城乡规划中的项目选址 要与城市环境规划相协调，对于影响 环境卫生极易产生有毒、有害物质的 建设项目，应避开城市的水源保护地 原 和城市主导风向的上风地带以及文物 则 古迹和风景名胜保护区
上海石化企业 选址
节约用地，兼 顾与其他项目 的关系；与城 市环境规划相 协调；能满足 企业本身的防 要与城乡现状相衔接，要充分考虑城 灾要求 乡交通、通信、能源、市政、防灾规 划、用地等现状条件
第二节 城乡土地利用与功能分区
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基础自主学习
第 二 节
核心要点突破 教材深化透析
学业水平达标
新课学前预览 激趣诱思
耕地”是我国的基本国策。但一些地区和部门乘
“加快城市化进程”之机，兴建“大马路”“大
广场”“大市场”“大草坪”和高楼大厦等标志
性建筑和形象工程，出现了“开发区热”“大学 城热”，不顾客观条件把城镇做大，形成一轮又 一轮“圈地风” 【思考】 你所在的地区是否存在不合理利用土
文教区பைடு நூலகம்仓储区等。
(1)各功能区力求完善整连片，提高 经济 效益，并满足环保等需求 _____ 4. 功 能 分 区的原则 交通联系 ， (2)不同功能区之间有便捷的__________
并避免相互干扰
城市景观和 (3)功能区的空间组合考虑____________ 形象 的需要 _____,
思考 2．城市功能分区是如何形成的？ 【提示】 城市内部土地利用方式主要有商业用 地、居住用地、工业用地、交通运输用地、市政用 地、绿地等不同类型，不同的城市土地利用方式有 着各自的特点，而同一种土地利用方式对用地空间 和位置需求往往是相同的，但城市内部土地面积有 限，必然导致不同活动在空间上竞争，同类活动在 城市空间上集聚，形成集聚效应之后，城市功能区 慢慢形成。
2．
3．我国颁布的城乡主要建设用地构成比例标准： 居住建筑 用地。 占建设用地20%～32%的是_________ 合理用地 4．土地利用原则：坚持“___________” 的原则， 使各类用地保持恰当比例。 5．城市各类用地的比例关系的变化性。如城市道 路、居住、对外交通和城市公共绿地的用地比例 增加 的趋势，工业用地、仓储用地的比例 呈逐步_____ 降低 。 会逐渐_____
联系密切、协调发展 的有机整体。 ___________________ 2．功能分区的依据：城市用地在使用功能上存在 显著差异 ，并表现出__________ 相对集聚 的状况，促使城 __________ 市用地产生地域功能分化。 居住 区、工业 商业 区、 3．城市主要功能区：_____ _____区、_____
核心要点突破
城乡规划中的项目选址
城乡规划中的项目选址 必须符合城乡规划中对土 地使用的要求，并兼顾与 原 其他建设项目的关系。节 则 约土地，尽量不占、少占 耕地，挖掘现有城市用地 的潜力，合理调整用地 上海石化企业选址
节约用地，兼顾与其他 项目的关系；与城市环 境规划相协调；能满足 企业本身的防灾要求
解析： 本题通过我国某特大城市石化和高新技
术卫星城的建设，考查城乡规划中项目的选址 问题。项目选址过程中要注意以下几点：(1)必 须符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾 与其他建设项目的关系。(2)要与城市环境规划 相协调。(3)要与城乡现状相衔接。
答案：(1)①两地的自然、社会、经济、文化和环 境等基础要素；②石油化工城和高新技术工业城 对交通、经济、基础设施、城市发展前景、人口 素质等社会经济环境的要求；③分析两类工业城 的特点。 (2)①土地的面积与形状；②地形；③地基的岩层 性质、地质构造类型及承载力大小等；④当地的 河流流向和盛行风向。
方 法
上海石化企业选 址 了解该项目的基本情况，如项目的名称、 了解石化企业 性质、规模，对市政基础设施如供水、 本身的特点； 能源的需求量，采取的运输方式和运输 结合上海地区 量，“三废”排放方式和排放量 的环境条件与 依据城乡规划所确定的用地布局，在适 城市发展规划， 宜建设的用地范围内选择该项目的建设 在适宜建设的 地址，通常提出若干方案进行比较分析 范围内先后拟 定若干个方案； 综合考虑用地周围环境是否有利于建设 综合比较最后 项目的长远发展，建设项目是否有利于 确定金山卫方 城乡的合理布局，最后确定合理可行的 案 方案 城乡规划中的项目选址
二、城乡规划中的项目选址 1．项目选址的原则 土地使用 的要求，并兼 (1)符合城乡规划中对__________ 顾与其他建设项目的关系。 城市环境 规划相协调。 (2)要与_________ 城乡现状 相衔接。 (3)要与_________
2．项目选址的一般步骤
三、城乡规划中的功能分区
1．功能分区的概念：根据区域的主要职能和自然 分工明确、 条件划定功能区，将城乡环境组合成___________
思考 1．城市各类用地比例变化是怎样的？
【提示】随着城市产业结构的调整和城市职能的拓
展，城市里的各类用地比例的关系将不断发生变化。
城市道路、居住、对外交通和城市公共用地比例呈
逐渐增加趋势，而工业用地、仓储用地的比例会逐
渐降低。随着高新技术的应用，城市中新兴产业迅
速发展，对环境质量的要求越来越高，城市环境绿 化用地比例不断增加。
地的现象？如有分析产生这些现象的主要原因。
课标解读 1.了解城市和村镇的用地类型，建设用地构成比
例及在用地规划中坚持的原则。
2.结合阅读案例，了解城乡规划中项目选址的原
则与方法。
3.理解功能分区的定义，了解城市的主要功能区 及划定功能区需要遵循的原则。
基础自主学习
一、城乡规划中的土地利用 1. 人 类 对 土 地利用的两 种主要方式 生存发展场所 营造______________ 生产功能 ，获得生活、 利用其__________ 生产物质
针对训练 1．下图是我国某特大城市示意图，读图，回答 下列问题。
(1)拟在甲、乙两处规划建设石油化工城和高新技术 工业城两座卫星城市。如果你是规划这两个卫星城 的设计师，在制定规划的过程中，你需要考虑哪些 因素？ (2)你认为在确定石油化工城位置的过程中，需要考 虑哪些自然因素？ (3)如果你是管理人员，应采取怎样的步骤获得最优 选址方案？