轨道交通是未来居民出行的重要工具之一，但目前还在规划筹建阶段。
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2、项目交通——高速路网
项目地处胶东半岛核心地区，周边有青银、青威、青新、青兰等高速路网 交错，1.5小时内可达青岛市区、烟台及威海等城市。
项目附近路网交错，可快速连接胶东半岛主要城市。
南面黄海，西临丁字湾跨海大桥，享十里海岸线。 项目行政区划隶属于烟台海阳市，但推广上冠以青岛。
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1、项目区位
丁字湾—千亿级国际湾区
1.国家级重点战略 2011年国务院批复山东半岛蓝色经济区，总
投资8512亿元。
2.国际黄金海岸
蓝色经济区核心丁字湾海上新城，参考澳洲黄
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青岛碧桂园·十里金滩 项目深度分享
碧桂园中国企业驰名商标 碧桂园曾经操盘旅游地产惠州十里银滩，取得钵满盆满！ 碧桂园曾经面向全国客户销售，取得圆满成功！ 曾经创造楼盘单次推货量最大，业绩成交最好的项目记录！
青岛碧桂园·十里金滩—碧桂园首个北方旅游地产项
目，正以十里银滩的模式蓄势待发！
拥有长达十里的私家海岸线 是中国北方最洁净的海湾之一 冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人 退朝后可达300的海滩，沙细、坡缓 除海滩资源，项目附近还拥有梦达寺、旭宝高尔
夫球场、招虎山森林公园等旅游资源
海岸、沙滩、森林、高尔夫
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项目预计开发周期为8年
0.68
临海别墅、海景公寓、海景洋 房、风情商业街、星级酒店
精装，公寓1000元/平，别墅 2000元/平
基本达到1:1，高层地下车库， 别墅地上停车
约60000套
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首期入市约5000套，全线 产品入市，包括海景公 寓，临海别墅、园景洋房 及海景洋房。
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7.国家机构入住 国家海洋设备质检中心，山东大西临崂山、温泉度假区；近享国际帆船俱乐
部、高尔夫俱乐部，亚沙会奥林匹克公园等。
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2、项目交通——轨道交通
海青（海阳至青岛）城市轻轨正筹建中，十里金滩距离规建的辛安镇站点 仅3分钟车程。预计通车时间为2018年 海青轻轨未来域青岛地铁2、4号线实现换乘，快速接驳青岛中心地段
1、项目整体概况
（2）开发节奏及年度目标
项目整体开发节奏
项目总规划占地7000亩，首批拿地1500亩；剩余土地将陆续获取；
2013年3月土地摘牌，4月动工建设，8月首批入市；
2020年全部开发完毕；
本年度目标 销售目标
计划本年度最高销售目标60亿元，即首批产品去化近90%。
计划首期推盘5000套，以快速走量为销售目标，实现快速回款。 品牌目标
4、城市配套 周边城市配套空白 未来靠项目自身完善
项目地距离海阳市 区约30公里，周边以荒 地及自然村庄呈现，集 中的生活配套、学校、 医疗、公共交通以及娱 乐配套处于空白状态。
碧桂园十里金滩
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5、重点不利因素——海阳核电站
海阳核电站，位于海阳 市东北方向22公里处，电厂 三面环海。距离烟台市93公 里，青岛市108公里。距离十 里金滩项目42公里。2014年 建成开始正式发电。
金海岸重点发展游艇、高端住宅及海洋高科技展
业。 3.投资这者滩进驻
6.国际声誉提升
蓝色经济区核心丁字湾海上新城，参考澳洲黄
承办亚沙会、亚沙足、攀岩世界杯、国际沙雕
金海岸重点发展游艇、高端住宅及海洋高科技展 艺术节等世界级盛典。
业4.交。通配套升级 规划的海青（海阳至青岛）轻轨辛安镇站距项
目3分车程，20分钟到达青岛市。
1
区域篇
2
项目篇
3
营销篇
4
总结篇
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分享目录
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区域篇
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1、项目区位
地处国家级重点规划区内 看好未来发展潜力
碧桂园十里金滩，位于烟台及青岛之间，国家“十二五规划”半岛蓝 色经济圈核心区——丁字湾。
度假刚需大盘形象确立；
首批销售势头确立，为后期几千亩的开发树立价值、品牌平台；
本项目为碧桂园北方度假产品开篇之作，肩负其度假品牌落地之任。
企业转型过程中的重要棋子，从“五星级的家”到“五星级的度假生活”
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核电站的修建对于区域内、外 的客户还是具有一定的影响
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项目篇
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1、项目整体概况
（1）基础指标
占地面积 开发周期 容积率 主要产品
装修情况
车位 总套数
460万平方米
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3、周边度假景区资源
胶东半岛旅游度假圈
项目位于拥有绵延20公里“万米海水浴场”的海阳市西南部， 海阳“万米海滩浴场”是国内最大的天然海水浴场，也是国家级海洋 特别保护区，是东海岸上难得的原生态海滩，优质的海滩资源更与巴 厘岛、马斯喀特、普吉岛比肩，成为亚沙会的四大承办城市之一，成 功举办第三届亚洲沙滩运动会，使这里的自然度假资源进一步被世界 认同。
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碧桂园22年来首个北方滨海度假项目 居胶东半岛度假圈核心区域
奢享沿海十里金色海滩
就如 爱琴海一样美
青岛东 中国度假刚需
价格仅为青岛同类产品的1/4—1/3
于中国北方打造一个滨海度假世界……
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2、项目交通——航空线路
地处北京、上海的中心点，中部城市圈
的几何中心； 距离青岛流亭机场约50分钟车程，约1
小时航程到达北京、上海、沈阳； 1小时直飞日本及韩国，实现亚洲1小时
度假圈。
目前已将韩国纳入项目的重点海外拓 客区域
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