实现和国家不动产登记接入平台实时对接
统一平台（功能介绍）
不动产登记信息共享系统
实时共享、按需共享，解决横向共享
目录
CONTENT
01 三个统一
统一标准 统一模式 统一平台
02 二个分步
分步建库 分步衔接
03 一个深化
深化应用
04 典型案例
分步建库（策略）
数据收集
数据分析
数据标准化
不动产登记数据库
入库
业务内 数据清理
业务间 建立关联
先入库、日常办理时关联、逐步清理
存量标准库
分步建库（特点）
• 数据质量分析 • 工作量评估 • 分期预算
数据 分析
量身 定制
• 国家要求框架 • 数据特点 • 应用特点
离线 在线
• 批量快速 • 全程参与、监管
工具 监管
系统 衔接
• 系统需求 • 系统衔接 • 质检入库
权籍前置 房地合一
智慧元素 便民利民
统一平台（技术路线）
杰思科不动产信息平台
GisqPlatFormExlplorer 前端应用框架
GisqPlatWebGISManager GIS应用管理平台
消息队列服务 数据交换服务
统一认证服务 工作流服务
表单引擎服务 日志服务
信息搜索服务 规则引擎服务
GIS服务 其他服务
03 一个深化
深化应用
04 典型案例
321工程
统一标准（规范）
基于已有基础、满足国家要求、开展原型研发、编制统一标准
统一标准（3大体系）
建立数据 资源体系
建立应用 服务体系
建立基础 保障体系
权籍调查类 系统建设
登记管理类 系统建设
信息监管类 系统建设
共享交换类 系统建设
统一模式（统一开发技术路线）
XX省不动产统一登记信息平台 321建设模式
目录
CONTENT
01 三个统一
统一标准 统一模式 统一平台
02 二个分步
分步建库 分步衔接
03 一个深化
深化应用
04 典型案例
321工程
目录
CONTENT
01 三个统一
统一标准 统一模式 统一平台
02 二个分步
分步建库 分步衔接
海洋部门
农业部门
公安 民政 财政 税务 工商 金融 ……
1平台、5系统、8个库（158体系）
统一平台（产品体系）
省级汇交 监管系统
上传
交汇库
调查测 绘软件
单机
权籍 调查管 理系统
互联
登记信 息系统
档案系统
互联
档案库
下载 调查库
登记库
信息共享 交换系统
共享库
统一平台（平台特点）
边建边用 以用补建
图属分库 高效安全
• 输出格 式统一
统一软件
• 不动产 测绘软 件
多测合一（规划测绘、土地测绘、房屋测绘）、一体化
分步衔接（各应用接口需求）
房屋 登记
…...
银行 查控
不动产
民政 共享
法院 查封
农、林、海等管理衔接
目录
CONTENT
01 三个统一
统一标准 统一模式 统一平台
02 两个分步
分步建库 分步衔接
统一模式（评估现场）
硬实力
软实力
行政管理
统一平台（总体框架）
数据建库软件 调查测绘软件
XX省不动产登记 信息汇交与监管系统
国土专网
权籍调查成 果管理系统
不动产登记信息管理系统
调查库 档案管理系统
登记库
国土 专网
国家级不动产登 记信息基础平台
安全 交换 信息
共享 系统
社会 公众 查询
住建部门
林业部门
一步到位
权籍调查前置
关 联
更新
标准存量房屋 登记数据库
标准存量土地 登记数据库
标准其他存量 登记数据库
选 取
统一收件 统一发证
受理办理
审查 更新
不动产登记数据库
统一缮证
不动产审核
共享库
推 送
不动产登记 总检、核定登簿
统一模式（统一部署运维模式）
××市
省级汇总库
市级汇总库
市本级
A县
B县
统 一 标 准
03 一个深化
深化应用
04 典型案例
深化应用（共享应用）
共 享 对 象
住建、林业、 农业等部门
公安、民政、税务、 工商、金融等部门
权利人、利害关系人
共 享 方 式
实时共享
按需共享
公众查询
深化应用（社会化服务）
测量单位
中介单位
登记代理
房产单位
网上查询
网上预约
深化应用（大数据应用）
日常更新机制 行业内数据汇交 其他行业数据汇交
数据服务
计算服务
GIS服务
虚拟化、云平台
服务器、网络、存储等基础设施
其他基础服务
基于Rest的面向服务的技术架构，松耦合性、可重用性、可定制
统一平台（统一框架）
不动产登记系统运维平台
统一认证、单点登录、可视化、零代码、快速构建
统一平台（功能介绍）
不动产登记系统运维平台
统一认证、单点登录、可视化、快速构建
数据挖掘 公众服务
目录
CONTENT
01 三个统一
统一标准 统一模式 统一平台
02 二个分步
分步建库 分步衔接
03 一个深化
深化应用
04 典型案例
XX臻善科技有限公司
中国地理信息产业百强企业 中国领先的GIS应用解决方案服务商
谢谢
转换更新
多源异构（含空间）数据ETL技术、数据结构转换
分步建库（边用边整）
数据补录、核对、关联
在线提取、离线整理、增量提取、分步入库
分步建库（检查、入库）
确认入库
数
据
检
返回修改
查
局方 全程参与
逐步接收
数
据
增量
模拟
正式
入
更新
入库
入库
库
分步衔接（房屋测绘软件接口）
兼容导入
• 房屋测 绘成果
统一标准
统
一
框

权籍库 登记库
权籍库 登记库
权籍库 登记库
架
统一业务发布程序（统一部署）
平台框架
统一模式（四个要求）
• 系统标准化 • 发证前评估 • 发证后评估
统一 统一 评估 配号
• 定时报部 • 定期报告
统一 统一 上报 汇交
• 登簿配号 • 定时上报 • 监管规则
• 定时上报 • 定期报告 • 监管机制
分步建库（收集、分析）
GIS数据问题 业务登记数据问题
抵押数据问题 限制性登记数据问题
图形问题 图属关联问题 关联重复问题
数据缺失、重复、不完 善等问题 业务逻辑一致性问题
数量、逻辑问题 档案核对校验
数量、逻辑问题 档案核对校验
完整性、正确性、关联性、逻辑性
分步建库（标准化迁移）
收集分析
匹配对照
统一平台（功能介绍）
权籍调查成果管理系统
图属分库、权籍前置、房地合一、边建边用、以用补建
统一平台（功能介绍）
不动产登记信息管理系统
全业务覆盖、批量+组合、图属档一体、实时配号上报
统一平台（功能介绍）
不动产登记 档案管理系统
支持前置、后置扫描，一体化应用
统一平台（功能介绍）
不动产登记汇交与监管系统