平整、连续、牢固，搭接长度不小于100mm。

外墙面满挂一层钢丝网，用木楔钉水泥钉铺平钉紧，然后用1:3水泥砂浆薄抹一层固定。

4）从女儿墙挂垂线，先挂四角处垂线，再拉水平线挂中间垂线，然后上下固定好，用水泥砂浆做灰饼。

5）提前2天湿润基层，抹灰应分层进行。

6）根据外墙分格线条，沿房屋四周弹出封闭的水平线，用水泥膏粘贴2cm宽黑色塑料分格条。

粘贴前，先将凹槽面用胶带封闭，以保证分格条在粉刷操作过程中不至破坏。

面层粉刷结束后再将胶带清理干净。

7）面层用1:2.5水泥砂浆粉刷，铝合金刮尺刮平，用木槎板搓平压实，再用铁板压实一遍即可。

8）窗框粉刷：从最上层窗框处往下挂垂线，在窗侧面弹线粉刷窗框，窗台、窗顶粉刷根据室内所弹500线统一标高，窗台、外侧找坡。

9）滴水线、槽留设：所有窗顶均留设滴水线（或贴滴水线槽）。

装饰抹灰分隔缝一定要横平顺直，雨篷、外墙出线等均应做滴水线，线条轮廓清晰。

10）清理及养护：面层粉刷结束后，将面层清理干净，后期浇水养护不小于7天。

（4）质量要求：1）表面应平整，无明显凹凸不平现象；2）无明显裂纹；3）滴水槽、分格条嵌贴应顺直，无扭曲、缺损等现象；4）允许偏差详见室内抹灰允许偏差表；5）窗台坡度，窗顶滴水线等细部处理要符合要求。

3、外墙涂料（1）工艺流程：墙面基层处理（含局部修补）→刮腻子→封底涂料→中层涂料→罩面层涂料→修整（2）施工准备1）墙柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%。

2）穿墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。

3）门窗安装完毕，地面施工完毕。

4）作好样板并经鉴定合格。

（3）基本要求1）按设计要求先做样板，样板确定后即可进行备料，所有涂料和半成品均应有产品名称、种类、颜色、制作日期、贮存有效期、使用说明和产品合格证。

2）涂料的工作粘度和稠度必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠，不显示刷纹，施涂过程上不得任意稀释。

3）喷涂时应将不喷涂的部位遮盖，以防沾污。

4）外墙涂料工程分段进行，要保证各分段的颜色一致。

5）外墙涂料载程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。