70方，实用8成。 租 金3500管理费6块 68方实用8成，租金 3500管理费6块 70方，实用8成，租 金3600管理费6块 68方，实用8成，租 金3300管理费6块
甜思思
MY GIRL
一号仓库 依曼
总结：富港街铺租金普遍是45到55块每平 方。 具体视不同业主心态
3：进港大道商圈商圈
博士眼睛 金苑潮菜 红蜻蜓 120方 15000，均价125每平方 250方22000，均价88每平方 160方，15000，均价94每平 方
面积：30方实用85%
租金1500，管理费另算3块每平 方 面积：30平方实用85% 租金1500，管理费另算3块每平 方
4：鑫鑫布 艺行
总结： 碧桂园商铺面积普遍30方左右，租金
2：富港花园商圈
韩国草屋 面积 100方，使用率 8成，租金5500，管 理费6块！
港记便利店
92方 ，使用8成，足 金5000，管理费6块
大自然木版
福利彩票店
木匠人
40方3800，均价ຫໍສະໝຸດ 5使用8成总结：租金范围80---100。 靠近中国银行那边 的铺位价格60---80。 公商银行和板头市场的租 金50---70
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• 选写报告时间2019.3
安踏
老人头 百年六福， 奥康，美 特斯邦威， 劲霸 家乐家纺 勃勃地产 潘安驾校
120方，10000，均价84每平 方
150方15000，均价100每平方 四间每间80方租金统一20000， 是南沙目前最贵的是温州的 投资商炒作！ 优势靠近商业 步行街，进港大道 80方。10000，均价120每平 方 35平方，4000块，使用率8成 多一点，约28平方！ 去年140方7000块租金！ 今年 140方15000，年递增10%
商圈范围
1：碧桂园商圈 2：富港花园商圈
3：进港大道商圈
4：步行街商圈
5：金洲广场商圈
6：金沙广场商圈
7：板头商圈
1：碧桂园商圈
1：名牌厨 具 面积：32 平方实用85% 租金1700 ，管理费另算3块每 平方 2：渔具 面积：30平方实用85% 租金1450，管理费另算3块每平 方
丝柏丽干 系店
7：板头商圈
加州KTV 面积;共3200方，32个包房 租金：租金380000 使用率8成，另外有400多方的车位 德国墙纸 40方3800，顶手费30000。一位私 人投资商包下来转租的，主要靠碧 桂圆这边的铺位 80方，顶手费100000万，租金 8000！ 使用9成 20方1800。均价90 使用8成
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275方，租金27000，均价98！
2796方，扣点。管理费10元 100方，9000租金！ 均价90
6：金沙广场商圈
金夫人 280方，15000，均价60，实用 7成
伟创地产
90方，6500，均价72，实用7 成
名师美 发连锁
柒牌 壹加壹 鞋业
170方13000，均价77.
80方，10000.均价120 480方38000，均价79
5：金洲广场商圈
KFC 安销售额分成形式，面积352， 这是其中一个月租金62375.5现在 每个月租金范围50000—70000， 管理费10 56方，4500，均价80，分摊5成 100方，租金5000，分摊50，管 理费10块 扣点10个点，管理费10元包中央 空调，面积250，实用7成 面积50，租金3000.分摊5成 2400方，每月租金41000！ 均价 17
4：步行街商圈
美的 南国饭 店 七色花 依米奴 粤辉烟 酒行 皇冠面 包店 80方，租金4000，均价50，实 用8成 50方2700，均价55，实用85 60方，3000.均价50，实用8成 40方2500，均价62，实用7成多 40方3000，均价72，实用8成 120方15000 ，均价120，实用8 成
名片印刷 店 私人业主
70方，5000.均价 260方毛坯三层，10000。均价 40
梦舒家纺
150方，10000，均价70
总结：金沙广场临街铺位出租率只有30%, 租金范围45---70，管理费5元平方！金沙广 场内街20多间，出租率为0，重新装修中！ 写字楼的租金约为40---60，出租率不高！