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四、采取的解决措施
昔日济南的商埠区,是城市中一处浸透着浓郁的地 域文化色彩和外来文化风情的特殊地区,其发展历史记 载了外来文化与本土文化相融合的过程。就像北京的 天桥、上海的城隍庙那样,它在济南人的心目中留有不 能磨灭的印象,占据着不可替代的地位。在城市现代化 的过程中,如何让商埠区重新焕发生机,再度繁荣,使其 所蕴藏的经济和文化潜能得到最大程度地发挥,保持它 当年在城市中的重要地位,为济南的经济腾飞和社会进 步做出新的贡献,这无论从社会和经济发展的角度,还是 从弘扬文化特色的角度,都是一个刻不容缓的命题。
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老建筑保护问题
近年来,济南的老建筑不少已 经彻底消失,像当年的八卦楼 等只能留存在老济南人的记 忆中,这也反映了城区开发和 古建筑保护的矛盾。而在老 商埠区的开发中,土地寸土寸 金,保存一座老建筑所花费的 精力和成本要远远高于重建, 这也造成了很多开发企业喜 欢将原有建筑一切推倒,重建 现代化的建筑。
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建筑风貌
中西合璧的建 筑风格
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新闻出版图书馆
ห้องสมุดไป่ตู้LOGO
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文艺体育公园
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教会医院
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新式教育
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4、社会百态
随着济南近现代工商业 的发展，各种新式教育的创 办，图书馆、公园的创建。 济南居民的生活模式发生了 明显的富有特征的变化，社 会生活呈现出新与旧，中与 西的冲突和融合的现象。一 种职业的兴衰、一个习俗的 变化、一款服饰打扮的流行， 无不从一个侧面折射出人们 所处时代的风情。
山东当局的官员
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二、开埠后的发展情形
济南商埠区是国内第一个自开商埠，是国人开始
睁眼看世界的媒介，也是内忧外患，国人穷则思变的
产物。它的发展和生长牵动着每一个国人的眼光。济
南开埠以后,山东当局一方面筹措巨额资金,对商埠区的
公共交通和通讯设施进行建设,为招商引资创造良好条
件,同时又迅速制定出一系列”通商惠工”政策,以鼓励
经济上引进新的有活力的项目
济南开埠历史已有百余年， 随着城市的发展，济南老商埠 区日渐淡出了人们的视线，济 南百项建设项目计划进行片区 地块开发，启动老商埠的保护 与改造。
老商埠保护与改造项目位置 为经一路、大纬二路、经四路 、小纬六路、经二路、纬五路 围合区域，占地76公顷，计划 修复改造近代历史建筑，建设 高档文化、商业、休闲设施， 整治提升周边环境。
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商业发展
瑞蚨祥绸布店
集中于西门大街的钱庄、银楼
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宏济堂药店
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商业商标
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工业发展
面粉场的制粉楼
鲁丰纱厂
Page 12 山东机械局
济南电灯公司
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经济发展
股票
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济南恒丰 泰银号汇票
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经济社会的全面发展
济南机车工人和“新中国号”机车
随着社会的进步经济的发展，商埠区慢慢的淡出了人们的视线， 作为这么重要的地段，我们更不应该对此置之不理。让商埠区从现魅 力，使我们的责任，也是我们对历史演进应尽的义务。
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谢谢观赏
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五、商埠区的近期发展
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小结
100多年前，济南自开商埠，创造了近代中国内陆城市对外开放的 先河，并极大促进当时济南的社会发展及城市化进程，成为清末城市 “自我发展”的一个典范，见证了济南百年沧桑沉浮。从自开商埠到 历史重塑，济南老商埠凝聚着太多商业、文化、老字号留下的历史记 号，见证了济南的城市发展和革新。
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被拆除的老建筑
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随着经济的发展，高 楼林立的济南有着更多新 的产品和街区，旧事的建 筑由于没有保护，失去了 他的光辉和魅力，人群的 减少，对老商铺产生了很 大的冲击，繁华的商业开 始出现退化的迹象。
繁华商业的退化
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交通拥挤，设施不全
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里面则建设里弄或别墅。这种布局是西方近代商业城市常
用的一种规划手法，便于功能分区。
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。
开埠前的济南街巷全图，面 积2.5平方公里，人口约为5 万。
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开埠后的济南街巷全图， 面积扩大到十公里，到 1911人口增至十几万.
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区域变化
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济南商埠区地域范围变迁图
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百年LO商GO 埠
袁世凯等人关于自开商 埠的奏章
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1904年5月25日外务部 关于济南三地自开商埠 的批复
济南开埠简图
百年LO商GO 埠
光绪三十一年正月（1905）山东 当局和济南商埠总局参照岳州等 地开埠章程反复斟酌制定了《济 南商埠开办章程》这是关于开埠 的总规划，之后山东当局又先后 制定了《济南商埠组建章程》 《济南商埠巡警章程》和《济南 商埠买地章程》共四个章程。
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老洋行改造
位于纬六路2 7号的“老洋行”建造于1 9 1 9年左右，是原来山东 丰大银行的旧址，总建筑面积约6 0 0平方米，主体建筑两层，为南
欧巴洛克建筑风格。据悉，是济南唯一一座巴洛克风格的建筑。
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9月28日，85岁高龄的老洋行坐地平移。整个建筑内部进行了装修 ，大部分保持了原来的风貌，有一部分进行了重新修复。在一楼大厅的 地板处，还特意保留了昔日平移时的一段施工轨道，顾客可以通过玻璃 罩直接看到。
济南五里沟开埠以后，创 建于1909年的阜成信棉花行。 经二路363号院，始建于上世 纪二十年代，具有典型的济南 老商埠区建筑特色，它曾经是 著名的阜成信棉花行的旧址， 对于济南市城市发展历史具有 见证意义。
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2008年底，槐荫区按照文 化产业园区的模式对该院落进 行改造。改造中，除对原有建 筑风格、语言进行保护之外， 对它的功能、空间进行了改善 ，同时增加了许多现代时尚元 素。2009年8月，经二路老棉 花行“阜成信”旧貌换新颜， 按照修旧如旧的手法，老建筑 斑驳的墙体不见了，上下通高 的一体式楼体一层被设计成了3 米多宽的“骑马廊”，房顶加 设了老虎窗，使这座老建筑更 具古朴风貌。
2008年5月6日，在位于经二 路的宏济堂整体平移现场，引 来上千群众围观。该建筑经过 加固和修缮，即将变身为宏济 堂中医药博物馆，成为山东省 首家集地道药材销售、传统中 医验方治疗、中医药知识普及 、中医药古籍文物展示为一体 的综合性博物馆。
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宏济堂改造
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经二路阜成信
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自开商埠
1904年，为了适应城市的发展，山东巡抚 报请朝廷要求自开通商口岸。在近代历史 上，西方国家为了打开中国的大门，不惜 通过战争的手段来强迫开放通商口岸。在 近代的条约中，几乎都有开放通商口岸的 内容。如，第一次鸦片战争后的《中英南 京条约》，首批开放的有广州、上海等五 个通商口岸。以后，随着侵略的深入，开 放的城市又逐渐延伸到内地。这些开放的 城市被称为“约开商埠”，是被迫开放的 。济南则不同了，没有人强迫是“自开” 的。这反映了城市管理者的心胸和眼光， 门既然已经打开，何不再开的大一些，因 为这时已经不是“闭关锁国”的时代了。
国人投资工商业,与外商竞争,有力地促进了商业资本的
涌入。数不清的银行、洋行、老字号及商场式市场的
设立,使济南工商业在国内城市中的地位扶摇直上,经过
十多年的发展,济南一跃成为山东内陆第一大流通商贸
中心。随着经济的发展，济南居民的文化和生活也发
生了很大的变化。
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1、工商经济
济南近代化历程始自 1904年的自开商埠。商 埠的设立主要是用来作为 济南发展商业和工业的中 心,实际是设立推动济南 乃至整个山东经济发展的 经济开发区,使济南由原 来的政治中心城市逐步发 展成为近代化的商贸中心 城市。
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交通发展
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3、多元文化
地理特征、风水意愿和地 域美饰倾向造就了典雅大方 的徽派建筑，清新明快的岭 南建筑。
对于商埠区而言，商埠区 的开埠文化，在发展历史中 展现出的开放与包容都是让 济南商埠区的建筑区别于其 他地域性建筑重要因素。随 着商埠的建设与发展、东西 文化的交融，济南商埠区呈 现出绚烂的多元文化。
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习俗变化
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服饰变化
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通讯变化
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三、商埠区的现状
同所有城市中心的发展轨迹一样，随着社会、经济、 文化、科技、体制等的发展，城市经济中心区不断地变 更。在城市结构的复合、性质的演替、功能的更新转变、 居民生活需求的转变、城市化等因素的影响下，商埠地 区的生存与发展面临着严峻的挑战，甚至走入了困境。
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铁路单身宿舍
商埠区遗留大量的近 代建筑，这些建筑在当 时是为满足某种商业需 求，而如今这些建筑不 再适合时代的需求，而 被纷纷改造。
图为铁路单身宿舍， 经改造后为济南铁路房 管所。
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对文化的传承和保护
创建商埠区文化博物馆，保留 和传承商埠区传统文化。