咨询方参与的全过程项目管理
一、全过程项目管理产生的背景
我国的工程建设项目管理一直存在着管理主体分散独立、缺乏连贯性,管理效率低下的问题。
前期规划院、设计院、承包商、供应商、招标代理公司等都在做着建设项目管理方面的工作,但是分别在不同的阶段、时点、领域参与,并没有一个综合性的机构来提供全方位的建设项目管理服务。
因此,出现了各主体相互独立、沟通不畅、信息失衡、内容出现偏差等突出问题,致使项目管理失控,工程问题层出不穷的现象。
随着建设项目管理发展的需要,咨询管理公司进入项目管理模式,整合建设、施工、招标、监理及审计各个环节,建立起全过程控制体系,切实有效提高工程质量,保证工期,同时为建设单位控制成本。
二、全过程项目管理的重点环节
(一)建筑设计环节
建筑设计环节是全过程项目管理控制的重点,起到承上启下的作用,而且也最难控制。
在咨询方的引导下,使建筑设计注重技术先进与经济合理的有效结合,从工程咨询、造价咨询、施工监理等规范化、专业化的视角,编制设计方案和概算,杜绝边设计边施工等乱象,为有效加强工程管理阶段的控制打好基础。
(二)实施与收尾环节
全过程项目管理的介入,联合设计与各参建单位,增强各参建单位对项目设计意图的深入理解,避免因模糊不清造成的项目停滞等问题。
并且可以控制项目的总工期,实行进度节点把控,参与人员可以及时掌握最全最准确的信息,紧抓关键节点,利用信息化管理手段实时监控工程台账,把控工程质量与进度,按计划顺利推进项目,实现业主利益最大化。
三、全过程项目管理的优势
(一)使全过程项目管理目标与项目目标相融合
实行全过程项目管理,可以规避分散化实施造成的利益冲突和目标不一致的风险,使得全面考虑工期、成本、质量的综合控制与主动协调管理,成为各方一致的目标,目标的一致性为项目的顺利执行提供了有力保障。
(二)充分发挥了咨询服务企业的人才资源优势
专业化的咨询服务机构拥有一支具备丰富专业背景和经验的团队,把握技术和经济的有机结合,并且有既定的工作程序与制度,人员合作默契,把全过程控制理念渗透到设计和施工的各个环节,在建立项目管理体制、论证重大技术方案、解决重大项目管理难题与协调各方关系上都能发挥更好的作用,真正实现多方共赢的局面。