本次评估选择成本法对E102教室的桌椅进 行评估。根据评估方法的选择受评估对象和数据 的制约，且采用市场法需要找到同类桌椅的市场 价格进行比较，前提是存在充分活跃的公开市场， 而收益法不适合此次桌椅评估，未来收益无法确 定，故选择成本法。
桌椅状况资料如下：
E102全部桌椅，每排17个（其中最后一排少7 个），共13排，经检查，31个椅子和6张桌子出现 毁损。根据资料查询得知，每套桌椅价格为135元， 所以其账面价格总共为： 135*（17*13-7）=28890元，其中17*13-7=214个。 成本法计算公式：资产评估值=重置成本-实体性 贬值-功能性贬值-经济性贬值
资 产 评 估 相 关 法 规 。
页 小 标 题
收 集 资 料
内 容
页 资 产 评 估 说 明 的 基 本
查 资 料页 清小 单标 题 11~13
和内 容 摘 制要 作和
246
246
PPT
245
5~10
和 评 估 备
页 小 标 题
1~4
摘要：
会计1221班652-658小组接受资产评估老师的 委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、 独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估 方法，对委估资产在2015年4月18日这一评估基准 日的价值进行了估算。
注册地址：京东燕郊经济开发区迎宾北路45号 法定代表人：盛维勇 学校性质：民办普通本科学校
二.评估目的：
了解学校桌椅的使用情况，评估当前教师桌 椅的价值。
三.评估范围和对象：
范围：燕京理工学院教学楼E102教室的桌椅
对象：固定资产
评估前账面金额=135*214=28890元
四.评估基准日：
2015年4月18日
十.重大事项说明
(一)本报告书所载之评估结果是本小组对被评估资产在特 定条件下于评估基准日的2015年4月18日对该项资产价值提 出的意见。本报告书的使用者在评估基准日以后的有效期 内使用本报告时，对资产数量及价值可能发生的变化应按 以下原则进行调整处理：桌椅数量、质量发生变化，应根 据原评估方法对资产额进行相应的调整。当评估方法为重 置成本法时应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发 生变化，并对资产评估价产生明显影响时，委托方应及时 聘请评估机构重新确定评估价。对于评估基准日后因资产 数量、质量及作价标准发生变化，委托方对评估值所作的 调整，本小组不负有任何法律责任。
十一.法律效力.使用范围.有效期
（二）评估报告的有效期
正文目录
1 委托方与资产占有方概况
2
评估目的
3
评估范围和对象
4
评估基准日
正文目录
5 评估原则
6
评估依据
7
评估方法
8
评估过程
正文目录
9 评估结论
10 重大事项说明
11 法律效力、使用范围和有效期
12 评估报告提出日期
一.委托方与资产占有方概况：
评估委托方：资产评估任课教师
资产占有方：燕京理工学院
注：评估中所采用的计价标准均为基准日时 点的价格标准。
五.评估原则——工作原则：
独立性原则 客观公正性 原则 科学性原则
务正及 。独各 立方本 的当小 为事组 资人的 产利成 业益员 务影不 本响受 身且外 服公界
估的 。态 度本 进组 入成 实员 地本 现着 场实 仔事 细求 评是
估评 。估 方依 法照 进具 行体 真评 实估 可程 靠序 的及 评其
资产评估报告
会计1221班652-658小组
组员分工及介绍：
殷晓彤 120330652 余睿璇 120330653 张欢 12033065 4 张睿 120330655 张爽 120330656 张玉 120330657 妍 12033065 8
245
估封 报面 告、 的桌 整椅 理问 汇题 总表 、 整 个 评
注：桌椅残值较小，且不涉及功能性贬值和经济性贬 值，故忽略不计。
八.评估过程
制定评估计划阶段
实施准备阶段
清查收尾阶段
九.评估结论：
估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按 照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有 资料的基础上，经过周密、细致的测算，估价人 员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序， 采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上， 经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估 基准日的价值为人民币17265.69元，由于课桌椅 经济性贬值、功能性陈旧性贬值很小，故忽略不 计。
（二）燕京理工学院评估基准日期后尚未发现重大事项。
十一.法律效力.使用范围.有效期
（一）评估报告的法律效力 和使用范围
1．本评估报告系评估专业人员依据国家有关规定出具的具 有规定的法律效力的文件。
2．本评估报告的评估结果仅限于本次评估目的使用，用于 其它目的时无效。
3．本报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的和送交 资产评估主管机关审查使用，报告书的使用权归委托方所 有，未经委托方许可，本小组不会随意向他人提供或公开。
自买够 愿卖市 理双场为 智方信获 的的息取 条交的更 件易机大 下行会的 进为和利 行都时润 的是间和 。在，足
六.评估依据：
学校提供的桌椅相关资料
资产占有方：燕京理工学院
现场调查的交易价格和近期桌椅价格的搜集。 生产桌椅厂家的报价价格。 网站等相类似桌椅的参考价格。 其他相关资料。
七.评估方法：
计算过程如下：
根据相关资料得知2007年和2015年的定基物 价指数分别为101.1%和101.5%。 计算重置成本采用的是物价指数法，计算如下： 桌椅的重置成本=历史成本*物价指数 =28890*（101.1%/101.5%）=28776.15元
计算实体性贬值时，采用的是使用年限法计 算得知： 桌椅的实体性贬值=（重置成本-预计残值）*实际 已使用年限/总使用年限 =28776.148*8/20=11510.46元。 桌椅的资产评估值=28776.15-11510.46=17265.69 元
五.评估原则——经济原则：
评估时点原则 替代原则 持续经营原则 公开市场原则
市基这 场准一 价日要本 值，求着 。以，必 便确须 更定有 好恰评 的当估 确的基 定评准 其估日
在相 的同 价质在 值量同 也的一 会商市 存品场 在，上 差其， 异实存 。际在 存着
价 值 继评 续估 使资 用产 。按 照 目 前 使 用