物流园区建设项目建议书第一章项目基本情况项目名称:* *建设性质:新建建设单位:* *项目负责人:* *组织单位:* *资质证书编号:**发证机关:内蒙古自治区发展改革委一、乌兰浩特市概况乌兰浩特市位于大兴安岭南麓，科尔沁草原腹地它是兴安盟的政治、经济、文化和交通中心。

现辖四镇七街，总面积865.15平方公里，人口28万。

它是蒙古、汉族、满族和朝鲜等17个民族的聚居地。

它是新中国第一个民族区域自治政权——内蒙古自治区的诞生地。

乌兰浩特市位于东北经济区。

它有优越的地理位置和丰富的自然资源。

这里的交通通讯相对发达和快捷。

111国道、302国道和正在维修的主要省级通道贯穿全境。

乌兰浩特民航机场可起降大中型客机。

它已经开通了到北京、呼和浩特等地的往返航班。

铁路开通了直达北京、长春、哈尔滨和其他主要城市的客运和旅游列车。

1现代通讯设施齐备，通讯网络连接国内外。

乌兰浩特国内生产总值29亿元，零售总额17.7亿元，固定资产投资16.7亿元，财政总收入2.77亿元，人均可支配收入6551元，农民人均纯收入2618元，国内贸易总额17亿元，进出口贸易总额700万美元乌兰浩特市是全盟钢铁、水泥、重工业和轻工业产品的主要产地，也是全盟最大的原煤消费地。

2、承办单位概况***注册资本30万元，员工50人，公司占地面积30万平方米，主要从事空配货、搬运、仓储、停车、汽车维修及汽车零部件销售为了发展兴安盟的物流业，乌兰浩特市人民政府批准武(XXXX)年经营收入4553.6万元，项目财务内部收益率10.54%，从财务评价来看，该项目是可以接受的35、主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标见表1-1主要技术经济指标表表1-1号1 2 3 3 4(1)(2)(3)5 6 7 8 9表示建设领域总投资中央预算包括专项资金、企业自筹和银行贷款总营业收入。

财务内部总收益率，即投资的财务净现值，以㎡10，000元、10，000元、10，000元、10，000元、10，000袁媛%万元年指数300，000 117，900 24，000 24，000 XXXX 第5年集成电路= 10% 4，，第2章项目背景和必要性现代物流是以信息网络平台为基础，整合和优化各种物流资源和物流运营实体的配置，最大限度地降低物流成本，提高物流效率，满足客户需求，实现物流活动的区域化(全球化)、信息化、标准化、系统化和社会化。

在现代物流运作中，将形成新的价值链、供应链和产业链，以开发新的利润来源，促进经济和社会的快速发展。

1年，世界现代物流业的总体发展趋势世界范围内(主要体现在西方发达国家和地区)物流初步形成，从XXXX时代到90年代末进入成熟发展阶段当今世界现代物流业的发展呈现出以下趋势:(1)持续增长在XXXX，全球物流业务总量(总支出)达到3.75万亿美元。

据估计，到XXXX，全球物流支出将达到4万亿美元，平均增长3.33%，比全球经济增长(国内生产总值)高出1至2个百分点据估计，未来五年世界物流业务将保持4%的增长率。

物流业成为推动世界经济增长的重要力量(2)全球一体化现代物流网络目前已经遍布全球，物流跨国公司已经将物流网络系统扩展到全球。

物流企业采购5的趋势已经一个接一个地出现。

各个国家和地区的物流企业之间的合作已经在更深的领域展开，互补的大型物流企业形成战略联盟。

物流活动和生产要素的分配正日益走向区域化和全球化。

(3)热点东移西方发达国家的现代物流业已经进入了成熟的发展阶段。

随着加工产业的转移，一些国家和地区的物流增速有所放缓，而中等发达国家和发展中国家的物流需求却在快速增长。

所有国家和地区都在积极推进现代物流业。

发达国家和地区的物流企业纷纷将物流业务转移到发展中国家和地区，使发展中国家成为当今现代物流业发展的热点。

(4)服务社会化仓储、运输、配送、代理、咨询等物流活动有效地联系在一起。

业务流程、物流、信息流和资金流被系统地整合起来，形成一个完整的、开放的服务体系。

第三方物流公司的快速发展和物流服务的个性化极大地促进了物流服务的社会化。

2，中国现代物流发展现状中国在XXXX年开始引入物流概念，并在20世纪90年代开始在沿海开放地区引入中外合资物流企业3月，XXXX、国家经贸委等6部委联合发布《关于加快发展我国现代物流的若干意见》(中国经贸运行[·琼·XXXX)召开全国现代物流工作座谈会，推动全国现代物流业发展进入全面启动阶段目前，全国现代物流业的发展具有以下特点:6(1)全面启动经过几年的理论探讨、媒体宣传和政府倡导，现代物流业的发展已经成为各级政府和各类企业共同关注的热点问题。

深圳、上海、广州、天津等地高度重视现代物流业的发展，制定了现代物流业发展规划。

一些大型现代物流项目已经启动。

深圳将现代物流视为三大支柱产业之一，上海则将现代物流视为四大新兴产业之一。

其他省市也在制定现代物流发展规划，积极推进现代物流的务实工作。

(2)快速增长在未来10年，现代物流业是增长最快的行业之一。

据预测，未来10年，中国现代物流业增加值增速将超过国内生产总值增速。

中国将利用自身的落后优势，在半个世纪左右的时间里，用15年左右的时间完成发达国家的发展进程，从而迅速推动中国物流业进入成熟发展阶段。

(3)有很大潜力据估计，中国目前的物流成本约占XXXX的国内生产总值，而整个社会将有近1万亿元的物流市场空间如果“十五”期间物流成本降低到国内生产总值的15%，每年可节约物流成本1000多亿元。

(4)软弱地基首先，思想认识相对落后，大多数政府和企业人员对现代物流业的内涵和功能认识不清。

第二，物流设备和技术相对落后，尤其是物流服务商和企业的信息化水平不高。

第三，人才短缺。

培养和形成一支7物流人才的专业队伍需要相当长的时间。

第四，市场化程度低、市场机制作用弱、区域封锁和部门分工仍然突出，这构成了现代物流业发展的制度障碍。

2、项目建设的必要性1、发展现代物流业是促进兴安盟经济快速增长的需要，发展现代物流业，可以进一步改善和改善兴安盟的投资环境，吸引更多国内外投资，培育新的经济增长点现代物流业的发展提高了物流运作效率，降低了流通成本，实现了物流资源的优化配置，使现代物流业成为“第三利润源”2、发展现代物流业是兴安盟优化产业结构、提高经济运行质量的需要。

现代物流业的发展必然会促进第三产业总量的增长和服务水平的提高，加快兴安盟产业升级的进程。

供应链的形成及其功能可以引导各企业根据市场需求调整产品结构和组织结构。

现代物流技术的广泛应用可以有效提高企业生产经营的集约化程度和管理水平。

3、发展现代物流业是进一步提升兴安盟农副产品集散地功能的需要。

现代物流业的快速全面发展，可以充分发挥兴安盟在东北经济区和东北亚的布局和辐射功能，顺利实现和充分发挥乌兰浩特物流中心和阿尔山港物流中心的功能。

84现代物流业的发展是促进兴安盟经济国际化和市场化的需要现代物流业的发展必须与国际市场接轨，符合世贸组织规则，提高物流运作的国际化水平大量国外物流企业的引进必将促进兴安盟经济参与国际循环的深度和广度。

现代物流业的发展必将打破区域封锁和行政区划，推进经济市场化进程，促进新安联的制度创新和机制创新9第三章项目功能和需求分析1、项目功能物流不仅是其他行业发展的派生需求，也是其他行业发展的前提。

现代物流业是通过信息化、标准化和系统化改造传统相关产业后形成的新兴产业。

现代物流业以其快速增长、比重上升和对产业集群的影响成为支柱产业，并在其他产业的发展中发挥了以下功能作用:1和影响功能通过物流业的全面发展，带动加工业、农业、商业、金融和交通的快速发展。

2，分配函数在更大范围内分配生产资料和生活资料，用于发展其他工业。

3，集成功能系统整合各行业和企业的物流资源，提高资源配置效率。

4，服务功能为用户提供多功能、标准化和个性化的服务，促进其他行业的专业化发展2，区位分析兴安盟位于内蒙古东北部，西邻蒙古国，毗邻通辽市、呼伦贝尔市和赤峰市，东北三省长春、沈阳和哈尔滨的省会城市南距均约500公里。

根据联合国开发计划署的规划，“两山”铁路的建成，将使阿山-图们江铁路成为连接东起图们江河口东北地区、北至南通蒙古和西伯利亚大铁路的第三条国际铁路10公路，南经白城至通辽、赤峰、周同进港和巴渝泉港大连港或朝鲜经丹东；途经白城市，向北连接齐齐哈尔和哈尔滨，或修复“两伊”铁路，向北至海拉尔，与滨州线相连，形成“一港七港”(阿尔山港-图们江口、大连、丹东、营口、锦州、满洲里、后汾河)的局面。

从公路交通出发，向北至扎赉特旗-扎兰屯市-阿荣旗-贾格奇，向南至通辽-赤峰-北京。

通过302国道东北至白城市-长春市-图们江；通过XXXX 年客货运输综合指数表3-1|从1991-1980年到当年测算，项目单位增加了%，公路客运量增加了101.6 261.2 251.3 586 632 637 8.4 1980 1985 1990 1995 XXXX XXXX XXXX XXXX xxxx为1299公路道路货运量:10，053.9，1419.4，15135.7，47688.45321.487617.9.712968023.67788 86618 86350 99626 25.3主要年份乌兰浩特市客货运输综合结构表3-21980年至XXXX6)储藏特性露天储藏占65%，封闭式储藏XXXX年平均气温4.4℃，极端气温39.3℃，最低气温-33.9℃，年平均降水量430.4毫米，降水集中在6、7、8个月，约占年总降水量的75%年平均降雪日数为16.2天，最大积雪日数为102天，最大积雪厚度为260毫米，年平均蒸发量为18xx，年平均日速度为3.2米/秒，最大风速为28.3米/秒，最大冻土深度为2.49米，冻结时间多在10月下旬2、地形、地貌、地震乌兰浩特市位于汉山脚下。

它是洮儿河和桂柳河的冲击平原。

两条河流分别环绕着城市的东部和西部。

地势自东向西平坦，19呈北高南低的趋势乌兰浩特市中心地貌为冲击平原、河流洪水和河床阶地，北部和东部为丘陵地区。

乌兰浩特地区地震烈度小于6度3.工程地质项目区地质构造简单，主要为中生代火成岩和新生代第四系冲积层在市区，冲积层填充有厚度为0.5-1米的土壤，下层为厚度为10-11米的卵石层。

卵石层中有一薄层亚粘土，分层极不规则。

卵石层可作为基础持力层，基本承载力一般为600千帕。

3，公共设施条件1，供水乌兰浩特市地下水资源丰富，水质优良，符合GB 5794-85《生活饮用水卫生标准》由市政自来水公司供应2、排水本项目生活污水通过设置化粪池沉淀处理后排放，污水排入市政污水管网统一处理3，供电:东北电网调度的乌兰浩特市该项目直接使用主要供电线路的电力。

4，供热:本工程供热由乌兰浩特城市供热公司提供5.通信条件乌兰浩特市通信设施齐全。