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建筑表现篇
设计理念篇
总体设计篇
建筑设计篇
设计说明篇
01.02.03.04.05.中国联合工程公司规划市政院
杭州中联筑境建筑设计有限公司
中国联合工程公司规划市政院
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主题
主
中国联合工程公司规划市政院
杭州中联筑境建筑设计有限公司
安徽寿县阳光半岛奥特莱斯商业街规划及建筑方案设计
Anhui Shouxian Sunshine Peninsula Outlets project Architecture and urban planning design
中国联合工程公司规划市政院
杭州中联筑境建筑设计有限公司
“奥特莱斯”是英文outlets的中文译音，字面意思为“出口”。

在现代零售商业中，专指由世界著名品牌折扣
店组成的大型休闲体验式购物场所，即风靡全球的“世界名牌折扣中心”。

经过近百年的发展，已成为现代零售商
业中的一种领先业态。

它云集世界品牌，以最优惠的价格让最广泛的人群享受国际时尚的新生活。

未来十年内，中国将完成投资、建设、经营50家各种规模的真正国际意义的又具有中国特色的多种商业及业态
组成的五彩奥特莱斯项目，每年吸引5至6亿人次的消费者购物、观光、旅游、独家，年营业额将达数千亿元，为项
目所在地创造大连感到税收资源，提供大量就业岗位，极大的提升地方现代服务业发展水平，促进地方经济的发展
与腾飞。

奥特莱斯理念
享誉世界的品牌
进驻outlet的品牌，均为享誉世界的著名奢侈品
牌，所销售的却是过季特供正品以及旧款新造产品。

这
些商品，一部分由专卖店或商场下架后直接转到奥特莱
斯销售，另一部分是品牌商精心挑选过季商品中的热销
品类，特别为outlet加单生产供应。

奥特莱斯商品与中
心城区的专卖店和百货商场比较，同为原装正货，但价
格仅为1-6折不等，因此深受全球时尚人群青睐，成为
时尚商品消费者的朝圣地。

极具竞争力的价格
由于outlet销售的货品均系换季、库存、工厂尾
货及新造特供产品，节省了昂贵的产品设计、 产品推
广、 新品宣传等费用， 同时奥特莱斯是低成本运营的
业态， 一般处于城市边缘区域，土地及建造成本相对
较低，加上销售带来的规模效应，使其拥有更大价格优
势。

舒适的购物环境
outlet一般位于城市边缘，但交通十分便捷，且周
边旅游资源丰富，真正做到“离尘不离城”，可谓是结
伴购物、家庭休闲度假的首选胜地。

通常奥特莱斯店面
十分宽敞。

部分奥特莱斯配套齐备，商场、 酒店、休
闲、娱乐设施应有尽有，且多种建筑风格融合，顾客可
上海青浦奥特莱斯
日本鸟栖TOSU旗舰outlets
意大利Veneto Designer
奥地利Parndorf Designer Outlet
方案一方案二
方案三
方案四
原规划方案的优点：
架构良好
主轴线清晰明确
形成了一些围合的空间
考虑的沿河景观的处理
原方案的不足之处：
欧洲小镇的感觉较弱
次轴线破坏了地块的整体性
尺度较大
方案优化策略：
保持其主轴线的整体架构
组织层次丰富的室外空间
整体布局具有欧洲小镇的风情弱化次轴线对整体的影响
调整其尺度，使其更具人文情怀设计高效的商业动线
通过对世界知名奥特莱斯广场的研究得知：绝大部分的奥特莱斯建筑都为欧式风格的建筑，通过对新古典建筑风格、新罗马风建筑风格、地中海风情、上海石库门风格、英伦风情以及北欧风情等建筑风格的比选，我们最终选择了新罗马风建筑风格作为该奥特莱斯广场的主打风格。

新罗马风格以大气、豪华、壮丽为特色，券柱式造型是古罗马人的创造，两柱之间是一个券洞，形成一种券与柱大胆结合极富兴味的装饰性柱式，成为西方建筑及室内装饰最鲜明的特征。

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