施工组织设计工程名称：雅美新居6#住宅楼建设单位：河南雅美置业有限公司监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司施工单位：新乡市获嘉建筑安装工程总公司编制人：审核人：审批人：专业监理工程师：总监理工程师：目录第一章前言 (3)第二章施工策划 (5)第三章施工准备及进度计划 (6)第四章主要施工方法 (6)第五章施工措施 (23)第六章确保安全生产的施工技术组织措施 (30)第七章确保文明施工的技术组织措施及加强防污、防噪等环境保护的措施 (40)第八章保证工期的技术组织措施 (44)第九章雨、冬期施工技术组织措施 (46)第十章施工总平面图及管理 (47)第十一章送样、检测试验验收管理 (47)第十二章成品保护措施 (48)第十三章工程资料档案管理 (49)第十四章工程回访保修与服务承诺 (50)第十五章项目组成人员名单 (51)第十六章材料需要量计划 (51)附表：施工劳动量需要量计划表主要施工机械计划表测量、试验、检测仪器试验计划表周转材料供应计划表施工进度计划表施工平面布置图第一章前言1．1编制说明1．1．1本施工组织设计编制的目的是为本工程的施工组织提供完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装、装饰工程的施工管理，确保优质、高速、安全、文明的完成本工程的建设任务。

1．1．2要采用先进的科技成果，采取有效的组织措施，创造出一流的质量和用最短的工期来完成这一住宅楼建设，向河南雅美置业有限公司交出满意的建筑精品。

1．1．3通过这一住宅楼的建设施工，要达到三个目的。

这就是：运用先进的建筑施工管理经验和一支高水平的管理队伍和施工队伍，采用新技术、新工艺、新材料、新设备进行施工，为今后的建筑施工树立样板。

1.2编制依据1、工程图纸及设计说明2、施工现场情况3、河南省及郑州市现场文明施工的有关规定4、国家建筑法令、技术政策、技术标准及施工验收规范5、国家规定的建筑安装工程质量检验评定标准1.3国家及行业标准规范1．混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2．混凝土结构试验方法标准（GB50152-92）3．混凝土质量控制标准（GB50164-92）4．砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5．屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）6．建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）7．钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）8．建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）9．建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10．建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）11．建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）12．建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）13. 建设工程项目管理规范 (GB/T50326—2001)14. 住宅装饰装修工程施工规范 (GB50327—2001)15. 建设工程文件归档整理规范 (GB/T50328—2001)16. 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)1.4工程概况本工程为河南雅美置业有限公司雅美新居4#住宅楼，位于郑州市未来路与航海路交叉口，建筑物长17.6m,宽12.60m,建筑面积：1635.89m2。

属于多层单元式住宅楼，建筑设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级.主体建筑为七层，地下一层。

其中一～五层为标准住宅,六层及七层为跃层，层高均为2.900m，六、七层为跃层住宅，层高为2.900m.室内外高差为1.000m，建筑高度21.900m.主体结构形式为一至七层为砖混结构。

结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，设防类别为丙类，抗震等级为二级，屋面采用二级防水。

现浇砼强度等级：垫层C10，±0.000以下现浇砼强度等级C25，其它未注明现浇构件为C20砼。

上部砼结构的环境类别为一类，±0.000以下砼结构的环境类别为二b类。

具备开工条件。

地下室墙体: 标高±0.000以下用Mu10机制红砖，M10水泥砂浆；一～四层砌体采用MU10P型烧结多孔砖和M10混合砂浆砌筑，五层、六层及六层以上砌体采用MU10P型烧结多孔砖和M7.5H砌筑。

厨房和卫生间采用钢筋砼现浇板楼梯为现浇钢筋混凝土板式踏步楼梯。

楼地面为水泥砂浆地面，面层留毛。

内墙面：厨房、卫生间为水泥砂浆，面层留毛。

外墙面内侧及楼梯间内墙外侧外照防瓷涂料，楼梯间内墙为防瓷涂料。

外墙为面砖面层和涂料面层，用1：1水泥砂浆勾缝。

其它内墙面层留毛。

顶棚：所有顶棚均为防瓷涂料，面层刷大白浆。

外墙面：采用面砖面层和涂料面层。

门窗工程：均为70系列塑钢窗，所有开启扇均设纱窗。

屋面：为不上人屋面和上人屋面（都为平屋面,具体做法详见第四章），二级防水，CCP保温隔热复合板倒置式屋面。

雨篷屋面为三级防水，不上人屋面。

防水卷材采用4mm 高聚物改性沥青防水卷材。

第二章施工策划2.1质量保证标准我公司本着“提高素质，科学组织施工，科技领先，建设优质工程”的质量方针，树立我公司良好的企业形象，结合我公司施工能力，特制定管理目标。

与业主密切配合创造良好的施工条件，搞好各方关系，保证工程质量、保证按期交工，确保合同的全面履约。

2.2施工组织机构本工程按国际惯例实行项目法施工，按项目法施工的要求组建项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理协调和控制。

项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开创精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部组成。

2.3流水作业段的划分根据本工程实际情况，平面以楼层为界，划分为一个作业段进行流水施工，立面按层划分作业层，科学组织，精心施工，确保工期完成。

2.4劳动力资源配备本工程组织施工时，将根据工程实际需要，调配专业施工劳动人员，确保工程质量，详见附表一《劳动力需用计划表》。

2.5施工机械的选择与配备，用于施工时材料的垂直运输，水平运输采用手推车。

，采用1台JZ350混凝土搅拌机现场搅拌，砂浆搅拌机主体配备1台，装修时再配1台，共1台300L砂浆搅拌机。

，3辆自卸汽车运土。

主要施工机具详见附表。

2.6施工平面布置，充分利用已有建筑、管线、道路或不拆除的项目为施工服务。

，保证运输方便，减少二次搬运。

，并设置回车道。

，临时设施的布置不影响正式工程的施工。

，现场不设木材加工厂。

施工现场平面布置图详见附图。

2.7施工平面管理，施工现场平面的使用必须严格执行统一管理的原则，由项目经理负责。

，教育职工维护良好的工作秩序和纪律。

，不得随意堆放。

，料物出门应有统一的出门证。

第三章施工准备及进度计划3.1施工准备，参加图纸会审及设计交底。

根据业主提供的坐标点建立测量控制网，编制施工组织设计，组织施工人员进行施工组织设计、新技术、新工艺技术交底。

，编制设备进场计划，随时进入施工现场。

，编制材料进场月、旬计划，同时各类材料进场时应有出厂合格证，不合格的材料不准进场。

，配备齐各专业、各工种技术精干，精选技术过硬，确保工期。

，搭设临时设施，施工设备进场，根据业主提供的水电源，结合施工现场平面布置的要求，敷设施工临时水、电线路。

，制定各部门管理制度和岗位责任制，组建安全保卫系统，完善进出制度，设置安全生产标牌。

3.2施工进度计划（详见附图）3.3主要材料用量计划(详见附图)3.4土建施工、测量、计量器具(详见附图)第四章主要施工方法4.1基础工程场地平整——定位放线——基槽开挖——验槽——砼垫层——基础钢筋——验筋——基础砼——基础柱、梁钢筋——基础柱、梁砼——基础砌体——地圈梁钢筋——地圈梁砼——回填土。

，使用机械挖土，在基底留20-30cm不开挖，保证不超挖，保护基底土不受扰动，坚决贯彻挖好一块清理一块的方针。

基槽开挖至标高。

通知设计单位、建设单位、监理单位、质检部门等验收基槽，完全符合要求后，再进行下道工序的施工。

，验收合格后进行基础及基础柱、梁钢筋、模板、砼施工，在砼浇筑前，由试验室确定配合比，按照配比单在现场搅拌。

，进行土方回填，回填土用人工配合蛙式打夯机夯实，每层待取样合格方可进行下层回填。

回填土时取土标准按GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》第4、1、5条:对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基注浆地基、预压地，其竣工后的结果（地基强度或承载力）必须达到设计要求的标准.检验数量,每单位工程不应少于3点,1000㎡以上工程,每100㎡至少应有1点,3000㎡以上工程,每300㎡至少应有1点.每一独立基础下至少应有1点,基槽每20延长米应有1点.4.2结构工程放线验线——绑扎柱——验筋——砌砖、支构造柱模板、浇筑砼——楼梯、圈梁、现浇梁、板钢筋绑扎验收——浇混凝土——抹找平层。

，砼工组辅助，配合调整劳动力，1个流水线的瓦工，砌砖按施工阶段划分，采用里脚手架施工。

4.3钢筋工程：应按GB50204--2002《混凝土结构工程质量验收规范》第五节钢筋分项工程有关条文执行.根据工程计划及总体布置，钢筋全部现场制作，钢筋按顺序进场，按施工规范施工，结构受力钢筋还应满足下列要求：钢筋的抗拉强度实测值比屈服强度实测值之比不小于1.25。

钢筋的屈服强度实测值与钢筋强度标准值之比不大于1.3。

①原材质量控制根据工程进度和工程需要，由项目材料计划员编制材料采购计划，原材要选购信誉好质量稳定的国营企业产品。

材料进场后，立即通知监理部门、质检部门共同进行取样，同时填写进场材料报验单，进场的材料必须按规格码放整齐，严禁混放，造成错用。

原材必须具备合格证和出厂检验报告，材料复验合格后，才能进行原材对焊及成型加工。

②加工质量的控制钢筋必须严格按照图纸设计要求由技术部门翻样，必须满足钢筋锚固长度要求、抗震等级要求和相应规范要求。

成型时应充分考虑钢筋弯折引起的伸长率变化，下料时应予扣除。

钢筋焊接应取样试验，所有焊工均应持上岗证，按300个接头取一组进行试验。

试验合格后才能大批量焊接。

钢筋的调直通过控制钢筋的伸长率的方法进行，对于Ⅰ级钢，伸长率控制在4%，Ⅱ级钢筋控制在1%。

加工成型后的钢筋由质检部门统一验收后，才能绑扎使用。

，标识上要有规格、数量、生产厂家及进场时间，标识牌要挂在明显处，并做好保护工作。

A、钢筋的切断根据施工钢筋料单，按图纸要求的尺寸使用钢筋切断机切断。

因本工程为7度抗震设防，Ι级钢筋的端头做180º弯钩，所有箍筋均应做135º弯钩，平直长度应满足10D，抗扭箍筋按图纸要求制作。

钢筋制作前，应有下料单，校核无误后方可制作。

钢筋的制作应严格按图纸、规范标准施工，接头位置应错开，可焊接的部位均采用焊接，搭接长度及锚固长度应严格控制，当锚固长度不够时，应设90º弯钩来解决。