一期项目概况 规划总用地：约110000m² 总建筑面积：约90000m² 住宅面积：约30000m² 容积率：约0.378 总户数：约124户 地址：东莞•塘厦•林坪大道 / 万科TOP产品系列
棠樾项目虽然如出水芙蓉般尚未全部露面，
但在建筑风格上，建筑材料等方面更偏高档化，颜色偏灰色，品质感更强。
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交通情况：
1、位于东莞-深圳-香港经济大 走廊之间； 2、项目离莞深高速塘厦镇大坪 出入口约2公里，距深圳市中心 区约25公里，离深圳机场约40 公里，约30分钟车程。 3、往来东莞主城区如：东城、 莞城、南城约35公里，约30分 钟的车程内均可到达。 4、距广州市区约108公里，离 广州火车站约80分钟车程。
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配套设施： 社区内五期山城部分配臵有一幼儿园。 一期会所定位为高档私房菜餐厅及运动健身中心。配有室内恒温泳池、室外泳池、健身桑拿设施、书吧、 儿童活动室、附属酒店套间、自助银行、配套超市等。 六期的会所定位为运动主体会所，配有运动设施等。
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项目地处中央别墅区核心地带，林坪大道以南，紧邻莞深高速公路，四面均 为山水田园。北面是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库；西面和南面是观谰 高尔夫球会东莞球场和企洞水库；东面与绿地森林景观相邻。 万科•棠樾以“营造一种东方奢华为主的低密度现代居住氛围”为设计核心， 以水元素为主题，阐述东方居住美学中水的重要性，并运用中国文化特有的低调 展现属于东方民族的奢华概念。
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为什么成为了棠樾？
徽州人少小背井离乡，外出经商，足迹遍及天涯，令人唏嘘不已。而古代徽州商人“梦开始的地方” 就在这渔梁坝前…… 据明万历《歙志》载:“长老称说，成、弘以前，民间稚朴少文，甘恬退，重土著，敦愿让，崇节俭”， 这样的百姓不太适合经商，说明当时徽人经商现象还不普遍。而到了成化、弘治年间，情况就完全不同 了。歙人郑氏劝其丈夫经商时曾说：“乡人中经商的十人就有九人，你怎么能因顾家而不去经商？”可 见在歙县，从商已形成一种社会风尚。“新安多游子，持筹遍九州”。徽商出行的势头，犹如水银泻地， 无孔不入。故坊间有谚语“无徽不成镇”。明隆庆年间，“歙人聚都下者，已以千万计”。徽商经营盐、 布、粮、茶、木、典当、文房四宝、瓷器、丝绸、纸张等行业，迅速发迹。古代徽州商人何以抱成一团， 成为中国叱咤风云财雄势大的商帮？其实有两个致胜秘诀：即外儒内商的商业道德，宗族势力和宗法制 度。 徽州是南宋大儒朱熹的故里，素有“礼仪之邦”之称，徽商大多“贾而好儒”，以儒家的“诚”、 “信”、“义”、“仁”的道德说教为其赢得了商界信誉，也是其经商成功的奥秘所在。徽商不仅以宗 族作后盾增强其商业竞争力，还利用宗法制度在商业贸易中寻求宗族的支持。他们在故乡建宗祠，在外 地到处建会馆。
观塘板块的棠樾项目是万科top系列，与17英里，天琴湾，松山湖1号等属于万科最高档次的产品系列。
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项目总占地66万平方米，建筑面积41万 平方米，容积率仅为0.62。是万科在华 南地区储备的最大幅地块。 项目拥有不可复制的稀缺山水资源。北 面是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩 水库；西面和南面是观谰高尔夫球会东 莞球场和企洞水库；东面与绿地森林景 观相邻。 08年推出少量联排别墅、户户邻水、以 水元素为主题，阐述东方居住美学，并 运用东方文化特有的低调展现属于东方 居住的奢华概念。 在南中国的别墅市场中独树一臶。
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万科棠樾从一开始就紧紧地抓住了东方美学的内涵，诉求东方文化，强调每个中 国人心里都有它的一块牌坊。对深圳人来说，绝大多数都是离家创业，抱着远大 的理想，从离家的那一刻起，就是“梦开启的地方”，在经过了多年的打拼之后， 当然希望能找到一个心中梦想实现的地方。什么样地方可以把梦想安放，当然是 带有东方文化底蕴的东方美学建筑，所以，笔者认为万科人之高，在于更能洞察 深圳人的心理底线。
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棠樾牌坊群就是明清时期建筑艺术的代表作。一连７座，建筑风格混然一体，虽然时间跨度长达几百年， 但形同一气呵成。牌坊由白麻石和茶园青构造，四柱三间，梁柱质朴浑厚，历经三四百年的风吹雨打依 然岿然不动。
这7座气势恢弘的古牌坊，按照“忠孝节义”的顺序排列。歙县棠樾牌坊群一改以往木质结构为主的特点，几乎全部采用石 料，且以质地优良的“歙县青”石料为主。这种青石牌坊坚实，高大挺拨、恢宏华丽、气宇轩昂。
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*地处莞、深、港经济走廊中央，辐射珠三角，城际交通便利。 *距深圳市中心区约25公里，离深圳机场约40公里，约30分钟车程。 *深圳大都市圈内区域容积率最低的区域：占地面积 近60万平方米，整体容积率约0.6。 *自然条件得天独厚。占有1500亩天然水库，空气质量达到国家一级标准。 *紧邻世界第一大高尔夫球会，享受成熟休闲配套。
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皖南古村落-棠樾 棠樾的地名有它的由来，“棠”是棠梨树，“樾”为两树交荫之下，“棠樾”意为棠荫之处。正所谓地 如其名，棠樾听封建文化的教诲，得中国皇朝的荫蔽，小小村落却名扬天下，屹立百年。
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徽州棠樾的美，当然不是简单的乡村风光的美，而是深厚的东方文化底蕴的美。牌坊，祠堂，庭院，街 道，每一处建筑都镌刻着东方文化的烙印，马头墙，黛瓦，门神，每一个符号都蕴含着东方美学气质。
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水城别墅 一期水城联排别墅悦水庄，充分依托景观河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布臵于面 水一侧，户户临水。同时采用多层次院落设计，保证每家都能享有入户的前院、户内的中院和亲水的后 院，增加了丰富的室外生活空间。使人与与自然山水充分交融，以适宜的尺度与山水对话。同时传递出 浓郁的现代东方韵味。户型设计方正实用，人行车行上下分流。在保证良好的采光通风和朝向的条件之 下，同时获得较大的附设空间。
5、东距惠州市约56公里，约60 分钟车程。
6、东深一级公路、广深、京九 铁路贯穿全镇，莞深高速公路 使得塘厦。
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景观与生态： 原生森林：紧邻塘厦“生态绿洲”近2700平方米国家一级森林公园，内有珍罕稀缺植物类约668种以及 百余种珍罕野生动物； 方圆1公里内1密布3个湖泊水库：仙女湖，虾公岩水库，企洞水库等，数千亩浩瀚水景簇拥。 万科•棠樾所在区域空气质量A级， 空气氮氧化物和二氧化硫的日平均含量达到国家空气环境质量一级 标准。负离子含量在1000个/立方米。 年平均温度21度，媲美春城宜人气候。环境噪声日平均低于41.5db，达到国家环境噪声0类标准。 拥有东莞最纯净的水质资源——虾公岩饮用水水库，无污染，水质清澈。
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■万科棠樾，稀汤庭院7月可售
根据营销中心提供的数据，棠樾一期约124户TOWNHOUSE，双拼或三拼，罕有的三面环水别墅； 采用多 层次院落设计，保证每户享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院，端单元更有侧院； 迎合优秀的水 居环境，将客厅、餐厅、主卧等主要功能空间布臵于面水一侧。厨房、餐厅、客厅临水一线，建筑面宽 达到约12米。
杜晶先生演讲
许鸿国先生现身说法
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徽州建筑的美源与徽州深厚的文化底蕴，源与徽商文化，而徽商文化又源与中国传统儒家文化，所以即 便至今，每一人心中仍旧都有他一座“牌坊”，每座牌坊便是每个人的心理盛殿。所以，才说每个中国 人，尤其是离家创业打拼的中国人，都一块属于他的“牌坊”。
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据建筑专家们讲：棠樾牌坊对研究明清时代的政治、经济、文化及建筑艺术和徽商的形成和发展，甚至 民居民俗都有极其重要价值。
棠樾牌坊令世人惊叹的不仅在于它精美的石雕艺术，还在 于建筑风格的独特及构造的巧妙。在建筑风格上，棠樾牌 坊大致分为两种，一组是卷草式牌楼，一组为四柱冲天式 牌坊。卷草式牌楼颇为伤感；而冲天式牌楼气派挺拔，有 威武雄壮之势。这些大石头，在建筑时无须用上钉或铆， 也没有钢筋水泥来联接，只是将石头与石头巧妙的衔合就 可屹立百年而不倒。牌坊上还刻有精美的石雕艺术，述说 着这片土地上曾有过的繁华岁月。
万科· 棠樾项目推广思路简析
2008.06.16
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M3 SHANGHAI
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每个人心目中都有一个棠樾
如果不是万科，棠樾可能仍旧深埋于中国人心底那种模糊感觉中，如果不是万科，棠樾充其 量只是徽州歙县一个旅游古村，一个令人神往的地方。 2008年万科棠樾大旗横插在深圳大地之上，很快棠樾便成了街头巷尾议论的话题，棠樾的精 神境界也便被人们一层层的揭开，原来每个中国人心里都有一个棠樾！